01 寧波綠地海外灘二手房能買嗎現在(綠地海外灘目前在售什么情況？)

綠地海外灘怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：重慶綠地海外灘

城市：重慶

樓盤位置：鴻恩寺公園大門往北濱路下行800米

開發商：重慶綠地申浦房地產開發有限公司

產權年限：50年

建筑類型：聯排,高層,

公交線路：貓兒石: 135路

鴻恩路: 631路

思源居: 631路

其他交通方式：朝觀音橋方向進入建新南路——華唐路——金源路——建新西路——江北區鴻恩寺公園大門往北濱路下行800米即到綠地海外灘

規劃信息：其占地面積為180000平方米，容積率，綠化率35%，共36棟樓，停車位480

周邊配套：綠地海外灘周邊有貓兒石小學、鴻恩實驗學校；

綠地海外灘周邊公園有：鴻恩寺公園（石門公園、重慶兒童公園、花卉園）

內部配套：綠地海外灘小區內規劃有游泳池、特色獨棟商業街區

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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綠地海外灘怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：長沙綠地海外灘

城市：長沙

樓盤位置：湘江北路與月亮島大橋交匯東南角

開發商：長沙上城置業有限公司

產權年限：70年

建筑類型：多層,小高層,高層,板樓,板塔結合,

公交線路：湘江路高沖路口站：218路

其他交通方式：由周南中學出發，沿芙蓉北路向北直行約700米，左轉上新安路，直行至與湘江北路交匯處，右轉，沿湘江北路向北直行約700米到達綠地海外灘。

規劃信息：其占地面積為200000平方米，容積率，綠化率41.86%，共33棟樓，停車位2276個

周邊配套：醫院：泰和醫院

銀行：農村信用社

自然景觀：湘江、鵝羊山公園、秀峰山公園

學校：諾貝爾幼兒園、長沙師范附屬幼兒園、興聯小學、開福區實驗小學、新周南中學

內部配套：商業：部分社區底商、30萬平購物環球中心

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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請問綠地海外灘這個樓盤怎么樣呢？

緊鄰鴻恩寺公園，是由綠地集團打造的集江景洋房、高層公寓、寫字樓和特色商業等多業態于一體的復合型項目，該項目既有優勢但是也存在一些缺點。

優勢：1、地理優勢：位于江北區北濱路沿線，距離江北區核心商圈觀音橋較近；2、價格優勢：目前北濱路上的房源價格都在2萬及以上，但是這個樓盤價格才1.3-1.4萬；3、品牌優勢：綠地集團是世界五百強，整體來說品質較高

劣勢：在北濱路沿線價格還這么便宜的原因就是這個樓盤修建的原址是天原化工廠，所以存在一定的安全隱患，但是通常來講也應該是沒有任何問題的。

綠地海外灘這個樓盤現在是什么情況？

       

        

        綠地海外灘這個樓盤從地理位置來說，直面臨嘉陵江,背靠洪恩寺公園,西接江北大石壩片區,向東連通觀音橋商圈。。

        綠地海外灘預計將在9月中旬推出觀江洋房14號樓,主力戶型套內約120—318㎡,電梯配置為1梯2戶,洋房房源將在2019年年底接房。

綠地海外灘目前在售什么情況？

綠地海外灘是由綠地集團打造的集江景洋房、高層公寓、寫字樓和特色商業等多業態于一體的復合型項目，項目總占地面積約18萬㎡，總建筑面積約45萬㎡。地塊處于北濱路沿線，直面臨嘉陵江，背靠洪恩寺公園，西接江北大石壩片區，向東連通觀音橋商圈，并可直接接駁嘉華大橋達到渝中半島，區位交通條件優越。

在售情況：

綠地海外灘底將于2018年1月中下旬推出全新組團——新里羅丹公館,該組團位于小區中心位置,此次新推8號樓,面積區間約67-90㎡,以兩房+院館、三房及三房+院館三種戶型結構為主。目前項目僅一套躍洋房在售中,其中底躍剩余套內270㎡戶型,樓棟為2期洋房22幢,總價折后320萬/套,項目另有別墅在售,套內200-240㎡,套內均價20000元/㎡。

重慶綠地海外灘優劣勢？

綠地海外灘位于江北區鴻恩寺公園以南800米左右的位置（鴻恩寺公園大門向北濱路方向下行800米左右），是由綠地集團打造的集江景洋房、高層公寓、寫字樓和特色商業等多業態于一體的復合型項目

【項目優勢】

1、位置：位于江北區沿江北濱路商貿區，是目前江北區發展空間大并且比較迅速的區域

2、環境：北臨鴻恩寺公園，南臨嘉陵江，居住的環境舒適度高

3、配套齊全：西接江北大石壩片區，向東連通觀音橋商圈，并且臨近金源時代購物廣場，生活便利度大大提高

4、交通：自駕交通便利，嘉華大橋可以直接達到渝中區；公共交通的話，現在小區附近的公交線路繁多，例如：106路、135路、631路等，后期在建九號線的李家坪站的直線距離800左右

【項目劣勢】

1、距離變電站和高壓線較近

2、公共交通目前來看還是稍顯不便利

【項目實時在售信息】

項目現在在售的只剩下套內270平左右的大平層，單價1.2萬左右，后期會推出小戶型高層住宅，但是具體時間未知。

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