01 對外經濟貿易大學附近房價(為何越來越多年輕人選擇回到二三線？你會想回到二三線城市生活嗎？)

公積金為何淪為“雞肋”

公積金為何淪為“雞肋”

上世紀90年代公積金制度出臺之初，由于國有企業職工眾多，公積金覆蓋面很廣。但經過20多年發展，隨著非公經濟的發展，公積金覆蓋面已降至30%左右。下面我為你詳細的介紹相關情況，希望對你有所幫助

日前，看中北京方莊附近一套80平方米二手房的楊力，無奈地在商業銀行貸款合同上簽了字。此前一周多時間里，他一直在為申請住房公積金貸款忙碌。但在420多萬元房屋總價面前，僅120萬元的公積金貸款額度意味著楊力需要拿出300萬元首付。

楊力最終沒能湊到那么多錢。“組合貸放款時間太長，業主基本都不同意，想要享受公積金貸款低利率的福利，就得出高首付，像我這種‘窮人’基本和公積金貸款無緣了。”

《工人日報》記者采訪發現，不少與楊力一樣的普通職工，按時足額繳納著公積金，但在買房時卻沒法用。類似的尷尬讓公積金屢受詬病，也讓很多職工對公積金愛不起來。近日，在全國多地經歷新一輪房價上漲后，有關公積金制度“是存是廢”的爭議再起。

公積金淪為“雞肋”

申請難、周期長、使用率低，是公積金被稱為“雞肋”的主要原因，也是不少人呼吁取消公積金的重要依據。

“北京國管公積金無論是批貸還是放款，都沒有時效。可能兩三個月，也可能更久，沒有人清楚公積金貸款究竟需要多久。”一位業內人士向記者透露，從去年到今年4月，國管公積金貸款基本處于停滯狀態。

盡管4月份公積金貸款領域出臺了相應政策，但隨著房價大幅度上漲，公積金貸款額度相對縮水，公積金貸款的實際難度進一步加大。

“其實購房人都想用公積金，但房價總價四五百萬元，公積金貸款最多能貸120萬元，很多剛需拿不出高首付。而組合貸時間又長達兩個半月乃至更久，房價上行時誰等得起兩三個月?”據北京鏈家工作人員介紹，在實際交易中，使用公積金貸款的購房人比去年下降了兩成。

《北京住房公積金2015年年度報告》顯示，2015年北京地區全年發放住房公積金個人貸款848.86億元，涉及住房101367套。而北京實際繳費職工超過650萬人，當年北京公積金的`使用比例僅占繳存職工的1.5%左右。

據《全國住房公積金2015年年度報告》，2015年住房公積金實繳職工12393.31萬人，全年發放個人住房貸款312.50萬筆，支取公積金人數僅占到繳存人數的2.5%左右。

公積金帶來“隱形不公”

與使用率偏低相比，公積金繳存差異及其衍生出的“隱性福利”“劫貧濟富”等公平性問題引發了更大爭議。

中國社會科學院經濟研究所研究員汪麗娜向本報記者表示，上世紀90年代公積金制度出臺之初，由于國有企業職工眾多，公積金覆蓋面很廣。但經過20多年發展，隨著非公經濟的發展，公積金覆蓋面已降至30%左右。“許多民營企業和外資企業的職工難以享受到公積金的保障，這造成了體制內與體制外的不公平。”

此外，根據現行的相關條例，職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度社會月平均水平工資的5%，不得超過職工上一年度月平均水平工資的12%。但具體的公積金繳存比例、繳費基數均由各地、單位確定。有分析認為，公積金繳費基數和繳存比例的自主選擇空間過大，將進一步拉大收入差距。

記者了解到，即便同一地區、同一行業，在相同的公積金繳存比例和基數前提下，職工的公積金繳納也可能存在巨大差異。北京一家金融企業的職工小安告訴記者，她每月個人繳納公積金1900元。而與其一同參加工作的同學，在同一系統內一家事業單位，每月繳納同樣數額的公積金，數年下來兩人公積金余額相差好幾萬。“他們單位每月還繳納2000多元的補充公積金，自然就高得多了。”

“同時，公積金制度上的缺陷還帶來了凈繳存人和凈貸款人的不公。”汪麗娜表示，目前，我國公積金強制繳存，但并未形成與職工繳存義務相匹配的貸款機制。國家審計署曾發布數據顯示，2005年住房公積金個人貸款的44.9%發放給了排在繳存額前20%的高收入人群，而排在繳存額后20%的低收入人群僅得到3.7%的貸款。

還原公積金“保障”面貌

面對保障性的公積金淪為“雞肋”甚至造成新的不公，近日，中國勞動學會副會長蘇海南表示，住房公積金主要是被高、中收入者所獲得，現行的住房公積金制度會加大收入差距水平，同時給企業帶來沉重的負擔，建議取消住房公積金。

此前，北京師范大學中國收入分配研究院發布的《中國勞動力成本問題研究報告》也建議，取消顯著增長而又帶來分配不公的住房公積金制度。報告稱，我國的勞動力成本近年來有所上升，其中增長最快的是住房公積金。而且住房公積金主要在壟斷行業和高收入者中，低收入行業和普通職工卻沒有平等受益，由此進一步帶來收入分配不公。

然而，也有聲音指出，取消公積金乃是因噎廢食。統計數據顯示， “十二五”期間，我國住房公積金提取額達到34059.53億元，年均增長29.32%。發放個人住房貸款1158.04萬筆、34761.04億元，年均分別增長18.01%、30.40%。對外經濟貿易大學公共管理學院教授李長安表示，這就意味著，有超過千萬的人享受到住房公積金帶來的優惠和好處。目前住房公積金制度存在一些問題，但簡單地取消，恐非良策。

“取消公積金是不可能的。”汪麗娜表示，現在公積金已達萬億元規模，關系到數千萬人的儲蓄及貸款，當務之急是如何進一步予以完善。“未來住房需求集中在大學畢業生和進城農民工兩個群體，公積金制度應當進行針對性的改革創新，對住房需求迫切的群體提供保障和服務。”

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在上海財經大學就讀是怎樣的一種體驗？

首先，關于財大的校園環境，財大地處魔都，對于來自北方小鎮的我來說，風云變幻的魔都充滿了都市魅力。財大又被稱為小破財，這其中多少帶著點對于母校的調侃意味，但的確，財大不大，我們“親切地”叫它小破財，沒錯，從國定校門進來，走過學生靜靜自習的一教二教，來到寬敞悠閑的教育技術中心草坪，路過經辦電競賽事的體育場館，女生們居住的太后樓，公主樓，女仆樓，人潮洶涌新食堂，圖書館，游泳館，全程下來或許用不上你一個小時的時間，但就是這樣的路我走了一年又一年。

其次，再來談一談財大的飲食吧，小破財雖然總被戲稱小，但食堂確實蠻多，讓我細數一下，周到特色的清真食堂，新潮風味的綠葉食堂，兼顧各類的新食堂一二三層，樣樣拿得出手的盛環食堂，生煎盛名的新園食堂，絕對滿足你的味蕾，瞧，新食堂夜宵最近就在推出一款烤魚，真是令人垂涎欲滴，想想校園的味道，盛環餐廳排著長長隊伍的麻辣香鍋，麻辣燙、麻肥牛砂鍋、都是令人懷念的味道。

最后再說說，財大的學習氛圍，微雨的下午，路上行人不多，可是圖書館里面還是座無虛席，早早就會有同學背著書包排起長隊，等待搶占最佳位置，有插頭的座位一般都很搶手。認真的sufer都在為了心里的目標默默奮斗著。

圖書館旁邊的樹，也在靜靜生長，像財大學子為了夢想努力奮斗的樣子。

美國馬里蘭大學好不好啊？

美國馬里蘭大學很好。馬里蘭大學因其卓越的教學及研究實力而享有聲譽，學校有31項專業名列全美前10名，61項專業名列全美前15名，90項專業名列全美前25名，尤其以犯罪學（全美第一），商學與經濟學專業（ARWU 2015 E買粉絲nomics/Business 世界排名第20），計算機科學（ARWU 2015 Computer Science 世界排名第16）而著名。馬里蘭大學下設13個學院，其科研及教研水平在全美乃至全世界均處于領先地位， 并且與美國的其它名校，如加州大學伯克利分校、加州大學洛杉磯分校、密歇根大學安娜堡分校和伊利諾伊大學香檳分校等都有合作教學的計劃。

馬里蘭大學帕克分校（University of Maryland, College Park，簡稱 UMD或UMCP），坐落于美國馬里蘭州，世界知名學府，美國著名公立研究型大學。作為一所一流研究型大學，UMD在2016年ARWU世界大學學術排名中名列世界第43  , 在2015-16年US NEWS世界大學排名中位列世界第41，2016-17年泰晤士報世界大學排名中位列世界第67，2015 The Business Journals 美國公立大學排名中名列第8。

大學一共孕育出6名諾貝爾獎獲得者、10名普利策獎獲得者、49位國家科學院院士和數十位福布萊特學者。馬里蘭大學為美國最優秀10所公立大學成員之一 ，同時也是美國中西部知名的十大聯盟（Big Ten Conference）成員校之一。馬里蘭大學被譽為“公立常春藤”（Public Ivy）大學，同時也是世界一流大學象征的北美大學協會61個成員之一（Association of American Universities, AAU）。

馬里蘭大學是華盛頓地域唯一的一所大型綜合公立高等院校，始建于1856年，占地1250英畝，約合7600畝。大學位于馬里蘭州的王子喬治郡的大學公園市（City of College Park）中心地帶，歸于美國首都華盛頓特區城市圈以內，距離美國首都華盛頓特區僅13公里。

華盛頓地區人才濟濟，精英薈萃，臨近的馬里蘭州政府亦享有各種資源。憑借其地利優勢，馬大學校師生，訪問學者及培訓人員得以廣泛接觸聯邦、州、地方各級政府、世界銀行、國際貨幣基金組織等跨國機構、非政府組織及行業協會。

此外，馬里蘭大學作為世界名校與中國的北京大學等大學建立了合作 。此外馬里蘭大學孔子學院是北美第一家孔子學院，于2004年11月17日簽署協議，合作雙方是馬里蘭大學和天津南開大學。雙方設有理事會，由美方院長和中方院長共同管理。2005年3月8日正式招生開課。目前，漢辦教師 5名，志愿者2名，他們在孔子學院和孔子課堂發揮著重要作用。截至 2010年9月的5年多時間，該孔子學院及下屬孔子課堂已擁有各類注冊學員約 460人，漢語推廣影響到的學校達30余所，涉及人數幾千名學生，開辦各類漢語教學班70多班次，漢語水平考試參加人數2010年已超過百名，舉辦各種文化活動近90場，參加人數達 2萬人。得益于孔子學院總部在漢語教學方面的自身優勢和開展的豐富多彩的漢語教學和文化活動，該孔子學院已成為大華府地區學員及當地居民學習漢語、了解中國、進行文化交流的重要平臺，亦是當地中華文化傳播的標志，受到社會各界的關注和好評。每年都有政要、名人到訪、考察與交流。據有關統計，馬里蘭大學孔子學院是中外媒體報道最多的孔子學院之一。

除此以外馬里蘭大學史密斯商學院與北京大學等中國一流大學建立了本科生交流項目。此外史密斯商學院于2002年與對外經濟貿易大學（UIBE）合作開展的EMBA（高級工商管理碩士項目）由中國教育部和國務院學位委員會批準。此項目在北京于2003年正式啟動，是一個激動人心的里程碑，這也是史密斯商學院進入中國市場的標志。北京項目的成功是史密斯商學院在中國進一步發展的動力，2005年11月史密斯EMBA上海項目正式推出。

史密斯學院中國EMBA課程強調管理的文化多元性。這也是中國在迅速成為世界經濟的推動力過程中企業管理的一個關鍵要素。史密斯學

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