01 武漢國際貿易城停工(什么是摩天大樓定律)

武漢自貿城怎么樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：武漢自貿城

樓盤位置：[ 東西湖 - 吳家山 ] 高橋二路與107國道交叉口

產權年限：40年

公交線路：東西湖大道高橋二路: H89路、H86路

東西湖大道銀豐棉業公司: H89路、H86路

臨時站(316國道): H89路

革新大道保稅物流中心: H85路

革新大道高橋三路: H85路

其他交通方式：從漢口站出發，驅車進入三環線，行駛8.6公里后從G107/G4出口離開，進入工農路行駛750米進入東西湖大道后向西行駛260米，直接進入107國道高架橋，行駛2.8公里后進入東西湖大道，最后行駛7.2公里即可到達終點。

規劃信息：其占地面積為114068平方米，容積率，綠化率50%，共7棟樓，停車位 地下車位：3971個 地面車位：393個 屋頂車位：1759個

周邊配套： \"項目位于武漢新港空港保稅區核心區域。園區內就有青峰港、10公里內有舵落口港口，30公里內陽邏集裝箱國際貨運港，貨物通過長江可直達世界各地；

漢新歐貨運鐵路：漢新歐鐵路始發站就在項目對面，它是中國中部與中亞、俄羅斯和歐洲的國際鐵路貨運大通道，是整個武漢乃至華中的國際貿易窗口，5天就可通達歐洲。

海關、商檢：保稅物流中心跟項目僅隔著一條革新大道，海關也在項目周邊1公里的地方辦公，商檢、通關一步到位，做進出口貿易非常便捷省心。

物流：區域內9000家物流企業，普洛斯、亞馬遜、京東、順豐等都圍繞在項目周邊，可以第一時間為商家停工物流服務。

貨運物流、倉儲、交易通關都十分便利，是華中區域最晚上的貿易進出口基地，是武漢乃至華中地區貨通全球的咽喉要塞。

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內部配套：學校：打靶堤小學、培星幼兒園

餐飲娛樂：凱通物流食堂、川味香美食坊

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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世界最高的十大樓？

根據CTBUH的消息，我們看看2019年1月更新的世界上最高的10座建筑物。

1、哈里發塔

 828米| 2,717英尺| 163層

位置：迪拜，阿拉伯聯合酋長國

建筑師：Skidmore，Owings＆Merrill LLP（SOM）

用途：辦公+住宅+酒店

竣工時間： 2010年

2、上海中心大廈

632米| 2,073英尺| 128層

位置：中國，上海

建筑師：Gensler

用途：酒店+辦公

竣工時間： 2015年

3、麥加皇家鐘樓

601米| 1,972英尺| 120層

建筑師： Dar al-Handasah Shair＆Partners + SL Rasch

用途：混合

竣工時間： 2012年

4、平安金融中心

 599米| 1,965英尺| 115層

位置：中國，深圳

建筑師：Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）

用途：辦公

竣工時間： 2017年

5、樂天世界大廈

554.5米| 1,819英尺| 123層

位置：韓國，首爾

建筑師：Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）

用途：酒店+辦公

竣工時間： 2017年

6、世界貿易中心

541.3米| 1,776英尺| 94層

位置：美國，紐約

建筑師：Skidmore，Owings＆Merrill LLP（SOM）

用途：酒店+辦公

竣工時間： 2014年

7、廣州周大福金融中心

530米| 1,739英尺| 111層

建筑師：Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）

用途：混合

竣工時間： 2016年

8、中國尊 

527.7米| 1,731英尺| 109層

位置：中國，北京

建筑師： TFP Farrels + KPF

用途：辦公

竣工時間： 2018年

9、臺北101

508米| 1,667英尺| 101層

位置：中國，臺北

建筑師：C.Y. Lee & Partners Architects/Planners

用途：辦公

竣工時間：2004年

10、上海環球金融中心

 492米| 1,614英尺| 101層

位置：中國，上海

建筑師：KPF + Mori Building + Irie Miyake建筑師和工程師

用途：酒店+辦公

竣工時間：2008年

這次疫情對實體經濟產生了多大的影響？

此次新冠肺炎疫情對實體經濟造成了一定的負面影響。為了控制疫情，國家采取了停工停產、居家隔離等一些政策，很多人面臨失業，給我國的實體經濟帶來了巨大的負面沖擊。

實體經濟，指一個國家生產的商品價值總量，是一個國家經濟的立身之本，是人通過思想使用工具在地球上創造的經濟。包括物質的、精神的產品和服務的生產、流通等經濟活動。包括農業、工業、交通通信業、商業服務業、建筑業、文化產業等物質生產和服務部門。也包括教育、文化、知識、信息、藝術、體育等精神產品的生產和服務部門。

實體經濟始終是人類社會賴以生存和發展的基礎。新冠肺炎疫情對實體經濟產生的影響：

1.我國第一季度的GDP同比下降6.8%（國家統計局），開創自改革開放以來最低的增幅。

2.調查結果顯示，受疫情影響，超過5成的企業2020年營收下降20%以上。就現金維持時間而言，34.0%的企業最多維持1個月，33.1%的企業可以維持2個月，17.91%的企業可以維持3個月。就是說，85.01%的企業最多維持3個月，只有9.96%的企業能維持半年以上。

3.2020年爆發疫情之初，傳統服務業幾乎完全停擺，酒店旅游業整體上都已經處在停業的狀態，而交通餐飲業也是如此，這些行業虧損都很大，都處在被動運行的階段。

4.由于疫情，不能出省甚至出市，有很多有疫情的地區采取就地隔離，對旅游業的經濟造成了極大的負面影響。

5.在當時的疫情之下，我國的制造業也面臨巨大的困難。疫情先是降低國民的消費熱度，比如疫情造成國內服裝需求量減少，于是服裝行業陷入困境。零售品銷售額巨幅下降，輕工業受影響。從需求端來看，紡織服裝，電子商品、家具、家電需求量下降，從供給端來看，廠房勞動密集型高，所在地處于受疫情影響嚴重的大省，這是制造業要面臨的問題。

6.雖然在短期內，餐飲業會面臨破產、倒閉等問題。但長期來看，餐飲、旅游、文娛這些服務業所受的長期影響不是特別大，畢竟，即便現有的企業虧損倒閉，也動搖不了服務業的根本，因為一旦疫情過去，這些行業的需求還是會重新釋放。

什么是摩天大樓定律

摩天大樓（skyscraper）又稱為超高層大樓，非常高的多層建筑物。起初為一、二十層的建筑，但是現在通常指超過四十層或五十層的高樓大廈。隨著高層建筑在各地不同的發展，人們所認知的摩天大樓定義高度也略為不同。在中國大陸，建筑規范規定100米以上高度的屬于超高層建筑；日本、法國、規定義超過60米就屬于超高層建筑；在美國，則普遍認為152米(500英尺)以上的建筑為摩天大樓。

11世紀中央高塔建成時，只有4層，這在當時已是罕見的高大建筑了。塔的墻壁用石塊砌筑，每層須能承載其上各層的重量。為了使塔身能巍然矗立，最底層的墻不得不厚達5.2米。利用承重墻的建筑物至多高5層左右。因為最底層的墻無論多厚也不能支撐更高的結構。只有利用框架支承上層重量，外加較輕的墻壁抵擋風霜雨雪，才可能建筑高樓。中世紀的木骨架房屋便是朝這方向邁出的第一步。到了19世紀，鋼鐵產量大增而且性能可靠，才有了根本解決辦法。

第一座整體鐵框架承重建筑物，是于1860年在英國希奈斯建成的4層船庫。它高16米，有鑄鐵柱和跨度9米的熟鐵梁，用螺栓緊緊固定。但摩天大樓的產生地是美國。

首座有承重框架的摩天大樓是1884——1885年在芝加哥興建的10層高的家庭保險大樓，設計人是詹尼。下面6層連在一起的鐵柱是熟鐵梁框架，上面4層是鋼框架。從此，鋼框架摩天大樓在美國陸續興建。只要安裝好框架，整座摩天大樓的全部幕墻便可以各層同時分別建筑，因此施工進度很快。紐約市55層的歌德式建筑伍爾沃斯大廈，3年竣工，高達230米，1913年落成時是當時世界最高的建筑物。

紐約市的帝國大廈比伍爾沃斯大廈晚落成幾個月，工期只用了15個月，共有102層，高375米，是20世紀建筑科技突飛猛進的標志。芝加哥的西爾斯大廈，有110層，高473米，1973年落成。現在每有12000人在里面工作，各層總建筑面積41.4公頃，為底部占地面積的100倍。

目前,美國芝加哥是世界上摩天大樓規劃最完整的城市,而中國上海則成為摩天大樓建設最快的城市.

2009年世界摩天大樓 （高度單位：米 M)

排名 國家 城市 中名 英名 高度 樓層 年份 狀態

1 阿聯酋 迪拜 Al Burj 1200 200 2010 在建

2 阿聯酋 迪拜 迪拜塔 Burj Du 818 162 2009 已成

3 俄國 莫斯科 俄羅斯大廈 Russia Tower 612 118 2011 在建

4 韓國 仁川 仁川雙塔 Incheon Towers 610 151 2012 在建

5 美國 芝加哥 芝加哥螺旋塔 Chicago Spire 609 150 2010 在建

6 中國 天津 中國117大廈 600+ 117-3 2012 在建 （高新園） 總高度尚未公布

7 韓國 首爾 國際商務中心International Business Center 580 130 2013 在建

8 沙特阿拉伯 麥加 Araj Al Bail Towers 577 76 2009 在建

9 中國 上海 上海中心大廈 580 2013 在建 最新高度632

10美國 紐約 世貿中心自由塔 World Trade 541.3 +

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