01 杭州網紅盤搖號政策(杭州紅盤搖號政策是什么？,)

杭州紅盤搖號政策

個人參加搖號有五大要求：

（一）居住地在本市，包括：

1、本市戶籍人員；

2、持有效的本市《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》的非本市戶籍人員；

3、持有效的本市《浙江省臨時居住證》且近兩年（含）連續在本市繳納（不含補繳）社會保險的非本市戶籍人員；

4、駐杭部隊（含武裝警察部隊）現役軍人；

5、持有效身份證明并在本市連續居住兩年以上，且每年累計居住9個月以上的港澳臺地區居民、華僑和外國人。

（二）年滿18周歲。

（三）名下沒有在本市登記的小客車或者名下小客車在本市均登記為強制注銷。

（四）名下未持有有效的指標或者不具有更新指標申請資格。

（五）兩年內沒有發生逾期未使用以搖號方式取得的增量指標的行為。

關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知

各房地產開發企業、各房地產經紀機構，各有關單位：

為進一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，支持自住需求，抑制投機炒房，經研究，就新建商品住房公證搖號公開銷售工作有關要求通知如下：

一、通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

二、在我市限購范圍內辦理新建商品住房項目購房意向登記，無房家庭的認定須滿足以下條件：

在我市限購范圍內無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”，其中，戶籍所在地屬于我市非限購范圍內的購房家庭，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月。

三、房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%。

四、報名參加我市限購范圍內新建商品住房公證搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止（需公證搖號銷售項目），或至購房意向登記結果公示當日止（無需公證搖號銷售項目），不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。

五、本通知自發布之日起實施。

【拓展資料】

關于實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知

各房地產開發企業、各公證機構：

為進一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產市場調控精神，切實規范我市商品住房銷售行為，保障消費者合法權益，經研究決定，自2018年4月4日起，市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，房地產開發企業應采取委托公證機構搖號方式開展銷售工作，現就具體事項通知如下：

一、房地產開發企業采用公證搖號方式公開銷售商品住房，應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期準售房源。

二、房地產開發企業應在銷售現場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利于內部人員、關系戶等購房的條款。

三、意向客戶登記數量超過準售房源數量的商品住房項目，房地產開發企業應聯系公證機構，采取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

四、房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“無房家庭”是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”）。

五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，并應在登記完成后出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。

六、意向登記截止后，房地產開發企業應整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現場公示后報送公證機構公證。

七、公證機構受房地產開發企業委托主持搖號工作，應確保搖號流程和結果公正可靠。

八、搖號結果產生后，房地產開發企業應依據搖號結果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的，后序家庭依次遞補。房地產開發企業應確保選房結果與網簽名單一致。

九、中選后放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選后放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。

十、房地產開發企業應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案，并做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據保全。

十一、房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體，要切實保證商品住房銷售行為公開、公平、公正，并維持銷售秩序，確保安全。

十二、房管部門應加強對房地產開發企業執行情況的監督檢查。發現房地產開發企業違反本通知的，一經查實，責令立即整改，拒不整改的，暫停項目網簽，記入房地產開發企業誠信檔案，并給予公開曝光。發現購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。

十三、公證主管部門要根據《公證法》、《公證程序規則》，對本市開展商品住房搖號銷售的公證事項，制定公證業務規范。要加強對公證機構、公證員的業務指導、監督，確保本市商品住房公證搖號公開銷售工作規范有序進行。

杭州紅盤什么條件能參加搖號

2018年4月4日起，杭州市正式實行搖號購房政策。

政策規定：杭州市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目由房地產開發企業委托公證機構采取公證搖號的方式開展銷售工作。

搖號信息（預售證）

關于搖號信息，大家可以用電腦登陸杭州國立公證處（買粉絲：買粉絲s://買粉絲.hz-notary.買粉絲），查看樓盤搖號的公開銷售搖號公告，文件中會說明具體搖號時間、地點和形式。另外，也可以關注下樓盤各自的買粉絲，會公布搖號信息及線上登記方式。

搖號流程

首輪搖號：經認定的高層次人才家庭參加人才優先購房搖號，房源數量按照不超過可售房源總數的20%比例確定，搖出“第一輪中選人才家庭”，如果登記人才數量不足搖號房源數量20%比例的，全部中選；

第二輪搖號：第一輪未中選的高層次人才與其他經認定的“無房家庭”一起參加搖號，單價3.5萬元/平方米以內新盤，向無房家庭傾斜的比例不低于50%，針對熱點樓盤，無房家庭房源傾斜比例達到80%，搖出“第二輪中選家庭”；

第三輪搖號：第一、二輪未中選人才家庭、無房家庭與其他家庭一起參加搖號，房源數量為前二輪搖號后的剩余房源，搖出“第三輪中選家庭”和輪候選房順序；

第四輪搖號：對所有第一輪、第二輪和第三輪搖號中選的家庭一起組織搖號，搖出選房順序，按規定簽訂購房合同。

經公證的搖號結果將在規定場所進行公示。

三、搖號順序

搖號的順序為人才家庭，無房家庭，有房家庭

1.人才家庭

（1）2020年4月1日起，杭州人才購房可以優先搖號啦！

杭州出臺的服務保障“抓防控促發展”落實“人才生態37條”補充意見規定：經認定的A類人才，在杭購買首套住房可免搖號；經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優先供應。

（2）2020年7月2日起，高層次人才家庭只能享受一次優先購房資格。

（3）2020年7月2日起，在我市通過高層次人才家庭優先購房方式取得的住房，包括A類人才免搖號購買的住房和B、C、D、E類人才優先搖號購買的住房，自商品住房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

（4）杭州市高層次人才分類目錄分為5個層次，ABCDE分別是：國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才。

2.無房家庭

（1）2020年7月2日起，在原有規定的基礎上（在我市限購范圍內無自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產生的“無房家庭”，認定為“無房家庭”），針對戶籍在我市非限購范圍內（臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣）的購房家庭，增加“在意向登記之日前一年起已在我市限購范圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月”的要求。

（2）2020年9月4日，杭州市房地產平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》中調整了無房家庭認定標準，明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。

（3）2021年1月27日新增一類無房家庭，2018年4月4日后轉讓本市限購范圍內住房的，在本市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。

3.有房家庭

除人才家庭和無房家庭之外的家庭都為有房家庭。

注意事項：2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。

也就是說同一時間一個人只能搖號一個樓盤，不能同時搖多個樓盤。

搖號條件

符合杭州購房資格的人士可以參加杭州搖號，主要分為本市戶籍和非本市戶籍。

1.杭州戶籍本市戶籍

成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市戶籍已婚居民家庭落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房,落戶滿5年限購區域內限購2套住房

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房

2.非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）

非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

3.企事業單位

自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。

限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

臨安區不限購。

搖號需要的材料

目前杭州大多數樓盤，線上即可進行購房搖號登記（一般通過樓盤指定的買粉絲買粉絲提交登記材料），購房者只需提前準備好下面材料的照片或掃描件。