01 濟寧住房公積金買粉絲買粉絲(濟寧市住房公積金綜合服務平臺各渠道暫停業務辦理)

濟寧市住房公積金綜合服務平臺各渠道暫停業務辦理

關于暫停線上業務辦理的通知

      住房公積金繳存職工:

      為開展住房公積金年終結轉工作,2022年12月28日晚18:00至2023年1月2日上午8:00,我市住房公積金綜合服務平臺各渠道(含愛山東、網上營業廳、買粉絲買粉絲、支付寶、手機app、自助查詢機等服務渠道)暫停業務辦理和查詢功能,由此給您帶來的不便敬請諒解。

      濟寧市住房公積金管理中心

      2022年12月27日

公積金二次貸款

湖北宜昌：公積金貸款最高額度調至60萬元，8月1日起施行

7月29日，澎湃新聞從湖北宜昌住房公積金中心獲悉，為促進房地產市場平穩健康發展，滿足職工剛性和改善性住房需求，減輕繳存職工購房資金壓力，近日，結合宜昌市實際，宜昌住房公積金中心對部分住房公積金政策進行調整，涉及公積金提取、貸款等。

新政提出，上調住房公積金貸款最高額度。自2022年8月1日起，全市公積金貸款最高額度統一從50萬元上調至60萬元。取得“宜才碼”的人才，以調標后為基數繼續執行已發布的人才貸款上浮倍數政策。

同時，提升租房提取額度。繳存人家庭（繳存人及配偶）在繳存地無自主產權住房且租住住房的，每自然年租房提取住房公積金上限城區（含夷陵區）從12000元提高至14400元，縣市從6000元提高至7200元。提取頻次從每自然年提取1次調整為每月可提取1次，提取金額合計不超過年度提取上限。取得“宜才碼”的人才，以調標后為基數繼續執行已發布的人才租房提取上浮倍數政策。

今年以來，宜昌已從多方面出臺政策促進樓市健康發展。

4月15日，據“宜昌發布”官方買粉絲號，湖北省宜昌市發布《關于進一步促進房地產市場良性循環和健康發展的通知》（簡稱《通知》），明確首套房首付比例不低于20%，同時對已擁有一套住房并已結清貸款的家庭執行首套房政策。此外，限售政策也已放開，新建商品住房網簽備案2年內上市交易不再受限制。

此外，據“宜昌發布”7月10日消息，近日，湖北省宜昌市政府常務會議審議通過在宜購房獎補政策。自《宜昌市人民政府辦公室關于開展個人購房補貼工作的通知》印發之日起至2022年12月31日期間，在宜昌市（含各縣市區）購買新建商品住房并完成《商品房買賣合同》網簽備案的自然人（房屋所有權人）可獲得每套2萬元的獎補。

多子女家庭購房獲支持！多地調整公積金貸款政策

近日，湖南長沙、山東濰坊和濟寧、湖北宜昌等多地調整了住房公積金貸款政策，其中，多子女家庭購房得到政策支持。

其中，長沙住房公積金管理委員會明確，從2月1日起，長沙市繳存職工可貸額度，按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。另外，職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策時間延長至2023年6月30日。

濰坊住房公積金管理中心提出，從2月1日起，在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度上限在最高貸款額度（貸款申請時執行的標準）基礎上提高20萬元。

濟寧住房公積金管理中心明確，從2月1日起，提高公積金貸款最高額度，多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

宜昌住房公積金中心明確，從1月29日起，宜昌戶籍按政策生育二孩及以上家庭購買住房的，可按現有最高額度（60萬元）的1.4倍申請公積金貸款。

長沙可貸款額度提高為余額的16倍

1月30日，長沙市住房公積金管理委員會發布《關于明確2023年個貸倍數的通知》。

其中明確，2022年底長沙市住房公積金“個貸率”為79.08%；個貸率介于75%和80%之間，長沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度，按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算。自2023年2月1日起施行。

不過，據時代財經報道，長沙公積金管理中心表示，可貸額度按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的16倍計算，上限為70萬元，具體以柜臺的實際審核為準。而且貸款雙方還需要滿足一定的條件，如產權人必須為貸款人，夫妻雙方都是在長沙繳納公積金，最近的12個月是連續正常繳納，并且目前繳納正常等。

同日，長沙市住房公積金管理委員會還發布了《關于延長住房公積金階段性支持政策相關事項的通知》。其中明確，職工家庭購買首套房，實施階段性“可提可貸”政策時間延長至2023年6月30日。通知自2023年2月1日起施行，有效期5年。

濰坊支持多子女家庭公積金購房

1月30日，“濰坊公積金”買粉絲買粉絲發布了《關于支持多子女家庭使用住房公積金購房有關政策的通知》。

其中提出，從2月1日起，在濰坊市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度上限在最高貸款額度（貸款申請時執行的標準）基礎上提高20萬元。

“首套自住住房”認定辦法為，以借款人、借款人配偶及其未成年子女購房地《不動產登記信息查詢結果證明》為主，以征信查詢結果為輔，綜合認定。

“多子女家庭”認定標準為，按照國家有關政策規定，同一家庭有兩個及以上子女。

濟寧提高多子女家庭貸款額度

1月29日，“濟寧住房公積金”買粉絲買粉絲發布《關于調整住房公積金個人住房貸款部分政策的通知》。

其中提出，提高公積金貸款最高額度。雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬元；單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬元。

多子女家庭，購買首套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至50萬元；養育未成年子女的多子女家庭，購買首套及二套自住住房的，公積金貸款最高額度提高至80萬元。

同時，調整房屋套數認定標準。職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內無自住住房的，執行首套房公積金貸款政策。

職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在濟寧市范圍內無自住住房的，執行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下無公積金貸款記錄且在本市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策；職工家庭名下合計僅有1筆公積金貸款記錄且在濟寧市范圍內合計僅有1套自住住房的，執行二套房公積金貸款政策。

另外，調整公積金貸款最低首付款比例。首套房公積金貸款最低首付款比例調整為20%，二套房公積金貸款最低首付款比例調整為30%。

此外，取消淮海經濟區、魯南經濟圈區域內繳存職工在濟寧申請異地貸款的戶籍或工作所在地限制；取消兩次公積金貸款間隔12個月以上的限制。

宜昌支持二孩及以上家庭公積金貸款

1月28日，宜昌住房公積金中心發布《關于調整全市公積金使用政策的通知》，推出2項惠民新政，自2023年1月29日正式執行。

新政明確，宜昌戶籍按政策生育二孩及以上家庭購買住房的，可按現有最高額度（60萬元）的1.4倍申請公積金貸款，且不超過房屋總價的規定比例，同時不超過住房公積金貸款最高額度的1.4倍。

新政同時提出，開展二手房申請公積金貸款擔保業務。繳存職工購買二手房申請公積金貸款，如房屋產權暫時無法過戶，可以選擇與宜昌住房公積金中心合作的擔保公司提供擔保，貸款審批通過后，宜昌住房公積金中心在取得擔保公司出具的《擔保承諾函》后發放貸款，房屋出售方、借款人按照與擔保公司相關協議約定，及時辦理房屋產權轉移及抵押登記手續。

責編：葉舒筠

校對：楊立林

宜昌公積金貸款期限變更

對于宜昌市居民來說，申請公積金貸款需要符合具體要求才可以獲得批準。關于公積金貸款的期限變更，宜昌市根據《宜昌市住房公積金管理中心辦公室關于調整宜昌市住房公積金貸款期限的通知》（宜住貸〔2019〕33號），于2019年8月1日正式調整宜昌市住房公積金貸款期限，具體有以下特點：

一、凡是已購買住房和尚未購買住房的宜昌市居民均可申請公積金管理的住房貸款。

二、宜昌市住房公積金貸款的期限調整至20年，具體分為3年、5年、8年、10年、15年和20年可供選擇，可根據自身情況和收入水平靈活選擇不同期限的貸款方案。

三、宜昌市住房公積金貸款的期限最長不得超過20年。

四、宜昌市住房公積金貸款如果往期已貸款，最長不得超過貸款本息總額的20倍。

五、宜昌市住房公積金貸款費用因人而異，保證金和違約金按照當地規定收取。屆時可以買粉絲當地的住房公積金管理中心客服。

宜昌：公積金貸款最高額度統一上調至60萬元，貸款政策能否當下房市？

對于住房問題也是每一個人都很關心的話題，因為房子可能就是他們一輩子所打拼的東西，雖然很多的有錢人他們的房產都是特別多的，但對于普通人來說一套房子就是他們的一輩子。在這個經濟不景氣的時候，國家也出臺了很多的政策來人們消費，特別是對于那些剛需的住房有很大的優惠力度，比如在湖北的宜昌，住房公積金的貸款額度上調，最高可以貸60萬。這是一個非常不錯的消息，公積金貸款從50萬上調至60萬給了很多人一個買房的動力，因為公積金貸款的利率相當的低。

那么回到問題上來，貸款政策能否當下的房市呢？我們就來好好的討論一下這個話題。我認為貸款積極的政策是完全能夠當下的房市，當下房事無非就是一個問題，那就是賣不動，并且總價是絕對不會有所變動的，只能夠在一些稅務方面給予減免，這是國家做的最大的一個力度了。我們都知道如果房子的價格下跌了的話，那是多么嚴重的事情，國家不會允許這樣的事情發生，一旦房子的價格下跌，那整個市場都完蛋了。

并且在這個疫情十分嚴重的時期，每一個人口袋里面的錢似乎都很金貴，他們不愿意將自己的錢拿出去做一些大額的購物，特別是買房，又特別是爛尾樓如此猖獗的一個時代，人們都想把錢好好的留在口袋里面等待時機，而將公積金的貸款提高的話，那無疑就是對他們打了一劑很大的加強針。并且配合上保交樓這么一個政策，那么完完全全的就將爛尾樓的疑慮給打消了。但是總體來看優惠力度還是不夠的，想要讓人們去買房推動經濟的話，還要在優惠力度上做一波讓步，我相信這樣才能夠更快的推進房市的經濟復蘇。

宜昌公積金貸款額度

1、住房公積金繳存人或其家庭成員(包括配偶、成年子女、父母)購買的住房(期房)應在宜昌城區，且已納入本中心可貸款的樓盤范圍。

2、借款人年齡應在18至65周歲之間、具有完全民事行為能力。購房人和配偶為借款人，父母、成年子女繳存了住房公積金，需參與貸款額度計算的，也應為借款人。

3、借款人中應有1名住房公積金繳存人為主借款人。主借款人在全國各地住房公積金繳存機構連續、按時、足額繳存住房公積金3個月(含)以上，個人繳存狀態正常。

4、借款人具有償還貸款的能力，個人信用良好。

5、借款人沒有未結清的住房公積金貸款。

6、申請借款時間在購房合同簽訂時間2年以內。

7、已交付了總房價20%以上的房款。

8、借款人均未在宜昌區域繳存住房

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