01 巴西貿易公司介紹(巴西的礦產資源有哪些)

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巴西地廣人稀價格便宜，引來外國人購 地。近幾年，很多浙江人加入到購地行列。與其他國家相比，中國到巴西購地屬于后來者。因外國人購地總數量巨增，去年巴西出臺“限購令”，大規模購地將被遏制。巴西有關方面接受本報記者采訪時稱，歡迎中國人到巴西投資。

“你問對人了，我正想買一塊呢。”在得知談論的話題是華人在巴西購地一事后，陳根(化名)說。

這名浙江小伙子，到巴西已近4年，現居住在巴西最富庶的圣保羅地區。他是一個投資移民，在當地擁有公司，還在當地最大的華文網絡“巴西華人網”工作。

最近幾年購地盛行

1971年，尚處在軍政府統治下的巴西通過法律，禁止外國人在巴西買地，禁止沒有在巴西注冊的外國公司購地。法律也留下一個缺口：如果在巴西投資設立公司，或者獲得永久居留權，購地將不再受限。隨后，美國、歐洲、日本人紛紛通過設立公司或者永久居留權，在巴西購買土地。

已經獲得巴西永久居留權的陳根，擁有在當地買地資格。

據這個“巴西通”介紹，中國人到巴西買地，是最近幾年才變熱的。

兩年前，巴西獲得世界杯和奧運會的承辦權，圣保羅、里約熱內盧等大城市周邊地價水漲船高，有些地段幾乎翻番，但漲價沒有阻擋中國人買地熱情。

“雖然巴西政府對‘限購令’屢次補充和修改，想買地的人還是能找出各種辦法購買的，報紙上賣地的廣告也多得是。”在陳根看來，巴西政府沒有辦法限制外國人買地，最主要原因是巴西地廣人稀，土地資源過于豐富，“完全是買方市場”。

“每平方米才30元”

從巴西的“淘寶網”上，陳根找到一個賣地廣告，折算價格時，讓他覺得不可思議：一片110公頃土地，作價約人民幣3200萬元，平均每平米30元。

買地的中國人不少來自浙江。

“我的一個律師朋友就幫助很多浙江投資客操辦過買地業務，他們主要購買的是數千平方米的小型度假農場。”陳根想買的一塊地位于圣保羅地區附近，距市中心約50公里。雖然地價比前幾年漲了不少，但平均下來還是很便宜。

“一塊4000平方米左右的小農場，里面種好了花草樹木，挖了小水池，地面建有房屋，總價也就約合人民幣40萬元。如果光買地皮的話，還會再便宜。”陳根說他不是為了投資，而是閑暇到購買的土地上度假休息。

在陳根的印象里，巴西人投資土地的并不多，倒是外國人多，可能是巴西銀行存款利率太高的緣故。“目前巴西的銀行一年期存款利率約為12%，把錢存銀行，要比等著土地升值風險小得多。”

陳根介紹，在巴西買地后，每年至少還要交納1%的土地稅。如果土地價格漲勢不好，加上稅費和管理成本、空置成本，有可能虧本。為此，陳根不止一次建議浙江同鄉，購地投資要謹慎。

巴西人未覺購地有異常

浙江人在巴西買地當地主，只是巴西土地市場火爆的一個縮影。

除了個人投資等購地需求外，中國企業在巴西買地也很火爆，不過這引起了一些歐美媒體的關注。

據《紐約時報》5月26日報道，重慶糧食集團在巴西買地種植大豆，然后大豆銷往國內。該報道稱，該公司在巴西南部多個州擁有農場。

2010年4月，作為中國企業家代表，重慶糧食集團董事長胡君烈在巴西出席了“金磚四國”會議，當年10月該集團在巴西開墾80萬畝土地種植大豆。

此外，重慶糧食集團還有上百萬畝的巴西農田需要開發，總投資超過50億元，建成后將是中國在海外最大食用油基地。

除了重慶糧食集團，浙江福地農業有限公司也在巴西投資了2億元購買1.68萬公頃土地種植大豆，中糧集團也躍躍欲試。

與西方人相比，中國企業和個人算是后來者。日本在100年前就在巴西搞農業種植，巴西北部主要是荷蘭人開發，南部是德國波蘭美國開發，其余的地區葡萄牙人企業隨處可見。

外國企業開發的土地一般比較荒蕪。巴西荒地很多，當地人沒有熱情，所以很多外國公司前往開發，而且成片買地價格實惠。

現在巴西人口幾乎都是移民后代，土著很少，所以民眾心態相對開放，當地人沒有覺得購地有什么異常。

巴西出臺限購令限制投機

政府層面已經開始注意大規模購地行為。有媒體報道稱，過去3年中，巴西30%可用土地被外國人買走，這樣的結果引發國內人士的憂慮。

去年起，巴西政府開始大規模全面統計外國人在巴西買地情況，此舉被解讀為限制外國人買地的行動。

去年8月23日，巴西國會通過了限制外國人買地的新法令。按照規定，外國人購買超過100公頃土地，必須由巴西國會批準通過。之前，由國會批準的限額是5000公頃。此外，新法令特別規定，外國人購買土地不能超過每個鄉鎮可用土地的25%。

新法令的出臺，讓當地媒體更加關注外國人買地，包括巴西最大的電視網環球電視臺、最大的門戶網站UOL等都集中報道了購地事情。此后，包括《紐約時報》、路透社等歐美媒體跟進。

新版“限購令”的出爐指向性很明顯。

今年4月，巴西工業貿易發展部長皮門特爾曾就此表示，這個措施主要是為了保護巴西的土地資源。巴西農業部長瓦格納·羅西解釋說，這是要捍衛生產性投資，限制投機性投資。

巴西使館稱不針對中國

在巴西買地種大豆的重慶糧食集團辦公室一工作人員告訴本報記者，公司在海外買地確有此事，不過有的媒體報道中存在很多不實之詞。

農業部國際合作司葉安平處長告訴記者，地方企業在海外買地與農業部的政策無關，應是企業個體行為，是一種經濟活動。

葉安平說，西方國家經常利用中國企業的海外活動，渲染中國“屯田”等不實之詞，類似的報道，以前也出現過多次，因此并不令人意外。

巴西駐華使館政治處官員亨利在接受本報記者采訪時表示，從政府方面來說，“我們沒有對中國人買地感到憂慮”，對買地的一些限制措施，也不是針對中國和其他某個特定國家的，“我們非常歡迎中國人到巴西投資”。

據陳根介紹，外國人在巴西買地主要是三類：個人投資、農業種植和工業生產。

巴西政府比較鼓勵外國企業直接投資設廠。外國企業如果在巴西之外生產，然后將產品運回巴西銷售，稅負會非常高。為了吸引外國企業在當地生產，巴西將稅負降低20%左右。這樣，企業稅負減少利潤增加，還能解決當地人就業問題。所以，巴西政府愿意企業租購土地設廠。

中國企業巴西購地程序(國內)

企業申請→當地政府審批→向發改委申報→國家開發銀行提供貸款→國開行實地考察和測評

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介紹下巴西城市－里約熱內盧

基本概況

里約熱內盧（Rio de Janeiro）

里約熱內盧人叫做Cariocas

【州府】里約熱內盧市(Municipio do Rio de Janeiro)

【面積】43,907.2平方公里，占巴西國土面積的0.5137%

【地理氣候】

巴西東南部一州。瀕大西洋。面積4.36萬平方公里。人口1，413.3萬（1990），城市人口占90％以上。1889年設州，1975年瓜納巴拉州并入，首府由尼泰羅伊遷至里約熱內盧市。沿海低地氣候濕熱，內地高原氣候溫和。重要河流有帕拉伊巴河等。工農業和服務業均甚發達，服務業占就業人口約37％和收入的一半。工業以鋼鐵、紡織、食品、印刷、石油化工為主。有石油、鋁土、鐵、煤、大理石等礦產。漁業和鹽業興盛。農業主產甘蔗、柑橘、香蕉、蔬菜、棉花、水果、稻，飼養牲畜。水、陸、空交通發達。風景優美，多游覽勝地。

地理簡況

里約熱內盧州位于巴西東南部，北臨圣靈州(Estado do Espirito Santos)，西臨米納斯吉拉斯州(Estado de Minas Gerais),西南臨圣保羅州(Estado de Sao Paulo),東南瀕臨大西洋，海岸線長636公里。沿海地勢較平坦，內陸多為丘陵和山地。屬熱帶海洋性氣候，一般為17－39度，年平均氣溫25度。

州府里約市中心距巴西首都巴西利亞直線距離1,145公里，距圣保羅市429公里，距薩瓦爾多市1,691公里，距貝羅市442公里，距維多利亞市509公里，距伊瓜蘇1,495公里，距瑪瑙斯5,164公里。

【人口】

2000年里約熱內盧州人口1,440萬(14,404,923)，占巴西1.7億人口的8.47%，城鎮人口占95%,鄉村人口占5%。勞動力人口635萬，文盲占7.2%，失業率5%。男性人均壽命71歲，女性77歲。里約州的人口增長率1.04%，人口出生率指數為0.8444(IDH)。其中里約熱內盧市人口560萬(5,598,953),占州人口的39.29%。

【行政區劃】

里約熱內盧州分8個區(Regioes),共計92個市(Municipios)。其8個區簡況如下：

1、 州首府區－(Regiao Metropolitana) ，該區位于里約州東南部沿海，該區面積5,693.4平方公里，占全州面積的12.97%。人口10,348,002，占全州人口的71.84%，是該州人口最密集的地區。下屬20個市，其中里約熱內盧市在該區內。該區集中了里約州的主要港口，以旅游、貿易、金融等活動為主。

2、沿海平原區－(Regiao das Baixadas Litoraneas)，該區位于里約州東部沿海，西南與州首府區相鄰，面積5,064平方公里，人口503,151。下屬12個市，其中以石油化工工業為主。

3、北區－（Regiao Norte),該區位于里約州東北部沿海，南部與沿海平原區臨壤，面積9,767.8平方公里，人口671,400。有9個市主要是石油工業聯合企業和酒精飲料工業。

4、西北區－(Regiao Noroeste),位于里約州西北部，東臨北區，面積5,385.4平方公里，人口287,946,下屬13個市，以農產品加工業為主。

5、大島海灣區－(Regiao da Baia da Ilha Grande),位于里約州最南端，面積1,753.4平方公里，人口123,855，下屬僅安哥拉(Angra dos reis)和帕拉蒂(Parati)兩個市。以旅游和核發電為主。

6、巴拉伊巴區－（Regiao do Medio Paraiba)，位于州西南部，面積6,203平方公里，人口759,998，有12個市，以冶金和金屬機械加工為主。

7、里約中南區－(Regiao Centro-Sul Fluminense),東部與州首府區相鄰，面積3,036平方公里，人口236,926，下屬10個市，以旅游和服裝加工業為主。

8、山區－（Regiao Serrana),位于里約中南區北部，面積6,960.6平方公里，人口722,334。有14個市，以旅游和服裝加工業為主。

【經濟情況】

里約熱內盧州不僅是巴西乃至南美的重要門戶，同時也是巴西及南美經濟最發達的地區之一，素以巴西重要交通樞紐和信息通訊、旅游、文

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