01 大宗貿易居間費用稅(居間費的稅率是多少？)

居間費用如何納稅

居間費指的是購房者和售房者、土地者中介和土地出讓方之間進行相關交易事宜或產生產權糾紛時，居間人給委托人提供專業的服務，并向委托人合理地收取的報酬。居間費用如何納稅?以下就讓為大家帶來居間費用如何納稅的相關內容，一起來看看吧。一、居間費用如何納稅個人收取居間費用屬于個人所得稅中的勞務報酬所得，勞務報酬所得以個人每次取得的收入，定額或定率減除規定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元;每次入在4000元以上的，定率減除20%的費用。其計算公式為:

      (一)每次收入不超過4000元的:應納稅所得額=每次收入額-800元;

      (二)每次收入在4000元以上的:應納稅所得額=每次收入額×(1-20%)。

      二、居間費用超過3%違法嗎法律對居間費用沒有明確的規定，當事人可以自由約定，服務費一般會在合同里面有約定，而居間就是我們通常說的介紹。

      《民法典》(2021.1.1生效)第九百六十一條 【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

      因此，法律上沒有明確規定的，不過收費標準如果明顯超過行業標準，且操作不符合行業規范，可以拒絕。

      三、居間合同最高收費標準是什么居間合同的收費主要是看雙方合同中的約定，由雙方協商達成協議。

      居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

      《民法典》

      第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

      中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

      那么相信大家通過對以上文章的閱讀，對于居間費用如何納稅已經有了一定的了解。那么以上就是編輯對居間費用如何納稅的介紹，希望對您有所幫助。

居間費用怎么交稅

其實，居間費非常常見，比如中介費、茶水費等，都是常見的居間服務業務。生活中能常見的就是房產中介之類的，就是我們所說的做的居間業務。

其實，這個居間業務，有的是個人跟個人之間的合作，有的是個人跟企業之間的合作。居間費的業務，現在的問題就是在于個人與企業之間。企業支出后沒有成本收入，個人需要繳納高額的個稅！

對于自然人來講，居間費屬于個人所得稅中的勞務報酬所得。勞務報酬所得的應納稅所得額為：每次勞務報酬收入不足4000元的，用收入減去800元的費用;每次勞務報酬收入超過4000元的，用收入減去收入額的20%。

對于有限公司來講，居間費屬于利潤，通常按25%繳納企業所得稅。

也就是說居間人取得大額居間費后至少需要繳納20%的所得稅，每100萬至少納稅20萬!

一、申請核定征收

具體做法是在稅收洼地園區注冊設立個人獨資企業、個體戶或個人工作室申請核定征收來納稅，通過核定征收的方式降低整體稅負，綜合稅負不到3%就可以完稅，而且還可以開專票，1000萬的利潤，僅需繳納不到30萬元就可以完稅了。

這里以開票500萬，在完全沒有進項發票的條件下為例：

增值稅： 500/1.03*3%=14.56萬附加稅： 14.56*3%=0.44萬所得稅： 500/1% =5萬實際納稅額 ： 14.56+0.44 +5= 20萬。

開普票只需交稅1%即可提現！

個稅稅負：1%，綜合稅負4%！相比較之前40%的稅負可以說是節省上百萬了！

其中，園區對注冊企業的增值稅以地方留存的30%~60%扶持獎勵；

企業所得稅以地方留存的30%~60%給予扶持獎勵

某實業公司在稅收優惠區成立分（子）公司為例：

假設2020年，實繳增值稅/企業所得稅1000萬元，對企業的扶持數額如下：

增值稅獎勵1000*50%*50%=250萬

企業所得稅獎勵1000*40%*50%=200萬

2000萬稅收，可獲得450萬的扶持獎勵

二、自然人代開

個人在稅收優惠區代開發票給公司，不需要注冊公司，由個人與公司簽訂合同，資金由公司打給個人，然后在開取發票即可，保障三流一致就可以走完全部流程，開完之后就出具完稅憑證了。假設還是100萬，通過自然人代開只需繳納1.5萬左右，剩余98.5萬元可以直接提現或轉到個人私戶而不用再繳稅。

大額居間服務費這樣的費用是很好做稅務籌劃的，如果個人在當地臨時稅務登記，那么就會以個人勞務報酬所得來征收，稅負在20%-40%，所以只要合理的設計業務，就能夠解決個人和公司的稅負壓力，將稅負降至3%以內。

2022年居間費用如何納稅

居間費用需繳納個人所得稅的20%-40%。

個人居間費應承擔的稅費包括增值稅和個人所得稅兩方面，增值稅的稅率為3%。而個人所得稅需要根據收益金額來繳納，如不超過2萬元，則稅率20%，2萬元以上5萬元以下，則稅率為30%，超過5萬元，則稅率為40%，個稅相對較高。

個人以公司的名義取得居間費收入，將居間費作為企業經營所得，并且個人企業可以建立在政策優惠園區內，園區內的個人獨資企業是不需要繳納企業所得稅的，可以達到節稅的目的。

自然人到稅務局開具專用個人票，有了稅務局的個人票后只需要繳納1%的增值稅、0.06%的額外稅率和0.5%的營業所得稅即可。此方法簡單快捷，且個人不需要通過公司辦理手續，便能有效進行節稅。

居間活動的報酬及費用的承擔是居間人會與委托人就居間報酬進行約定并簽訂居間合同，居間人促成委托人與他人訂立合同的，委托人應當按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬，而非全部都由委托人支付。不過，在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費用不得由委托人承擔，而是由居間人自己承擔。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

居間費的稅率是多少？

居間費稅費是固定的，通常稅率在40-50%，這樣的稅率是非常高昂的，這讓很多中介都非常的苦惱。正是因為居間費的稅率如此高，所以才會有那么多的人想辦法去降居間費的稅率。但是如果你不是專業人士，貿然想當然地去使用避稅方案，可能最終避稅沒有實現，你反而因為觸犯法律而面臨更高的處罰。這種情況下，你還不如直接找專注稅籌多年的比安財穗，這個財稅機構能夠幫你輕松達到合理合法的節稅目的，讓你最終揣進荷包里的錢變多，盡可能的少上稅

居間費用如何納稅

居間費需要如何繳稅：

居間費用屬于勞務報酬所得，是個人臨時取得的收入，按照我國法律的規定，如果超過征稅額度就要交稅，沒交稅的屬于違法行為。根據《全國人民代表大會常務委員會關于修改<中華人民共和國個人所得稅法>的決定》(中華人民共和國主席令第48號)第六條第一款第四項規定，勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。勞務報酬所得稅率為20%。

居間費需要如何繳稅：

居間費用屬于勞務報酬所得，是個人臨時取得的收入，按照我國法律的規定，如果超過征稅額度就要交稅，沒交稅的屬于違法行為。根據《全國人民代表大會常務委員會關于修改<中華人民共和國個人所得稅法>的決定》(中華人民共和國主席令第48號)第六條第一款第四項規定，勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。勞務報酬所得稅率為20%。

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