01 浙江的海外房產銷售(金鼎地產旗下樓盤項目有哪些)

海外房產銷售好做嗎如何做好海外房產銷售

海外房產銷售好做嗎？提到這個問題我們直接想到的就是待遇問題，到底海外房產銷售的前景如何，看到各種明星移佬喬遷，讓很多人都看好了海外房產這塊兒，但是到底如何怎么樣，又能持續多長的火熱程度呢？下面給您介紹一下：

另外，現在打貪官嘛，一圈人想要逃出去，這也是一批人。總的來說，國內的中高產階級會逐步朝海外發展。如果是有經驗的銷售人員就會告訴您，現在英國就不錯，倫敦、上海兩個金融城市互相的利好不斷，可以考慮做英國房產的銷售。

第二、我們看到其中的但是我們應該不能否認當中的艱辛，首先做為海外房產銷售要拿到許多國家的銷售許可才可以的。這個需要了解當地的相關法律法規，房產周邊環境,房產市場概況等。

如果真想去，第一要有思想準備，如果你不熟悉國外法律，房產知識等，起碼要準備1-3個月的學習期，而且成交比較困難，跟蹤時間較長。

第三、這個行業目前還算是新興行業，個人認為前景不錯，可以值得入行，但是需要堅持，畢竟需要有客戶的儲備，至于語言方面學會跨文化溝通技巧也是很重要的，可以先從漢文化的傳播開始，逐漸接觸到外國人，這對于語言的學習和文化的了解是很有必要的。

第四、選擇一個好的公司很重要。選擇一家相對較大且集團化的公司，不要選擇小體量的地方企業，很多前身都是做移民出身的本地企業，慎重考慮。

當然了海外房產銷售相對沒國內地產銷售那么苦逼，相對會輕松一些，當然傭金沒國內地產提點高，,移民銷售相對高一些，但是不管賣房子還是移民開一單的傭金還是可觀的，而且接觸到的人和圈子都是或者說有錢人。

想在海外購房？你知道海外房產的銷售流程嗎？

隨著國家日漸的開放,國民對海外市場的需求的日益壯大,有些國民對海外的房產產生了濃厚的興趣。那大家真的了解海外房產銷售的套路嗎?在購買之前我們先來了解一下有關海外房產的銷售流程。

銷售流程

1、尋找客戶

首先要尋找到有效的客戶,大多數的客戶是通過開發商在報紙、電視網絡上等做的宣傳所打來電話,或是在房展會上、宣傳活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己的條件和要求,便會抽出時間親自到現場售樓處參觀。

2、介紹項目

禮貌的寒喧之后,可做簡單的項目講解,按照銷售現場事先規劃好的銷售動線,燈箱、模型、樣板間等有利于銷售的實體道具,自然大方并且又有重點地介紹產品,使客戶對產品有印象。在售樓處作完基本介紹,并參觀樣板間后,應帶領客戶參觀項目現場。

3、談判

樣板間及現場參觀完畢后,可引導客戶到談判區進行初步洽談。將銷售海報等資料備齊一份給客戶,讓其仔細考慮。

4、簽約

當客戶決定購買并下定金時,利用銷控對答來告訴現場經理。感謝客戶選擇我們開發的房屋。驗對客戶的身份證原件,審核其購房資格。與客戶商討并確定內容,在職權范圍內作適當讓步。簽約成交,并按合同規定收取首期房款,確認客戶是否有足夠資金購買房屋,如果客戶有按揭需要,我們將幫助客戶向合作銀行申請房屋貸款。在繳納定金后的21天之內,買方需繳納房屋總價款的10%作為房屋首付款支付給買方律師,登記備案且辦好銀行貸款后,合同的一份應交給客戶。

5、產權過戶:合同完成之后,賣方將向買方律師移交產權證書。在繳納印花稅之后,為客戶申請土地權登記。這一過程需要幾個月的時間,完成登記之后,土地登記部門出具土地證書,確認買方現為房產人。

6、退戶

分析退戶原因,明確是否可以退戶,確認退戶之后結清相關款項。

7、入住

客戶辦理入住需要提交相關的有效資料，進行審核，審核通過之后客戶便可以成功入住。

看了這些有關海外房產的銷售流程，不知道有沒有引起大家對海外房產購買的欲望和興趣，希望這些能對想要購買的人提供到一些幫助。

我想開一家海外房地產代理需要什么樣的資質？主要是針對銷售

首先就是房源問題（所謂房源，就是你所要代理的樓盤，不管一手還是二手，你至少要備用很多，至于得到房源的方法，這個嘛

商業機密，一般不會透漏給人）還有就是要有優秀的業務員，才能幫你把生意做大！成本不高，一般看你當地物價，注意的東西就是開房產公司去注冊的時候要備用5張

經紀人執照，這個嘛

也是有竅門的，人脈，剛剛開張一般都要到周邊大型的樓盤去宣傳

就是所謂的派單...之后銷售業績

就看你手下的業務員了。不過得提醒你的是，

前期的投資會較大，主要是人員、辦公用品和房租以及宣傳投資的成本，而且一般開發商不會給前期費用的。人脈一定要有的，第一個項目可能沒有人信任你，必須能夠用自己的專業能力和市場分析能力說服開發商，才有機會接觸項目。

金鼎地產旗下樓盤項目有哪些

金鼎地產在國內是比較知名的旅游地產開發商，還是一個綜合服務平臺，涉及了房產代理銷售、社區物業管理、金融投資、海外地產開發、海外投資置業等等服務，在國內開發的地產樓盤眾多，受到不少購房者的歡迎，那么金鼎地產旗下樓盤項目有哪些呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、金鼎地產旗下樓盤項目有哪些

1、金鼎·深藍小城，位于乳山市銀灘白沙灘鎮韓家莊度假區東側；2、銀泰活力城，位于遼寧鐵嶺市銀州區匯工街金鼎盛世城；3、金鼎公園尚，位于岳麓麓南含浦科技園車塘河路90號；4、金鼎華庭，位于哈爾濱香坊區健康路97號;等等。

二、有哪些旅游地產開發公司

旅游地產開發商有華僑城集團、首旅集團、港中旅集團、云南旅游投資開發集團、中青旅 成都文旅集團、海航集團、中國國旅投資公司、宋城集團、吉林旅游投資開發集團、歐洲-中國投資貿易公司、南山旅游集團、Paramount Pictures美國派拉蒙、華天集團、Merlin Entertainment英國美林娛樂、華郡投資集團、BAZO投資、中坤集團等。

以及中坤集團、保德信亞洲基金管理公司、世紀華創、雅居樂、日本SBI控股株式會社、開元集團、大中華集團、國奧投資、馬來西亞KCB集團、上實集團、中植集團、韓國KTB投資集團、寶龍集團、鼎峰地產投資基金、南都集團、聯合海外資源有限公司、杭旅集團、萬泰集團、藍山中國資本、浙江晟昊集團、綠城商業等等。

中國十大房地產開發商分別是？

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恒大、碧桂園、萬科占據。

其中，恒大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創借助其收并購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。

國外跨境電商平臺有哪些

目前跨境電商平臺主要分國際性、北美、南美、東南亞電商平臺，下面具體講一下：

一、國際性跨境電商平臺匯總

1、亞馬遜：亞馬遜公司是一家財富500強公司，總部位于美國華盛頓州的西雅圖。它創立于1995年，目前已成為全球商品品種最多的網上零售商和全球第3大互聯網公司，在公司名下，也包括了Alexa Inter買粉絲、a9、lab126、和互聯網電影數據庫（Inter買粉絲 Movie Database，IMDB）等子公司。亞馬遜及其它銷售商為客戶提供數百萬種獨特的全新、翻新及二手商品，如圖書、影視、音樂和游戲、數碼下載、電子和電腦、家居園藝用品、玩具、嬰幼兒用品、食品、服飾、鞋類和珠寶、健康和個人護理用品、體育及戶外用品、玩具、汽車及工業產品等。

2、eBay：eBay（EBAY，中文電子灣、億貝、易貝）是一個管理可讓全球民眾上網買賣物品的線上拍賣及購物網站。1995年9月成立于美國加州圣荷西，是全球商務與支付行業的領先者，為不同規模的商家提供公平競爭與發展的機會。

eBay在線交易平臺在全球范圍內擁有1.2億活躍用戶，以及4億多件由個人或商家刊登的商品，其中以全新的“一口價”商品為主。eBay提供個性化購物體驗，并通過移動應用程序實現消費者與全球商品的無縫鏈接。PayPal在全球范圍內擁有超過1.32億活躍用戶，服務遍及全球193個國家及地區，共支持26種貨幣付款交易。通過PayPal提供的跨地區、跨幣種和跨語言的支付服務，用戶可以在全球范圍內開展電子商務，日處理交易量達到760萬筆。

3、速賣通：速賣通（AliExpress）是阿里巴巴幫助中小企業接觸終端批發零售商，小批量多批次快速銷售，拓展利潤空間而全力打造的融合訂單、支付、物流于一體的外貿在線交易平臺。速賣通目前主要以俄羅斯市場為主，開店條件簡單易操作，適合新人，個體經營。

4、Wish：Wish商戶平臺是移動端交易平臺，平臺主要的市場是歐美地區客戶，在wish平臺上主要又以女性為主，大約占了80%，年齡處于18－30歲之間，因此賣家可以根據平臺客戶群體適當選擇一些這個年齡段女性所需的產品。

5、敦煌網：敦煌網是全球領先的在線外貿交易平臺。其CEO王樹彤是中國最早的電子商務行動者之一。1999年參與創立卓越網并出任第一任CEO，2004年創立敦煌網。敦煌網致力于幫助中國中小企業通過跨境電子商務平臺走向全球市場，開辟一條全新的國際貿易通道，讓在線交易不斷的變得更加簡單，更加安全、更加高效。

6、蘭亭集勢：蘭亭集勢成立于2007年，由郭去疾、文心、張良、劉俊聯合創辦的。電子配件已為蘭亭第一大品類，占比為39.1%，以婚紗禮服為主的服裝品類占比為30.7%，除此之外便是小配飾、小商品、家居和園藝等其他產品。

7、DX：DX創始人陳靈健是香港人，早期和一個臺灣人合伙開了幾個主營游戲配件的eBay網店，在2007年初就從eBay平臺上撤出來做獨立網站。陳靈健是一位80后，畢業于美國常青藤名校，具有敏銳的市場眼光和超強的技術能力，DX網站一開始的架構和代碼就是由陳靈健自己完成的。DX以超前的技術架構、強悍的價格戰能力、超低的人力成本和犀利網絡營銷技術迅速崛起，2011年銷售額即接近2億美元。

（【PS】想同時獲取Amazon、ebay、速賣通、wish、lazada等8大主流跨境電商平臺從入門到精通全系列教程，可關注公_眾 號： Fastorer跨境飛魚奇 或搜索“fastorer-flyfish”。Fastorer跨境飛魚奇現在已經有4000多個外貿B2B/B2C跨境賣家及優質外貿工廠企業加入圈子，各種外貿跨境教程、資源、工具、技巧、模板等優質文檔視頻/PPT/EXCEL資料每周更新，現已更新幾千

很赞哦!（658）