01 海外房產交易網官方網站(海外購房網有哪些)

海外買房有哪些網站

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在這個網絡發達的時代，想要購房的人們只需要在互聯網中就可以輕松的解決尋找房源的問題，既方便又節約時間，那么海外買房哪個網站好呢？想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、海外買房哪個網站好

1、Zillow

Zillow是一家在線的網絡房地產數據網站，網站中擁有的美國房屋信息至今已超過了110萬個，為人們提供充足的房源提供人們選擇。

2、Yahoo! Real Estate

Yahoo! Real Estate屬于雅虎有限公司旗下的房地產網站之一，它為人們提供全面的房產信息，同時還為用戶提供各種房地產工具。

3、RedFin

RedFin在美國屬于在線房地產代理網站，能使人們隨時隨地了解關于房屋的出售信息，使用地圖搜索，能夠快速的顯示出家庭住宅的出售信息。

4、Homes

Home屬于美國的一家房地產官方網站，它主要為人們提供各種房源以及房地產營銷、媒體服務，同時還包括品牌的廣告，上市房地產企業的聯合組織等。

5、FrontDoor

FrontDoor屬于名人的住宅網站，其中包括：HGTV都市綠洲贈品、Doory獎、房屋、賣房、抽獎、名人、HGTV夢想家園、分期欄目等等。

6、Apartments

Apartments屬于海外著名的在線公寓房產網站，該網站主要為人們提供各種各樣戶型的公寓，登錄網站即可觀看公寓的視頻、平面圖、照片以及360度的室內全景圖，并且該網站不需要注冊賬號就可以進行查找，非常的便捷。

7、HotPads

HotPad主要是通過地圖的搜索進行查找房源的網站，用戶可以在列表中進行位置的搜索。

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海外購房網有哪些

如今很多人條件不錯的朋友，他們都想到海外去置辦一套屬于自己的房子，這樣不但可以換過一個環境，同時還能夠感受一下不同地域的風土人情。下面小編就來給大家介紹一下海外購房網有哪些。

1、房天下海外房產網：要知道這個網站的房源已覆蓋全球近30個熱門國家，同時它與近千個海外房產企業都建立一種合作關系。而且它也是聯合全球各地知名海外置業經紀人，這個網站它也是擁有房天下海外房產專家團隊，可以從這個公司進行選擇房產、或者是一些銀行貸款到具體交易流程，這樣才能夠為您提供實時的海外置業買粉絲服務。

2、居外海外房產網：這個網它也是最大型的中文國際房產搜索引擎, 同時它也是以一站式平臺這樣為全球華人提供90個國家，有著兩百萬條環球房源。這個網站它有著海外房產新聞市場分析和置業指南，這樣讓你更好的選擇，要知道在國外有一個全中文在線房產搜索系統和應用程序這樣也是可以讓你在跨越語言和文化障礙的地方也是一樣可以找到一個理想家園。

3、龍騰海外房產網：這個也是一個海外房產搜索,同時這個網也提供海外新建房產項目和一些二手房信息，而且還會有著美國房產和澳洲房產等，這樣才能全面的為海外人員提供海外房地產市場新聞，從而還會幫助海外人員解答和海外置業過程中碰到一些問題，幫助您一步到位。

總結：關于海外購房網有哪些相關內容就介紹到這，以上給你推薦這三個網都是在國外來說比較有名氣，而且操作起來也是比較方便的，所以說深受人們的喜歡。

海外房產交易流程 海外房產交易技巧有哪些

海外房產交易流程？

買方向賣方提出報價，在賣方接受買方的要約后，可以說買賣要約已經形成。房屋檢驗，買方可以在賣家接受報價后聘請有執照的驗屋師對房子進行檢驗。

1、美國：購房目的，選經紀人，貸款預批，產權過戶，房屋檢查，簽訂合同，申請貸款，購買保險，交款過戶。

2、澳洲：選房鎖號，冷靜期，簽訂合同，辦理貸款，繳印花稅，支付首付，房屋交接，購買保險，委托中介。

3、英國：預算，挑選物業，交付定金，第二筆定金，交換合同，委任律師，申請按揭貸款，驗房，完成交易。

4、日本：需求整理，尋找賣家，參觀選房，頭款支付，購房申請，資金規劃，購房簽約，尾款支付，購房完成。

5、加拿大：購房方向，挑選經紀，看房選房，獲得貸款，細致驗房，簽訂合同，尋找律師，付清首付，完成購房。

海外房產交易技巧有哪些？

1、在海外買房子首先要將購房款轉移到海外帳戶。對于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在海外買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的。

2、看上海外房子后，該怎么出價。海外一般是一個資訊很透明的地方，在看好一處房產后，經紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子在近期的市場交易中的現在價值。如果賣主的要價高了，經紀人就要幫助買家殺價。如果要價低于市價，經紀人就要幫買主趕快搶下。

3、產權不表示要擁有一輩子。眾所 ，許多剛來的中國買家都會有在海外買房就要住一輩子，甚至要代代相傳的觀念。其實這與海外的實際情況不太相符。根據歷年平均統計，意大利人大約7年左右就會換一次房屋。換房的原因多樣，比如工作地點改變，子女外出讀書，家庭人口變化，或者退休后把成熟城區換到偏遠安靜的地方等。

記者揭露海外買房陷阱 支招避開四大坑

隨著國內多個城市的樓市調控政策收緊，海外房產再次成為中國買家關注的焦點。但購買海外房產不是件容易事兒，過程中隱藏著各種各樣的“坑”，并不是每一個中國買家都可以順利過關。記者通過采訪多位業內專家，揭露出海外買房四大陷阱。

1、買房送移民

在海外買房人群中，不少中國買家受到了移民需求的驅動，他們希望購買國外的一套房產作為自己獲得外國移民許可的敲門磚。正是因為抓住了此類中國買家的購房心理，一些海外房產中介打出“買房送移民”的宣傳語推銷海外房產。

北京房展組委會副秘書長魏克非告訴北京晨報記者，“在國外，部分國家將房產認定為是投資開發項目，一般不與移民掛鉤。比如，在美國、英國、澳大利亞購買房產，就不代表可以辦理移民。”

“與美國、英國等發達國家不同，南歐部分國家為緩解經濟低迷狀況，推出了吸引海外投資的移民政策。比如在葡萄牙或西班牙購買50萬歐元的房產，可以辦理家庭移民。在希臘購買25萬歐元的房產，可以辦理家庭移民。”魏克非說。

魏克非提醒說，“中國買家為了移民購買海外房產，先要弄清楚外國當地的移民政策，不要一味地聽信海外房產中介的‘買房送移民’宣傳語。即使有的國家允許外國人買房辦移民，對買房的門檻也有一定的要求。中國買家不要誤信少數海外房產中介的虛報價格，造成買了房產還達不到門檻，最終無法辦理移民。”

2、加價出售房產

“很多中國客戶覺得海外房產看起來很便宜，比如一套國外的別墅僅二三百萬元起，但實際上這個價格已經比國外當地價格貴了10%到20%。”我愛我家海外事業部總經理吳洪斌說，由于海外房地產市場存在信息不對稱的情況，中國買家并不能全面了解海外房產的價格。這給少數不正規的海外房產中介或國外小型開發商有了可乘之機，他們有可能會加價向中國買家出售房產。

據吳洪斌介紹說，在海外買房過程中，中國客戶要注意核實海外房產的價格。通常情況下，中國買家海外房產的價格可以采用以下幾種方式，一是大型品牌開發商打造的海外房產，會在自己的官方網站上公示價格；二是部分國家或地區的公共信息網站上，對海外房產的價格做了披露；三是部分國家政府機關網站上，公布了海外房產的價格；四是中國客戶可以到外國實地看房，并聘請外國當地中介核查海外房產價格是否符合外國當地市場價格。

3、產權不清

與在國內買房一樣，中國買家在國外買房也要注意核實房屋產權真實情況。因為房屋產權不清，中國買家有可能會遭受損失。吳洪斌表示，“在國外，有些二手房存在產權不清的情況。比如海外房產的產權屬于夫妻兩人，妻子把房子賣給了中國買家，丈夫并不知情。過了一段時間，當丈夫發現自己的權益受到侵害的時候，他可以提起訴訟。而中國買家就會因此惹上麻煩。”

“除此之外，在國外購買新房也有風險。”吳洪斌說，有的國外開發商開發建設的海外房產，并沒有取得當地政府的批準，就出售給了中國買家。一旦此類房產長時間無法通過當地政府批準，中國買家就難以獲得合法產權。

4、虛假包租承諾

中國買家購買海外房產，容易遇到虛假包租承諾的問題。21世紀不動產中國區投資人俱樂部總監劉超表示，“海外房產銷售宣傳中，經常會出現包租承諾，可是并不是每一個包租承諾都能完全兌現。比如有的海外房產賣給中國買家后，第一年出租出去了，但第二年就租不出去了。國外開發商或代理商無法按照事先的包租承諾向中國買家支付租金。當中國買家飛到國外當地去查看房子時，發現經過一年的出租，海外房產已經變得破舊不堪了。所以中國買家要注意保留與包租承諾有關的證據，以便出了問題可以更好地維權。”北京晨報記者武新

-置業建議

聘請專業人員把關

海外房地產市場對于中國客戶來說是陌生的。面對不同的國家、不同的語言、不同的法律體系以及不同的市場規則，中國買家難以了解清楚。所以在海外房產交易過程中，中國買家需要聘請不同領域的專業人員來進行把關。

21世紀不動產中國區投資人俱樂部總監劉超對北京晨報記者說，“海外房產交易比較復雜，中國買家應該聘請專業律師、專職翻譯、正規海外房產中介等專業人士提供專業服務。實際上，中國買家與國外開發商簽訂購房合同，使用的是外語。中國買家難以搞清楚合同中每一個條款的意思，就需要專職翻譯進行翻譯，也需要專業律師對合同內容進行把關。”

“對于海外房產的價格是否合理、海外房產的產權是否清晰等問題，正規海外房產中介可以幫助中國買家進行核實。”劉超說。

鏈家怎么看海外房產

進入鏈家網海外頻道看。

搜索鏈家網，第一欄菜單上點開“海外”，進入鏈家網海外頻道就能看到鏈家地產代理的海外房產信息。

鏈家網是集房源信息搜索、產品研發、大數據處理、服務標準建立為一體的國內領先且重度垂直的全產業鏈房產服務平臺。鏈家網的前身為鏈家在線，成立于2010年并于2014年正式更名為鏈家網。

海外房產購買流程是什么？海外房產購買時要注意什么？

國內的房產買賣，相信許多人都已經有了了解，但是對于國外的，相信許多人都沒探討過，其實去國外買房并不稀奇，有的人努力賺到錢就想到去國外買房，而在外國買房的一個流程與國內是完全不相同的。那么海外房產購買流程是什么？海外房產購買時要注意什么？

國內的房產買賣，相信許多人都已經有了了解，但是對于國外的，相信許多人都沒探討過，其實去國外買房并不稀奇，有的人努力賺到錢就想到去國外買房，而在外國買房的一個流程與國內是完全不相同的，下面就讓我們來一起看看海外房產購買流程是什么？海外房產購買時要注意什么？

海外房產購買流程是什么？

1、在房屋買賣的時候，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權

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