01 海南對外國人的政策(請問外國人在海南買房子需要什么條件？)

請問外國人在海南買房子需要什么條件？

一、請問外國人在海南買房子需要什么條件？

第一，購房人員需要在中國居住滿一年。

第二，購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。

第三，購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》

第四，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效。

第五，備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查。

第六，如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。

二、外地人在海口買房需要什么條件

一、外地人在海口買房需要什么條件

1、外地人在海口買房需要下列條件：

（1）外地戶籍必須滿足繳納一年以上稅證明且必須以家庭為單位；

（2）社還在繳納，如果買房時購房者，也審核無法通過的；

（3）公積金是單位替在理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金。不接受

2、法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第四條

國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；

省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；

市、縣人民政門或房地產行政主管部門負責本行政區域內城市商品房預售管理。

第五條

商品房預售應當符合下

（一）已交付全部土地使用權

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

二、外地戶口海口買房落戶所需資料有

外地戶口海口買房落戶所需資料：

1、《入戶申請表》；

2、戶口本原件、戶口

3、身份證原件及復印件；

4、社保局打印的1年或以上“個人養老保險實繳信息單”加蓋鮮章；

5、房產證、購房合同、房管局1月內打印

6、房產所在小區物管、居住管轄社區或派出所，其中一者開具的入住居住證明加蓋公章。

三、外地人在海南買房需要什么條件

外地人在海南買房，需要有足夠的經濟能力，而且必須滿足以下條件：1、按揭買房，外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性不超過65歲，女60歲；2、購房者要有中國境內的常住戶籍；3、在海南境內繳交2-5年的社保或者個稅；4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息的能力；5、具備海南購房資格后，還應提供身份證、戶口簿、結婚證、臨時居住證、社保或納稅證明材料。6、需要滿足當地的限購政策。一、買房的具體流程如下：1、簽購買房屋合同；2、房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，并由估價人員對交易的房產進行估價；3、如果是選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全款買房的購房者就可以忽略；4、辦理完貸款手續之后，購買二手房的購房者就可以進行驗房了，但是對于購買期房的購房者來說，可能還需等待一段時間才能驗房；5、入住，在入住之后購房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。二、買房需要以下材料：1、全款買房需要準備的材料，已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；2、單身的身份證、戶口本、單身證明；3、申請人身份證復印件；4、申請人公積金交存證明原件。總的來說，要在海南買房，首先得要滿足海南當地的購房資格，才可以提供身份證，戶口本等資料進行買房手續，要認真的看清跟開發商簽訂的購房合同的內容，避免發生。法律依據《中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》四、實施全域限購實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。五、嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產權證滿5年后方可轉讓。對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

四、外地人在海口買房貸款需要什么手續

可以，只要不是二套房，貸款也是很容易下來，建議找房產中介或者開發商幫忙辦理。

海南入境旅游不用簽證59國名單大全

海南旅游對于很多國人來說還是非常值得前往的，比較這里是唯一規模龐大建設完備的熱帶海島旅游勝地，這里的一切都彰顯了海洋文化的魅力，下面給大家分享入境海南不用簽證的國家名單大全。

公安部今天(2018年4月18日)的上午召開了新聞發布會，國家移民管理局在發布會上通報，經國務院批準，自2018年5月1日起，在海南省實施59國人員入境旅游免簽政策，進一步支持海南全面深化改革開放。

為支持海南經濟建設發展，多年來，公安部門一直積極制定出臺一系列出入境便利措施，2000年全年在海南省實施21國人員團隊入境旅游15天免簽政策，并于2010年進行了優化，將免簽入境政策適用國家增加至26個。

國家移民管理局副局級干部閔海云：近年來，26國免簽團游客在外國游客中的占比大幅上升，拉動了海南入境旅游市場上揚。

過去3年內，免簽入境外國游客在入境外國人的占比由33%提高到去年的78%。

國家移民局負責人介紹，今年5月1日即將實施的，59國人員入境旅游免簽政策包含以下三方面的主要內容。

國家移民管理局副局長曲云海：

二是延長免簽停留時間、免簽入境后停留時間從15或21天統一延長至30天，促進入境旅游市場更加活躍發展。三是放寬免簽人數限制。在保留旅行社邀請接待模式的前提下，將團隊免簽放寬為個人免簽，滿足外國游客個人出行的需求。這項免簽政策可以簡稱為“擴大、延長、放寬”。

公安部門表示，59國免簽入境政策主要是為前往海南旅游的外國人提供便利，更加方便他們前往海南旅游，停留時間更加充足。享受此政策的外國人，入境后停留范圍僅限于海南省行政區域。

根據規定，對入境海南后有正當理由需要前往其他省份的，或者需要超過免簽期限在海南繼續停留的，可以向當地公安機關出入境管理機構申請辦理停留證件。公安機關出入境管理機構將依法提供便利。(央視記者

趙學榮曹筱征)

附：國家移民管理局公告

為支持海南進一步對外開放，加快推進國際旅游島建設步伐，不斷提升海南旅游業發展和國際化水平，經國務院批準，國家移民管理局決定在海南省實施59國人員入境旅游免辦簽證政策。現將有關事項公告如下：

一、適用政策國家名單

俄羅斯、英國、法國、德國、挪威、烏克蘭、意大利、奧地利、芬蘭、荷蘭、丹麥、瑞士、瑞典、西班牙、比利時、捷克、愛沙尼亞、希臘、匈牙利、冰島、拉脫維亞、立陶宛、盧森堡、馬耳他、波蘭、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亞、愛爾蘭、塞浦路斯、保加利亞、羅馬尼亞、塞爾維亞、克羅地亞、波黑、黑山、馬其頓、阿爾巴尼亞、美國、加拿大、巴西、墨西哥、阿根廷、智利、澳大利亞、新西蘭、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、哈薩克斯坦、菲律賓、印度尼西亞、文萊、阿聯酋、卡塔爾、摩納哥、白俄羅斯。

二、政策內容

上述國家人員持普通護照赴海南旅游，由在海南設立的旅行社接待，可從海南對外開放口岸免辦簽證入境，在海南省行政區域內停留30天。

三、注意事項

外國人免簽入境在海南停留期間，應當遵守中國法律規定，不得超出準許停留區域范圍或者停留時限。在旅館住宿的由旅館為其辦理住宿登記，在旅館以外的其他住所居住或者住宿的，應當在入住后二十四小時內由本人或者留宿人，向居住地的公安機關派出所或者外國人服務站等辦理登記。

對超出停留區域范圍或者時限，以及未依法辦理住宿登記的，縣級以上公安機關或者出入境邊防檢查機關將依據《中華人民共和國出境入境管理法》予以處理。

本公告政策內容自2018年5月1日起實施。

國家移民管理局

2018年4月18日

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請問外國人在海南買房子需要什么條件？？

外國人在中國買房子的條件

1、購房人員需要在中國居住滿一年。

2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。

3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交

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