01 海南外地人買房政策2023最新60歲以上(海南買房外地人買房政策2023)

海南買房外地人買房政策2023

2023年海南外地人買房政策有：人才引進落戶、人才引進不落戶、普通落戶、和不落戶。

1、人才引進落戶：只需要記住兩個年齡要求，第一個是40以下，全日制大專以上學歷就可以。再來是55歲以下，學歷要求更高一點，全日制碩士及以上學歷、985、211本科學歷、高級技師這些都可以。落戶后就可以在海南買2套房，首套首付30%。

2、人才引進不落戶：符合人才引進條件，但是不落戶的，繳1年社保或個稅，就可以直接買一套。

3、普通落戶：一個是在2018年4月22日之后才落戶的，要累計在海南繳納2年及以上的社保或個稅，才可以買房。另外一個是在之前落戶的，就和海南本地人一樣的待遇，可以購買2套房。

4、不落戶海南的：那就需要在海南繳納社保或個稅了。不同區域繳納的年限不同。

海南省簡介

海南省，簡稱瓊，是中華人民共和國最南端的省級行政區，省會海口市。地處中國華南地區，北以瓊州海峽與廣東劃界，西臨北部灣與廣西、越南相對，東瀕南海與臺灣對望，東南和南部在南海與菲律賓、文萊、馬來西亞為鄰；海南地勢為中部高四周低，中間高聳，呈穹窿山地形；屬熱帶海洋性季風氣候。

秦時海南為象郡外徼。西漢元封元年在海南境設有珠崖、儋耳2個郡管轄16個縣，海南正式被納入西漢版圖。1988年4月，撤銷海南行政區，成立海南省人民政府，將海南島劃為經濟特區。

以上內容參考百度百科-海南省

2023年還能在海南買房嗎？

2023年海南本地購房政策如下：

1、符合人才條件，不落戶，繳納12個月社保或個稅，可購房；

2、人才落戶，無需社保或個稅即可購房；

3、普通落戶，繳納24個月社保或個稅，可購房；

4、無人才條件，不落戶，海口三亞瓊海，繳納60個月社保或個稅，可購房，其余城市繳納24個月；

5、瓊中，白沙，保亭，五指山，不能購房。

海南購房流程如下：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合兆純法的證件,包括房屋所有權證書、身份衡拿證件及其它證件；

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，簽訂房屋買賣合同；

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申晴；

4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續；

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定；

6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知；

7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后三個工作日內，銀行將貸款一次性發放；

8、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

法律依據

《海南省關于進一步穩定房地產市場的通知》實施全域限購：

五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員。

《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

海南落戶最新政策2023

2023海南人才落戶最新政策如下：

（一）符合下列條件之一的人才，年齡在55周歲以下的，可以落戶海南：

1、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下的，具有碩士以上學位的人才可辦理落戶。

2、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下的，教育部“985 工程”、“211 工程”，“雙一流”高校可辦理落戶。

3、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下的，具有高級專業技術資格、高級技師職業資格的人才可辦理落戶。

4、戶口在省外，年齡在 55 周歲以下的，經認定的高層次人才可辦理落戶。

（二）符合下列條件之一的人才，年齡在40周歲以下，且在海南領辦、創辦企業，或與海南各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或實際居住地申請落戶：

第一種，40歲以下，全日制大專或者本科，需要與海口企業簽訂三年的勞動合同。并且，要有就業證明，或者擔任公司的法人才能落戶海南。

第二種，外國留學生政策，40歲，本科學歷，并且也要與海南用人單位，就是海口的用人單位 

簽署3年的勞務合同，并且提供就業證明。

第三種，40歲以下中級職稱和職業技能證落戶。擁有中級職稱可以在中固人事網可查旬的，也要與海南用人單位簽署3年的勞動合同。或者，你是公司的法人，并且提供就業證明。

第四種，使用職業技能證落戶，必須提供同工種二級技能證，或者三級技能證。

辦理流程如下：

一、申請人向落戶地辦證中心(開發區分局治安大隊)申請，如實填寫《居民戶口遷移審批表》。

二、辦證中心(開發區分局治安大隊)戶籍內勤民警受理、審核:在《居民戶口遷移審批表》簽署核查意見，呈報辦證中心值班領導(開發區分局治安大隊分管領導)審核簽署意見后，報市局戶政處審批。

三、市局戶政處對辦證中心(開發區分局治安大隊)上報的申請事項及相關材料進行審核，在《居民戶口遷移審批表》簽署核查意見后，返回辦證中心(開發區分局治安大隊)。

四、對經市局戶政處審批同意的申報材料，辦證中心(開發區分局治安大隊)應當在3個工作日內將審批結果通知申請人，并簽發《準予遷入證明》。

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