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廚房管道油污堵塞物業負責嗎北京(廚房下水道的主管道被堵了,物業有疏通的責任嗎?)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-05 12:37:38【】5人已围观
简介廚房下水道的主管道被堵了,物業有疏通的責任嗎?物業沒有疏通了的責任,除非房屋在質保期之內物業只負責公用部分的管道,住戶室內管道即使是主管道,也由業主負責但是主管道污堵涉及到整個立體層,疏通產生的費用,
廚房下水道的主管道被堵了,物業有疏通的責任嗎?
物業沒有疏通了的責任,除非房屋在質保期之內
物業只負責公用部分的管道,住戶室內管道即使是主管道,也由業主負責
但是主管道污堵涉及到整個立體層,疏通產生的費用,可以由使用管道的住戶均攤,但是只能是污堵住戶樓上的,因為樓下不影響使用可以不交錢
廚房下水主管道堵塞物業應該負責維修嗎?
廚房下水主管道堵塞,物業是應該負責維修的,因為這是物業維修的保修部分
必須有物業來執行的
業主廚房共用管道堵塞屬于物業管嗎
法律分析:廚房下水管道堵塞,屬于小區物業管理管理范圍。物業管理規定,物業管理企業要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務,其中包含房屋設備、設施的管理。物業公司作為小區公共區域的管理者,對小區的公共設施和公共設備具有定期維修維護的義務,應當保證共用設備的順利運行,物業公司具有對該主水管道進行定期檢查疏通的義務。
法律依據:《物業管理條例》
第一條 為了規范物業管理活動,維護業主和物業管理企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。
第二條 本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
廚房下水管堵塞物業負責嗎
1、下水管主管(也就是公共下水管)堵,物業負責,分戶管堵了業主自己負責;
2、公共下水管屬于公共設施,出現堵塞,由物業負責疏通;
3、如果損壞則由責任人負責維修,沒有責任人的,由物業公司用公共維修金維修。
4、《物業服務收費管理辦法》第十一條,物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衛生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用;辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。
廚房下水管道堵塞,屬不屬于小區物業管理管理范圍?有相關法律條例參考嗎?謝謝
根本沒有明文規定,但也有相關的職責范圍,如果想要確定物業的管理范圍,那就必須查看與物業簽訂的相關服務合同,服務項目中如果包括疏通下水管道,以及維護化糞池、臟水井的,那這就歸物業管。至于明文規定,那肯定是沒有的。物業管理規定只是標注了一些標準和大致的服務流程、規范,物業的服務項目和標準大多都是自己定制的。
當發現下水道堵塞時,個人建議先確定是什么地方堵了,一般物業服務只負責主管道的疏通。也就是說,如果堵住的地方為室內廚房分管道部分,除非與物業有特殊約定,一般物業是不會管的。因為業主室內的一切管道和線路都是自己負責維護的,并非公共設施,物業也就沒有義務維護或維修。所以,先確定到底是主管道堵住了,還是廚房下水道堵住了。
此外,雖然物業沒有義務幫助我們修理,但也可以“請”物業幫忙查看原因,如果自己與物業的關系較好,請他們幫忙疏通下這也是可以的。但當下的物業環境里,很多業主與物業的關系都非常緊張,只要出了事情就找物業,也不管這歸不歸物業管。只要物業推諉,那就怪物業不作為,而業主與物業的矛盾就此產生。
既然下水道堵塞了,只要疏通就好,物業如果管,那就是他們該管的,但如果物業不管,也不會只不管你一家,而是整個小區都沒有這項服務,這才是問題的關鍵。除非自己得罪了物業,哪怕可以幫忙疏通一下,人家也不會幫忙。
個人建議,自己去找物業好好買粉絲下吧,起碼我家的小區,人家物業直接告訴我了,主管道堵塞他們負責疏通,室內分支管道堵塞,業主自行解決。像共同區域的燈壞了、路壞了、衛生不好了,這找物業是對的。
另外,我與物業的關系也還算不錯,當時室內堵了之后,人家在告知不歸他們管的情況下,還是幫我疏通了。至于你說的這種情況,自己去找物業問問看吧,也看看你們之前的協議是怎么定的。
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