01 如何打造一個網紅小院(想在山村做一個民宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎么樣？)

東北網紅小院需要多少成本才能賺錢

該小院需要10萬元到百萬元之間的成本才能賺錢。原因如下：

1、裝修成本：網紅小院的裝修風格需要符合當下年輕人的審美和喜好，需要經常更新和升級。裝修成本可能包括設計、材料、人工等方面，需要根據不同的需求和定位進行合理的規劃和預算。

2、租金和物業費用：網紅小院需要選擇在人流量較大的地方，比如商業中心、旅游景點等，這樣的地理位置租金和物業費用相對較高。需要根據不同的城市和地段進行合理的選擇和預算。

3、設備和用品成本：網紅小院需要購買各種設備和用品，比如廚房設備、餐具、食材等，這些都需要投入一定的成本。需要根據不同的需求和定位進行合理的選擇和預算。

4、人力成本：網紅小院需要雇傭一定數量的員工，包括廚師、服務員等，這些員工需要提供專業的服務和管理能力，需要支付一定的薪資和福利待遇。需要根據不同的需求和定位進行合理的招聘和管理。

想在山村做一個民宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎么樣？

我的民宿，主要還是控制好成本吧，自己的地自己的房最好了。是生意也是生活，生意不在了，生活還在。

想在山村利用自家宅基地，建造民宿，符合國家“鄉村振興”戰略，至于前景怎樣那還得具體問題具體分析，不能一概而論。

民宿是指利用自用住宅、空閑房間、或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源、及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活的住宿處所，有別于傳統的酒店及農家樂。

民宿的選址和定位最重要，它直接決定建成后的客流量和收入。選址應考慮景觀獨特、風景秀麗、民俗差異大、難以復制等因素，最好選擇大的風景名勝區周邊位置。定位應考慮建成后是提供度假休閑服務還是提供簡單的食宿。莫干山民宿依托莫干山風景區，距離上海、杭州路程短，每到周末吸引兩地大量的客人來此放松心情、休閑度假，不是客人的中轉食宿地，而是目的地，成為中國民宿之首。前幾年有幾個朋友也做起民宿，他們的目標人群只是途經的游客，吃住完走人沒有粘性，生意一般，其實就像酒店一樣，只是改了個名稱。

民宿為客人提供家的感受，未來前景應該還行，不過投資需謹慎，畢竟錢不是大風刮來的。

你好，看到這個問題，我是來潑涼水的，提醒題主，投資需要謹慎。

在山村有自有的宅基地，面積又較大，想做成民宿來增加收入，這個想法是好的。民宿，是指利用農村閑置房產資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施，國家也大力提倡。但是，我們如果認真觀察一下，就會發現，我國目前民宿業做得較好的，必須是靠近景區或者自然生態環境非常優美的地方，也就是說，我國目前的農村民宿很大程度上是 旅游 民宿。就目前來說，做民宿必須靠近景區，并且，必須融進 旅游 大盤子，一家一戶自行開發民宿，肯定得不到什么收益。你的房子再好，環境再優美，養在深閨人未識，如何能取得收益呢？

目前，好多地方跟風發展民宿，但市場回報非常不理想。比如晏子所在這個縣市，有個農村做了十幾棟高檔四合院民宿，里面各種設施齊全，風景也比較優美，但是沒有擠進 旅游 大盤子，沒有城市人和外地游客入住，本地人誰會跑到山里去住幾天呢？所以，這個所謂民俗，雖然配套設施非常好，每年去只是只能接待幾幫達官貴人，成了某些人腐敗的場所，在現在的形勢下，只好關門大吉。

所以，發展鄉村民俗，有很多問題要面對，比如交通是否方便，民宿是否成規模？民宿內網絡、市場、停車場、供電供水及 娛樂 活動設施等是否完善？你的民宿，是否具有個性化，是否具有吸引力？如果只停留在吃飯住宿的層面上，我想不會有什么吸引力。而有些有錢人打造的高檔化民宿，既喪失了民宿的人文內涵，也會導致價格過高無人問津。同時，發展民俗，這畢竟屬于服務行業，很多法律層面的問題要想到，比如是否能夠取得營業執照，是否能夠獲得消防、衛生、公安、食品安全等方面的許可？

總之，鄉村民宿應放在“鄉村振興”和“三農”戰略的大背景下謀劃，必須具有農業、農村、農民的行業特色和空間要素，必須與民俗文化的深度融合，而不是僅僅是高檔的住宿吃飯。在目前的形勢下，只要不是靠近熱鬧的景區，不融入 旅游 大盤子，單打獨斗的民宿項目，肯定得不到較好的回報。所以，晏子提醒題主，投資需謹慎，如果有資金，完全可以在政策允許的范圍內合理打造自己滿意的住宅或休閑場所，不要期望發展民宿帶來可觀的收益。

你的問題關鍵字有幾個：山村、民宿、自有，面積大，問前景，我個人到外地 旅游 也住過民宿，好朋友里也有做 旅游 公司業務包括民宿的，根據我的經驗和了解，對你的問題簡單地說三個字：

要謹慎！關于這樣做的前景和為什么要謹慎，且看我總結的三點原因：

大家好，我正在老家鄉下建一棟別墅，徽派設計，三層，350平方米，準備做成民俗用途，還設計了柴火灶，有一個大廳可容納二十人一起用餐。這個月主體完工，明年上半年裝修。有八個標準間，二個普通間。

至于在鄉村開展民俗吃住活動，是符合國家振興鄉村政策的，甚至有些地方還貸款鼓勵農民積極參與。因為現在大部分人收入己經解決了溫保問題，下一部將會朝追求更好的生活質量方面發展。

民俗是否能夠辦好，要取決于當地的山水，人文，土特產，地方知名度。

我來分享一下我的打算。我老家位于江西省永修縣吳城鎮，她是江西四大名鎮之一，明未清朝有裝不完的漢口，卸不完的吳城之稱。積留了大量文化底子。也保留了大量古跡。地理位置又特別，是贛江和修河注入鄱陽湖的交叉口，朱元璋和陳友涼在這里大戰鄱湖十八年，建有一座四層的望夫亭。在鄱陽湖豐水期，一個鎮就是一座島。每年七八月份，中國最美的水上公路呈現出來了，全國各地的朋友會在這條5公里的水上公路留戀妄返。枯水季節來臨，一望無際的草原，各種顏色的蓼子花美不勝收。

特別是今年六月份，江西省出臺政策，重點打造吳城鎮，投資達三十五億元。建造世界濕地公園，候鳥的天堂。每年冬季，數以萬計的大雁，天鵝，白鶴，野鴨來吳城鎮四周湖中越冬。吳城鎮的鳥，知多少？飛時能遮云和日，落時不見湖邊草。

這個地方一年四季都有游玩的主題，國家又大量投資了新農村建設，山上到處是各季果樹，所以 旅游 的人特別的多，周末節日沒有預訂是沒有地方吃飯的，住就更不用說。今年十二月六日至十日舉辦首屆世界觀鳥節，主會場就在這里，已報名的外國友人就有六百多人。

所以說辦民俗一定要依靠當地的各種資源，靠山吃山，靠水吃水嘛!送迎大家來美麗的吳城游玩。

想在山村做一個名宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎么樣？

做民宿這個項目很好，但是也要看它的地點，是否和景區離的比較近，以及游客流量問題等諸多的因素。

如果說離你們當地的 旅游 景區很遠的話，你這塊發展起來的話就很困難，因為沒有景區游客的支持，客流量就很少。

我們村子就有這樣一個例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下兩層的窯洞供人居住，然后一樓還有好多關中民俗小吃，像搟面皮兒、醋粉、涼粉、鹿糕饃、酥麻花……等等。

院子里的景致也特別的迷人。但就是沒有游客來訪，即使有來訪，也是偶爾來的人很少。

這還牽扯到一個季節，淡季和旺季的問題。我有認識的一個朋友，他們在太白山上也有建的一個民宿。夏季的時候，因為去太白山避暑的人很多，游客也比較多，生意就很火爆，但到了冬季天很冷，這時候游客也就很少了，幾乎可以說沒有游客。

所以說建一個面積大，裝修豪華的民宿很容易，但是想讓它長期發展下去，有游客，有收益，就要好好考慮地點和定位的問題，這一點很難的，所以建議你謹慎投資。

小心一點，做之前能考慮的周祥總是沒錯的，祝你創業成功。

希望能幫到你，謝謝！

這個想法很好，可以在家嘗試一下，宅基地面積有多大，如果你資金夠的話，肯定是越大越好了，面積大一點，裝修好一點，情景還是不錯的，我們這邊就有人做民宿的，做得挺好的，是自家的房子沒有去租別人的，這邊的民宿搞得比較淳樸，一般都是三層，樓上樓下都是客房，3樓是自己住的，他們經濟收益還也還可以，

做民宿盈利的不到10%

山村民宿要想有客源，心備四點1離城市近，2離 旅游 區近，3附近有大形工礦企業，4有特色農產品大形特色莊園與不同的山水風光。

國家政府對于 宅基地建民宿 的定義是指利用農村依法建造的 宅基地農民房屋 、村集體用房、 閑置農房 、閑置集體建設用地等資源，依托當地自然人文景觀、生態環境和農村生產生活特色，基于合理的設計、修繕和改造，既保持鄉村傳統風貌，體現當地生活特色，又能以 旅游 經營的方式，為 旅游 者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷等服務的小型住宿設施。 因此自有宅基地是可以建鄉村民宿的。

越來越多的都市人，疲于城市里的奔波。想找一個“世外桃源”農村小院秘境起來，體驗鄉村田園的生活狀態。因此，如果你家的宅基地交通方便，附近 旅游 資源、鄉村傳統風貌豐富，又有當地特色的，周邊區域有其它配套設施或是當地已經開發成有一定規模的 旅游 地有一定的客源，開發成民宿前景還是不錯的。

昆明大墨雨村就是一個列子。昆明大墨雨村離昆明市區半小時車程，是一個有600多年 歷史 的古村落，無人問津。如今，這里已經發展為昆明的“網紅村”。來自全國各地的新村民租用老村民的閑置農房，經過改造，荒涼的村莊煥然一新。原本因為農民進城、外出務工而變成“空心村“的這個百年古村，重新變得有活力。

村民們把山村改造成民宿，有的成為藝術家們的工作室，用以作畫、雕刻、設計、寫作，有的則被改造成了民宿，招待國內外探尋自然和自由的人們。目前，這里已經有民宿、餐廳、工作坊、畫室、公益機構等。大墨雨村已成為昆明美麗鄉村建設的樣板，發展民宿等相關產業。

建民宿從以下幾點做參考著手：

1、建筑

鄉村民宿建筑應該結合當地的鄉土文化和自然景觀進行設計與裝修，切忌大拆大建。外部要保留鄉村建筑的風貌和特色，內部生活設施要注重本土性和舒適度，從而為都市游客提供一個記住鄉愁的住宿場所。

/2、餐飲

餐飲是是記住鄉愁的一個重要載體。鄉村民宿提供的餐飲應當為當地食材，且按當地的飲食方法進行烹飪，這樣做出來的農家菜才能讓游客產生“回到過去一樣”的鄉愁感受。

3、服務

鄉村民宿的服務人員應為當地居民，這是游客體驗鄉土文化的需要，也為當地人提供就業的機會。通過當地人與都市游客的互動，可以全方位地向游客展示傳承在他們身上的鄉土記憶、鄉村手藝、鄉村文化和鄉村 情感 。

農家樂該如何設計才有特色？

可從人文方面下手，再重建筑上抓住閃光點，新舊結合

“農家?樂?特色”作為一個設計師，做這種命題作文當然首先要把

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