01 海南外地人不限購區域(海南不限購區域有哪些)

三亞哪幾個區不限購

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三亞是一個著名的旅游城市，隨著我們國家房價的飛速上漲，它的房價也是節節升高，所以政府不得不發布限購政策來抑制房價的上漲，并且出臺了很多限購新政策，那么三亞哪幾個區不限購呢？下面和小編一起來看看吧。

一、三亞哪幾個區不限購

三亞限購的區域是三亞主城區，而三亞的非主城區、非一線海景樓盤都是不限購的，三亞不限購的區具體包括：三亞灣海坡度假區、三亞市亞龍灣國際旅游度假區、三亞市吉陽區、天涯區、三亞鳳凰山風情度假區內、三亞市天涯區紅塘灣等等，另外迎賓路、荔枝溝路等也都是不限購的。

二、2018年海南三亞限購政策

1、不屬于海南戶口的居民家庭想要在三亞購買住房的話，需要提供最少一名家庭成員在海南省連續繳納了60個月及以上的個人所得稅或者是社會保險的繳納證明。

2、自4月22日以后外地戶口遷入到海南省的居民家庭只能購買1套住房，并且需要提供最少1名家庭成員在海南省連續繳納2年及以上的個人所得稅或者是社會保險的繳納證明。

3、不屬于海南省戶口的居民家庭不可以通過補繳個人所得稅或者是社會保險來購買住房。

4、不屬于海南省戶口的居民家庭在三亞購買住房，并且想要申請商業貸款買房的，那么需要支付的房屋首付款是七成。另外居民家庭或者是企事業單位、社會組織在海南省購買的住房，必須在取得不動產權證滿五年以后才可以轉讓。

購買房屋之前一定要了解清楚當地的限購政策以及限購區域，然后根據限購政策來購買房屋。以上格式關于三亞哪幾個區不限購和2018年海南三亞限購政策的相關內容介紹，各位想要在三亞購買房屋的朋友可以詳細了解一下。

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海南哪些城市不限購

海南實施嚴格的全域限購，因此沒有不限購城市。

海南限購政策規定如下：

1、海南戶籍：

第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購：

4月22日晚，海南省人民政府發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省內商品住宅將實施全域限購。主要包括：

五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

海南買房需要注意什么

1、如果想要購買海景房的話，需要注意海景房靠海太近，海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強，需要專業物業人員定時打理。房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

2、在海南買房要注意五證是否齊全，一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。這五證主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。

3、購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

4、海南買房要注意驗收房屋時嚴格把關，檢查門窗房、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。

海南不限購區域有哪些

海南不限購區域有文昌市、定安縣、屯昌縣、儋州市、萬寧市、東方市、澄邁縣、陵水黎族自治縣、樂東黎族自治縣、昌江黎族自治縣、臨高縣。但請注意，海南執行嚴格的全域限購政策，除了上述區域，其他地區都限購。

以上信息僅供參考，請在購房前，提前了解這些區域的購買政策。

海南不限購區域有哪些

對于海南這個地方，相信朋友們都有一定了解，它是一個旅游旺地，在2018年的1月到4月份之間，經歷了購房大旺季，使得海南2018年的購房量大大提升，導致國家出臺海南限購政策，那么海南不限購區域有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。

海南不限購區域有哪些

海南不限購區域有：文昌市、定安縣、屯昌縣、儋州市、文昌市、萬寧市、東方市、澄邁縣、陵水黎族自治縣、樂東黎族自治縣、昌江黎族自治縣、臨高縣;建議朋友們在購房前，一定要提前了解這些區域的購買政策。

海南買房前需注意的事

1、估算資金能力

在購買前，首先對個人的資金有一個正確的評估，清楚自己手上的流動資金有多少，有哪些資金能夠作為購房資金，流動資金不夠的話，可考慮下不動產資金，因為有時不動產也可作為資金，可以作為抵押貸款使用。

2、明確購房需求

當然還要明確自己的購房需求，依照需求來選擇房子的方位、大小;如果說房子是用來居住的，那么房子周邊配套是否齊全和交通出行是否便利就很重要，房子位置就最好盡量鄰近市區或公司。

3、價格底線要守住

最后在購買時一定不要沖動，否則易買到價錢高的房子，在確定好規劃后，鎖定好區域和價位，并多方面了解房產消息，記住無論何時都要守住價格底線，不要增加預算，影響正常家庭開支結構。

小結：好了，以上就是關于海南不限購區域有哪些的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在海南不限購區域有哪些的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

海南有不限購的區域嗎

海南是沒有不限購的區域的，海南執行嚴格的全域限購政策，因此沒有地方不限購。不過各區域的限購政策也是不一樣的，比如五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海需要60個月的社保或個稅證明。其他區域則分別需要一年或是兩年的社保或是個稅證明。

買新房注意事項

1、事先審查開發商的預售許可證

通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，并且是審查原件，以防復印件作假。

2、按照合法程序和標準簽訂合同

購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。因為這并非購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。

3、簽訂合同，事先約定交房時限

因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

4、考慮不能貸款的情況

現在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

5、確認各項費用的支出問題

交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發商發生糾紛，最好事先確定這部分費用由誰承擔。

6、標清房價以及計價方式

在購房合同中，房子的的單價和總價通常會有標注，但是最好把房價的計價方式一并標明。事先確認好房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對購房者權益的保障。

7、明確雙方違約責任

一般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交款，但是開發商卻可能會在很多方面出現違約，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發生，雙方最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范雙方行為。

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