01 未婚外地人能不能在上海買房(您好：想請問下我女兒外地戶口，交滿5年社保，未婚，能在上海買房嗎？)

未婚外地人,怎么在上海買房?

根據現在上海購房政策，外地戶籍單身的在上海限購。

一、單身：限購。

二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群 · 限購政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

但是滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。

1、持有《上海市居住證》滿7年

2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年

3、持證期間依法在本市繳納所得稅

4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄

外地戶口在上海買房需要哪些條件

外地人在上海買房的條件；

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市

6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

您好：想請問下我女兒外地戶口，交滿5年社保，未婚，能在上海買房嗎？

外地戶口在上海購買住宅需要滿足以下2個條件：

1.已婚； 2.自購房之日起往前數63個月里面至少在上海繳納的60個月的社保或者納稅

您女兒目前雖然已交滿5年社保，但還未組成家庭，所以暫時還無法在上海購買住宅

沒上海戶口到底能買房嗎？

買房條件：

1、外地戶籍必須滿足繳納二年以上社保、或提供二年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格;

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時你的社保處于停繳狀態，也審核無法通過的，

所以，你在買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止;

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金，

你自己承擔一半、單位承擔一半，上海住房公積金管理條例規定必須連續繳納滿六個月以上并且余額大于7500元才可以申請住房公積金貸款;你原來繳納沒有公積金，所以你無法申請住房公積金貸款，補繳的也不采納的;

購房貸款申請條件

1、具有穩定職業和收入，信用良好;

2、能提供房屋買賣合同或預售合同;

3、具有支付購房首付款的能力;

4、其他要求視不同合作銀行而定。

購房貸款申請材料

1、身份證件;

2、婚姻狀況證明;

3、還款能力證明，收入證明;

4、已支付購房首付款的證明文件;

5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;

6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

7、銀行要求提供的其他資料。

不論是自付買房，還是貸款買房,外地人在上海買房首先都必須工作滿一年，然后交了一年的社保。另外，買房問題牽扯的方面比較多，需要多方面的觀察和選擇。在資金和材料方面需要更

外地人在上海買房戶口問題

根據上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》：

1、具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續;

2、海歸符合三條件可申辦戶籍。

上海市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備：

1、回國后直接來上海工作;

2、用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上;

3、申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，

3、非滬籍畢業生打分落戶。

兩人未婚且均為外地人，戶口均是外地，都在上海連續繳納社保、公積金、稅等一年以上，可以在上海買房嗎？

1.貌似上海最新出臺的限購令，外籍在上海購房必須是以家庭為單位，就是要有結婚證。

2.買的時候可以寫兩人名字，可以共同貸款還款，也可以一方承擔。

3.如果你們打算公積金貸款的話：（1）、公積金賬戶金額7500元以上，才可以；

（2）、一方為主要貸款人另一方為輔助貸款人。

具體貸款啥的，請買粉絲上海市公積金管理中心會比較好些

很赞哦!（52）