01 恒大海外投資轉移資產(世茂會成為下一個恒大嗎)

世茂會成為下一個恒大嗎

1、不一定，雖然受到股債雙殺與機構調低估值拖累，世茂境內多只公司債13日出現下跌。其中一只由世茂股份發行的將于2022年5月22日到期的“19世茂G1”跌超30%，盤中二次臨停；一只由上海世茂股份有限公司建筑有限公司發行的行權日期在2023年8月27日的“20世茂06”跌超54%，盤中臨停。其余多只公司債也出現下跌并臨停。這是繼11月5日之后，世茂再度面臨股債雙殺的局面。債市方面，世茂目前流通中8只美元債均在12月9日開始陸續出現下跌，目前尚未跌至12月初的低點。目前世茂存續美元債規模為572億美元。

2、11月5日，世茂集團突陷信托違約虛假傳聞，當天股市收市后，世茂集團副主席許世壇率高管團隊與投資者人召開電話會澄清公司資金鏈問題。次日，世茂股價大幅上漲。12月7日，世茂宣布配股融資約11億港元。12月13日盤后，上海世茂股份有限公司（600823SH）發布公告稱，世茂股份擬將所屬的物業管理業務相關公司、資產、負債和業務全部出售給關聯方世茂服務控股（以下簡稱“世茂服務”），本次交易涉及包括世茂物業管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等29家公司涉及的物業管理業務以及相關的資產負債，交易轉讓價格為人民幣165，350 萬元。

影響股票價格的因素 :

影響股票價格變動的因素很多，但基本上可分為以下三類：市場內部因素，基本面因素，政策因素。

（1）市場內部因素它主要是指市場的供給和需求，即資金面和籌碼面的相對比例，如一定階段的股市擴容節奏將成為該因素重要部分。

（2）基本面因素包括宏觀經濟因素和公司內部因素，宏觀經濟因素主要是能影響市場中股票價格的因素，包括經濟增長，經濟景氣循環，利率，財政收支，貨幣供應量，物價，國際收支等，公司內部因素主要指公司的財務狀況。

（3）政策因素是指足以影響股票價格變動的國內外重大活動以及政府的政策，措施，法令等重大事件，政府的社會經濟發展計劃，經濟政策的變化，新頒布法令和管理條例等均會影響到股價的變動。

影響股票價格重要經濟因素：

股票價格是指在證券市場上買賣股票的價格。實際上股票只是一種憑證，本身并沒有價格，它之所以具有價格，能夠在市場上進行買賣，是因為它可以給持有者帶來股息收入。股票內在的價值的大小取決于未來預期實現盈利、貼現率和未來反復的年限。企業未來盈利越多，其現值越大，股票價格也越高，而貼現越高，股票內在價值就越低，股票價格也越低。所以，在西方股票市場上，人們都密切注視著企業未來盈利的狀況。

世茂集團創始人是誰

世茂集團總部位于上海，在香港和上海分別擁有世茂房地產（00813HK）及世茂股份（600823SH）兩家上市公司。

集團業務布局覆蓋香港、上海、北京、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、廈門等全球超100個核心城市。

集團簡介

世茂控股（簡稱“世茂”），是一家國際化、綜合性的大型投資集團，旗下包括世茂集團和世茂國際兩大核心模塊，其中世茂集團涉及地產、商業運營、物業管理、酒店經營、文化娛樂、金融、教育、健康、高科技等產業領域，世茂國際負責在香港和海外的投資業務。

截至2019年底，世茂集團總資產規模約4714億元，可售貨值超13000億元，銷售業績連續新高，實現第三年高增長，躋身行業前十。

世茂參與大灣區、京津冀、長三角、長江中下游、海峽西岸、成渝、山東半島等核心城市群的發展建設，首創的“濱江模式”，通過將景觀、親水、園林和建筑等元素自然融合進每一棟建筑，開創城市高端生活，致力于打造有品質的生活場景，奠定了其在高品質住宅開發領域的經典地位。

世茂股份今天繼續停盤 有人知道是什么事情沒有公布嗎？

世茂集團暴雷！10億美元債券違約，該集團后續會有何打算？

600823世茂股份生命歷程:2007年5月24日

世茂股份：正與控股股東等討論重大事項，5月28日起停牌

世茂股份(600823)公司股價出現異常波動,連續3個交易日內,日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%。根據有關規定，屬于股票交易異常波動。目前，公司經營活動一切正常，除公司臨2007－005號公告內容所述事項外，沒有其他應披露而未披露的重大信息，敬請廣大投資者注意投資風險。

臨2007－005號公告：公司正在與控股股東及其關聯人討論有關重大事項，因該事項有待進一步論證，存在重大不確定性。鑒于該事宜可能對公司股價產生重大影響，為避免股價波動，保護投資者利益，經向上海證券交易所申請，公司股票將于本公告刊登當日起停牌。

世貿集團老總是誰

今天是8月2日，根據最新報道顯示，著名的世茂集團竟然爆出了驚天大雷，大家都非常信任的世茂集團竟然有10億美元的債券違約，要知道，10億美元相當于人民幣70億，這可是一筆非常大的金錢，那么存在這么大的債券違約，說明世茂集團肯定目前存在很多問題，導致自己根本還不起這么多的錢，那么既然存在這么多的債券違約，而且這個消息也已經被大眾知道了，世茂集團后續會有什么打算呢？

第一、出售部分業務體系或者向銀行貸款是解決目前債券違約的最好的方式

或許還有很多人不知道世茂集團，我們可以看一下百度百科的解釋。

世茂控股是一家國際化、綜合性的大型投資集團，經過三十多年的發展，在香港和上海分別擁有世茂集團（00813HK）及世茂股份（600823SH）、世茂服務（00873HK） 三家上市公司。——百度百科

可見世茂集團其實規模還是比較大的，而且有三個股票，如果說這個債券違約的消息繼續存在的話，那么會對這三個股票都造成不小的影響。因此，世茂集團最好的還是解決這些違約，可以出售一部分的業務體系或者股權，也可以向銀行貸款，這都可以解決目前的問題。

第二、世茂集團也有可能加快資金回籠速度，或者說由其他人接手，繼續保持自己的違約

因為目前世茂集團雖然是一個投資公司，但是我們都知道，世茂集團的主要項目其實是房地產，而現在房地產并不景氣，所以世茂集團有可能將自己手下的房地產都低價出售，從而保證資金快速回籠，用來償還債券帶來的虧損。

希望世茂集團能做出正確的事情！

許榮茂。

許榮茂，男，漢族，1950年7月出生于福建省泉州市。許榮茂，現任世茂集團董事局主席、全國政協常務委員、中國僑商聯合會會長、中華海外聯誼會副會長、香港友好協進會副會長、香港新家園協會董事會主席兼創會會長、香港僑界社團聯會主席、全球反獨促統大會榮譽主席、中華紅絲帶基金執行理事長等職務。

自擔任世茂集團創始人及董事局主席以來，許榮茂將世茂打造成為了一家國際化、綜合性的大型投資集團，在香港和上海分別擁有世茂集團及世茂股份(600823SH)兩家上市公司。

萬達也要造車？恒大、寶能已深陷泥潭，為何王健林還要一意孤行？

如今看到恒大負債1.95萬億的苦苦支撐，才理解當初王健林斷臂求生的堅決果斷。

2017年，萬達遇到現金流危機，負債4205億，王健林果斷斷臂求生，5折拋售旗下優質資產，當時接盤的富力地產和融創中國以為撿到了大便宜，沒想到如今各有各的麻煩。而當時如日中天的恒大地產如今也債務違約，與破產只有一線之隔。姜還是是老的辣，每當回味王健林的“斷臂術”，都讓人拍案叫絕。

根據萬達2020年財報，萬達負債為2874億，已經降至正常水平。4年減債上千，王健林已成功脫險，并重回中國富豪榜。前段時間王健林率一眾萬達高管拜訪一汽集團，似乎在新能源 汽車 賽道上，王健林也要參與進來了。

可面對前有蔚來、理想、小鵬的“國產新能源 汽車 三杰”，后有小米、華為、美團等 科技 公司尾隨而來。萬達造車合適么？難道這么快就忘了此前斷臂求生的陣痛？

從改革開放以來，不少體制內的精英人才選擇下海經商，憑著時代的東風，加上自身的勤奮和努力，涌現出一批優秀企業家和商界傳奇。尤其在地產行業，比如碧桂園的楊國強、世茂集團的許榮茂，萬科地產的王石等。而在眾多房地產大佬中，王健林無疑是最被大眾所熟知的。

1992年，從部隊退伍的王健林創辦了萬達集團，由于涉足房地產行業較早，又剛好趕上了中國房產迅猛發展的紅利期，萬達逐漸成長為中國房企的龍頭企業。王健林常用6個字形容萬達企業文化：軍隊、學校、企業。作為一個“老兵”的王健林始終保持著軍人的嚴肅作風。只要不出差，每天都會早半個小時到公司，開會和活動每次都是準時到達，每天的行程都是滿滿的，每年只休息7天。

2013年，王健林憑借860億的身價問鼎中國首富的寶座，隨即王健林的野心也暴露出來了，開始將萬達的商業版圖拓展至海外，只要王健林看上眼的，萬達總會想盡辦法投資或者收購。

據不完全統計，僅僅在2012年到2017年的5年時間里，萬達在全球各地進行的大手筆投資超過20次，投資范圍覆蓋酒店、影視、 體育 、 娛樂 等方面，總金額超過2450億元。

意氣風發的王健林也在這時候，頻頻受邀參加各種論壇和高校演講，那時候王思聰被叫做“國民老公”，王健林則被尊稱為“國民公公”，而那句著名的“先賺1個億的小目標”就是這個時候說出的。

2017年，隨著政策風向和融資環境的改變，一系列的舉措給萬達帶來沉重的打擊。房地產“去杠杠化”讓王健林此前收購海外項目的資金出現斷流。一時間萬達的錢袋子開始緊張，4205億的巨額負債也被曝光了。

當初靠著“高杠桿、高負債，高周轉”的野蠻擴張路線，萬達取得了巨大成功，連續多年位列中國民營企業納稅第一。但市場熱度一旦退潮、銀行資金鏈一旦緊張，萬達的商業模式便無法持續。

遭遇“股債雙殺”后，王健林從昔日的“中國首富”變成了“中國首負”，連一向高調的王思聰也因為旗下的熊貓TV破產，被列為“失信被執行人”，在網絡上銷聲匿跡。樹倒猢猻散，萬達集團兩位副總裁尹海和陳平此時也離王健林而去。尤其尹海，曾是王健林的戰友，1993年加入萬達，經歷了萬達從無到有，他的離開對王健林是一記沉重的打擊。

面對“左膀右臂”的紛紛離去，王健林也痛下決心，斷臂求生。在王健林的一聲令下，萬達開始甩賣旗下的資產，換取現金還債。

1、2017年7月，王健林以199.06億元的價格將萬達旗下的77個酒店轉讓給富力地產。而融創中國則以438.44億元的代價，獲得了萬達旗下13個文旅項目91%的股權。兩筆“天價合約”也讓王健林被網友嘲笑為：高買賤賣，方寸大亂，商業頭腦盡失。但這也讓萬達在短期內回血637.5億元。

2、2018年1月，萬達商業14%的股權被王健林出售給，騰訊、融創、京東和蘇寧四家巨頭組成的財團，再回血340億元。

3、2019年底，王健林以27.18億元的價格將百年人壽9億股的股份轉給綠地中國。

與此同時，王健林的海外資產幾乎全部清倉甩賣，王健林痛定思痛，將萬達集團原有的“重資產模式”改為“輕資產模式”，將地產業務剝離。不再繼續參與拿地、開發建設等重資產的環境，而是授權“萬達”的品牌，負責選址、設計、經營以此來獲得收益，轉變成為輕資產的商業服務型企業。

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