01 日本設立貿易公司中介(有哪些辦理日本勞務的中介 要品牌的)

日本做房產中介的要求

在日本做房產中介，需要持有日本不動產許可執照，正規經營的日本不動產中介都要申請到經營許可，并將其展示在辦公區域內較為顯眼的位置，使來訪者可清晰的看到不動產執照的番號、公司名字、宅建主任的名字等信息。需要有至少一位持有宅地建物取引士，是持有日本政府發出可處理房地產交易的國家專業資格的人員。

日本不動產中介大都規范有序。哄抬房價、合同造假的現象非常罕見。日本法律對中介的約束細致且嚴格，行業協會執行力強。違法違規成本很高，不動產中介也就不敢以身試法。這才有助于實現日本不動產交易信息透明、責任明確，抵制不動產亂象。

一、日本做房產中介的要求

持有日本不動產許可執照。比如，東京都知事(1)100234。正規經營的日本不動產中介都要申請到經營許可，并將其展示在辦公區域內較為顯眼的位置，可清晰的看到：不動產執照的番號、公司名字、宅建主任的名字等信息。

有宅地建物取引士。簡稱宅建，是日本政府發出可處理房地產交易的國家專業資格。宅地建物取引士尤如處理房地產合約的律師，負責編寫及向買賣雙方解釋買賣合約及重要事項。待買賣雙方同意及蓋印后，再加上宅地建物取引士的名字及蓋印，買賣合約方可生効。

二、靠譜的不動產中介也應做到這幾點

是否有用心提供投資者所希望的物件

公司官方網站的設計是否用心

是否有穩定合作的銀行用于為客戶貸款

是否有客戶推薦客戶/二次購買的情況

事實上，很多投資者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找擔當”。擔當的相關經驗豐富，借助擔當的力量來達到雙贏，是便捷且可靠的方式。

日本做房產中介

大阪房產中介

東京房產中介

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日本有給外國人介紹兼職的中介嗎？

補充:如果單純的打工,一般需找中介公司(人才派遣公司),除了高級技術人員,日本那些公司一般都是直接跟中介公司要人,打工人員有中介公司管理,工資也是先給中介公司,然后由中介公司發給打工人員,一般中介都會抽取50%左右.

日本是世界上失業率很低的國家之一，也比較歡迎留學生在日本打工，日本的入管局規定就學生（語言學校學生）到達日本三個月后即可辦理合法打工證，而留學生（大學，專門學校，大學預科等）到達日本后即可申請打工證，在日本找一份臨時性質的工作一般不是太難的。

打工的條件

外國學生持有留學生簽證或就學生簽證者要打零工，可事前向入國管理局申請許可，說明工作的內容及必要性后,若被判斷為工作收入可成為生活費的補助，在不影響學習的前提下，即可在下列條件范圍內打工。

1)正規大學大學院生 1日4小時之內（7、8月假期1日8小時之內）。

2）研修生，旁聽生 1日2小時之內（7、8月假期1日8小時之內）。

3）專門學校，就學生 1日4小時之內。 但是，入國后三個月之內者，不予辦理打工許可。

打工（資格外活動）許可須提交的資料是：資格外活動申請書，護照（只出示），外國人登錄證明書

一般來說日本政府要求，打零工的目的是為了補充留學中的學費以及其他的必要費用；所做的工作不是與風俗營業取締法適用行業有關的工作，也不是違反公共秩序和優良風俗的各種工作。

決定打零工及所選擇工作的注意事項：

是否妨礙學業（夜里是否工作到很晚，對第二天的學習是否有影響）；

工資及支付工資的方法；

工作內容是否安全（萬一發生事故，是否有各種保障）；

千萬不可太勉強而損害健康或妨礙學業。

一旦申請到資格外活動許可后，即使換了工作，此許可仍然有效，為方便起見，可于下次申請在留期更新許可時,同時申請更新資格外活動許可.打零工的種類按從事人數多少順序，分別為飲食業輔助，語言教師，一般事物輔助，口頭翻譯，販賣業輔助，土木建筑的輔助作業等，常有的打工去處多為居酒屋，餐廳，咖啡廳，中華料理店等。

找工作的方法

1）正式的打工介紹機關

a.（財）內外學生中心；

b.各大學（學校）事務室，學生科等；

c.公共職業安定所雖以日本人為主要對象，但東京都內各職業安定所若有合適的工作，仍可介紹給外國人。職業安定所屬勞動省管轄，故在找電話簿時，需查電話簿后頁的 “官公署職業安定所一欄”。

2）工作情報雜志的利用

a.交流網--募集欄上有刊登；

b.亞洲之友（亞洲學生文化協會發行）募集欄上有刊登

c.日語的工作介紹雜志“FROMA”、“AN”等 d.中文的工作介紹雜志“友情”、“新交流”生新聞"

3）通過朋友介紹

。找工作最初面試是的契約內容，最好用筆記錄下來，面試后，將自己的筆記記錄給對方確認，

如果可能，可請對方簽字，以示成立。對于不能留下筆記記錄的工作，要盡量避免。另外，工作時間，休息時間

，工資及其計算單位（加班時的加班費），有無稅金，有無交通費，工作的詳細內容有無加班制度，有無制服及

其洗衣費，遲到，早退時的規則及聯絡方法，有無試用期等，事前都應當詳細地查問清楚，以避免不必要的麻煩.打工只要取得資格外活動的許可，便可以在規定的范圍之內從事。但是，在日本的生活以及上學所需的所有開,如果都要考打工來賺取的話，以日本的物價等來考慮是不可能的。

此外，超過許可時數的打工將會受到處罰，最嚴中的情況有可能被強制驅逐出境。

1）打工的注意事項

日本在早些時候曾因嚴重缺乏勞工而備受困擾，那時時薪也因此持續上漲。但是，在1992年之后，日本全國 都受到經濟不景氣的影響，打工人員的招募業極度減少，2至3年前的那種時薪現在是無法想象的。以下便列舉在這種情勢變化下打工時的注意事項。

①勞動條件應盡量記錄并保存下來在打工時，若能從雇主那里取得“雇傭契約書”固然很好，不過在日本、習慣上通常不會辦理這項手續。因此，在第一次面試時，應告知雇主的承辦人“因為日語并不很好，若有誤解就不好了”，然后要求將上班日、上班時間、薪金、薪金發放日、雇傭承辦人姓名、電話號碼寫下.如果雇傭承辦人不寫，也可以自己記下來再請對方確認。留下備用的記錄，便可以防止因誤解而引發無謂的爭執，還有一旦發生糾紛時也將有所助益如果是看報紙或信息雜志所決定的工作，則請將求人欄的這個部分剪下保存。

②記錄工作時數與領到的薪金金額為了避免領不到薪金等糾紛，應將自己的工作日期、時間及領到的薪金金額記錄下來。

③不可以無故遲到或無故不上班即使是打工，也絕對不可以任意的在沒有電話通知下遲到或到時不到。必須事先聯絡。

2）尋找打工機會的方式

①財團法人內外學生中心的介紹 （※從2005年4月起，改為“獨立行政法人日本學生支援機構”文部科學省管轄的財團法人內外學生中心，在仙臺、東京、名古屋、京都、大阪等11處設有辦事處。幫外

國留學生介紹房子或打工機會也是其事業的一環。不過，對專門學校的學生來說，要享受此介紹，必須持有“留學”在留資格希望介紹者請攜帶以下物品，前往財團法人內外學生中心。

學生證

外國人登陸證明書

相片（縱4?M×橫3?M）

資格外活動許可證

②學校的學生生活課等的介紹

有些學校的學生生活課或厚生課等的窗口也介紹打工。請直接向窗口查詢。

③活用打工信息雜志或報紙的求人蘭等

在打工信息雜志或日本主要日報上的“求人介紹欄”中，都會刊登打工或兼職的信息。這些都可以很易地在書店或車站的零售店買到。不過，登出來的求人信息大多不是以外國人為對象，因此必須很有耐心的去詢問。

④也可以利用打工、兼職窗口

在公立職業安定所內，也有專門介紹打工、兼職的窗口。如果有適合外國學生做的工作也可以請他們紹請攜帶資格外活動許可證前往洽詢。

3）打工中發生問題時

隨著打工的外國學生增加，在打工時受傷或領不到約定的薪金等糾紛逐漸增多。在工作地點一旦發生糾紛,請先與工作地點的負責人協商。協商后仍無法解決時，請找買粉絲機構商談。

①工作中如發生事故

在打工作業中、或是在住處與工作地點間往返的路上發生事故時，適用勞工災害賠償保險法（勞災法）。即使是外國人，也與日本人同樣適用勞災法在工作地點發生事故時，請立刻向工作地點負責人報告并接受治療。若在路途上發生車禍時，除了接受治療外，請務必報警處理。在接受治療之后，是事后問題的協商。如果因工作地點負責人不是十分諒解等而無法接受必要的治療，或是得不到損害賠償的情況時，請找買粉絲機構商談。

②解決糾紛的買粉絲機構

在下面所列出的勞動基準監督署等，會對發生在勞資之間無法自行解決的問題提出解決的支援。在遇雇主不發薪金等問題時，可以隨時前往買粉絲。 4）關于稅金

在領取打工的薪金時，有時會被扣掉所得稅。稅金的結構因國家及社會體制而大不相同日本的稅金結構。

①與打工有關的稅金有兩種：國稅與地方稅

從打工的薪金中扣掉的稅金，是稱為“所得稅”的國稅，由雇用的公司或商店等代替本人繳納給政府（稅務署）。“所得稅”的金額視薪金而有所不同，翻譯等工作，通常是扣繳占收入總額10％（在留日本一年以上者的所得稅。在留日本未滿一年，或是一次領到的薪金超過一百萬日元的人，則會扣繳占收入20％的所得稅。繳納的“所得稅”總額，將被寄到你居住地的市區町村役所，并會根據納稅額，要求另外繳納“都道府縣稅”，或“市町村稅”這類的地方稅。

②國稅是按照全年（1月至12月）的總收入來確定

繳納給國家的所得稅在每次發放薪金時從中扣除，但是最終的納稅額是按照全年的總收入來計算的。因此在每年2月中旬至3月中旬之間，需申報從全年的總收入扣除必要開支后的收入金額（課稅對象額）后所需繳納的稅額，看比已經扣除的稅額（所得征收額）多還是少，來確定最后的稅額。這被稱為所得稅的“確定申報”。完成確定申報后，多繳的稅金會被退還。

③在每年的2月中旬至3月中旬，向居住地的稅務署辦理“確定申報”

“確定申報”在管轄自己居住地的市區町村稅務署辦理。不知道稅務署在哪的人，請詢問市區町所。申報的方式是到稅務署去領取確定申報表，在填寫必要事項之后提交。第一次辦理或是不知道如何填寫表格的人請攜帶“所得征收單”（請支付薪金處開具）到稅務署，請教有關人員。

在日本注冊公司需要什么條件？

日本，是僅次于美國、中國的世界第三大經濟體，是經濟高度發達的資本主義國家，由于資源匱乏，整個經濟都極端依賴進口，因此我國大量企業開拓了日本市場。想要在日本市場站穩，必須先要在日本注冊一個屬于自己的商標

注冊日本公司流程：

1.決定公司名稱

2.注冊辦公室地址

3.公司經營范圍(4～5項左右)。日本公司的經營范圍原則上沒有太大的限制，企業可經營任何性質的業務，如：財務與投資、醫療保健、船務運輸、進出口貿易、房地產、建筑、裝飾裝潢、信息網絡、服裝紡織、旅游、文化出版等;一些在國內比較難注冊的公司在日本都可以得到注冊。 例：飯店經營、房地產業、互聯網銷售…等

4.注冊資本金1000萬日元以上，雖然1日元也可以注冊日本股份

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