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光耀集團破產清算，近4億元資產將被公開拍賣

光耀集團破產清算，近4億元資產將被公開拍賣

光耀集團破產清算，近4億元資產將被公開拍賣， 廣東惠州首家“百強房企”光耀集團宣告破產四個多月后，資產首次線上公開拍賣。光耀集團破產清算，近4億元資產將被公開拍賣。

光耀集團破產清算，近4億元資產將被公開拍賣1

2月9日，據“光耀集團管理人”買粉絲披露，其擬對“翡儷港”項目等破產財產公開拍賣。上述破產財產將在阿里拍賣破產強清頻道處置，預計于2022年2月28日掛網，在3月28日10時至3月29日10時進行拍賣。

根據發布內容，此次擬拍賣的財產范圍具體包括光耀集團名下惠州市東平荷蘭水鄉八期“翡儷港”在建工程114套房產和2500平方米的土地使用權、“東平C-04號地”的土地使用權及合同權益、“東平C-04號地”單體樓11套房產，評估價總價約3.99億元。其中，“東平C-04號地”的土地使用權及合同權益的價值最高，評估價約2.15億元。

光耀集團管理人方面表示，由于光耀集團開發建設的“翡儷港”項目已爛尾多年，若以現狀單獨處置，拍賣的房產無法單獨復工復建后進行預售，競買人投入的資金不能有效回收，必然導致價值巨幅減損；同時，為妥善解決“翡儷港”項目所涉購房者的住房問題，其將翡儷港項目復工復建與“東平C-04號地”整體規劃開發建設方案進行統籌考慮。

由此，本次拍賣將設置“翡儷港”項目復工復建附隨義務，要求該打包拍賣資產的買受人繳納復工復建保證金（或銀行保函），競買成交后繼續進行“翡儷港”項目的建設直至該項目竣工驗收。

據悉，2017年12月11日，惠州市中級人民法院依法裁定受理光耀集團破產重整一案，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務有限公司及廣東卓凡律師事務所聯合擔任光耀集團管理人，負責光耀集團重整工作。2021年9月8日，惠州市中級人民法院裁定終止光耀集團重整程序，并宣告光耀集團破產。

光耀集團破產清算，近4億元資產將被公開拍賣2

首批被拍賣的破產財產共17宗，起拍總價約5.48億元，除深圳市諾德中心辦公用房外，其余16宗均位于光耀集團的發家地惠州，財產類別包括光耀集團名下土地及地上建筑物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場、車位等。其中，最值錢的是位于深圳市福田區諾德中心的6間辦公用房，面積總計近2000平米，評估價即起拍價，為1.0024億元。

據悉，荷蘭水鄉是光耀集團打造的最知名、最大的住宅小區之一，相關物業也成為這次拍賣的重頭戲。其中，荷蘭水鄉一期的商場、辦公用房、車庫，三期的商場、車庫，五期的.商鋪、車庫，二期和八期的車庫等，將各自整體打包拍賣，起拍價分別為2238.42萬元、1494.04萬元、1611.48萬元、41萬元、3149.62萬元，合計8534.46萬元。荷蘭水鄉商住樓、荷蘭水鄉八期綜合樓將分別單獨處置，起拍價分別為5235.87萬元、3065.48萬元。

公開資料顯示，光耀集團2002年在惠州成立，2022年是光耀集團成立的第20個年頭。在中國房地產的早期江湖里，光耀集團和它的創始人郭耀名，都曾是一個傳奇。

2002年，光耀地產成立，當時的郭耀名還沒改名字，叫做郭贊明。郭耀名在5年時間里，將光耀集團打造成惠州龍頭房企，從2007年到2013年，光耀一直占據著惠州的銷量冠軍。

光耀集團2011年成為行業百強，是惠州本地第一個、也是目前唯一一家百強房企。

輝煌時期的光耀共有29個項目，分布在深圳、惠州、東莞、汕尾，上海、杭州，北京、天津，威海、香港等12地，也是國內較早涉水海外地產的房企之一。

但2014年，在光耀賴以發跡的惠州，傳出了多個樓盤無法按時交付的消息，也出現了業主維權的情況，光耀集團被曝出資金鏈問題。

2017年，光耀集團正式申請破產重組。

2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集團破產重整一案，2021年9月8日，惠州中院裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產。

2022年1月20日，光耀集團管理人宣布對光耀集團名下破產財產進行處置。

光耀集團申請破產重整后，根據惠州市中級人民法院的清查，截至2016年6月30日，光耀集團的債務總額合計近106億元，處于資不抵債狀態。

到了2018年5月2日，根據媒體的報道，光耀集團有超過1100家債權人申報了債權，總額逾人民幣212億元。那時光耀集團的賬上僅有9863元。回過頭來看，正是發展戰略激進、大盤模式、過度依賴民間借貸，疊加房地產下行周期，導致了光耀的崩。

有媒體報道，光耀集團爆雷后，郭耀名已遠走香港。

在天眼查上，郭耀名涉及的法律訴訟多達900余條，絕大多數都是商品房合同糾紛以及金融借款糾紛。

在2020年，東莞市第三人民法院還發出“懸賞令”，尋找郭耀名合法財產線索，最高懸賞金高達160萬元。

光耀集團破產清算，近4億元資產將被公開拍賣3

去年9月，“光耀集團管理人”買粉絲買粉絲公告宣布光耀重組無望，正式破產清算。時隔4個月后，曾經的惠州首家“百強房企”光耀集團破產清算后的資產在淘寶阿里拍賣平臺迎來首次線上公開拍賣。

據競買公告顯示，光耀集團有限公司管理人將于2022年2月25日10時至2022年2月26日10時（延時除外），在阿里拍賣平臺進行公開拍賣活動，處置單位是光耀集團有限公司管理人，監督單位是惠州市中級人民法院。首批被拍賣的破產財產共17宗，起拍總價約5.48億元。

首批處理破產財產起拍總額達約5.48億元

梳理資產清單，光耀集團首批被拍賣的破產財產共17宗，起拍總價約5.48億元。除深圳市諾德中心辦公用房，其余16宗均位于光耀集團的發家地惠州，財產類別包括光耀集團名下土地及地上建筑物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場、車位等。

荷蘭水鄉商住樓。

其中，最值錢的是位于深圳市福田區諾德中心的6間辦公用房，面積總計近2000平方米，評估價即起拍價，為1.0024億元。

深圳市諾德中心辦公用房。

位于惠州的破產財產重點為荷蘭水鄉項目的相關物業。作為光耀集團打造的惠州成熟大社區，荷蘭水鄉一期的商場、辦公用房、車庫，三期的商場、車庫，五期的商鋪、車庫，二期和八期的車庫等，將各自整體打包拍賣，起拍價分別為2238.42萬元、1494.04萬元、1611.48萬元、41萬元、3149.62萬元，合計8534.46萬元。荷蘭水鄉商住樓、荷蘭水鄉八期綜合樓則將分別單獨處置，起拍價分別為5235.87萬元、3065.48萬元。

荷蘭水鄉八期綜合樓。

此外，多宗權屬土地即地上建筑物也將一并拍賣，分別為：惠府國用（2010）第13021920079號土地使用權及地上建筑物、惠府國用（2008）第13020701188號土地及綜合樓、惠府國用（2012）第13020700021號土地使用權，起拍價格分別為：1309.36萬元、2862.08萬元、134.54萬元。

光耀集團激進擴張，曾在12個城市布局29個項目

據公開資料顯示，光耀集團2002年在惠州成立，短短5年時間迅速成為了惠州的龍頭房企，從2007年開始穩據惠州市場的銷量冠軍。2011年曾被評為中國房地產百強企業，2012年銷售金額一度達到60億元，輝煌時期曾在惠州、深圳、天津、威海、香港等12個城市布局各類型樓盤項目共計達29個。

企業過度擴張疊加市場環境的變化，在2014年，惠州光耀開發多個樓盤陸續傳出無法按時交付的消息，光耀集團資金鏈問題快速發酵，企業迅速陷入停擺，旗下樓盤項目進入到問題樓盤處置進程。

2017年，光耀集團正式申請破產重組。2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集團破產重整一案，2021年9月8日，惠州中院裁定終止光耀集團重整程序并宣告光耀集團破產。2022年1月20日，光耀集團管理人宣布對光耀集團名下破產財產進行處置。

根據惠州市中級人民法院的清查結果顯示：截至2016年6月30日，光耀集團的債務總額合計近106億元，已處于資不抵債狀態。到2018年5月2日，根據公開的報道，光耀集團有超過1100家債權人申報了債權，總額逾人民幣212億元。

當前，隨著光耀集團正式破產清算，資產進入拍賣流程，光耀集團遇困所衍生的各類型問題也將陸續被厘清。企業發展中存在的激進擴張、過度依賴民間借貸和分散投資等問題也將成為推動市場健康發展需警惕的反面教材。

“袁米”被判侵權，該案件起到了怎樣的警示作用？

一度在薇婭直播房間熱銷的“袁米”，是袁隆平院士親自受權的？跟袁隆平院士有什么關系？4月26日，湖南高院通告，經法院宣判評定，“袁米”侵害袁隆平的姓名權和肖像權。

2020年4月，袁隆平農業高科技股份有限公司（下稱隆平高科）發覺袁米農業科技有限公司（下稱“袁米公司”）、謙尋（杭州）文化傳媒有限公司、黃薇（情侶網名“薇婭viya”）等因涉嫌侵害袁隆平的姓名權、肖像權，并傳出警告函。因為袁米公司自始至終未終止在其買粉絲買粉絲以及買粉絲上的相關文章中應用袁隆平的名字和肖像，隆平高科訴至法院。

澎湃新聞網從湖南高院獲知，前不久，湖南省高級人民法院二審結案了這起知識產權侵權糾紛案件：宣判袁米公司馬上終止盈利性應用袁隆平名字和肖像的知識產權侵權個人行為，并賠付隆平高科財產損失10萬余元。

隆平高科是一家創立于1999年的農業科技上市企業，注冊資金為13.17億人民幣，業務范圍包含農業種植及市場銷售，農副產品加工、銷售等，在農牧業牧業行業具備一定知名度。

為標準對袁隆平院士姓名權和肖像權的盈利性應用，袁隆平死前與隆平高科簽定《袁隆平品牌權許可使用協議》，該企業得到在生產經營活動中獨享批準應用袁隆平院士名字和肖像的盈利性支配權。

2020年4月20日，隆平高科發覺袁米公司、謙尋（杭州）文化傳媒有限公司、黃薇（情侶網名“薇婭viya”）、淘寶網因涉嫌侵害袁隆平的姓名權、肖像權，因此向長沙市公證處申請辦理公正調查取證，對袁米公司的買粉絲買粉絲、公司網站、淘寶店鋪的相關內容開展證據保全。

2020年4月23日，隆平高科向袁米公司傳出《警示函》，規定袁米公司“馬上終止在互聯網上以及他各種各

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