01 日本成立貿易公司中介(有人知道靠譜的日本房產中介公司都有哪些嗎？)

日本做房產中介的要求

在日本做房產中介，需要持有日本不動產許可執照，正規經營的日本不動產中介都要申請到經營許可，并將其展示在辦公區域內較為顯眼的位置，使來訪者可清晰的看到不動產執照的番號、公司名字、宅建主任的名字等信息。需要有至少一位持有宅地建物取引士，是持有日本政府發出可處理房地產交易的國家專業資格的人員。

日本不動產中介大都規范有序。哄抬房價、合同造假的現象非常罕見。日本法律對中介的約束細致且嚴格，行業協會執行力強。違法違規成本很高，不動產中介也就不敢以身試法。這才有助于實現日本不動產交易信息透明、責任明確，抵制不動產亂象。

一、日本做房產中介的要求

持有日本不動產許可執照。比如，東京都知事(1)100234。正規經營的日本不動產中介都要申請到經營許可，并將其展示在辦公區域內較為顯眼的位置，可清晰的看到：不動產執照的番號、公司名字、宅建主任的名字等信息。

有宅地建物取引士。簡稱宅建，是日本政府發出可處理房地產交易的國家專業資格。宅地建物取引士尤如處理房地產合約的律師，負責編寫及向買賣雙方解釋買賣合約及重要事項。待買賣雙方同意及蓋印后，再加上宅地建物取引士的名字及蓋印，買賣合約方可生効。

二、靠譜的不動產中介也應做到這幾點

是否有用心提供投資者所希望的物件

公司官方網站的設計是否用心

是否有穩定合作的銀行用于為客戶貸款

是否有客戶推薦客戶/二次購買的情況

事實上，很多投資者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找擔當”。擔當的相關經驗豐富，借助擔當的力量來達到雙贏，是便捷且可靠的方式。

日本做房產中介

大阪房產中介

東京房產中介

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在日本注冊公司需要什么條件？

日本，是僅次于美國、中國的世界第三大經濟體，是經濟高度發達的資本主義國家，由于資源匱乏，整個經濟都極端依賴進口，因此我國大量企業開拓了日本市場。想要在日本市場站穩，必須先要在日本注冊一個屬于自己的商標

注冊日本公司流程：

1.決定公司名稱

2.注冊辦公室地址

3.公司經營范圍(4～5項左右)。日本公司的經營范圍原則上沒有太大的限制，企業可經營任何性質的業務，如：財務與投資、醫療保健、船務運輸、進出口貿易、房地產、建筑、裝飾裝潢、信息網絡、服裝紡織、旅游、文化出版等;一些在國內比較難注冊的公司在日本都可以得到注冊。 例：飯店經營、房地產業、互聯網銷售…等

4.注冊資本金1000萬日元以上，雖然1日元也可以注冊日本股份有限公司，但是，由于副件將記載注冊資本金的金額，所以，最好還是和以往一樣，注冊資本金保持在1000萬日元以上。

5.公司股東董事，僅需要社長的印章證明，其他的公司干部僅需要住址姓名。即使是一個人也可以成立株式會社，決算期最好是大約在一年后。

6.時間15個工作日。

以個人名義注冊成立日本公司時

1.發起人發起成立日本公司

發起人是指，作為成立公司的主體，承擔1股份以上的人。發起人是1個人也可以。

2.召開發起人會議，并作記錄

召開發起人會議，商議成立什么公司，從事什么業務等，并把結果整理為發起人會議記錄。

3.確定日本公司名稱

在確定公司名稱的時候，必須要先進行類似商號調查。由所屬法務局進行。在同一區內有從事同一行業的同名公司的情況，不能登記。所以最好準備2到3個候補公司名稱。

4.制作日本公司印章

公司名稱確定之后，制作進行貿易時必須的代表者印章和住址橡皮印章。代表者印章是有規格要求的，要注意。(代表者印規格：直徑3厘米的圓形印章)

5.制作日本公司章程

公司章程是指，確定公司運營的基本規則。可以說是那個公司的憲法。公司要遵照公司章程的規定運營。成立公司，有制定公司章程的義務。

6.日本公司章程的公證

公司章程做好之后，到公證處公證。這時需要公司章程3份，印章證明書一份。委托代理人時，需要委任狀。

7.進行招股(招股成立的情況)

股份公司是由股東出資成立。每個發起人有最低承受1股以上的股份的義務。

8.繳納日本公司注冊資金的手續

公司成立前，向銀行存入公司成立注冊資金。這是作為注冊資金的證明，在公司登記完了之前，不能抽走資金。請讓銀行發行注冊資金保管證明書。

9.召開日本公司創立總會

創立總會即第一回股東大會。招股設立的情況，由發起人召開創立總會，作成會議記錄。登記的時候，需要這個創立總會會議記錄。

10.召開日本公司股東大會

如果在創立總會時決定了董事，則接著召開的就是董事會。通過董事會，決定董事長人選和公司所在地。如果董事會議記錄里沒有這兩項，則不能登記，要注意。

11.日本公司登記申請書的作成和提出

用附帶的登記申請書做成公司登記簿，注意要干凈整潔的做成。提出的材料的裝訂方法是有規則的，請注意。

12.在補正日到登記所去

補正日是指補充修改有問題的登記材料的日子。在指定的日子里，到登記所去，按照主管人員的指導進行。補正結束則登記完了。股份公司成立。

13.解除凍結日本公司的銀行存款

解除凍結在銀行里的資本金。需要公司營業執照和董事長的印章證明書。這個手續完了后，保管在銀行里的資本金才可以自由使用。

14.其他日本公司各種手續

從事需要許可認可的事業時，需要繼續辦理手續。其他的，還需要到稅務部門，社會保險部門，勞動基準監督部門等相關部門辦理必要的手續。

有哪些辦理日本勞務的中介 要品牌的

青島千帆信息有限公司

山東嘉泰國際勞務合作有限公司

沈陽歐昊美境外就業有限公司

山東日照國際經濟技術合作公司

江蘇同創國際人力資源合作有限公司

南通盛邦勞務有限公司

錦州北斗國際經濟合作有限公司

天津文臣世紀勞務服務有限公司

香港冠華國際勞務信息買粉絲有限公司日照

鈺鉉百融（北京）文化發展有限公司

青島中聯國際經濟技術合作有限公司

大連宏連人力資源有限公司

(江蘇)姜堰市中邦勞務信息有限公司

上海申工境外就業服務有限公司

日本全球工程株式會社北京代表處

湖北嘉華國際人力資源勞務有限公司

日本全球工程株式會社北京代表處

日本有給外國人介紹兼職的中介嗎？

補充:如果單純的打工,一般需找中介公司(人才派遣公司),除了高級技術人員,日本那些公司一般都是直接跟中介公司要人,打工人員有中介公司管理,工資也是先給中介公司,然后由中介公司發給打工人員,一般中介都會抽取50%左右.

日本是世界上失業率很低的國家之一，也比較歡迎留學生在日本打工，日本的入管局規定就學生（語言學校學生）到達日本三個月后即可辦理合法打工證，而留學生（大學，專門學校，大學預科等）到達日本后即可申請打工證，在日本找一份臨時性質的工作一般不是太難的。

打工的條件

外國學生持有留學生簽證或就學生簽證者要打零工，可事前向入國管理局申請許可，說明工作的內容及必要性后,若被判斷為工作收入可成為生活費的補助，在不影響學習的前提下，即可在下列條件范圍內打工。

1)正規大學大學院生 1日4小時之內（7、8月假期1日8小時之內）。

2）研修生，旁聽生 1日2小時之內（7、8月假期1日8小時之內）。

3）專門學校，就學生 1日4小時之內。 但是，入國后三個月之內者，不予辦理打工許可。

打工（資格外活動）許可須提交的資料是：資格外活動申請書，護照（只出示），外國人登錄證明書

一般來說日本政府要求，打零工的目的是為了補充留學中的學費以及其他的必要費用；所做的工作不是與風俗營業取締法適用行業有關的工作，也不是違反公共秩序和優良風俗的各種工作。

決定打零工及所選擇工作的注意事項：

是否妨礙學業（夜里是否工作到很晚，對第二天的學習是否有影響）；

工資及支付工資的方法；

工作內容是否安全（萬一發生事故，是否有各種保障）；

千萬不可太勉強而損害健康或妨礙學業。

一旦申請到資格外活動許可后，即使換了工作，此許可仍然有效，為方便起見，可于下次申請在留期更新許可時,同時申請更新資格外活動許可.打零工的種類按從事人數多少順序，分別為飲食業輔助，語言教師，一般事物輔助，口頭翻譯，販賣業輔助，土木建筑的輔助作業等，常有的打工去處多為居酒屋，餐廳，咖啡廳，中華料理店等。

找工作的方法

1）正式的打工介紹機關

a.（財）內外學生中心；

b.各大學（學校）事務室，學生科等；

c.公共職業安定所雖以日本人為主要對象，但東京都內各職業安定所若有合適的工作，仍可介紹給外國人。職業安定所屬勞動省管轄，故在找電話簿時，需查電話簿后頁的 “官公署職業安定所一欄”。

2）工作情報雜志的利用

a.交流網--募集欄上有刊登；

b.亞洲之友（亞洲學生文化協會發行）募集欄上有刊登

c.日語的工作介紹雜志“FROMA”、“AN”等 d.中文的工作介紹雜志“友情”、“新交流”生新聞"

3）通過朋友介紹

。找工作最初面試是的契約內容，最好用筆記錄下來，面試后，將自己的筆記記錄給對方確認，

如果可能，可請對方簽字，以示成立。對于不能留下筆記記錄的工作，要盡量避免。另外，工作時間，休息時間

，工資及其計算單位（加班時的加班費），有無稅金，有無交通費，工作的詳細內容有無加班制度，有無制服及

其洗衣費，遲到，早退時的規則及聯絡方法，有無試用期等，事前都應當詳細地查問清楚，以避免不必要的麻煩.打工只要取得資格外活動的許可，便可以在規定的范圍之內從事。但是，在日本的生活以及上學所需的所有開,如果都要考打工來賺取的話，以日本的物價等來考慮是不可能的。

此外，超過許可時數的打工將會受到處罰，最嚴中的情況有可能被強制驅逐出境。

1）打工的注意事項

日本在早些時候曾因嚴重缺乏勞工而備受困擾，那時時薪也因此持續上漲。但是，在1992年之后，日本全國 都受到經濟不景氣的影響，打工人員的招募業極度減少，2至3年前的那種時薪現在是無法想象的。以下便列舉在這種情勢變化下打工時的注意事項。

①勞動條件應盡量記錄并保存下來在打工時，若能從雇主那里取得“雇傭契約書”固然很好，不過在日本、習慣上通常不會辦理這項手續。因此，在第一次面試時，應告知雇主的承辦人“因為日語并不很好，若有誤解就不好了”，然后要求將上班日、上班時間、薪金、薪金發放日、雇傭承辦人姓名、電話號碼寫下.如果雇傭承辦人不寫，也可以自己記下來再請對方確認。留下備用的記錄，便可以防止因誤解而引發無謂的爭執，還有一旦發生糾紛時也將有所助益如果是看報紙或信息雜志所決定的工作，則請將求人欄的這個部分剪下保存。

②

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