01 海南新高貿易有限公司戶型(小城市房子會越來越不值錢嗎？)

小城市房子會越來越不值錢嗎？

時代在變化，那么物價當然不會一成不變。但是要說一件商品漲價程度如何，也要看看工資收入水平負擔該商品的難易程度的變化。房屋價格的上升現在不僅僅是大城市里遙不可及的神話了，在小城市里買房，價格也都大多不低。

近兩年來，由于去庫存和棚改戶，小城市的房市受到了很強的刺激，房子價值普遍上升。但是大家有沒有察覺到，有些同樣在小城市的房子，估值就是不高呢？

房子作為一件商品，完成的成本無非都是鋼筋水泥。同樣材質建成的房子，在價格上卻是千差萬別。其實從房子建好的那一刻起，房子就處于折舊貶值狀態。開了7、8年的車，賣出去能跟新車一個價嗎？

房子之所以能保值，是因為它吸收了所依附的土地的價值。土地是少有資源 ，經濟發達，人口密集的土地更是。如果一套房子很值錢，那一定是它處于的地段值錢。反之，如果一套房子沒那么值錢，較先也是從地段找原因。其次，交通狀況，周遭配套設施也是加分或者扣分的項。

小城市的二手房估值不高，或者說按照理想的市場價不好賣出去，還因為住在小城市里的，大多數都有房，甚至不只是一套。

有買房需求的都會看向屋內設計更受歡迎，戶型更加科學寬敞的新房，二手房大多設計過時，裝修整改比較費力費錢，而且戶型可能偏狹窄。

有房的人還想買房，大多是因為成家生子，那么同樣的價位，當然選擇條件更好的新房。

小城市里二手房待遇一般，還因為在小城市的思想觀念里，買二手房是沒面子的行為。二手房在比較傳統的人觀念里，是別人用過的，住過的，不吉利的！因此在思想保守的小城市，二手房如非是必要，受歡迎程度很一般。

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