01 杭州海外高層次人才創新園介紹(簡單介紹一下西溪璞園的配套情況)

未來科技城具體規劃是怎么樣的？

一、未來科技城介紹

    杭州未來科技城是中組部、國資委確定的全國四個未來科技城之一，總占地面積113平方公里，是第三批國家級海外高層次人才創新創業基地，國家重點打造的科技園區。2016年1月杭州市政府印發關于城西科創走廊規劃建設任務，以文一西路為主軸，以杭州未來科技城為核心，東起浙大科技城，西至青山湖科技城，將打造成中國的“硅谷”，世界的電商之都。

杭州未來科技城是政府重點的發展區域，力爭到2020年打造成一個容納80萬人口的杭州城市副中心，是杭州最熱門的區域板塊，升值潛力和投資價值巨大。

 

二、未來科技城規劃

1.板塊整體規劃

 ①目前重點發展板塊

 杭州未來科技城（海創園）是中組部、國資委確定的全國4個未來科技城之一，是第三批國家級海外高層次人才創新創業基地。海創園規劃面積113平方公里，位于杭州市中心西側，毗鄰杭州西溪國家濕地公園和浙江大學，區位優越、環境優美、資源豐富、空間廣闊，是浙江省十二五期間重點打造的杭州城西科創產業集聚區的創新極核。

 相對于現有各類高新園區、科研平臺，科技城努力打造自身特色：一是以引進海外高層次人才為優先目標，尤其重視“帶項目、帶技術、帶資金”的高端人才及創業團隊的引進，走內涵式發展道路；二是以浙江經濟特色為核心支撐，支持研發項目與民企、引導民間資本成為產業資本，形成“人才+資本”的創業特色；三是以全新的引才用才機制為重要保障，通過創新政策和體制機制，引導中央企業、大型民企搭建平臺，發揮引才用才主體作用，構建人才吸收和開發利用體系。規劃圖中可以看出版塊內大面積的研發用地，不難看出未來科技城的定位為高新科技園區。目前有的項目如阿里巴巴西溪園區，夢想小鎮，海創園，恒生科技園等等。

②金融島板塊

 西溪金融島范圍北至文二西路，南至綠汀路，東至荊長大道，西至良睦路，規劃總用地面積約447公頃。處于未來科技城39平方公里重點建設區域東南片區五常濕地，東側跨繞城高速公路與國家西溪濕地公園無縫對接，北側緊靠阿里巴巴西溪園區及高尚居住區，南側為五常產業園區及居住區，西側向和睦原生態水鄉濕地延伸，規劃為未來科技城城市公共中心。

 金融島的設計方案由伍茲貝格中標，伍茲貝格的設計作品遍布全球。世界知名的阿曼·商業中心、悉尼·瓦林格商場、墨爾本·會議中心、深圳·海岸購物中心、香港·新城市廣場以及石家莊國際會展中心等，都寫下過精彩篇章。

2.人口規劃

從2014年開始，未來科技城陸續有企業上市，至今已有7家企業完成上市。預計到2016年底，區域內上市企業將會達到30家。

2011年底，未來科技城常住人口為27.5萬人；2012年底增幅5.5%，達到26.5萬人；2013年這個數字增加到31.7萬人，而到了2014年，保守估計該數據已經超過40萬人。并且，未來科技城引進的常住人口大多為高層次高學歷高智商人群，甚至還有大量海歸人士。

未來科技城規劃的常駐人口數量為70萬，目前保守估計已經完成50%。

杭州有哪些工業園區

1.杭州工業園區如下：

（1）杭州經濟技術開發區

杭州經濟技術開發區成立于1990年，1993年4月經國務院批準成為國家級開發區，是集工業園區、高教園區、出口加工區于一體的綜合性園區，也是杭州市三大副城之一，委托管理下沙和白楊兩個街道，轄區人口約45萬人。

（2）杭州高新技術產業開發區

杭州高新區（濱江）由杭州國家高新區、杭州市濱江區兩區管理體制整合而成，總面積約92平方公里。高新區建于1990年，是國務院批準的首批國家級高新技術產業開發區之一，啟動區塊位于錢塘江北原文教區一帶，是高新區的發祥地，也是高新技術的創新源和中小科技型企業的大孵化器。

濱江區設立于1996年12月位于錢塘江南岸，下轄3個街道，現有51 個社區，常住人口32萬。

（3）杭州江東工業園區

杭州江東工業園區創辦于2001年，由國家級蕭山經濟技術開發區實施開發建設。2006年4月經國家發改委審核通過為省級開發區。

（4）浙江桐廬經濟開發區

浙江桐廬經濟開發區于1994年經浙江省人民政府批準設立的省級開發區，總面積總面積141.3平方公里，下轄分水區塊、富春江區塊、橫村區塊、瑤琳區塊和桐君區塊。開發區建設始終堅持"堅持高起點規劃、高強度投入、高標準建設、高效能管理"要求，傾力打造先進制造業基地。

（5）杭州出口加工區

杭州出口加工區，浙江杭州出口加工區是2000年4月經國務院批準設立的中國大陸第一批出口加工區，位于浙江省杭州市東部的國家級開發區杭州經濟技術開發區內，2001年5月18日經過國家八部委聯合驗收,正式封關運作,封關面積2.007KM2。

擴展資料：

1.杭州高新區（濱江）：

由杭州國家高新區、杭州市濱江區兩區管理體制整合而成，總面積約92平方公里。高新區建于1990年，是國務院批準的首批國家級高新技術產業開發區之一，啟動區塊位于錢塘江北原文教區一帶，是高新區的發祥地，也是高新技術的創新源和中小科技型企業的大孵化器。

濱江區設立于1996年12月位于錢塘江南岸，下轄3個街道，現有51 個社區，常住人口32萬。2002年6月兩區管理體制調整，實行“兩塊牌子、一套班子”，既按開發區模式運作，又行使地方黨委、政府職能，開啟了建設發展的新時期。

建區以來，杭州高新區（濱江）以科學發展觀為統領，堅持“發展高科技、實現產業化”，發揮體制、機制、管理、服務、區位等優勢，吸引創新資源，優化創新環境，不斷完善區域創新體系，加快培育內生增長和創新驅動的經濟增長模式，經濟社會實現了快速健康發展。

根據2014年7月科技部公布的全國國家級高新區綜合排名，杭州高新區位列第五，躋身國家高新區第一方陣。

連續三年在浙江省工業強縣（市、區）綜合評價中排名第一，成為浙江省最重要的科技成果產業化基地、技術創新示范基地、創新型人才培養基地、高新技術產品出口基地和海外高層次人才創新創業基地。

杭州高新區（濱江）全力打造浙江省戰略性新興產業的集聚區、示范區——“智慧e谷”。始終堅持把“高”和“新”作為產業發展方向。

大力發展高新技術產業和戰略性新興產業，打造了從關鍵控制芯片設計，到傳感器和終端設備制造，到網絡通信設備、信息軟件開發、物聯網系統集成以及電子商務、金融服務、智慧醫療等運用，再到網絡運營服務、大數據平臺的全產業鏈和技術體系。

培育壯大了阿里巴巴、華三通信、海康威視、大華股份、中控集團、聚光科技等一大批骨干企業，引領和帶動了杭州乃至浙江轉型升級和產業結構調整。

2.杭州：

簡稱“杭”，浙江省省會，位于中國東南沿海、浙江省北部、錢塘江下游、京杭大運河南端，副省級市，是浙江省的政治、經濟、文化、教育、交通和金融中心，長江三角洲城市群中心城市之一、環杭州灣大灣區城市、杭州都市圈城市  、中國重要的電子商務中心之一。

截至2017年，杭州下轄10個區、2個縣，代管1個縣級市，總面積16853.57平方千米（包含錢塘江水域面積，錢塘江河海分界線采用海鹽澉浦—余姚西三閘連線）  ，常住人口946.8萬人，城鎮化率76.8%。2017年，居民人均可支配收入49832元 ，社會消費品零售總額5717億元，高新技術企業達2844家。

杭州自秦朝設縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風景秀麗，素有“人間天堂”的美譽。杭州得益于京杭運河和通商口岸的便利，以及自身發達的絲綢和糧食產業，歷史上曾是重要的商業集散中心。

后來依托滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進出口貿易方面的帶動，輕工業發展迅速。新世紀以來，隨著阿里巴巴等高科技企業的帶動，互聯網經濟成為杭州新的經濟增長點。

杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說成為杭州文化代表。

2018年世界短池游泳錦標賽、2022年亞運會將在杭州舉辦。2018年1月，杭州入選首批社會信用體系建設示范城市。2017年中國百強城市排行榜排第7位。

3.位置境域：

杭州位于中國東南沿海北部，浙江省北部，東臨杭州灣，與紹興市相接，西南與衢州市相接，北與湖州市、嘉興市毗鄰，西南與安徽省黃山市交界，西北與安徽省宣城市交接。

地理坐標為坐標為東經118°21′-120°30′，北緯29°11′-30°33′。市中心地理坐標為東經120°12′，北緯30°16′。

杭州的城市原點（零公里標志）設在上城區紫薇園坐標原點。紫薇園坐標原點從1913年開始就作為杭州市的中心。城市內的建筑、道路、水系及名勝古跡，都可根據該原點標出方位和與原點的距離。

4.水系分布：

杭州有著江、河、湖、山交融的自然環境。全市丘陵山地占總面積的65.6%，平原占26.4%，江、河、湖、水庫占8%，世界上最長的人工運河—京杭大運河和以大涌潮聞名的錢塘江穿過。 [26] 

5.氣候特征：

簡單介紹一下西溪璞園的配套情況

樓盤位置： 余杭天目山西路和聯勝路口向南約100米（印象城西南側）

開 發  商：杭溪隆業房地產（杭州）有限公司

入住時間：今年年底

規劃信息

占地面積：74779平方米        建筑面積：207475.6平方米

產權年限：70年                     綠 化  率：30%             容 積  率：1.9

總 戶  數：1283                    樓棟總數：29                樓座展示：約1283戶

配套信息

物業公司：佳兆業物業管理（深圳）有限公司杭州分公司

物 業  費：2.48元/平米.月

物業說明：物業費：1.68元/平方米月 能耗：0.8元/平米·月

車      位：1230<

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