01 海外房地產網 圣何塞(求2014年美國最新房價、美國房價最新趨勢)

求2014年美國最新房價、美國房價最新趨勢

1、美國最新房價：2014年美國最新房價是16.16萬美元，您可到星條置業查一下。洛杉磯好學區房價在80~120萬左右，亞特蘭大好學區在20~35萬美元左右，曼哈頓在120萬美元左右。舊金山灣區房價也很好。費城多家庭公寓凈回報12%~25%，房價在10萬美元左右。是目前非常超值的投資。西雅圖好學區房價也很好，80萬美元很正常。目前中國人買亞特蘭大好學區和費城多家庭的較多。

   另外，美國商業地產價位一般在100~300萬美元左右，都是肯德基、麥當勞、星巴克這樣的世界500強商鋪，總公司擔保，房產稅、物業費、維修都是租客負責，凈回報一般在5~8%，肯德基一般是7~8%凈回報。星條置業商業地產有300個優質的項目。

2、美國房價最新走勢：

根據zillow、fhfa、investmenttools、jparsons、globalpropertyguide網站統計，最新統計美國各大城市的房價漲跌指數：

   漲幅最高：Vallejo             瓦列霍（舊金山東北，加州）            漲幅35.7%

   漲幅第二：Modesto           莫德斯托（舊金山東部，加州）            漲幅33.6%

   排名第三：Sacramento      薩克拉門托（美國加州首府，舊金山東北）   漲幅33.1%

   舊金山周邊房價漲幅這么厲害，那么舊金山漲幅多少呢？27.8%，去年買舊金山的朋友是賺了。猶豫的朋友后悔了。投資后悔癥是心理學規律。

   中國人喜歡買的各大城市的2013年8月最新統計的美國房價指數：

   整個美國              漲幅       6%

   亞特蘭大                         10.1% （白人區拉動，黑人區基本不變，下同）

   波士頓                           8.4%

   芝加哥                           2.9%

   達拉斯                           7.1%

   底特律                           16.5%

   檀香山                            8.7%

   拉斯維加斯                        30.8%

   新奧爾良                          16.5%

   紐約                               2.2%

   費城                               1.8%

   鳳凰城                            22.2%

   波特蘭                            14.9%

   圣地亞哥                          23.1%

   圣何塞                            25.1%

   西雅圖                            15.3%

   奧蘭多                            15.1%

   邁阿密                            13.5%

   洛杉磯                             21.5%

   華盛頓                          &nbs

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