01 成都市第三人民醫院買粉絲怎么關注(外地人想要在成都買房，到底需要具備怎樣的條件呢？)

成都市少兒互助金怎么買

1、買粉絲購買：點擊“我”的界面后再點擊“支付”，找到“城市服務”點擊社保-四川社保繳費-城鄉居民社保繳費，輸入參保人的信息并按照上面提示進行操作即可。

2、買粉絲買粉絲購買：可以關注“成都稅務”，點擊進入找到“我要辦事”一欄，然后進行社保繳費；或者也可以關注“四川稅務”，找到“辦稅繳費”，接著選擇“社保繳費。

3、支付寶購買：找到“市民中心”，定位四川-成都，找到四川城鄉居民社保繳費入口即可。

少兒互助金

是“成都市中小學生、嬰幼兒住院醫療互助基金”。成都市少兒住院互助金是以成都市人民政府組織、衛生行政部門牽頭，其它部門配合而設立的以“互助共濟”為原則的非營利性社會公益事業。凡戶籍在成都市或持有成都市居住證的孩子。

年齡在1個月以上18歲以下的，均可自愿參加少兒住院互助金。意在為中小學生、嬰幼兒撐起一把保護健康、保護生命的綠色之傘，孩子每人每年交納40元，便可在出院時直接享受少兒住院互助金的資助，并且患兒可帶病參保。

少兒互助金參保條件及材料：

參保條件：

1.在蓉高校、中小學校、中等職業學校(技校)、幼兒園在校在園學生;

2.具有成都市戶籍未滿18周歲的散居兒童;

3.父母一方具有成都市戶籍或成都市公安部門頒發的《居住證》的未滿18周歲散居兒童。

參保所需材料：

1、本市城鄉居民和在冊學生、在園幼兒持本人的戶口簿的原件及復印件;

2、非本市的0-18歲散居兒童須提供以下資料：

(1)本人的戶口簿的原件及復印件;

(2)父母的戶口簿或成都市公安部門頒發的《居住證》的原件及復印件;

(3)《出生醫學證明》原件及復印件。

新生嬰兒應在出生后90天內，持戶口簿(非本市戶籍須提供出生醫學證明)申請辦理城鄉居民基本醫療保險參保繳費手續，逾期將不予辦理。新生嬰兒參保后，保險有效期為出生之日起至出生當年12月31日24時。“特別提醒家長們，新生兒寶寶次年的保險費一定要在出生當年的9月1日到12月20日內辦理。

此外，在冊學生、在園幼兒在學校和幼兒園參保繳費;散居兒童和其他城鄉居民在戶籍所在地街道(鎮鄉)、村(社區)勞動保障所(站)參保繳費。

少兒互助金報銷標準：

(一)住院醫療費用報銷：鄉鎮衛生院和社區衛生服務中心：報銷比例為95%，起付線標準為100元;一級醫院：報銷比例為85%，起付線標準為100元;二級醫院：報銷比例為75%，起付線為200元;三級醫院：報銷比例為60%，起付線為500元。(二)門診醫療費用報銷：普通門診：普通門診發生的符合報銷范圍門診醫療費用可按60%報銷，每年最高報銷200元。特殊門診：特殊疾病需要在專門的特殊疾病認定醫院進行認定，再去治療名單的醫院就診。犬傷門診：主要是針對因被全傷后在門診處理傷口、注射狂犬病疫苗的費用，每人每年最高可報銷200元，需要注意的是犬傷門診報銷一般是在社區衛生中心和鄉鎮衛生院。

法律依據：

《中華人民共和國社會會保險法》 第二條 國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度,保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。

外地人想要在成都買房，到底需要具備怎樣的條件呢？

買房的人增多了，購房買粉絲也多了，針對近期成都購房者的各種疑問，梳理了這篇深度干貨，為首次、第二次在成都買房的網友做參考，從十個方面進行深度分析（所有數據更新至2020年12月）：一、成都目前的房價水平

據某房產專業機構發布的數據顯示，截至2020年12月底，大成都范圍新房商品住房成交均價14299元/㎡，較2020年第三季度上漲3.5%；商品住宅全年供應量2578萬㎡；全年成交2183萬㎡，從數據上看大成都住宅依然處于供應大于需求，其中二圈層（多集中于天府新區）依舊處于供需兩頭的主力軍，占據大成都住宅市場40%多的份額。

2020年，大成都新房供應量達204450套，受疫情影響較嚴重的上半年，取證節奏放緩，最后一個季度，特別是12月，達到井噴式的增長，不少網紅盤就是在這個月入市的。

從成交價格走勢來看，一圈層版塊價格持續高位，在走量明顯上升到一定高度后呈現疲軟，開始回落；二圈層、三圈層版塊價格持續平穩。

主城版塊（即主城六區：錦江區、金牛區、青羊區、武侯區、成華區和高新南區，下同）新房均價為21616元/㎡；

天府新區均價19146元/平米，比上一個季度16648元/平米大幅上漲15%（年末天府新區網紅盤集中入市，拉低區域價格，不然該區域很可能突破20000+）；其價格比肩“5+1區”，幾乎快接近主城版塊的成交價格，投資屬性正在逐漸減少；

近郊版塊（即近郊六區：郫都區、溫江區、雙流區、龍泉驛區、新都區和高新西區，下同）新房均價為15315元/㎡，比上一個季度的15905元/㎡下降3.7%，略微下降；

遠郊版塊（即遠郊區：青白江區、都江堰市、金堂縣、崇州市、蒲江縣、彭州市、金堂縣、大邑縣，下同）均價約8420元/平米，比上一個季度的8396元/平米持平，值得注意的是新津、都江堰、邛崍成交均價

二、成都正在執行的限購政策

（一）成都最新補丁政策：

2020年11月24日，成都市住建局、市司法局聯合出臺了《關于完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的補充通知》。

《通知》從實行購房資格預審碼、熱門樓盤優先向無房家庭銷售等方面做了新的規定。

11月24日之后，購房者需要明確兩點：

1、想在成都買房，需要提前申請預審碼才能進行報名登記。

2、報名人數超過房源套數的3倍，將按照第一、二、三、四順序對無房家庭資格進行復核，當復核通過人數達到房源數3倍時，則停止復核工作。

這也就意味著，普通資格基本已和熱門樓盤無緣，如果樓盤極熱，甚至三、四順位都可能與它無緣。

（二）以下往期政策一覽：

成都之前被中央約談了幾次，終于在9月14日發布了最新的購房政策，具體重點如下：

1、增加住宅用地供應，優化供應結構，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優先確保保障性住房用地供應；

2、加快推進城市有機更新，加大老舊小區改造力度，提升居住品質；

3、提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改優先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%；

4、發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。

除了最新發布的政策以外，成都在其他購房政策依舊保持未變，所有想要購房的朋友還是要認真仔細看以下的限制條件：

1、以家庭為單位限制房源套數

①單身在成都只能擁有一套住房；

②已婚，離異帶未成年子女（有撫養權）；在成都可以擁有兩套住宅；

③老人投靠子女落戶的，可以購房，但是會占用子女的名額（子女無購房資格同樣老人不能買房）；

④離異的離婚時間不滿2年，要查上一個家庭的房屋套數，超了就無法購房；

⑤在成都買第二套住宅，必須是成都戶口。

2、購房需要有資格

A、高新南區、天府新區成都直管區、高新西區、主城區和近郊區滿足以下任意一條即具備購房資格：

①落戶滿24個月；

②公司連續為個人繳納社保滿24個月

③已落戶而且公司連續為個人繳納社保滿12個月

B、遠郊區的資格相對寬松，滿足以下任意一條即具備購房資格：

①具備高新南區、天府新區成都直管區、高新西區、主城區和近郊區的購房資格

②公司連續為個人繳納社保滿12個月

③在大成都范圍內落戶

C、連續2次出臺政策降低疫情對購房資格影響

1.參保單位職工個人在2020年6月底前購房時，受疫情影響參保單位延期繳納社會保險費的，提供的連續繳納社保證明未能正常顯示1至6月社保繳納金額的，視為連續繳納，其購房資格不受影響。

2.參保單位職工個人在2020年2月至6月購房時，參保單位享受階段性免征三項社會保險費的，提供的連續繳納社保證明中單位繳存金額為“0”且個人金額已繳存的，其購房資格不受影響。

3.參保單位職工個人在2020年7月至12月購房的，企業和經營主體與市級或各區（市）縣社保局簽訂緩交協議緩交社會保險費的，緩交期間視同連續繳納社會保險費，其購房資格不受影響。

3、是購房資格能買的城區有限制的，如下圖

三、成都的房貸政策和利率

據統計，目前在成都買房的人十有八九都是需要貸款的，能夠/愿意一次性付清全款的人并不多。房貸可以按來源分為商業銀行貸款和住房公積金貸款。

成都商貸首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%（其中高新南區、天府新區二套房首付70%，三圈層二套房首付50%，其他區域60%）。

成都公積金貸款的認定相對復雜一些：

1、首套房：無住房且無未結清的住房貸款，正常情況下首付比例不低于30%；

2、二套房：屬于以下情況之一，正常情況下首付比例不低于40%；

a、有一套住房但無未結清的住房貸款（全國范圍內）

b、無住房但有一筆未結清的住房貸款

c、有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。

3、三套及以上住房：屬于下列情形之一，不予貸款；

a、有兩套及以上住房

b、有兩筆及以上未結清的住房貸款（全國范圍內）

c、有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房（按揭看全國范圍內的按揭）。

據《2020年10月中國房貸市場報告》顯示，2020年12月全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.55%，但到了成都將是史無前例的最高利率，而且一直持續了半年時間。

但成都首套和二套已經連續幾個月上升，進入12月分別累計增加了46個基點、37個基點，利率分別在6.13%、6.28%；從全國來看算是加價最狠的城市了。

從利率來看，雖然中國人民銀行公布的LPR利率已經降到了4.65%，但是現在處于對房地產的調控時期，執行貸款的銀行普遍都會加點，所以成都購房者實際支付的首套房貸款利率都在5.8%以上，二套房基本在6.1%往上，利率并不便宜！

四、成都各區域的發展潛力

1、一般來說，房價越高，意味著該區域發展越好，各項配套越成熟。【建議回到第一點看成都各區域房價】

2、成都的發展是東進、南拓、西控、北改、中優，中部區域大致以繞城高速為界限（主城區），發展成熟；南拓是天府新區，經過十余年的發展，天府新區的基礎設施也都起來了，這兩年入駐的開發商也比較多，地價房價都比較高；東進是東安新城、東部新區、淮州新城、簡州新城等地，東安新城是2019年規劃的概念，東部新區是2020年4月得到了省政府的批復，

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