01 海外房產(海外買房有哪些網站)

海外房產購買條件有哪些

申請海外買房的人士在增加，那么海外購房的條件有哪些呢?不同國家有什么不一樣呢？這是很多出國人士比較關心的問題。和出國移民網一起來看看吧!下面是我整理的相關資訊，歡迎閱讀。

海外房產購買條件

美國房產不限購

從購房資格方面來講，美國并不限制外國人在美國買房，且無套數限制，從貸款方面來講，外國人可以在美國貸款買房，但申請條件比本地人嚴苛一些，最高貸款比例為60%，而且對外國人來說30萬美金以下的房產一般不接受貸款。

西班牙貸款難度高

西班牙的房屋和數量是不限購的，但是貸款申請條件比較嚴苛，理論和是哪個能貸款60%-70%，但是中國人一般只能貸到30%，而且50萬歐元的投資移民項目是不允許貸款的。

不限購的英國房產

英國在購房方面對非本國國籍的人沒有限購，跟本地人享受同等待遇。

貸款方面沒有具體規定，一般情況下，英國買房貸款有兩個限制，即：貸款總額是家庭年稅前收入的4-5倍以內;同時，貸款比例不能超過房價的一定百分比。

通俗的說假如房價是100萬，如果政策規定的貸款比例為80%，那么您最多可以貸款80萬。

加拿大買房貸款額度大

魁北克、聯邦、薩省投資移民都和房產無關。在加拿大買房貸款外國人能夠從銀行獲得最高60%~65%的貸款;貸款利息低于國內，因此很多在加拿大買房的中國投資者都會選擇銀行貸款，首付多在50%左右，貸款成本和首付壓力都比國內要小。

新西蘭同樣不限購

在新西蘭，外籍人士在當地購房與政府方面基本沒有什么限制，從貸款方面來講，外國人也可以在新西蘭貸款買房，最高的貸款比例為70%。

只能購買新房的澳洲

澳洲政府鼓勵外國人投資本國的房地產，對于住宅地產而言，外國人只能購買全新的住宅項目，在澳洲買房貸款購買公寓期房可以只付10%首付款，買現房則為20%~30%，沒有限購和限貸的要求，貸款利率和本國居民相同，還款方式靈活，允許貸款人在前5年內只還利息，不用還本金。

而對于商業地產，工業地產等沒有新舊的限購;另外澳大利亞的最高貸款比例為80%。

新加坡海外人只能買公寓

外國人或永久居民可以購買新加坡私人公寓樓盤，以及住滿十年以上的共管公寓，圣淘沙島的別墅及排屋。

新加坡組屋只能是公民和永久居民才可以購買。帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買。

若在新加坡貸款買房，銀行通常準許外國人最高獲取相當于現房購價70%的貸款。

房貸看收入的法國

法國對外籍人士購買新房或者二手房是沒有硬性規定的，也沒有強制的首付要求的，但是有一個限制，那就是在貸款上，一個人的還款能力，不能超過他稅后工資的33%。

鏈家怎么看海外房產

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鏈家網是集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標準建立為一體的國內領先且重度垂直的全產業鏈房產服務平臺。鏈家網的前身為鏈家在線，成立于2010年并于2014年正式更名為鏈家網。

海外買房有哪些網站

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在這個網絡發達的時代，想要購房的人們只需要在互聯網中就可以輕松的解決尋找房源的問題，既方便又節約時間，那么海外買房哪個網站好呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、海外買房哪個網站好

1、Zillow

Zillow是一家在線的網絡房地產數據網站，網站中擁有的美國房屋信息至今已超過了110萬個，為人們提供充足的房源提供人們選擇。

2、Yahoo! Real Estate

Yahoo! Real Estate屬于雅虎有限公司旗下的房地產網站之一，它為人們提供全面的房產信息，同時還為用戶提供各種房地產工具。

3、RedFin

RedFin在美國屬于在線房地產代理網站，能使人們隨時隨地了解關于房屋的出售信息，使用地圖搜索，能夠快速的顯示出家庭住宅的出售信息。

4、Homes

Home屬于美國的一家房地產官方網站，它主要為人們提供各種房源以及房地產營銷、媒體服務，同時還包括品牌的廣告，上市房地產企業的聯合組織等。

5、FrontDoor

FrontDoor屬于名人的住宅網站，其中包括：HGTV都市綠洲贈品、Doory獎、房屋、賣房、抽獎、名人、HGTV夢想家園、分期欄目等等。

6、Apartments

Apartments屬于海外著名的在線公寓房產網站，該網站主要為人們提供各種各樣戶型的公寓，登錄網站即可觀看公寓的視頻、平面圖、照片以及360度的室內全景圖，并且該網站不需要注冊賬號就可以進行查找，非常的便捷。

7、HotPads

HotPad主要是通過地圖的搜索進行查找房源的網站，用戶可以在列表中進行位置的搜索。

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安居客海外房產在哪看

全球房源按鈕。

1、首先進入軟件后，點擊海外地產按鈕。

2、其次在軟件中，點擊全球房源按鈕。

3、最后在軟件中，輸入自己需要的國家，即可羅列出所有信息。

海外房產購買流程是什么？海外房產購買時要注意什么？

國內的房產買賣，相信許多人都已經有了了解，但是對于國外的，相信許多人都沒探討過，其實去國外買房并不稀奇，有的人努力賺到錢就想到去國外買房，而在外國買房的一個流程與國內是完全不相同的。那么海外房產購買流程是什么？海外房產購買時要注意什么？

國內的房產買賣，相信許多人都已經有了了解，但是對于國外的，相信許多人都沒探討過，其實去國外買房并不稀奇，有的人努力賺到錢就想到去國外買房，而在外國買房的一個流程與國內是完全不相同的，下面就讓我們來一起看看海外房產購買流程是什么？海外房產購買時要注意什么？

海外房產購買流程是什么？

1、在房屋買賣的時候，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

2、房屋買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

3、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

4、房屋買賣交易是少不了的，交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

海外房產購買時要注意什么？

1、購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且大都處于事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果現階段的收入可以負擔得起這套房產，未來的日子可能會輕松一些，因為收入未來會有所上漲。

2、對于那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，不斷變化的需求，了解市場，房產類型的選擇。

以上所描述的內容就是我對于海外房產購買流程是什么？海外房產購買時要注意什么的全部介紹，海外房產進行交易并不算稀奇，因此流程上也不算繁瑣，只要是提前稍微做了了解，那么對于流程也肯定能知道一二，而一些需要我們去注意的事情，在文中我也都提到了。

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