01 房地產海外投資配置(海外資產配置是什么)

海外資產配置是什么?

問題一：海外資產配置是什么 就是通過購買海外(包括香港)股票、基金、債券、房產、保險、外匯等商品，對個人資產進行投資、配置，預防人民幣波動貶值而造成的損失，一般以美元、港元、歐元為主

問題二：海外資產配置是什么意思？ 你好樓主，就是把你的部分國內的資產配置到海外，減小資產的投資風險，因而找大一點的平臺還是有必要的，比如泛高體娛就挺好的。

問題三：如何有效配置海外資產 隨著人民幣貶值預期的來臨，越來越多的人開始關注海外資產配置。

而國家也提供了越來越多的海外資產配置渠道。

從資產配置的角度，把視野放在全球也是應有之義。因為資產配置局限在國內，很多風險是無法分散的，尤其是基于單一國家的系統風險。例如當年當年東南亞危機時，馬來西亞國內的主要資產類別（如房地產、股票、債券、基金）都在跌，所以資產配置也沒用。這是海外資產就管用了。

知道了這種必要性。下一個問題就是如何海外配置。

首先可以考慮以下工具：買外幣、海外購房、購買QDII、購買全球定價的國內資產（如黃金、原油等期貨產品，或者相關上市公司股票）、其他外幣資產。其中QDII有很多選擇，有股票型（美國的、歐洲的等）、債券型、大宗商品的、貴金屬的、房地產的等等。

那么配置比例呢？

這個問題是最復雜的。因人而異。我自己的想法是最大不超過30%。從中長期角度講，我更相信中國是最好的，貶值只是短期的。我相信改革最終會成功，那時人民幣資產是最棒的。

這個就看你自己怎么看了。

問題四：有哪些做海外資產配置的互聯網金融平臺 據了解，目前做海外資產配置的平臺有點融網、麥麥提、新聯在線、積木盒子、投米網、陸金所等。

全球化的資產配置在大方向上沒有問題，伴隨著人民幣國際化，錢走出去是一個大趨勢。尤其在中國，全球資產配置所占總資產的比例非常低，只有2%左右。而在發達國家，這個比例要高很多，比如在日本，30%的資產投資境外；歐美持有境外資產占家庭總資產的比值是10%到20%之間。可見，中國的境外資產配置剛剛起步。

配置美元資產？

全球資產配置必須先從美國講起，美國為什么要加息？因為美國的就業狀況非常好，5%左右是美國的自然失業率，他們現在已經進入了一種 “自然失業狀態”。這種情況下，如果企業不加工資，就很難找到好員工，所以美國現在的工資增長是一個潛在的通脹威脅，美聯儲必須加息來面對。

配置美國股權類資產是否是好的選擇？工資成本上升、融資成本上升、美元強勢，這讓美國明年企業盈利的增長和銷售的增長都非常難。為什么沒有增長呢？因為強勢美元，美元已經強了好幾年，對歐元已經升值了15%左右，美國公司如果在歐洲有百分之十幾的增長，換成美金也被美元升值吃掉了。此外，美國股票經過六七年的牛市，達到了17、18倍的市盈率，估值已經非常高了，在歷史上市盈率的峰值也就在18、19倍左右。不能因為擔心人民幣貶值，盲目地進行海外資產配置。

歐洲？日本？

歐元資產不被看好，他們的經濟復蘇還在艱難的起步之中。美元加息，但是歐洲、日本要繼續的量化寬松。有史以來，全球的經濟史和金融史里很難出現世界上主要的央行動作不是同步，而是相反的。巴黎的恐怖襲擊，可能還會加大歐洲量化寬松的決心，因為這個對歐洲經濟打擊很大。

明年人民幣對歐元及日幣可能繼續升值，所以如果去配置歐元或日幣資產而不做外匯對沖的話，歐元、日幣資產的超額回報會被匯率貶值吃掉。散戶一般不會去做匯率對沖，因為匯率市場的風險把握是非常專業化的，通過機構才能實現。

2016，人民幣加入SDR（特別提款權），海外資產配置是一個大趨勢，但在中短期操作上要謹慎。資產配置不要以所謂的區域劃分，如果以區域的角度來思考問題，明年將非常難。

香港是一個非常好的境外配置市場

香港是一個非常好的境外配置市場。首先香港是美元類資產，可以分散人民幣風險。當然由于美聯儲加息，香港股市明年也會有很 *** 動，新興市場的波動對香港這個高度流通的市場也會有影響。

所以明年香港一定不要買傳統產業的資產，這是所謂的老香港。香港有中資類、類人民幣資產，這些資產與A股的折讓有4%，有些個股更大，同樣的公司、管理層、產品，只是在不同的地方上市，有這么大的價差，肯定是市場隔閡造成的。將來市場一定會融合起來，這是趨勢，而且過程不會太長。

中國80、90年代的價格雙軌制改革，讓很多人賺了很多錢。現在A股和H股的價差，是另一個雙軌制改革賺錢的機會。通過人民幣國際化、市場融合，可能很快就會變成單軌制。所以在買香港資產的時候要做好策略性的把握，選好行業，買有成長性的中資概念股。

問題六：為什么說海外資產配置是個新陷阱 因為打著海外資產配置的騙子越來越多，真正懂得其要義的人卻很少。所以很容易讓人誤解為這是一個陷阱。隨著人民幣進入一個下行通道，單一境內貨幣的資產形式勢必存在貶值的壓力。進行海外資產配置，達到區域多元化、幣種多元化、資產形式多元化的分散型投資理財，就勢在必行。現在的問題是，即使你真的明白了其必要性，你未必有能力來真正實施這個海外資產配置的具體方案。因為中國隨著外匯儲備的連續6個月下滑后，中國開始實行嚴格的外匯管制。你手持大把待貶的人民幣卻出不了境。

問題七：海外資產配置哪個類別靠譜 境外分紅儲蓄險算是相對比較靠譜的海外資產配置。既穩定又不會虧本，收益也比國內的同類產品高許多。關鍵在于風險低，安全性高。

問題八：國內海外資產配置市場有多大 如果中國境內居民私人可購匯并支配的外匯有1萬億美元，那么海外資產配置這塊蛋糕就有1萬億美元。只不過這只是一個理論假設。實際上制約這個國內居民海外資產配置的因素還有很多：外匯管制、目的地簽證限制、投資人海外投資經驗、投資偏好等等。

問題九：個人怎么進行海外資產配置 隨著人民幣貶值預期的來臨，越來越多的人開始關注海外資產配置。而國家也提供了越來越多的海外資產配置渠道。

從資產配置的角度，把視野放在全球，因為資產配置局限在國內，很多風險是無法分散的，尤其是基于單一國家的系統風險。例如當年當年東南亞危機時，馬來西亞國內的主要資產類別（如房地產、股票、債券、基金）都在跌，所以資產配置也沒用。這是海外資產就救命稻草了。

首先可以考慮以下工具：

買外幣、海外購房（海投金融美房寶）、購買QDII（百億美元投資獨角獸基金）、購買全球定價的國內資產（如黃金、原油等期貨產品，或者相關上市公司股票）、其他外幣資產。其中QDII有很多選擇，有股票型（美國的、歐洲的等）、債券型、大宗商品的、貴金屬的、房地產的等等。

那么配置比例呢？

這個問題是最復雜的。因人而異。我自己的想法是最大不超過30%，國內保持5-10%左右的貨幣基金，3-40%房產，其他的股票基金等。

問題十：為什么要海外資產配置 2014 專業點說就是（1）分散風險（2）提高收益（3）減小持單一貨幣資產的風險

個人怎么進行海外資產配置

可以分配到投資類和投機類兩者工具中。

投資類：公司股票，政府和公司債券，銀行存款，房地產

投機類：郁金香（荷蘭著名的郁金香狂熱），藝術品，比特幣等等。

公司股票：因為公司股票可以給予投資者紅利（即部分的公司盈利）。

政府和公司債券：債券（如果是投資級別的）基本上可以保證本金（在絕大多數情況下），并且有利息收入。

銀行存款：基本上可以保證本金，并且有利息收入。

房地產：租金收入。

投機類，比如郁金香（荷蘭著名的郁金香狂熱），藝術品，比特幣等等。這些“投機”標的共同的特征是：標的本身沒有內在回報，因此其估值很大程度上取決于市場（即其他人）的鐘愛程度。

擴展資料：

海外房地產投資分為哪幾種類型？

戴德梁行前半年發布的《中國對外投資市場報告》指出，在2016年的前五個月里，中國投資者在海外房地產市場投資額達到170億美元，接近去年全年投資總額的三分之二。2016年前五個月中國已成為全球第二大跨境房地產投資來源國，較2015年上升了三位，超越了加拿大、香港和新加坡。在海外進行房產投資，主要分為哪幾種類型，各有什么利弊？

第一、投資型海外房產

以投資為主要目的的投資人占有較大比重，一是由于國內投資渠道比較有限，二是越來越多的中國人走出國門了解到外國的投資機會，不動產又是投資實物類型，更易于接受。投資型海外房產在購房前需對投資收益有一個清晰的核算，購房的成本是哪些，裝修、修繕的費用需要多少，涉及的稅費有多少，一次性繳納和每年繳納的款項如何;投資收益如租金收入如何，是以何種方式租賃，對房屋及內部設施的損耗有多少，包括房產本身的價值、該房產所處地區的不動產價格趨勢、該地區受到的法律法規的限制等，都必須考慮到。而且偏重投資型的海外房產投資者，也需要清晰了解該房產所得收益的相關稅收計算，房產出售涉及的稅費以及對投資者的要求等。

第二、教育型海外房產

教育型海外房產在近幾年突顯，主要為了子女的當前或是未來接受海外教育時生活的便利性考慮而置辦，其中也包含很多投資的因素在內，不僅是國內的學區房受追捧，國外一些好的學校周邊的房產價格也是更相對堅挺，而且近年來上漲幅度相對更大。教育型的海外房產多以孩子就讀的學校相關，交通和生活的便利度是考慮的要素。

第三、養老型海外房產

正是由于國人對生活品質的不斷追求，以及對環境、食品等安全的要求，也催生出了這一種對退休后生活享受閑適自在的房產投資需求。此類房產對環境要求較高，即有自然風光，也有人文關懷，并且對當地的醫療條件和便利度都有要求，生活是否方便，以及房屋設計等是否適合中老年人使用等。而且此類房產可能投資人居住時間會相對較多，在海外置業必須考慮到語言、文化、飲食、配套服務等是否適宜。

第四、度假型海外房產

與養老型海外房產有一定的相似度，對環境要求較高，更偏好于氣候溫和和人口低密度的地區，不同的一點是度假型房產居住的時間段較短，以假期休閑為主，放松、享受家庭歡樂，而且投資人會將自己生活的喜好帶入到此類房產的要求中，比如是靠山或靠海，有無其他配套運動設施如高爾夫、騎馬、游艇等。

第五、移居型海外房產

此類房產通常與該國的投資移民政策掛鉤，滿足一定金額和條件即可獲取居留權。移民型的海外房產關鍵在于該國對于房產和移民政策的匹配和完善程度，比如對房產類型的限定、對給予簽證的類型、獲得簽證的條件等等，都需要投資人做好提前的了解和對比，選擇適宜自己條件的房產及移民類型。移民型海外房產的最終目的為移民，房產作為投資和取得簽證的條件之一，也是目前一些國家的投資移民、買房移民的方式，投資人一方面需要對移民政策細節有充分的認識，另一方面也需要對投資的房產做判斷了解，此項房產受政策性影響較大。

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