01 濟南郭店國際貿易二期(郭店國際貿易二期地址)

濟南郭店國際貿易二期是干啥的

城市規劃次中心

根據查詢企查查官網顯示，南郭店將于2023年11月開始建設商貿中心二期，預計2025年初完成，主要建設以現代服務業為主導的國家級重要交通樞紐、省屬企業總部基地，是城市規劃次中心

郭店國際貿易二期地址

山東省濟南市歷城區郭店街道通鼎大街

通過查詢百度地圖顯示，截止到2023年7月5日，郭店國際貿易二期地址為山東省濟南市歷城區郭店街道通鼎大街

郭店街道，隸屬于山東省濟南市歷城區，地處歷城區中部

歷城區國際貿易中心二期什么時候開工

2023年6月30日

根據查詢濟南市歷城區人民政府官網顯示，2023年6月30日上午，濟南國際貿易中心開放之門項目奠基開工，即歷城區國際貿易中心二期正式開工

濟南ⅤS青島，哪個更適合年輕人發展？

濟南和青島哪座城市更適合年輕人定居發展。

青島大，居不易。濟南，好像也不錯。

成交均價14572元/平，只是表象

青島你早已高攀不起

居高不下的房價，讓青島在天平的另一端越來越無足輕重。

根據銳理數據統計，2020年上半年，青島商品房成交均價14572元/平方米，同比上漲1.52%。而濟南上半年成交均價13101元/m²，同比下降6%。

表面上接近1500的差價看起來不大，反映在首付上，也不過四五萬差距，但其中代表的生活卻是天壤之別。

按照100平計算，在青島買房首付要43.7萬，在濟南買房首付要39.3萬。

青島地理位置最好的市南、市北、嶗山這些主城區，房價動輒“坐三望四”的房價，每個樓盤置業顧問的臉上都寫著“打工人你高攀不起”。

幾年前還是郊區的城陽，曾是買不起主城區的年輕人置業青島的上佳之選。像2014年，李滄區一萬時，城陽的房價還是六七千，是許多囊中羞澀的年輕人的選擇。到了2020年，城陽平均房價徘徊在15071元上下，盡管房價在一路下滑，但每月跌那幾十上百塊，重回七千得是猴年馬月了。

更關鍵的是，城陽的性價比沒有了。偏居一隅的城陽即使到緊鄰的李村海爾信息園都需要經歷公交、地鐵換乘，耗時一個半小時左右。更遑論距離更遠產業更集中的市北CBD、市南金融區和嶗山商務區了。缺少直達主城區的主干道和地鐵，是城陽躲不過去的硬傷。

若論距離更近、交通便捷，與市北、市南一海之隔的西海岸新區或許更有優勢。膠州灣隧道的通車也讓不少年輕人燃起過置業西海岸、工作主城區的希望。但很快，堵成網紅景點的收費站讓這場旖夢碎的一塌糊涂。16583元的均價，也讓不少年輕人意識到，看起來西海岸是青島的郊區，可兜里的首付，可能連西海岸的郊區都買不起。

至于均價12939元的即墨、均價11926元的膠州等地，盡管每個開發商都聲稱自己是價值洼地，但與主城區遙遠的距離讓通勤成為年輕人的首要難題。落后的城市配套更是沒有一絲國際化大都市的感覺。明明是各大城市搶著要的人（jiu）才（cai），憑什么要被收割在啥也沒有的青島郊區呢。

會有不少剛來青島的年輕人，驚嘆于香港中路的高端大氣，沉醉于紅瓦綠樹、碧海藍天的美景，渾身的每個細胞都在渴求，“留下來，我屬于這座城市”。

但別忘了，有句詩寫得好，“熱鬧是他人的，與你無關”。拿著四五十萬的首付，安家城陽、膠州這樣的郊區，每天擠上三四個小時的公交，你拿什么底氣在哈啤酒的老青島面前說一句“我也住青島呢”？

均價13101元/平的濟南

可能土氣，但是更香

與之完全相反的，是被各路輿論污名化的濟南，什么鈍感之城、中庸之城、土氣、發展滯后各種負面言論不絕于耳。沒有那么多藍天白云，冬天冷夏天熱的極端天氣，城市建設一言難盡，缺少國際化大都市的高端時尚……在與青島的多輪pk中，濟南被黑的體無完膚。

與之相反的是另一個趨勢已經越來越明顯：

相比較青島，濟南已經成為更適合年輕人奮斗安家的城市。

經歷兩年下行，濟南房價已經擠掉部分水分，適合生活的地方1.2w左右，也就是說，在濟南，首付36萬能買下100平的房子。東邊的張馬、雪山等片區、北邊的藥山片區、西客站片區部分樓盤等有數十個選擇。如果實在囊中羞澀，郭店已經有開發商打出單價1萬住11層洋房。

低的不僅是房價，還有通勤成本。誠然會有人噴濟南的堵車出了名。但除掉早晚高峰你會發現，一個半小時你可以不在高架跨越最遠的兩個區。何況，濟南年輕人多數聚集在寫字樓集中的奧體以東區域，從奧體到前段時間打過11111元/平價格的樓盤不過十公里，開車半小時，直達公交不到1小時，也有地鐵通行。

在教育上，濟南和青島都屬于省內被碾壓的存在，比不上煙臺、濰坊，都有山東高考大省的魔法加成，就不要互相傷害了。

醫療上，濟南是省內真正的大佬。基本上你住的地方，三甲醫院都不會離得太遠。只說經十路沿線，西邊不遠是省立醫院，中間是千佛山，再往東是省立醫院東院區，更不用說齊魯醫院每年有多少省內其他城市的居民來看病了。

在就業機會和工資水準上，青島和濟南半斤八兩，整個山東的工資水平大家心知肚明。

當然，這只是一家之言。年輕人在選擇城市時依然需要根據具體行業具體分析，視個人情況而定。但就房價、交通都當下因素來說，濟南值得一次轉身。

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