01 杭州網紅樓盤(杭州最大網紅公寓)

杭州哪些樓盤，堪稱顏值

錢塘江南岸的杭州印，借鑒了“三潭印月”設計理念，以“粗細腿”形象成為網紅；錢江新城高德廣場，以“站立的西湖”矗立在錢塘江邊，融合了杭州建筑形態與國際化標準的復合功能業態……在杭州，總是會出現一些建筑，令我們眼前一亮。

其實，就算在全國各大城市被不斷“復制”的今天，杭州也仍然固執地堅持了自己的調性，將品質做到底。這或許是因為杭州本土開發商對品質極致的追求，也或許是外來品牌開發商對“匠心”的深層理解。在樓市高企的今天，杭州有哪些新樓盤，可以登上城市的新封面，成為顏值擔當？

華夏四季

所屬板塊：未來科技城

推薦理由：華夏地產源自新加坡，引入CareHome理想棲居產品體系，落筆未來科技城，描畫親地洋房、景觀高層、全園精裝、多功能會所和山水園林，打造了杭州建筑封面作品——華夏四季。

以中國古法構造了小區內約1.5萬m2中央景觀園林，從現代建筑的角度出發，配備全屋地暖、末端直飲水、VRV中央空調、新風除霾等一線配置的精裝產品。尊重土地本源的屬性，與時俱進地打造符合現代生活的產品。

華元歡樂城

所屬板塊：臨平新城

推薦理由：由華元房產開發的目前杭州最大的地鐵上蓋城市綜合體。總建筑面積110萬m2，規劃入住人口不少于25000人，集商業購物中心、商務辦公樓、酒店以及住宅于一體的大型城市建筑綜合體，為周邊50余萬常住居民提供一個集兒童游樂、餐飲美食、休閑娛樂、主題購物、商務交際于一體的新消費基地。

留香園

所屬板塊：錢江新城

推薦理由：集綠城22年營造品質、承載“涵養一座城市的高貴”的使命。項目位于素有杭城“陸家嘴”之稱的錢江新城江河匯流區核心位置，承襲春江花月、藍色錢江、新綠園等標桿作品的天賦貴胄血統，并創新導入“健康、智慧、便捷”生活理念，定制100~180m2精裝臻品，引領綠城新一代都市輕奢豪宅生活范本。

青山湖玫瑰園

所屬板塊：青山湖科技城

推薦理由：青山湖玫瑰園溪廬的大環境不必多言，3300畝大美湖山，100萬m2水上森林，6000萬個/立方厘米負氧離子含量，300余種野生鳥類為鄰。園區更有直通青山湖的游步道。

溪廬，作為100~200m2升級版精裝獨棟院墅更是拉近了人與別墅的距離。還有和建筑面積一比一以上的花園，讓主人在屋子里的任何一個空間都能享受窗外的風景，滿足對生活的想象！

桃源小鎮

所屬板塊：未來科技城

推薦理由：桃源小鎮是綠城“理想小鎮”戰略版圖中，唯一的杭州主城小鎮，也是綠城布局在杭州的首個小鎮。桃源小鎮擁有百萬m2體量，是綠城在杭州占地面積最大的社區，有山有水，又臨近杭州主城區以及城市副中心未來科技城，是處于繁華都市圈的東籬南山。

桃源小鎮在生活營造方面可以說走到了前沿。它不僅配建了少兒活動中心、頤樂學院、健康服務中心、園區食堂等一系列的小鎮系硬件配套，還以“耕讀文化”為特色，通過桃花溪谷，營造一個既能安放身體，又能安放心靈的現代桃花源，圓滿中產階級的田園夢想。

運河郡

所屬板塊：橋西板塊

推薦理由：綠城·運河郡是綠城集團在運河邊首個精裝酒店式公寓。項目位于京杭大運河西側，距離拱宸橋僅800米距離。項目交通便利，水上交通、軌道交通、地鐵一應俱全。

運河郡由兩幢總高80米，共21層的塔樓組成。東、南、北朝向的大部分房源均能看見運河，最大程度保證了運河景觀資源的完整性。項目配備了近千平方米的五星級會所配套，9.8米挑空的大堂吧、屋頂泳池、健身房、書吧、咖啡吧等配套功能。

金麟府

所屬板塊：拱宸板塊

推薦理由：合大家、綠城兩家之力開發的大家綠城·金麟府，是當代城市豪宅進程的一個縮影。“土生土長”的大家、綠城，以與生俱來的城市地理氣質，營造出一種精致而優雅的生活氣息。

綠城二代高層強化了橫向線條在建筑立面的應用，通過拓寬窗戶面積而營造出通透舒適的居住空間，這使得金麟府正在新推的140m2TOP級作品擁有了極致窗墻比，形成室內觀景的IMAX巨幕。

武林邸

所屬板塊：申花板塊

推薦理由：武林邸是天陽地產在天陽鳳起基礎之上為城市塔尖精英階層打造的最高端系列雅奢精裝豪宅。

武林邸由11幢16~18層的精裝高層組成，均為正南北朝向，大部分戶型幾乎都做到全邊套設計，類一梯一戶享受，大大提高了業主居住的尊貴感與舒適度。從整個規劃格局上，采用通過約7米挑高大堂營造酒店式的園區進入方式。另外陽臺板和玻璃通過特殊結構設計，外立面上也更接近玻璃幕墻；景觀設計采用目前國際上流行的相對現代高級的度假酒店的做法。

天陽文暉

所屬板塊：城東新城

推薦理由：項目位于文暉、德勝兩大市中心商圈與城東新城規劃核心、城市之星綜合體、商圈的重疊區域。天陽·文暉汲取歐式園林造園精髓，約8000m2圍合式中央景觀，配以藝術廊架、休閑坐凳等；并內擁近8000m2獨立私家花園，杭州罕見超70%高景觀面積公園住區。整個社區的景觀面積勝過一個足球場規模。

新華園

所屬板塊：武林板塊

推薦理由：作為武林商圈的幾大豪宅之一，新華園一直十分低調，這個鬧中取靜的武林豪宅盡管項目體量并不大，但6幢新都市主義風格多層、高層及1幢法式專屬服務中心圍合而成的社區，卻囊括了人們對豪宅認知的所有因素：經典的石材干掛外立面、高端的物業服務、京杭大運河的景觀資源……

杭州最大網紅公寓

據說眾安嘉潤公館是錢江世紀城最早的高端網紅公寓。

作為錢江世紀城最早的高端網紅公寓，到現在還和隔壁的深藍國際一樣，還屬于錢江世紀城優質公寓樓盤。公寓樓下綠化環境優美，有露天羽毛球場，裙樓自帶商圈，有飯店，超市，水果店，干洗店，影院足道網咖等。

嘉潤公館離6號線博覽中心地鐵口距離100米不到，去錢江新城來福士僅穿過旁邊的博奧隧道就能到，去機場和杭州東站都比較方便。絕對符合網紅小姐姐們的小資情調。

杭州簡介

杭州地處中國華東地區、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運河南端，介于北緯29°11′—30°34′，東經118°20′—120°37′之間  ，屬亞熱帶季風氣候。

杭州是首批國家歷史文化名城，以“東南名郡”著稱于世。跨湖橋遺址的發掘顯示8000多年前，就有人類在此繁衍生息。距今5000多年前的良渚文化被稱為“中華文明的曙光”。杭州自秦朝設縣治以來，已有2200多年歷史，曾是吳越國和南宋的都城。

杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，因風景秀麗，素有“人間天堂”的美譽。

網紅城市杭州學區房6.8萬一平，學區房為何“不搶手”了？

網紅城市杭州學區房6.8萬一平，學區房為何“不搶手”了首先是因為現在開始執行教師資源流動教學，其次就是房產的上升空間比較小了因為國家出臺政策限制，再者就是學區房和對應的新式樓盤形成了鮮明的對比，另外就是現在家長開始更加主動給孩子帶來的家庭環境教育不會將希望完全寄托給學校，需要從以下四方面來闡述分析網紅城市杭州學區房6.8萬一平，學區房為何“不搶手”了 。

一、因為現在開始執行教師資源流動教學 

首先就是因為現在開始執行教師資源流動教學 ，對于現在的很多教師資源而言都是執行對應的教師資源流動才可以滿足學生多樣化的需求，并且可以實現教育資源共享的一個途徑。

二、房產的上升空間比較小了因為國家出臺政策限制 

其次就是房產的上升空間比較小了因為國家出臺政策限制 ，對于國內的房產而言價值上升的空間是很小的，所以一些炒房客開始不炒作對應的學區房的價值了，并且開始轉向其它方面的投資。

三、學區房和對應的新式樓盤形成了鮮明的對比 

再者就是學區房和對應的新式樓盤形成了鮮明的對比 ，對于學區房而言他們與新式樓盤形成了一個鮮明的對比使得對應的購房者在選擇的時候更愿意選擇一些新式樓盤，可以給孩子更好的環境。

四、現在家長開始更加主動給孩子帶來的家庭環境教育不會將希望完全寄托給學校 

家長應該做到的注意事項：

應該結合孩子的實際情況來選擇居住的地點。

杭州學區房成交價與去年最高成交單價相比幾乎腰斬，是哪些原因造成的？

這一方面跟杭州本身的城市房價趨勢有關，同時也跟學區房的屬性降低有關。

從某種程度上來說，不僅杭州地區的學區房的成交價大幅降低，幾乎所有城市的學區房的屬性都在變得越來越弱。在這種情況之下，我們會發現幾乎所有的城市的學區房至少會出現20%以上的跌幅，有些所謂的網紅城市的學區房甚至會出現50%的腰斬行情。對于各個城市來說，為了進一步保障教育公平，以后的學區房的屬性會變得越來越弱，甚至很多城市已經開始全面取消學區房了，這個方式也會進一步保障房地產行業和教育行業的正常發展。

杭州的學區房的成交價幾乎要漲。

在短短一年之內，杭州的很多學區房的成交價幾乎要漲。在此之前，有些學區房的價格已經達到了10萬元每平米。在一年之后，幾乎所有的學區房的價格都降到了6萬元以內，有些學區房的價格甚至已經降到了4萬多元。之所以會出現這種情況，主要是因為杭州地區的房地產行情本身就不好，學區房的降價幅度更甚。

這是因為杭州的學區房的屬性在不斷降低。

你可以嘗試這樣理解：為了進一步保障教育公平，包括杭州在內的很多城市已經逐步取消了學區房的屬性，所以學區房的競爭價值變得越來越低。在這種情況之下，很多學區房才會出現暴跌行情，甚至有些地方的這些地方已經達到了無人問津的程度。

與此同時，因為杭州地區的房地產行情本身存在一定的問題，當地的很多樓盤也存在被過度炒作的現象。當整個房地產市場一路向下的時候，我們會發現很多樓盤的價格變得越來越低，購買這些房子的人也變得越來越少。

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