01 廣州環球貿易廣場項目地址(環球貿易廣場怎么樣？好不好？值不值得買？)

環球貿易廣場的介紹

環球貿易廣場（International Commerce Centre，簡稱ICC）位于香港西九龍柯士甸道西1號。它是香港港鐵（前稱地鐵）九龍站Union Square第七期發展項目，由新鴻基地產全資發展。總樓面面積為2,822,039平方尺。第一期（低層樓面）已于2008年9月落成，其余樓面預計于2011年至2012年落成。而環球貿易廣場在2008年末已有各大小商戶進駐營業。其實該種手法是仿效美國在911襲擊中倒塌的世界貿易中心：1972年時，世界貿易中心仍未完成，已給予商戶進駐營業。

香港環球貿易廣場的簡介？

環球貿易廣場（International Commerce Centre，簡稱ICC）位于香港西九龍柯士甸道西1號。它是香港地鐵九龍站（Union Square）第七期發展項目，由新鴻基地產全資發展。總樓面面積達550萬平方尺。整個項目預計于2007年至2010年分階段落成。 環球貿易廣場是一座118層高的綜合式大樓，為九龍站（Union Square）的最后一期發展項目。大廈外型由世界著名建筑事務所Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）設計。其可用樓層的水平高度達490米，實際高度則為484米。

大樓內提供250萬平方尺甲級寫字樓，每層樓面面積約35000平方尺，凈樓底高度最高達3.15米，擁有先進的設計及高智能設施。大樓頂層設有一間六星級酒店，提供312間房間。此外，大樓的100樓設有公眾觀景層，讓游客可在高處欣賞維港璀璨美景。

環球貿易廣場落成后將創下以下紀錄：

全香港最多樓層：118層，取代國際金融中心二期的88層。

全香港最高大樓：484米，取代國際金融中心二期的415.8米。

世界第四高大樓：484米，僅次于迪拜塔（約810米），臺北101大樓（508米）及上海環球金融中心（491.9米）。

世界最高酒店（香港麗嘉酒店）：位于大樓最頂的15層，取代上海金茂大廈金茂君悅大酒店成為全球最高的六星級酒店。

香港環球貿易廣場的建筑歷程

環球貿易廣場將分三期落成：

第一期共90萬平方呎的商業樓面于2008年7月31日完成，并且已經開放40多層；

第二期于2009年6月完成；

第三期預計于2011年10月完成。

環球貿易廣場率先于2005年推出10樓至22樓的商業樓面（約45萬平方呎樓面）進行預租，第一期共90萬平方呎的商業樓面已于2008年9月入伙。

2009年9月13日(星期日)發生嚴重的工業意外，6名清潔工人由于所乘搭的升降機槽工作平臺突然由30樓急速下跌至10樓，最終無一生還，工程進度因此而要一度暫停。

環球貿易廣場怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：深圳環球貿易廣場

別名：紡織交易廣場

城市：深圳

樓盤位置：富康路229號

開發商：東莞市匯昌實業投資有限公司

產權年限：40年

公交線路：公交：CC8路、常平18路、212路、大朗8A路、大朗16A路，大朗汽車站下；85路、92路、東坑1路、大朗4路、125路、L4路，東坑路口站下；大朗16A路、大朗18路、321路，大朗毛織貿易中心站下。

其他交通方式：路線1：城區可走莞樟路，轉入富康路旁，至大朗汽車總站附近，至大朗毛織貿易中心旁即到。

規劃信息：其占地面積為43130平方米，容積率，綠化率20.47%，共1棟樓，停車位670

周邊配套：購物：百佳、沃爾瑪、大潤發、嘉榮、華潤

物流：大朗物流中心

汽車站：大朗汽車站

專業市場：毛織貿易中心、廣東毛織市場

酒店：茂榮、8號公館

內部配套：購物：自帶15平米國際級產貿綜合體，2萬平米時尚名品生活城，一站式高端綜合購物中心

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

從中山港口岸到香港九龍環球貿易廣場怎樣去

中山到香港的船主要停泊在中港城碼頭。在中港城碼頭外的巴士站乘坐77M到達柯士甸道西，下車后路對面為環球貿易廣場。77M成人單程票為3.7元港幣，兒童和長者單程票為1.9元港幣。

也有一班停靠在港澳碼頭。在上環站乘坐港島線到達香港站，下車行走至香港站（無需出閘），乘坐東涌線到達九龍站，在九龍地鐵站B出口離開即到環球貿易廣場。地鐵成人單程票為8.5元港幣，使用成人八達通為8.1元港幣，在中環至半山自動扶手電梯系統或百匯電腦城的港鐵特惠站拍一拍再從上環站入閘車資為6.1元港幣，兒童和長者單程票為4.5元港幣，使用兒童八達通和長者八達通為4.1元港幣。

香港環球貿易廣場的歷史沿革

發展權批出地鐵有限公司把旗下九龍站的第五期兩幢高層樓宇建筑面積計入第六期及第七期物業中（因此沒有九龍站第五期之稱），并在2000年9月6日把五、六、七期合并公開競投，當中第七期為一幢摩天大樓（現時的環球貿易廣場）。新鴻基地產成功投得有關物業的發展權，促成近年來最大的一個單一發展項目。整個項目包括發展住宅、酒店、服務式住宅、商場、寫字樓及停車場，總樓面面積達504,350平方米（540萬平方呎），投資額約200億元。 工程顧問公司Ove Arup & Partners Hong Kong Limited的報告指出，由SOM建筑事務所設計的方案存在結構上的問題，建筑及維修成本過高，不合乎成本效益。于是，發展商新鴻基地產重新就大樓設計公開招標，并提出了兩項大原則：一是建筑技術上可行，二是合乎成本效益。

最終的設計方案于2001年由Kohn Pedersen Fox Associates建筑事務所投得，高度被調低至水平基準480米（即實際高度474米）。其后，發展商新鴻基地產于2005年向城市規劃委員會提出申請，將樓宇總高度由水平基準480米增加至水平基準490米（即實際高度484米），最終獲批。修訂后的高度仍能讓它成為香港最高的建筑物，但未能超越現時全球最高的臺北101大樓（高508米）。

曾經一度有傳言指環球貿易廣場降低高度是政府修改法例所致，這實為謠傳。根據城市規劃委員會的分區大綱圖，環球貿易廣場的所在地至2007年7月仍未有對樓宇列出任何高度限制。因此，新鴻基地產于2005年向城市規劃委員會提出申請，將大樓的總高度由水平基準480米增加至水平基準490米時，得以順利獲批。 2007年8月8日，投資銀行摩根士丹利與新鴻基地產簽訂協議，承租環球貿易廣場其中16層超過合共約35萬平方呎的樓面，作為其位于香港的亞太區總部新址。估計今次的成交呎租約35元，涉及月租約1000萬元。預計摩根士丹利將于2008年底遷入環球貿易廣場，成為其最大租戶之一。同日，新鴻基地產代理執行董事雷霆亦指出，除了摩根士丹利外，還有不少國際跨國機構有興趣承租環球貿易廣場，并透露第一期的樓面已幾乎全部承租。

2007年12月5日，瑞信（Credit Suisse）與新鴻基地產達成長期租賃協議，承租環球貿易廣場87至97樓一共10層寫字樓樓層，合共30萬平方呎樓面，作為其香港區總部的新址。瑞信租用的屬大樓內最高的寫字樓樓層，當中88樓將打造成貴賓接待處。瑞信將于2011年完成所有部門的搬遷，成為環球貿易廣場的第二大租戶。

2008年4月10日，新鴻基地產公布，環球貿易廣場吸引最近一系列來自不同行業的新租戶進駐，包括荷蘭銀行（ABN AMRO）全新分行、中國海淀集團、EFG Bank、日資公司凸版印刷 TOPPAN(前名快捷財經/SNP Vite）及 Titan Resources 等著名企業。

2008年5月6日，德意志銀行宣布租用環球貿易廣場12層共42萬方呎樓面，并預留6層樓面供日后擴充之用，最多可擴展至18層，已落實租用及可選擇承租的總樓面面積共達62,000平方米（等同約630,000平方呎），平均呎租約60元。德意志銀行計劃由2010年第三季起分階段搬遷至環球貿易廣場新址，成為環球貿易廣場的最大租戶

2008年6月中，基座荷蘭銀行（ABN AMRO）全新分行正式開張，由圓方前往環球貿易廣場通道有限度開放。強制性公積金計劃管理局的辦事處設在該大樓的15樓及16樓。

截至2009年8月，物業接近百分之百出租，已入伙租戶包括投資銀行摩根士丹利，荷蘭銀行、德意志銀行、中國海淀集團、EFGBank、凸版印刷(前名快捷財經)及TitanResources。此外，歐資投資銀行瑞信集團早前與新地達成長期租賃協議，把87至97樓一共10層寫字樓承租，作為其香港區總部的新址。

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