01 明良海外置業(有閑錢的話可以在日本投資房產嗎天涯)

明良海外置業還在嗎

明良海外置業還在

明良海外置業還在

明良海外置業還在

中國人為什么要在泰國購買房產

原因：

1、泰國房產具有永久產權外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權并可傳宗接代(無遺產稅)，受法律保護。而國內房產只有70年產權。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。也因此城市看起來有點破舊，對此我只能說，論現代化建設，全世界都比不上中國。

2、泰國房產價格相比國內更實惠中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬;而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內容大不相同。那么，泰國房產的單價都包含了什么?

(1)泰國房產基本是精裝修公寓配有地板、衛浴、馬桶、廚柜、空調、嵌入式衣柜等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。衛浴、空調品牌都很不錯，有的樓盤還配的大金空調。您也不用為家具煩心，很多開發商都送家具，有的提供家具禮包供您挑選。相比國內，花一兩百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產相當于又打了20-30%的折扣。(2)泰國公寓單價不含公攤面積泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。想像一下，當您要求售樓人員看看70平米的2房1廳，那感覺卻跟進到100平米的一樣大!因為賣的是使用面積，腦袋一下子會轉換不過來了。如果按國內房子大約公攤面積25%計算，這就相當于泰國房價又打了25%的折扣。

(3)配套設施完善泳池、健身房、桑拿房是必備的，而且免費。車位也是免費的。算下來保守估計相當于又節省了房價15%的費用。算上之前的裝修費和公攤費，相當于節約了60-70%的隱性費用，這樣算下來，泰國的房價實在太實惠了。

(4)物業管理完善泰國房產物業管理非常完善，而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各種問題，基本上有求必應。3、過戶及持有費用低購買泰國房產，沒有房產稅。只需在過戶時交納有關的稅費，大約房價的6%，如果和開發商購買，一般買家只需支付其中的1%。在所有承認永久產權的國家里，泰國是極少數沒有房產稅的國家。而歐美澳加的房子都有每年1%-2%的房產稅，并且是按當年的市值來計算。房價越上漲交得越多，60-70年就等于再買一套房子了，這么算下來和中國的70年產權相比沒什么不同。并且他們還有遺產稅。

4、出租回報率高泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%，有的地方可達15%。有的開發商還提供固定出租收益的包租服務，例如在普吉島，最高的包租收益可達10%/年。這樣算來，10年的租金就可拿回投資本錢，這還沒算上房子本身的增值喔。而中國房產自住成本高，而出租回報率低，2%左右，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月吧，租售比非常低。

可以在越南買房嗎，中國人在越南買房需要什么條件?

外國人可以在越南買房，

2015年7月，新法律開放了越南房地產市場。任何具有有效簽證的外國人，無論是居民還是旅游者，現在都可以在50年的租賃期內購買物業，并可以選擇延期。

中國人在越南買房僅有的限制是：外國人只能在一個行政區域內購買任何單一公寓大樓的30％或最多250個房屋。

碧桂園森林城市去現場看房比較優惠嗎？

碧桂園森林城市九月考察團，除了能給你想要的陽光、沙灘、美食外，一張機票享受到4天3夜的高規格稱心之旅，主要看性價比。

【時間安排】

上海團：9月29日-10月2日

北京團：9月14日-9月18日

深圳團：9月14日-9月17日

 

全程入住四星級或以上酒店，選乘優質航班安全出行，乘坐豪華舒適大巴，享用新馬風味餐海鮮餐，參觀新馬知名景點，更有明良海外專業團隊全程服務，為你解讀最新海外置業趨勢，挖掘新馬投資機會，讓你邊旅游邊掘金，可謂驚喜不斷。

在剛剛過去不久的8月12日、13日，8月上海考察團一團、北京考察團一團、深圳考察團一團已前往新馬，順利完成他們的掘金之旅。旅途其樂融融，輕松愉悅，不少客戶更在全球未來綠色智慧城市典范——森林城市，用不到100萬人民幣輕松海外置業，給自己、給孩子、給父母一個綠意盎然、安全無憂的家。

▲上海考察團一團

▲北京考察團一團

▲深圳考察團一團

行 程 安 排

 

Day1 國內——新加坡1

前往集購物、飲食、娛樂于一體的新加坡娛樂天堂——克拉碼頭，整天似乎都處于節慶氣氛的碼頭，一定會讓您徹底放松！ 

2在有著“榴蓮殼”之稱的濱海藝術中心留下足跡，感受藝術的熏陶。

3漫步魚尾獅公園，與這尊魚身獅頭的雕像來個合影，留下到此一游的永恒回憶。

Day2

新加坡——新山1

登上新加坡最耀眼的地標，世界最高、亞洲最大的摩天觀景輪，360度觀景，欣賞新加坡濱海灣標志性建筑群，遠眺鄰國馬來西亞和印度尼西亞，絕對是種獨特體驗！

2參觀比利時珠寶加工廠，體驗珠寶盛宴。

 

3欣賞海景，自然不能錯過圣淘沙，在沙灘散散步，在附近泡泡酒吧，別提有多美。

4移步馬來西亞新山，到著名的柔佛名牌折扣店JPO，來一場痛快的買買買！

Day3新山1

途觀碧桂園金海灣、蘇丹皇宮、樂高樂園、萊佛士美國學校、大學城及柔佛州政府行政中心、鷹格醫院等，零距離體驗新山這座城市的人文環境，這座城市的曼妙風情。

 

2參觀人人向往的碧桂園森林城市，感受未來城市榜樣魅力。

 

Day4新山—新加坡—國內1

乘車前往新加坡，去濱海灣花園，游覽冷室、18棵超級樹、文化遺產花園、植物世界、蜻蜓湖和翠綠湖，一眼望去都是綠色，這里或許最能感受花園島國的氣息吧。

2走一走華人最愛的牛車水，在異國他鄉也能有原汁原味家鄉的味道。

3逛一逛港口百貨批發、烏節路，體驗東南亞購物王國新加坡的風情萬種。

原文：買粉絲://買粉絲.mln買粉絲nsultant.買粉絲/zhanhui/1459.買粉絲

有閑錢的話可以在日本投資房產嗎天涯

你好，們海外置業的需求日益增長，除了熱門的歐美地區，購買日本房產有眾多優勢，值得考慮。這里總結出5大優勢以供參考。

1.回報率高

租賃收益上，日本房地產投資比中國房地產投資的租金回報率高很多。

中國大概在2-3%左右，日本在10%左右。

2. 投資風險小

日本房產租賃市場成熟、回報率相當穩定。

日本人口密度高、消費集中，入住率始終維持在90%以上，很適合租賃收益。

房產幾乎不受通貨膨脹影響。

在日本，即使地產價格根據行情變動，租金并不會受影響，確保穩定的收益。

日本房產從合同的簽定、定金的支付、房屋的驗收，到產權證件的取得、房產的出租、以及再出售等全過程都受到嚴密地，系統地監督，以保證投資人的合法利益。

3. 永久性

日本的房屋所有權，包括土地所有權，完全屬于個人私有所有。

可自由重建，改裝。

(中國只有使用權，無所有權，不可重建。中國的土地使用權最長為70年)

4. 省心，省力，穩收入

日本房屋全是精裝修(免除裝修之苦，省錢，省力，省時間)立即可以出租。

日本房屋出租時，不需要配備任何家具電器，直接出租。

日本有專業的管理公司為您管理，清掃房屋，安排入住者。

每個月有房租作為穩定的現金收入。

日本面積表示都是使用面積，且不包含陽臺。

購房時，沒有資產來源要求及背景調查。

5. 長遠性

有機會辦理一年至三年投資簽證，一定時期后可以辦永久居民證。

日本房產永久性可以代代相傳，土地所有權都可以留給子孫后代。

望采納！

比較靠譜的海外房產中介有哪些

你在選擇海外購房中介時，不妨參照以下幾個方面來選：

（1） 要看這個中介公司是否擁有國內及馬來西亞全資直屬子公司

（2） 是否擁有相關牌照，并查詢真偽

（3） 服務費和服務質量，選擇高性價比的正規代理公司

（4） 公司規模和實力也是重要指標

很赞哦!（7544）