廚房管道油污堵塞物業負責嗎北京(廚房下水道的主管道被堵了，物業有疏通的責任嗎？)

廚房下水道的主管道被堵了，物業有疏通的責任嗎？

物業沒有疏通了的責任，除非房屋在質保期之內

物業只負責公用部分的管道，住戶室內管道即使是主管道，也由業主負責

但是主管道污堵涉及到整個立體層，疏通產生的費用，可以由使用管道的住戶均攤，但是只能是污堵住戶樓上的，因為樓下不影響使用可以不交錢

廚房下水主管道堵塞物業應該負責維修嗎？

廚房下水主管道堵塞，物業是應該負責維修的，因為這是物業維修的保修部分

必須有物業來執行的

業主廚房共用管道堵塞屬于物業管嗎

法律分析：廚房下水管道堵塞，屬于小區物業管理管理范圍。物業管理規定，物業管理企業要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務，其中包含房屋設備、設施的管理。物業公司作為小區公共區域的管理者，對小區的公共設施和公共設備具有定期維修維護的義務，應當保證共用設備的順利運行，物業公司具有對該主水管道進行定期檢查疏通的義務。

法律依據：《物業管理條例》

第一條 為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。

第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

廚房下水管堵塞物業負責嗎

1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責；

2、公共下水管屬于公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通；

3、如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。

4、《物業服務收費管理辦法》第十一條，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經業主同意的其它費用。

廚房下水管道堵塞，屬不屬于小區物業管理管理范圍？有相關法律條例參考嗎？謝謝

根本沒有明文規定，但也有相關的職責范圍，如果想要確定物業的管理范圍，那就必須查看與物業簽訂的相關服務合同，服務項目中如果包括疏通下水管道，以及維護化糞池、臟水井的，那這就歸物業管。至于明文規定，那肯定是沒有的。物業管理規定只是標注了一些標準和大致的服務流程、規范，物業的服務項目和標準大多都是自己定制的。

當發現下水道堵塞時，個人建議先確定是什么地方堵了，一般物業服務只負責主管道的疏通。也就是說，如果堵住的地方為室內廚房分管道部分，除非與物業有特殊約定，一般物業是不會管的。因為業主室內的一切管道和線路都是自己負責維護的，并非公共設施，物業也就沒有義務維護或維修。所以，先確定到底是主管道堵住了，還是廚房下水道堵住了。

此外，雖然物業沒有義務幫助我們修理，但也可以“請”物業幫忙查看原因，如果自己與物業的關系較好，請他們幫忙疏通下這也是可以的。但當下的物業環境里，很多業主與物業的關系都非常緊張，只要出了事情就找物業，也不管這歸不歸物業管。只要物業推諉，那就怪物業不作為，而業主與物業的矛盾就此產生。

既然下水道堵塞了，只要疏通就好，物業如果管，那就是他們該管的，但如果物業不管，也不會只不管你一家，而是整個小區都沒有這項服務，這才是問題的關鍵。除非自己得罪了物業，哪怕可以幫忙疏通一下，人家也不會幫忙。

個人建議，自己去找物業好好買粉絲下吧，起碼我家的小區，人家物業直接告訴我了，主管道堵塞他們負責疏通，室內分支管道堵塞，業主自行解決。像共同區域的燈壞了、路壞了、衛生不好了，這找物業是對的。

另外，我與物業的關系也還算不錯，當時室內堵了之后，人家在告知不歸他們管的情況下，還是幫我疏通了。至于你說的這種情況，自己去找物業問問看吧，也看看你們之前的協議是怎么定的。

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