01 海南外地戶口購房政策(三亞買房外地人買房政策2022)

海南買房外地人買房政策

海南買房外地人買房政策如下：

1、外地人在海南買房，需要2~5年的社保或納稅證明。

2、具備海南購房資格后，還應提供身份證、戶口簿、結婚證、臨時居住證、社保或納稅證明材料。

3、外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性不超過65歲，女60歲。

4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息的能力。

外地人限購規定

1、2018年4月，海南省人民政府發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》。海南省內商品住宅將實施全域限購。

主要包括：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

2、非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

三亞買房外地人買房政策2022

買房政策如下：

1、首先，海南本地戶口購房是限購2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。

2、省外戶口在海南連續繳納2年（其他市縣）至5年（海口、三亞、瓊海）的社保或個稅可以家庭為單位購買一套，可以貸款，首付不低于70%。

3、通過海南人才引進落戶的海南戶口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，購房可夠2套，首付最低30%。

4、居住證+海南社保落戶的海南戶口購房仍需繳納2年至5年的個稅或社保，只能以家庭為單位購買一套，首付不低于70%。

三亞買房的優勢

1、面朝大海，春暖花開：這里四季如春，沒有寒冷和霧霾的侵襲，無論何時，隨處都可見各種盛開的鮮花。漫步海邊，在斜陽和椰影婆娑中，度過一天的慵懶時光。慢節奏的生活，少了些許大城市的喧囂、焦慮，反倒是多了一份悠然和愜意。

2、景點眾多，輕松開啟度假生活：三亞是一座融合現代與傳統的旅游城市，既擁有現代生活的時尚和靈動，也秉承著傳統漁村的古樸與風情。在這里，一年四季，都可以乘坐游艇，馳騁大海；或是踏入亞龍灣森林公園，探尋熱帶雨林秘境。在美麗的海濱，聆聽來自南山寺的梵聲；或是來到崖州古越，尋找漁村歷史的印記。

3、品質灣區，生活精彩紛呈：三亞作為一座濱海旅游城市，以擁有多個品質灣區而聞名。靠近主城區的三亞灣，發展成熟完善，是三亞市開發*早的灣區，也是外地游客來三亞的打卡之地。亞龍灣，被譽為“天下*灣” ，海水透澈，景色秀麗迷人，多家世界級超五星酒店在此林立。

海南買房條件政策

在海南購房需要滿足一定的條件和政策，以下是海南買房條件政策：

1. 年齡：購房者必須年滿18周歲以上。

2. 居住時間：購房者需要在海南居住滿十四天以上，或具有生活來往憑證。

3. 職業：海南省內從事穩定工作，并有正式勞動合同的購房者可以申請購房。

4. 預算：海南省購房者的預算應符合當地房價。

5. 家庭總收入：海南省購房者的家庭總收入不得低于當地最低家庭收入標準。

對于海南戶籍的購房者，購買第一套房子時首付30%，其余可以按揭，而購買第二套房子則根據各市縣和各銀行的具體規定執行。例如，在海口市購買第二套房子，如果首套房已結清，首付40%；如果首套房未結清，首付70%。在三亞市購買第二套房子一律50%。

對于非海南戶籍的購房者，需要以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

如果是外地戶口的購房者在海南沒有交社保或者個稅，只能通過人才引進落戶海南后才有資格購房。人才引進落戶的條件是具有大專及以上學歷且年齡在45周歲以下，或具有本科或更高學歷且年齡在55周歲以下。

需要注意的是，以上海南買房條件政策可能存在變化，具體的海南購房條件和政策還需以海南省政府的最新公告為準。

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