01 恒大物業買粉絲買粉絲(免費媒體求助幫忙？)

哪家物業公司好？

1.萬科企業股份有限公司

簡稱：萬科物業

萬科企業股份有限公司，中國高端十大物業公司之一，這是萬科旗下的一個物業公司，它的主要的業務是提供各種社區服務，它們的服務對象比較廣，出了住宅小區，還有寫字樓和購物中心等場所。

2.碧桂園生活服務集團股份有限公司

簡稱：碧桂園物業

碧桂園生活服務集團股份有限公司，碧桂園是我國知名的房地產公司，在全國各地都可以找到這個品牌的樓盤，它們不僅是房地產開發商，還從事物業服務。

3.綠城物業服務集團有限公司

簡稱：綠城服務

綠城物業服務集團有限公司，這個物業公司的規模也是非常大的，全國各地的很多社區都是由這個物業公司管理的，這個物業公司對外的口碑非常好，它們致力于為業主提供最滿意的服務。

4.保利物業服務股份有限公司

簡稱：保利物業

保利物業服務股份有限公司，這個物業公司自成立之初就致力于為自己的業主提供滿意、舒心的服務，讓業主感受到物業公司具體的、真心實意的關注和關懷。

5.重慶龍湖地產發展有限公司

簡稱：龍湖智慧服務

重慶龍湖地產發展有限公司，這個物業公司成立的時間是1995年，這16年來它們不斷地去完善自己地服務，力求工作地精準和高校，讓每一個問題得到有效地解決，讓每一為業主都感受到服務之到位。

6.中海物業管理有限公司

簡稱：中海物業

中海物業管理有限公司，這個物業公司成立地時間是1986年，它最開始是在香港成立起來的，并且在當地的口碑非常好，后來它逐漸擴張自己的規模，在大陸也逐漸站穩了腳跟。

7.恒大集團有限公司

簡稱：恒大物業

恒大集團有限公司，這個公司成立的額時間是1997年，恒大地產在全國都很出名，并且它們以修建中高端的樓盤著稱，它們的樓盤比一般的樓盤要更貴一些，但是居住的環境要更好。

8.深圳市彩生活服務集團有限公司

簡稱：彩生活

深圳市彩生活服務集團有限公司，這個公司成立的時間是1996年，這家公司善于創新，將互聯網技術和物業服務相結合，這樣給業主帶來了更為高效的服務。

9.長城物業集團股份有限公司

簡稱：長城物業

長城物業集團股份有限公司，這個公司成立的時間是1987年，這是我們國內一流的物流公司，它們以完美的服務著稱，在市場上贏得了很好的口碑，很多社都主動與這家物業公司服務。

10.雅居樂雅生活服務股份有限公司

簡稱：雅生活

2021年4月物業品牌100強榜單發布

邁點研究院最新獨家發布“4月物業品牌影響力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：萬科物業、中海物業、彩生活、恒大物業、保利物業、碧桂園服務、融創服務、綠城服務、第一太平戴維斯、南都物業。

據悉，“月度物業品牌影響力TOP100榜單”由邁點研究院獨家首發，旨在通過數據解讀物業品牌在互聯網及移動互聯網領域的影響力，具體維度包括搜索指數、運營指數以及媒體指數等。通過主動傳播、被動報道以及客群檢索等多個層面，全面總結反饋現有營銷成果，指導品牌下一步日常經營和管理，是行業內為數不多的權威指數產品。

一、百強榜單

二、榜單解讀

4月總指數值環比上升8.81%，物業品牌影響力持續上升

從整體來看，本月物業品牌影響力較上月有所上升，總指數環比上升8.81%；4月，各物業公司在資本市場、戰略合作以及增值服務方面動作頻繁。如榮萬家、金碧物業、華發物業、海倫堡物業等新設物業公司；第一服務、融創服務、新大正等均官宣收購動態；在合作方面，雅生活、遠洋服務、融創服務、南都物業等在不同領域展開戰略合作；除此之外，隨著物業逐漸“萬能”，各物業企業如碧桂園服務、時代鄰里、彩生活等均開始拓展服務以滿足不同客戶的需求。在多種因素的加持下，物業品牌的影響力逐漸擴大。

城市服務逐漸成為熱點，多家企業拓展增值服務

龍湖智慧服務、碧桂園服務、融創服務等多家企業通過戰略合作的方式進軍城市服務，拓展自生服務業態的同時提升品牌競爭力，在城市服務領域占據領先地位；從物業管理到生活服務，從社區服務到城市服務，物業服務上市公司積極挖掘全新服務市場，不斷開辟服務新領域，如保利物業擬變更經營范圍以新增創新產業服務、車輛服務等方式拓展增值服務。

三、行業前沿

資料整理：邁點研究院

政策層面：隨著物業滲透到人們生活的方方面面，多地發行物業管理辦法，物企行業逐漸規范化。4月8日，蚌埠政府發行《蚌埠市住宅物業管理辦法》規范房地產中介、從業人員等應嚴格核查房產真實性,，不得以不明晰房產進行交易，否則按規定進行懲戒；4月16日，江蘇省實施《關于貫徹江蘇省物業服務收費管理辦法的實施意見》，收費標準分為5個等級，進一步完善現行政策，構建質價相符物業服務機制。隨著物業服務行業快速發展，物業服務企業提供的服務內容不斷豐富，人民群眾對物業服務品質需求不斷提高。無論是從政策層面還是實踐層面，建立質價相符的物業服務機制，有利于促進物業服務行業持續健康發展，滿足人民群眾對高質量物業服務的需求。

資料整理：邁點研究院

資本動態：據邁點研究院不完全統計，4月有近14家物企官宣收購、轉讓或新設。其中，據融創服務控股有限公司公告稱，公司附屬公司融創服務投資與泰興控股及泰濤控股訂立合作框架協議，據此，融創服務投資同意收購，而泰興控股同意出售彰泰服務80%股權，收購事項完成后，彰泰服務將成為融創服務的間接附屬公司；此外，據4月25日消息稱，融創服務于海南新設小融科技，持股100%。

資料整理：邁點研究院

合作方面：4月，雅生活、融創服務、碧桂園服務、龍湖智慧服務、雅生活、遠洋服務、南都物業等在不同領域達成戰略合作；其中，龍湖智慧服務、融創服務、碧桂園服務開始進軍城市服務；4月1日，廣州龍湖智慧服務作為物業服務中標單位入駐白云區圖書館新館；4月20日，融創服務集團與YoKID優兒學堂簽訂戰略合作，開展托育創新模式；4月22日，碧桂園服務舉辦以“鏈接生態，共同成長”為主題的“碧桂園城市服務開發者大會，打造“城市服務生態聯盟”，構建全新城市服務系統。

資料整理：邁點研究院

拓展服務：本月，碧桂園服務、時代鄰里、彩生活、金科服務、保利物業等調整經營范圍。開始涉獵外賣服務、裝飾公司、保險服務、航空服務、車輛服務等不同領域，希望通過拓展增值服務，開拓企業服務業態，為打進城市服務市場奠定基礎；據悉，4月27日，保利物業服務股份有限公司發布公告稱，建議變更經營范圍及建議修訂《公司章程》。公告中指出，為滿足公司業務發展需求，保利物業董事會建議于經營范圍中增加創新產業服務、車輛服務、信息服務及市場拓展服務等相關類目。

四、細分維度TOP10

搜索重點關注：中海物業

數據來源：邁點研究院

4月搜索指數排名前十的品牌依次是：萬科物業、中海物業、第一太平戴維斯、保利物業、南都物業、長城物業、金地物業、恒大物業、明德物業、世茂服務；其中，值得重點關注的是中海物業，本月搜索指數環比上升136%，達到59.86，位于搜索指數排名2位，4月物業品牌影響力榜單第2名。

4月，中海物業的潛在客群主要集中于廣東、山東等地，年齡集中于25-34歲，占比均為51%，且這個年齡區間的客群關注度男性遠遠高于女性，達到71%；同時，萬科物業、保利物業、第一太平戴維斯等競品成為相關熱點搜索詞。本月關于中海物業的搜索主要集中在其物業服務力、港股漲跌情況以及相關的戰略合作。

據悉，4月24日，包括中海物業在內的11家上市物業企業組成的“G11”上市物企合作聯盟在北京成立，聯盟的成立背景之一是物業上市潮興起，針對“如何促進服務標準與服務價格相匹配，提供質價相符的服務示范”及“如何實現共享共贏,做大做強增值服務”兩個重點議題進行討論，形成合作聯盟發展共識，并審議通過《“G11”上市物企合作聯盟公報》。

媒體重點關注：南都物業

數據來源：邁點研究院

4月媒體指數排名前十的依次是：恒大物業、彩生活、碧桂園服務、融創服務、保利物業、第一太平戴維斯、中海物業、南都物業、綠城服務、華潤萬象生活。其中，媒體指數重點關注品牌為南都物業，其媒體指數達到321.92，環比上升21%，排名位于媒體指數第8位，物業品牌影響力榜單第10名。

本月南都物業的媒體出稿來源主要集中于國搜新聞和百度新聞，出稿量分別達到192篇和146篇。主要集中于資本動態、企業收并購等。

運營重點關注：綠城服務

數據來源：邁點研究院

4月運營指數排名前十的依次是：彩生活、萬科物業、開元物業、碧桂園服務、綠城服務、保利物業、銀灣物業、中海物業、中航物業、新力服務，其中，運營突出表現品牌為綠城服務，其運營指數達到168.21，環比上升99%，排名位于運營指數第5位，且其品牌影響力位于榜單第8名。

具體數據來看，4月綠城服務買粉絲買粉絲相關文章數達到2394，同時，綠城服務的微博粉絲達到3691，其微博數量達到235。

五、榜單數據說明

物業品牌榜單數據來源于邁點品牌指數MBI，根據4月邁點品牌指數MBI物業品牌類目1000余家品牌數據匯總統計而成。具體說明：

1.邁點品牌指數MBI(物業)說明

邁點品牌指數MBI(物業)主要從搜索指數、運營指數、媒體指數3個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。

監測對象：物業品牌

計算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數數據;a、b、c，指系統中的加權系數;SI(search Index)，指搜索指數;OI(Operation Index)，指運營指數;MI(Media Index)，指媒體指數。

注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數MBI不能與其品牌發展完全等同。

搜索指數：一段時期內， 品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和

運營指數：一段時期內， 品牌在互聯網和移動互聯網的運營情況， 如微博、 買粉絲等。

媒體指數：一段時期內， 大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

2.統計時間：2021年4月1日-4月30日

3.監測范圍：物業類目1000余家市場主流品牌。

六、關于邁點研究院

邁點研究院成立于2009年，是國內領先的商業空間資產戰略研究買粉絲機構。

邁點研究院長期致力于大數據商業分析平臺建設，用“數據生產力”改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大商業空間領域業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案。化“數”為“據”，輔助客戶制定重大決策，識別投資風險。

邁點研究院率先深入商業空間品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統-MBI、MCI，被譽為“行業福布斯”榜單。并以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的買粉絲服務，提

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