01 濟南公積金買粉絲買粉絲怎么辦理按月提取(個人公積金貸款額度)

靈活就業人員繳存使用住房公積金，

一、靈活就業人員加入公積金制度后可享受哪些政策紅利？

濟南住房公積金中心黨組成員、副主任曲連英介紹，加入制度后靈活就業人員可享受以下政策：

1、符合條件的購房可申請公積金貸款；

2、租房可以提取公積金，例如：中心剛剛推出的“五心”租房提取政策當中的“安心租”，靈活就業人員在濟南市首次購買自住住房的，租房提取的公積金，提取額與個人住房公積金賬戶余額合并計算公積金貸款額度。這樣以來就不用擔心因留存公積金賬戶余額申請住房公積金貸款買房而不敢提取公積金用于租房的情況。再比如“貼心租”，通過與市住建部門、建信住房服務有限公司等單位進行數據共享，實現無房繳存人在簽訂租房合同后一次性預提公積金支付租房押金和預付房租。這樣一來就減輕了靈活就業人員租房時租房押金和階段性提前支付房租產生的經濟壓力。還有“省心租”，變自主申請提取公積金支付房租為按月委托自動提取，實現租房定額提取“一次簽約、每月轉賬”。該措施是對目前租房定額提取業務流程上的進一步優化，通過推進公積金數字化轉型，打造智慧便捷的公積金數字化服務體系，進一步簡化辦事流程、方便繳存人辦理業務；

3、可享受與單位職工同等的公積金服務和信貸支持；

4、享受繳存補貼；

5、繳存的公積金在計征個人所得稅時可以依法扣除。

二、濟南住房公積金中心是如何認定靈活就業人員身份的，可以通過哪些方式辦理開戶繳存？

濟南住房公積金中心歸集執法處處長介紹，中心根據《靈活就業人員參加住房公積金制度政策工具箱》推行告知承諾制，申請者承諾是個體經營者、自由職業者、近郊或村鎮務工農民或者其他靈活就業人員，與強制繳存單位不存在勞動關系，中心即認定其靈活就業者身份。

為方便廣大靈活就業人員隨時隨地、足不出戶繳存使用住房公積金，靈活就業人員可以通過濟南住房公積金中心官網、“濟南公積金”買粉絲買粉絲、愛山東APP或承辦銀行手機銀行APP即可實現住房公積金日常業務網上辦、掌上辦、指尖辦；繳存人也可到濟南住房公積金中心各服務大廳，承辦銀行經辦網點臨柜買粉絲辦理住房公積金繳存業務。目前承辦銀行有15家分別是中國建設銀行濟南分行、中國工商銀行濟南分行、中國農業銀行濟南分行、中國銀行濟南分行、郵儲銀行濟南分行、齊魯銀行、招商銀行濟南分行、中國建設銀行萊蕪分行市中支行、中國工商銀行萊蕪分行營業部、中國農業銀行萊蕪分行萊城支行、中國銀行萊蕪分行營業部、郵儲銀行萊蕪分行營業部、平安銀行濟南分行、北京銀行濟南分行、中信銀行濟南分行。各靈活就業人員可以通過以上渠道辦理個人公積金賬戶設立、繳存等業務。

三、靈活就業人員是否按月繳存，如果忘記繳存該怎么處理？

濟南住房公積金中心歸集執法處處長介紹，靈活就業人員應按照《濟南市靈活就業人員繳存使用住房公積金協議》按月及時繳存，如果忘記繳存欠繳三個月以內的，選擇委托代扣方式繳存的，個人代扣賬戶中余額充足且月繳存額不變，中心一次性足額扣劃累計應繳存金額，逐筆記入個人賬戶；選擇自主繳存的，自主申報、繳交欠繳公積金，逐筆記入個人賬戶即可。如果欠繳三個月以上的，賬戶會自動封存。

靈活就業人員賬戶已封存需恢復繳存的，辦理啟封手續即可。可持身份證、銀行卡到公積金開戶銀行或者在線上通過濟南住房公積金中心官網等渠道辦理靈活就業人員個人公積金賬戶啟封，重新簽訂《濟南市靈活就業人員繳存使用住房公積金協議》，公積金連續繳存時間從恢復繳存后重新計算。

四、單位建制的個人賬戶與靈活就業人員賬戶可不可以同時繳存，靈活就業人員要進入單位繳存時，應如何處理靈活就業人員個人賬戶？賬戶資金如何是否可以支取？

濟南住房公積金中心歸集執法處處長龔肖冰介紹，單位建制的個人賬戶與靈活就業人員賬戶不可以同時繳存，單位建制的個人賬戶必須封存后才可以建立靈活就業人員賬戶。同樣的，靈活就業人員進入單位繳存的，需先辦理靈活就業人員公積金個人賬戶封存或銷戶退出，單位再為其重新設立個人公積金賬戶繳存。

靈活就業人員選擇辦理銷戶退出的，未發生公積金貸款或公積金貸款已結清的，可依照規定申請一次性銷戶，提取以靈活就業人員身份自愿繳存的賬戶余額。從單位職工轉為靈活就業人員或繳存人從異地轉入靈活就業賬戶的，申請住房公積金貸款時繳存時間可以合并計算。

五、靈活就業人員自愿繳存公積金后，在本市購房時申請住房公積金貸款，需要滿足哪些條件？

濟南住房公積金中心信貸管理處處長陳璐介紹，靈活就業人員在本市購買普通自住住房，可以作為申請人申請住房公積金貸款。靈活就業人員的配偶、父母、子女符合住房公積金貸款條件的，可以作為共同申請人申請貸款。

靈活就業人員申請住房公積金貸款，需要同時滿足以下條件：

1、申請住房公積金貸款前已連續、按時、足額繳存住房公積金1年（含）以上，申請時個人賬戶處于正常繳存狀態；

2、 所購住房具有合法有效的購房合同（協議），并能辦理抵押、保證擔保手續；

3、 己支付購房首付款；

4、擁有穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

5、具有良好的征信記錄；

6、無尚未還清的住房公積金貸款；

7、法律、法規、規章和相關文件規定的其他條件。

個人公積金貸款額度

日照公積金交了5500能帶多少

日照市公積金貸款的額度是根據員工每月繳存額度，可貸款年限以及申請公積金貸款賬戶內余額綜合計算的。不能直接根據余額計算貸款額度。

依據《日照市住房公積金貸款辦理指南》

五、貸款額度、期限、利率

（一）在東港區、日照經濟技術開發區和山海天旅游度假區范圍內購房的家庭，借款人夫妻雙方都滿足貸款條件時，貸款額度最高50萬元，最長期限30年；單方滿足貸款條件時，貸款額度最高30萬元，最長期限30年。

（二）在我市其他區縣范圍內購房的家庭，借款人夫妻雙方都滿足貸款條件時，貸款額度最高40萬元，最長期限30年；單方滿足貸款條件時，貸款額度最高25萬元，最長期限25年。

貸款年限加借款人或擔保人的年齡原則上不超過國家規定的法定退休年齡。

具體計算公式:

公積金貸款額度=（借款申請人及配偶住房公積金月繳存額×12個月×可貸年限×1.5借款申請人及配偶公積金賬戶儲存余額×15）/2

貸款利率按人民銀行規定的現行的公積金貸款利率執行。其中：第二套住房公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

已經發放的一年期以上貸款，年內遇法定利率調整，于次年1月1日按相應檔次利率調整后執行。

日照公積金貸款額度是怎么計算的

公積金的額度是綜合來計算的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

日照市公積金貨款比例

企業職工繳存比例為8%。

企業職工繳存比例為8%。日照市公積金貨款比例由日照市住房公積金管理中心統一規定，根據貸款人的不同情況，貸款人可以申請公積金貸款比例不同，最高可達90%。

日照市的公積金是指由日照市住房公積金管理中心負責管理和運營的住房公積金制度。這是國家規定的一項社會福利，旨在幫助職工解決住房問題。

多地跟進！超30地下調首套房公積金貸款利率

各地住房公積金政策不斷優化。

近日，江蘇靖江提出，10月17日起，將從四個方面優化調整住房公積金使用政策。其中，可貸額度翻倍，目前，雙職工住房公積金最高貸款額度為100萬元。

另外，廣西柳州自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。同時，擬將住房公積金貸款額度上限由原來的固定值40萬元改為結合資金流動性確認，最高可達70萬元；擬對二孩（含）以上的借款人家庭首次住房公積金貸款額度上限提高10萬元。

繼9月30日央行決定下調首套個人住房公積金貸款利率后，據不完全統計，目前已經有河南、海南、北京、重慶、安徽、上海、深圳、南京、杭州、濟南、成都、天津、無錫等30余地落實新的貸款利率（5年期以上3.1%）。

業內人士認為，個人住房公積金貸款利率迎來了2015年以來的首次下調，并已經處于歷史最低水平，疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

值得注意的是，近日，央行發布的2022年前三季度金融統計數據報告顯示，前三季度住戶部門中長期貸款增加2.32萬億元。居民中長期貸款改善，印證9月地產銷售修復。

同時，央行發布的2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來三個月，有17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度的16.9%。

江蘇靖江住房公積金可貸額度翻倍

10月12日，“今靖江”買粉絲買粉絲發文稱，從泰州市住房公積金管理中心靖江分中心了解到，從10月17日起，靖江市將優化調整住房公積金使用政策。

據了解，此次優化調整主要體現在以下四個方面：

一、可貸額度翻倍。住房公積金可貸額度計算公式由“住房公積金月繳存額×12×貸款期限”調整為“住房公積金月繳存額×12×貸款期限×2”。目前，靖江市雙職工住房公積金最高貸款額度為100萬元。

二、二手房和翻建、大修住房貸款期限延長。二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限由“最長不超過15年”調整為“最長不超過20年”。

三、設置貸款保底額度。對可貸額度較低的職工家庭設置住房公積金貸款保底額度，金額為20萬元。

四、放寬提取住房公積金還貸辦理條件。委托按月提取住房公積金償還住房公積金貸款及商業性個人住房貸款的辦理

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