01 舊上海的房子都是外國人建的(解放前上海市的外國人租界如何劃分)

上海的外灘是1840年后，外國人在上海建的房子嗎（至今保留）

1840年以后，上海作為五個通商口岸之一，對外開放，1845年英國殖民主義者搶占外灘，建立了英租界。1849年，法國殖民者也搶占外灘建立了法租界。自此至20世紀40年代初，外灘一直被英科界和法科界占據，并分別被叫作“英科界外灘”和“法蘭西外灘”。公共租界的工部局和法租界的公董局分別為它們的最高市政組織和領導機構。

租界儼然是一個主權區，西方列強以他們的方式經營、管理。建設租界，外灘就成了租界最早建設和最繁華之地。早期的外灘是一個對外貿易的中心，這里洋行林立，貿易繁榮。19世紀后期開始，許多外資和華資銀行在外灘建立，這里成了上海的“金融街”，又有“東方華爾街”之稱。

于是，外灘成了一塊“風水寶地”。在外灘擁有一塊土地，不僅是財富的象征，更是名譽的象征。商行、金融企業在外灘占有一席之地后，即大興土木，營建公司大樓。外灘的建筑大多經過三次或三次以上的重建，各國建筑師在這里大顯身手，使面積不算大的外灘集中了二十余幢不同時期、不同國家、不同風格的建筑，故外灘又有“萬國建筑博覽”之稱。

百余年來，外灘一直作為上海的象征出現在世人面前。

為什么上海外灘的建筑都是國外的

鴉片戰爭后，清朝被迫開放一些了沿海城市口岸給外國人，這里面就有上海，那時候上海引進了很多西方國家的投資，建設了英租界，法租界等等，你們應該聽過租界吧，不平等條約里面的，割讓上海的某一塊地區給外國人使用，期限規定使用多少年等，比如外灘就是以前外國人建設的，一直保留至今，中國政府也把這些建筑當成文化遺跡，給予開放和保護，上海可以說在二戰時吸收了很多外國投資，海納百川是的確名副其實，上海在二戰時還收留了韓國的臨時政府（以前韓國被日本打敗，領土被日本占領，其政府被迫在上海建立流亡政府，不了解的同學可以百度），以及被德國納粹屠殺的猶太人等，上海在當時就成了一個有活力有包容心的國際都市

舊社會上海有個地方專門住外國人的地方叫什么？

舊社會在上海專門有個外國人住的地方，那就是叫法租界，都是洋人住的地方，中國人沒有身份的人是走不進去的

解放前上海市的外國人租界如何劃分

英租界，法租界，日租界，美租界以及公共租界。 

黃浦區，就是外灘一代一直到人民廣場，是以前的英美公共租界，以外灘為代表。 

虹口區，是以前的日租界。 

盧灣區和徐匯區，是以前的法租界，那時候還屬于郊區，留下了很多別墅和幽靜的馬路。如復興路，衡山路，新華路等等。

楊浦區，是德租界。

寧波老外灘的舊建筑為什么會被電視劇《安家》帶火？

寧波老外灘最近人氣很火，這里有3套老洋房一起銷售，據說來看房的人很多，最后很快就被賣了。談到老洋房，很多人就會想到最近剛剛很火的電視劇《安家》，在這里面有一棟價值1億元的老洋房，而且它的收藏價值、以及未來的升值空間，這些都是不可估量的，更主要的是，這三套老洋房目前都坐落于最有歷史底蘊的老外灘。

談到寧波知名的老外灘，很多人都是知道的，而且這里是外國人呆的比較多的地方，如今老外灘不僅成了非常有名氣的觀景點，這里同時也成為了寧波的地標，這里可以說是融入了東方古典、與西方共同擁有的風情，在這里能夠看到英國建筑，除此，雖然這里再次翻修過，但是寧波卻依然是保留了最初的歷史建筑外貌。

很多人說，將這三套老洋房都買下來，肯定是用來裝修做門面房的。但是，其實不少人都不清楚，在許多寧波人心目當中，也有一樣的“老洋房特殊情結。”我們都知道，上海的思南路、衡山路、等等有各種各樣的老洋房，但是，寧波卻只有在老外灘才能夠實現“海派老洋房”的美麗夢想。

人們為什么會如此的追求老洋房呢？就算在上海現存的老洋房數量上有五千多套，但是能夠買賣的也就只有100套，如此稀有別說在寧波了，老洋房簡直是一種可遇不可求的資源。可能說到這里你還不很明白，打個比方，古董為什么大家都喜歡收藏呢？原因非常的簡單，因為古董它太稀有了，正是因為如此老洋房與之是一樣存在的道理。

很多人會對老洋房這三個洋氣的站迷惑，覺得肯定很珍貴。但是我們看到，這類的建筑它不屬于保護建筑、也不屬于歷史建筑，更沒有什么有名氣的人在這里建筑過。只是建造于上世紀，時間比較救援而已。據說老洋房真實景象則是里面比較破爛，而且看起來不太美觀。

但是，有的人就有疑問了，為什么如此這樣舊的房子，卻遭到了大家的追捧呢？詢問的人還絡繹不絕，寧波的三座老洋房，為何會如此被大家所喜歡呢？其實根本原因，并不是因為它只是單純的建筑，而是因為這三座老洋房同時在老外灘，畢竟寧波老外灘有一定的歷史了，見證了當地一些富貴人士的發家史，其地段的意義，遠比房子建筑本身。所以，文章末尾，你明白了老洋房存在的意義嗎？

旅游地點：寧波老外灘，是坐落于浙江省寧波市三江口北岸江北區的一個港口

舊上海亂到什么程度？

所謂舊上海，是指抗日戰爭以前的上海。那時上海除閘北和南市之外，都是租界。洋涇浜（愛多亞路，即今延安路）以北是英租界，以南是法租界，虹口一帶是日租界。租界上有好幾路電車，都是外國人辦的。中國人辦的只有南市一路，繞城墻走，叫做華商電車。租界上乘電車，要懂得竅門，否則就被弄得莫名其妙。賣票人要揩油，其方法是這樣：

譬如你要乘五站路，上車時給賣票人五分錢，他收了錢，暫時不給你票。等到過了兩站，才給你一張三分的票，關照你：“第三站上車！”初次乘電車的人就莫名其妙，心想：我明明是第一站上車的，你怎么說我第三站上車？原來他已經揩了兩分錢的油。如果你向他論理，他就堂皇地說：“大家是中國人，不要讓利權外溢呀！”他用此法揩油，眼睛不絕地望著車窗外，看有無查票人上來。因為一經查出，一分錢要罰一百分。他們稱查票人為“赤佬”。赤佬也是中國人，但是忠于洋商的。他查出一賣票人揩油，立刻記錄了他帽子上的號碼，回廠去扣他的工資。有一鄉親初次到上海，有一天我陪她乘電車，買五分錢票子，只給兩分錢的。正好一個赤佬上車，問這鄉親哪里上車的，她直說出來，賣票人向她眨眼睛。她又說：“你在眨眼睛！”赤佬聽見了，就抄了賣票人帽上的號碼。

那時候上海沒有三輪車，只有黃包車。黃包車只能坐一人，由車夫拉著步行，和從前的抬轎相似。黃包車有“大英照會”和“小照會”兩種。小照會的只能在中國地界行走，不得進租界。大英照會的則可在全上海自由通行。這種工人實在是最苦的。因為略犯交通規則，就要吃路警毆打。英租界的路警都是印度人，紅布包頭，人都喊他們“紅頭阿三”。法租界的都是安南人，頭戴笠子。這些都是黃包車夫的對頭，常常給黃包車夫吃“外國火腿”和“五枝雪茄煙”，就是踢一腳，一個耳光。外國人喝醉了酒開汽車，橫沖直撞，不顧一切。最吃苦的是黃包車夫。因為他負擔重，不易趨避，往往被汽車撞倒。我曾親眼看見過外國人汽車撞殺黃包車夫，從此不敢在租界上坐黃包車。

舊上海社會生活之險惡，是到處聞名的。我沒有到過上海之前，就聽人說：上海“打呵欠割舌頭”。就是說，你張開嘴巴來打個呵欠，舌頭就被人割去。這是極言社會上壞人之多，非萬分提高警惕不可。我曾經聽人說：有一人在馬路上走，看見一個三四歲的孩子跌了一交，沒人照管，哇哇地哭。此人良心很好，連忙扶他起來，替他揩眼淚，問他家在哪里，想送他回去。忽然一個女人走來，摟住孩子，在他手上一摸，說：“你的金百鎖哪里去了！”就拉住那人，咬定是他偷的，定要他賠償。……是否真有此事，不得而知。總之，人心之險惡可想而知。

扒手是上海的名產。電車中，馬路上，到處可以看到“謹防扒手”的標語。住在鄉下的人大意慣了，初到上海，往往被扒。我也有一次幾乎被扒：我帶了兩個孩子，在霞飛路阿爾培路口（即今淮海中路陜西南路口）等電車，先向煙紙店兌一塊錢，錢包里有一疊鈔票露了白。電車到了，我把兩個孩子先推上車，自己跟著上去，忽覺一只手伸入了我的衣袋里。我用手臂夾住這只手，那人就被我拖上車子。我連忙向車子里面走，坐了下來，不敢回頭去看。電車一到站，此人立刻下車，我偷眼一看，但見其人滿臉橫肉，迅速地擠入人叢中，不見了。我這種對付辦法，是老上海的人教我的：你碰到扒手，但求避免損失，切不可注意看他。否則，他以為你要捉他，定要請你“吃生活”，即跟住你，把你打一頓，或請你吃一刀。

我住在上海多年，只受過這一次虛驚，不曾損失。有一次，和一朋友坐黃包車在南京路上走，忽然弄堂里走出一個人來，把這朋友的銅盆帽搶走。這朋友喊停車捉賊，那賊早已不知去向了。這頂帽子是新買的，值好幾塊錢呢。又有一次，冬天，一個朋友從鄉下出來，寄住在我們學校里。有一天晚上，他看戲回來，身上的皮袍子和絲綿襖都沒有了，凍得要死。這叫做“剝豬玀”。那搶帽子叫做“拋頂宮”。

妓女是上海的又一名產。我不曾嫖過妓女，詳情全然不知，但聽說妓女有“長三”、“幺二”、“野雞”等類。長三是高等的，野雞是下等的。她們都集中在四馬路一帶。門口掛著玻璃燈，上面寫著“林黛玉”、“薛寶釵”等字。野雞則由鴇母伴著，到馬路上來拉客。

四馬路西藏路一帶，傍晚時光，野雞成群而出，站在馬路旁邊，物色行人。她們拉住了一個客人，拉進門去，定要他住宿；如果客人不肯住，只要摸出一塊錢來送她，她就放你。這叫做“兩腳進門，一塊出袋”。

我想見識見識，有一天傍晚約了三四個朋友，成群結隊，走到西藏路口，但見那些野雞，油頭粉面，奇裝異服，向人撒嬌賣俏，竟是一群魑魅魍魎，教人害怕。然而竟有那些逐臭之夫，愿意被拉進去度夜。這叫做“打野雞”。有一次，我在四馬路上走，耳邊聽見輕輕的聲音：“阿拉姑娘自家身體，自家房子……”回頭一看，是一個男子。我快步逃避，他也不追趕。據說這種男子叫做“王八”，是替妓女服務的，但不知是哪一種妓女。總之，四馬路是妓女的世界。潔身自好的人，最好不要去。但到四馬路青蓮閣去吃茶看妓女，倒是安全的。

她們都有老鴇伴著，走上樓來，看見有女客陪著吃茶的，白她一眼，表示醋意；看見單身男子坐著吃茶，就去奉陪，同他說長道短，目的是拉生意。

上海的游戲場，又是一種烏煙瘴氣的地方。當時上海有四個游戲場，大的兩個：大世界、新世界；小的兩個：花世界、小世界。大世界最為著名。出兩角錢買一張門票，就可從正午玩到夜半。一進門就是“哈哈鏡”，許多凹凸不平的鏡子，照見人的身體，有時長得象絲瓜，有時扁得象螃蟹，有時頭腳顛倒，有時左右分裂……沒有一人不哈哈大笑。里面花樣繁多：有京劇場、越劇場、滬劇場、評彈場……有放電影，變戲法，轉大輪盤，坐飛船，摸彩，猜謎，還有各種飲食店，還有屋頂花園。總之，應有盡有。鄉下出來的人，把游戲場看作桃源仙境。我曾經進去玩過幾次，但是后來不敢再去了。為的是怕熱手巾。這里面到處有拴著白圍裙的人，手里托著一個大盤子，盤子里盛著許多絞緊的熱手巾，逢人送一個，硬要他揩，揩過之后，收他一個銅板。有的人拿了這熱手巾，先擤一下鼻涕，然后揩面孔，揩項頸，揩上身，然后挖開褲帶來揩腰部，恨不得連屁股也揩到。他盡量地利用了這一個銅板。那人收回揩過的手巾，丟在一只桶里，用熱水一沖，再絞起來，盛在盤子里，再去到處分送，換取銅板。

這些熱手巾里含有眾人的鼻涕、眼污、唾沫和汗水，仿佛復合維生素。我努力避免熱手巾，然而不行。因為到處都有，走廊里也有，屋頂花園里也有。不得已時，我就送他一個銅板，快步逃開。這熱手巾使我不敢再進游戲場去

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