01 杭州網紅盤排名(半年降近100萬還是難找“接盤俠”！杭州昔日網紅盤成“燙手山芋”)

杭州網紅盤滿2年唯一住房可以賣嗎

可以

杭州是浙江省省會、副省級市，而其網紅盤滿2年唯一住房可以賣，并且此時需繳納的稅費比較低，另外不同條件的房子，出售時需繳納的稅費是不一樣的

半年降近100萬還是難找“接盤俠”！杭州昔日網紅盤成“燙手山芋”

松綁新政一道一道發，網紅盤二手房價一刀一刀砍。

曾經因房價飛漲、倒掛而一房難求的網紅板塊，杭州未來科技城“三兄弟”——陽光城未來悅、中南樾府、東原印未來，用中介的話說，“跌成了事故”。其中，陽光城未來悅多個戶型成交價在半年內下跌了近100萬元。

2022年5月，《每日經濟新聞》曾報道，在杭州未來科技城板塊，“2021年二手房漲得飛快的時候，陽光城未來悅120平方米戶型，一個月漲了近200萬元”。

中介張向明曾告訴記者：“就在2021年5月，一套89平方米的2房，總價最高達到700萬元，而2022年5月前后同戶型的掛牌價是550萬元。有個房東手里的房源，一路從600萬元降到535萬元，還是掛了很久才成交的。”

時隔半年，房價又跌去了小100萬元。

《每日經濟新聞》記者從鏈家平臺看到，陽光城未來悅125平方米3房2廳戶型，今年3月成交價格為600萬元，10月份120平方米的4房，成交價格為500萬元。而半年內，89平方米左右戶型最多則跌去了100萬元不止。

11月25日，鏈家未來科技城板塊的資深經紀人周東對記者說：“未來悅89平方米同戶型現在要降到450萬-460萬元才能成交，想要賣出去就得降到這個數。”

但奇怪的是，“沒有人愿意往下降，都比較堅持。”

僵持之下，杭州二手房成交量也開始封凍。

“一個月可能就兩三套，‘三兄弟’加起來七八套，原來一個月加起來平均一下大概能保持15-20套，相當于減少了一半。”

就在今年“雙11”當天，杭州再發新政，對在杭州市購區無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭，為改善條件再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執行。同時，將貸款購買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例降為40%。

但新政沒能帶動曾經的網紅區域成交環比上升，反而帶來了大量的新增房源掛牌。

周東坦言，“新政后區域內掛牌量多起來了，很多人都想著賣掉二手房去置換房子，估計增加了20%-30%。”

在上下家的反復博弈之中，二手房交易周期變得更長了。

杭州貝殼研究院院長上官劍11月25日通過書面回復《每日經濟新聞》記者稱：“需求端的支持政策再發力，購房門檻和成本明顯降低，結合新房供應量明顯增多和二手價格明顯回調，新增的剛需和改善型購房者也會抓住當前購房時機。”

“現在一套房子從掛牌到成交，如果房東誠意出售、掛牌時直接掛到小區最低價的，基本上是1-2個月才有希望出掉。如果只是按正常價格來掛牌，交易周期肯定很長，甚至一年以上才能成交。”周東表示。

二手房的成交縮水也間接影響了大家的打新熱情。記者查詢杭州市國立公證處官方搖號小程序，9月份還能偶現單盤3000組客戶參與搖號的記錄，但10月開始千人搖已經較為少見了。而11月份開盤的項目中，僅星瓚宋錦府和燕語海棠軒等3個樓盤登記總數超過1000組，甚至有些項目認購數量與推盤數量相當。

曾經讓“三兄弟”無比風光的價格倒掛，也在存量二手房艱難去化的背景下逐漸消失。

“‘三兄弟’和周邊新開盤的新房相比，表面上看每平方米倒掛5000多元，但實際上‘三兄弟’房子有贈送面積，現在新房并沒有贈送的面積，所以實際也上沒那么多。”周東說。

但上官劍也指出，“從前瞻指標看，二手房實時下定和帶看提升較為明顯，短期內明顯帶動樓市交易量，年底翹尾行情還是值得期待的。不過，這是置換期必經過程，政策效果仍有待觀察。”

已經買房被評為杭州e類人才還有買房補貼嗎？

如果已經買房并被評為杭州e類人才，應該登錄杭州市的人社局官方網站查詢相關買房補助的優惠政策

買房享補貼，今年杭州出臺人才政策規定，符合人才購房補貼資格再杭州購房最高可以補貼100萬，但是具體的購房補貼流程及資格門檻是怎么樣的呢？本文將為您一一介紹：

杭州出臺人才新政 在杭買房政府最高補貼100萬

今天，杭州出臺《杭州市高層次人才、創新創業人才及團隊引進培養工作的若干意見》(簡稱“杭州人才新政27條”)，對人才引進培養、創業扶持和生活保證等方面的政策進行創新完善。

“杭州人才新政27條”針對不同層次人才制定了不同政策，其中，對人才最關心關注的居留落戶、教育醫療、社會保障、創業資助、融資渠道、成果轉化等政策進行重點突破。

據了解，新政中將人才分為五大類：A類為國內外頂尖人才、B類為國家級領軍人才、C類為省級領軍人才、D類為市級領軍人才、E類為高級人才。只要符合這五大人才分類條件，可以不唯學歷、職稱、資歷、身份，享受到相應的政策1、2020年杭州人才購房補貼申請條件

高層次人才購房補貼的申請對象除應屬于《意見》中明確的B類(國家.級領軍人才)、C類(省級領軍人才)、D類(市級領軍人才)中的一類外，還應同時符合以下條件：

(1)在市區市屬或區屬用人單位工作滿3年(含)以上或與市區市屬或區屬用人單位簽訂5年(含)以上全職正式聘用服務合同，且已連續繳納社會養老保險半年(含)以上，如屬創業人員的，應持有市區營業執照和半年(含)以上完稅證明;

(2)持有市區常住居民戶口(外籍人才持永.久居留證或浙江省“紅卡”);

(3)個人、配偶及未成年子女從本辦法出臺前1年到申請之日期間在市區無住房，且未享受相關住房優惠政策(包括安家補助)。

2、2020年杭州人才住房優惠政策

相關住房優惠政策是指申請人、配偶及未成年子女在市區享受過公有住房、集資合作建房、解困房、安居房、經濟適用住房以及批地建房等按政府優惠購(建)住房，以及高校等事業單位發放的購房補貼。

3、2020年杭州人才購房補貼標準

符合高層次人才購房補貼申請條件的B類人才補貼標準為100萬元;C類人才補貼標準為80萬元;D類人才補貼標準為60萬元，夫妻雙方均符合申請條件的按高的一方享受一次。

杭州人才引進落戶政策2020

根據《全日制大學專科(含高職)和全日制本科學歷人才落戶政策》中的相關內容，2020年杭州人才引進落戶政策如下：

1、落戶條件：

年齡35周歲以下(不含35周歲)的全日制大學專科(含高職)學歷及45周歲以下(不含45周歲)的全日制本科學歷人才，在杭工作并由用人單位正常繳納社保的，可申請辦理落戶。

2、落戶方式

(1)市區有合法固定住所的，應當在其合法固定住所登記戶口。

(2)本人市區無合法固定住所的，可經單位同意申請遷入市區單位集體戶口，或經人才市場同意申請遷入人才市場集體戶口，或遷往同意被投靠、有家庭戶口的親友處。

(3)全日制大學專科(含高職)及以上學歷人才可隨遷配偶和未成年子女，其中隨遷配偶的應落家庭戶。

除此之外，2020杭州人才引進落戶政策政策還包括高技能人才落戶、中級以上專業技術資格人員人才引進落戶、高層次人才落戶、表彰獎勵落戶、黨政人才落戶、投.資類人才落戶、博士后進出站落戶、經認定的特殊人才落戶等。

杭州市abcde類人才認定

杭州市高層次人才分為5個層次，分別為：國內外頂.尖人才、國家.級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才(分別用A、B、C、D、E來指代)，具體認定條件如下：

A類：國內外頂.尖人才。

1、諾貝爾獎獲得者。

2、國家最.高科學技術獎獲得者。

3、菲爾茲獎、圖靈獎、普利茲克獎獲得者。

4、中國科學院院士;中國工程院院士。

5、中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員。

6、國家“萬人計劃”杰出人才人選。

7、相當于上述層次的頂.尖人才。

B類：國家.級領軍人才。

1、中國青年女科學家獎獲得者;中國青年科技獎獲得者;國家有突出貢獻的中青年專家;國務院批準的享受政府特殊津貼的專家;“長江學者獎勵計劃”教授;國家杰出青年基金項目完成人。

2、國家“萬人計劃”中除杰出人才之外的人選、國家“千人計劃”人選、百千萬人才工程國家.級人選;全國文化名家暨宣傳文化系統“四個一批”人才;中國政府“友誼獎”獲得者;浙江省“萬人計劃”杰出人才人選。

3、國家.級教學名師;國醫大師;國家.級名中醫;國家.級醫學會專業委員會主任、副主任;中國工藝美術大師;國家.級非物質文化遺產傳承人;中華技能大獎獲得者;國家.級技能大師工作室領銜人;茅盾文學獎、魯迅文學獎獲得者;功勛飛行員。

4、國家自然科學獎、國家技術發明獎、國家科學技術進步獎一等獎獲得者(前3位完成人);國家.級教學成果獎特等獎獲得者(前3位完成人);中國標準創新貢獻獎獲得者(個人獎);國家科技重大專項技術總師;近5年來，擔任并完成國家自然科學基金重大項目第.一負責人。

5、世界500強企業主要經營管理人才(指總公司董事長、總經理);世界行業排名前10位的金融機構總部的高管、首.席風險控制人員、首.席財務管理人員、首.席產品管理人員、首.席技術人員及首.席經濟學家;全國文化企業30強企業主要經營管理人才(指總公司董事長、總經理);年銷售收入50億元以上集成電路企業高級管理人才和技術研發骨干，且年工資性收入在100萬元以上;上年度納稅5億元(含)以上制造業或納稅5億元(含)以上國家.級高新技術企業主要經營管理人才(指董事長、總經理)，且上年度工資性收入在200萬元(含)以上。

6、浙江省科學技術重大貢獻獎獲得者;浙江省特級專家。

7、梁思成獎獲得者;全國工程勘察設計大師。

8、相當于上述層次的領軍人才。

C類：省級領軍人才。

1、省青年科技獎獲得者;省有突出貢獻的中青年專家、享受省政府特殊津貼專家;省“錢江學者”特聘教授;國家衛健委(衛生部)有突出貢獻的中青年專家;省“萬人計劃”中除杰出人才之外的人選;浙江省政府“西湖友誼獎”獲得者;杭州市杰出人才和杰出青年人才;軍隊杰出專業技術人才獎獲得者。

2、省“千人計劃”人選;省級宣傳文化系統“五個一批”人才;通過綜合考評的浙江省“151”人才工程重點資助和第.一層次培養人選、教育部“新世紀優秀人才支持計劃”入選者、浙江省衛生領軍人才、軍隊“百千萬人才工程”第.一層次人才培養對象;杭州市全球引才“521”計劃入選人才。

3、全國模范教師、全國優秀教師、全國優秀教育工作者、全國優秀班主任、全國教書育人楷模;省功勛教師(省杰出教師)、省特級教師、省高校教學名師;國際學科奧林匹克競賽金.牌獲得者指導教師;近5年擔任并完成教育部人文社會科學重點研究基地重大項目或哲學社會科學研究后期資助重大項目負責人;教育部中小學國家課程標準修訂核.心專家組成員，教育部課程指導委員會學科組委員，教育部國家統編教材核.心專家組成員;青年長江學者;省級名中醫;省級醫學會專業委員會主任;省工程勘察設計大師;全國老中醫藥專家學術繼承指導老師;專科排名全國前10名醫院的市級以上重點學科帶頭人;獲“全

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