01 平度山大醫院買粉絲(威海房價多少錢一平？)

威海房價多少錢一平？

前兩天我們整理了一篇非常詳細的威海各個小區的房價，沒想到的是這篇文章竟然刷爆了朋友圈，閱讀量直逼10萬+。

看到大家對威海房價如此感興趣，今天我們威海那點事團隊，從土地，房價，成交，交通。四個角度進行分析，話不多說，直接看文。

土地篇

2017年1-10月威海共計出讓土地31宗，其中工業用地15宗，商服及商住用地共計16宗。

16宗商服及商住用地，出讓面積為771412，成交27宗商服及住宅用地（不含工業用地），面積為1237501，成交金額21.4億。

（詳情如下圖示）

2017年1-10月同比2016年1-10月

總結：今年和去年相比，出讓面積是去年的四倍多，但成交面積，成交總價，基準成交地價都比去年低了。

2017年1-10月威海拿地單位成交總金額排行榜

Top10

2017年1-10月威海成交地塊樓面地價排行榜

Top10

房價篇

2017年1-10月威海市預售房屋均價7524元/；同比2016年1-10月均價6648元/上漲13.18%。目前威海房價整體來看繼續呈現上漲趨勢。

2017年1-10月同比2016年1-10月

各區預售房屋均價數據統計

2017年1-10月

經區房屋均價居各區之首7981元/，同比上漲14.95%；

環翠區同比上漲10.71%，

臨港區同比上漲25.98%；

高區同比上漲13.15%。

環翠區預售房屋均價同比數據統計

2017年1-10月環翠區預售房屋均價7216元/，同比2016年1-10月上漲10.71%。

漲幅最大的月份是在9月

9月均價為8043元/，同比2016年9月上漲20.66%。

經區預售房屋均價同比數據統計

2017年1-10月經區預售房屋均價為7981元/，居各區之首。

漲幅最大的月份是7月

7月份均價9835元/，同比2016年7月上漲46%。

高區預售房屋均價同比數據統計

2017年1-10月高區預售房屋均價7555元/，同比2016年1-10月上漲13.15%。

漲幅最大的月份是10月

10月份均價為8699元/，同比2016年10月上漲21.82%。

臨港區預售房屋均價同比數據統計

2017年1-10月臨港區預售房屋均價4612元/，同比2016年1-10月上漲25.98%。

漲幅最大的月份是8月

8月份均價5156元/，同比上漲41.96%

對比了這么多，那現在威海房價是個什么情況呢？

成交篇

2017年1-10月威海商品房成交33703套，成交面積為3343605。各月成交較去年同期均有上漲，整個威海樓市2017年一直處于火熱狀態。2017年1-10月商品房成交戶型最多的為81-100平米戶型，121平米以上戶型緊隨其后位居第二，改善類需求，剛需戶型占據主要購買力量。

2017年1-10月威海市商品房各區域成交情況

經區成交量位列各區縣之首；環翠區緊隨其后，臨港區偏弱。

2017年1-10月成交套數同比2016年1-10月情況

2017年1-10月各戶型面積成交分析

交通篇

說了那么多影響房價主要因素就三點！

1、地段

2、地段

3、地段

有人就要說了，說了跟沒說一樣啊，誰不想要地段好的，兜里“銀子”有限！

地段不好，交通來湊

一、遠期線網方案（2020年）

威海市城市軌道交通遠期線網方案由兩條軌道交通線路組成，分別為1號線和2號線一期，線網全長約69.1km。

1號線為串聯高區、環翠老城區、經區、臨港區、文登區的骨干線路。線路西起高區管委，經威高廣場，南至文登汽車站，主要沿文化路、新威路、青島路、威青公路、世紀大道敷設，線路全長約51.9km。

2號線為串聯雙島灣和環翠老中心的東西向骨干線。一期線路西起雙島灣科技園，東至威高廣場，主要沿沈陽南路、火炬路、世昌大道、新威路敷設，線路全長約17.2km。

二、2030年線網方案

威海市城市軌道交通2030年線網方案包括4條線，分別為1號線、1號線支線一期、2號線和3號線。

其中，2號線在一期的基礎上延長了10.8km，沿和興路、新初張路敷設至威高工業園；1號線支線和3號線為新增線路。線網全長約140.2km。

1號線支線串聯了威海站、崮山鎮、泊于鎮，加強中心城區與東部濱海新城的聯系。一期線路西起威海站，東至泊于鎮，主要沿齊魯大道、S302省道敷設，線路全長約21.8km。

3號線為連接文登中心城區和南海新區的市域線，北起文登汽車站，南至南海新區，主要沿S204省道、龍海路、現代路、金海路敷設，線路全長38.5km。

-THE END-

本文編輯：瘋子

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