01 海外房產夫妻一方購買(給孩子在澳洲買房 有兒媳婦的份嗎)

我已婚，老公爸媽打算出錢海外購房，但只寫我丈夫一個人名字，這算夫妻共同財產嗎？

夫妻婚后買房只寫一方的名字屬夫妻于共同財產嗎？根據民法典1062條規定：夫妻在婚姻存續期間取得的工資獎金勞務報酬等財產，屬于夫妻共同財產。所以如果房子是用此夫妻共同財產購買，那么哪怕只寫一方名字也是屬于夫妻共同財產。如果是一方使用婚前財產購買，則屬于個人財產。

在中國有房產的海外人士賣房子需要配偶到場或證明嗎?

賣方房產證上是一個人就一個人到場，是兩個人就兩個人到場；買方房產證上寫一個人就一個人到場，寫兩個人就兩個人到場。

從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個人的情感方面出發，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理，還要看家中的實際情況而定。

擴展資料：

賣房子過戶需要夫妻雙方到場的理由

1、房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，出售房屋需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續。

2、購買房屋的買家如果需要將房產過戶到兩個人名下，就需要配偶也就是夫妻關系的另一方到場，這樣才能同時辦理過戶。當然日后再進行過戶也可以，就看個人家里的實際情況了，因為夫妻間的過戶手續是沒有稅費的，只是一個更名手續。

3、所出售的房屋是離婚關系辦理后沒有進行財產分割的房產，在市場上進行交易的時候，還是需要原夫妻關系中的另一方到場，因為這所房產還是有另一半的產權，所以應該出席交易現場。

4、婚前的財產已經超出了自有年限，變成共有財產的房產，房屋在市場上交易的時候需要夫妻雙方一同出席辦理現場。有一方因為一些實際原因不能親自參與辦理過程的，需要辦理委托手續，辦理時拿上另一方的身份證件和委托書就可以辦理了。

新婚姻法離婚妻子可以分割丈夫在海外的房產嗎？

要看房屋是否為夫妻共同財產

原因在于如果房屋為夫妻共同財產，那么夫妻離婚后，作為夫妻共同財產的房屋夫妻任何一方有權請求分割，如果房屋為夫妻的，婚前個人財產購買的，或者夫妻婚內約定財產個人所有以其個人財產購買的房屋在夫妻離婚后另一方不得請求分割因為房屋為一方的個人所有財產，因此如果房屋以夫妻共同財產購買的，那么離婚后一方可以請求分割共同財產，分割時，應當堅持如下原則；第一、堅持男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產。第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。第四：公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。第五、尊重當事人意愿，財產約定先于法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。

具體法律規定如下:在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

廣州買房夫妻有一方沒買社保房產可以寫兩個人的名字上去嗎

廣州買房夫妻有一方沒買社保房產可以寫兩個人的名字上去嗎

是可以的，房產上加名是不受這些限制的。

需要的條件是提供你們的結婚證影印件和原件就可以了，并且只要一人滿足購房條件就可以購買。

目前在廣州市買房的條件：

1、非廣州戶口需要購買社保滿3年，廣州市戶口沒有這個限制；

2、非廣州戶口只能購買一套住宅，非住宅類不受限制，廣州市戶口可以購買兩套；

3、滿足一次付款或銀行貸款通過即可；

夫妻共同買房，一方是外地戶口，房產證可以寫兩個人的名字嗎

只要有結婚證，雙方個人身份證。房產證，就可以寫兩個人的名字。這也包括土地使用權證。

未婚夫妻可以共同貸款買房嗎?房產證上可以寫兩個人的名字嗎？

可以共同買房也可以寫兩個人的名字。

房產證辦理流程:

1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

買泰國房產可以寫兩個人的名字嗎？

買泰國房產是可以寫兩個人的名字，泰國房產憑借著精裝修、齊全的設施、超大泳池、永久產權、高出租收益等特質，已成為國內老百姓海外接業的首選。

外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。房屋產權可傳宗接代。

泰國沒有“房產稅”，持有成本很低。買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。

買房寫兩個人的名字，有一方沒戶口本怎么辦

答:貸款時產權人及其配偶都需到場并帶好相關證件，若無法到場須前往公證處辦理貸款事項的委托公證手續，辦理時委托人及其配偶和受托人到場并帶好身份證戶口本、婚姻證明、產權證，受托人帶好身份證（委托人及受托人必須是具有民事行為能力的自然人）

買房沒有結婚可以寫兩個人的名字嗎

可以的。買房和結不結婚沒有關系，沒有規定一套房子的所有者必須是一個人或者說是一個家庭。但是按揭就只能一個人的名字

購房資格，一方沒有，房產證上可以寫兩個人的名字嗎

當然可以，寫一方名字對以后財產處理比較好。因為如果該房屋進行買賣，而房產證上有兩方或兩方以上產權人名稱，則辦理產權變更時都要簽字，比較麻煩。該房屋要視出資、還貸情況及單據儲存情況確定是否為個人財產，否則房產證上無論一個名字還是兩個名字，都算夫妻共有財產。

在項城買房可以寫兩個人的名字嗎

可以

有結婚證前提，直接簽署你倆名字購房合同，以后辦理房產證就是你倆名字，

沒有結婚證，需要購房前嗎，你倆去一次公證處，辦理協議房產份額公證，明確你倆各自在和住房所占份額是多少，

憑公證書，各自身份證，戶口本，單身證明，就可以到售樓處簽署你倆名字購房合同。

未婚的兩人買房房產證上可以寫兩個人的名字嗎？

現在簽購房合同時可以簽兩個或以上人的名字了，相應的房產證上也就是兩個或以上人的名字。

并且，在簽合同時辦理處會征求你們的房屋財產分配比例，此時可由你們決定了！

但是，一旦簽了名，除非通過法律判決否則就很難改了，這點你們要想清楚了。

不管是否夫妻，不管是否結婚，也不管是否異性，都可以兩人共同購買房子，就想幾個人合伙辦理公司一樣，法律都是可以的，只是在簽合同時要確定好財產分配問題。

給孩子在澳洲買房 有兒媳婦的份嗎

這幾年，去澳洲買房的人是越來越多。如果選擇給孩子在澳洲買房的話，有兒媳婦的份嗎?下面就讓我給各位介紹一下吧，希望對各位有所幫助。

合同上是否要簽署夫妻兩人姓名?

這個問題要從兩方面看。

從法律上講，澳洲婚姻法把婚后財產都視為夫妻共有財產，無論簽名是一個人還是兩個人，假若離婚，都一樣被視作共有財產。就算房產只寫了一個人的名字，也被視作共有財產。

但從貸款和稅務角度看，有必要考慮這個問題。因為如果是兩人簽名，貸款也必須兩人聯名申請;如果是一人簽名，一人或兩人聯名申請貸款都可以。

也就是說，合同上的名字，必須作為抵押貸款人。如果家庭中一方的收入比較高，另一方比較低或者沒有收入，寫兩人的名字可能會影響到貸款申請和最終的稅務結果。關于貸款和稅務的細節問題，請和專業人士確認。

簽署后可否在合同上加減名字?

澳洲每個州的規定不同，一般來說是可以的，要通過律師來操作。房產成交前，夫妻間可在合同上加減名字，通常不會產生額外印花稅;房產成交后，在維州夫妻之間是可以加減名字的，在新州和昆州一般只能加名字，不可以減名字，否則就會產生額外印花稅。

如果離婚，房產如何分配 ?

在澳洲法律中，并沒有明確的婚前婚后財產一說，澳洲也沒有專門做婚前財產公證的機構。也就是說，一旦雙方結婚或同居(澳大利亞法律認可的事實婚姻)，那么，所有財產都會被視為婚姻共同財產。

如果今后雙方分居或離婚，所有的婚姻共同財產要放到一起統一進行財產分割分配，而如何分配實為未知數。

在分割財產時主要依據的是：各方在婚姻關系中對家庭以及財產積累本身所作的貢獻 (Contribution) 。

此處所指“貢獻”，既包括“金錢貢獻 (Financial Contribution) ”，如工資、投資收入等;也包括“非金錢貢獻 (Non-financial Contribution) ”，如子女的撫養及家庭義務。

此外，通常離婚后撫養子女的一方會分得較多的財產份額。

總之，分割財產時要考慮以下要素：

貢獻

子女的撫養(子女的年齡、健康狀況等)

夫妻雙方自身的情況 (收入能力、健康狀況等)

分割財產對夫妻雙方未來的影響等。

夫妻雙方可以通過各自的律師進行談判和調節，最終達成協議，以財產分割協議(Binding Financial Agreement)或者法院和議判決(Consent Order)的形式達到合理分割婚姻財產的目的。

如何對婚前財產設立保障?

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