01 海外房產中介機構(有哪些好的房產中介公司)

全國最好的海外房產中介公司有哪些

海外房產您是想要買那個國家的房子呢？是想買學區房方便孩子出國學習還是買別墅自己日后養老還是買投資型的房子呢？僑外有很多這些方面的房產，這個更具您的具體要求來具體挑選房子

比較靠譜的海外房產中介有哪些

你在選擇海外購房中介時，不妨參照以下幾個方面來選：

（1） 要看這個中介公司是否擁有國內及馬來西亞全資直屬子公司

（2） 是否擁有相關牌照，并查詢真偽

（3） 服務費和服務質量，選擇高性價比的正規代理公司

（4） 公司規模和實力也是重要指標

哪個海外房產買粉絲機構好？

現在在市場上經常出現的海外置業中介有好多，以五大行為首的國際級房產買粉絲機構，如下：

1、JLL 仲量聯行

2、CBRE 世邦魏理士

3、DTZ 戴德梁行

4、Savills 第一太平戴維斯

5、Colliers 高力國際

CBRE世邦魏理仕是全球知名的綜合性地產買粉絲服務公司，也是首家進入中國的國際公司。作為五大行之首——5個世界級房地產買粉絲領域巨頭，世邦魏理仕業績量比起第二名約三倍，作為五大行，唯一入選全球財富500強的公司，無可厚非地成為房地產界的黃埔軍校。

評定因素：

1、房源： 五大行等具有先天的優勢，由于他們在英美等目標國及城市，有著幾百年的業務經營基礎，并且除了做個人房屋交易，他們也為開發商提供大宗交易和戰略顧問等服務，所以可以較容易地拿到一手優質房源。

2、服務：本土房產買粉絲機構的銷售顧問人數遠遠大于五大行，可以做到在一二三線做到覆蓋，但在專業方面很難和五大行所相比，尤其是日積月累經手的銷售案例，可以幫助各個客戶解決疑難雜癥。

3、銷售體系： 五大行和房產買粉絲機構都有完善的體系，基本上可以從購房到貸款。在這個方面上，移民中介和財富管理公司無法做到這點，當然，相信這點是購房者最關心的。

4、研究報告：這點上，五大行有著絕對的優勢，因為在目標當地有著強大的研究團隊，所以可以周期性地為購房者提供數據報告，用來做購房時的參考。

其實，選擇海外置業更重要的還是貨比三家，選一個靠譜的置業顧問非常重要，無障礙的英語溝通能力，幫助你溝通開發商以及合同事宜等，否則后續的一系列問題會非常棘手！

海外房地產中介公司有哪些 海外房地產如何辦理

現在很多人將房產投入到海外，我們知道自己身居國內，自然是對于海外的房地產了解的少。如果想要在海外購買房產，在海外房產中介公司選擇這就要多上心一些，選擇一個號的海外房產中介公司，對于大家買房子也會靠譜很多的。那么，我就來介紹一下。

現在很多人將房產投入到海外，我們知道自己身居國內，自然是對于海外的房地產了解的少。如果想要在海外購買房產，在海外房產中介公司選擇這就要多上心一些，選擇一個號的海外房產中介公司，對于大家買房子也會靠譜很多的。那么，我就來介紹一下，海外房地產中介公司有哪些？海外房地產如何辦理？

海外房地產中介公司有哪些？

海外房地產中介公司有很多，本文主要介紹一下兩個海外房產網。

1、海外房產網：房源已覆蓋全球近30個熱門國家，并與近千個海外房產企業建立合作關系。聯合全球各地知名海外置業經紀人，擁有海外房產專家團隊，會從選擇房產、銀行貸款到具體交易流程，為您提供實時的海外置業買粉絲服務。投身海外置業，海外房產永遠在您身邊。

2、龍騰海外房產網：致力海外房產搜索，提供海外新建房產項目及二手房搜索包括美國房產和澳洲房產等，提供全面及時的海外房地產市場新聞，解答海外房產投資和海外置業過程中的問題，幫助您一步到位。

海外房地產如何辦理？

1、尋找客戶

首先要尋找到有效的客戶，大多數的客戶是通過開發商在報紙、電視網絡上等做的宣傳所打來電話，或是在房展會上、宣傳活動中得到項目的資料，如果感覺符合自己的條件和要求，便會抽出時間親自到現場售樓處參觀。

2、介紹項目

禮貌的寒喧之后，可做簡單的項目講解，按照銷售現場事先規劃好的銷售動線，配合燈箱、模型、樣板間等有利于銷售的實體道具，自然大方并且又有著重點地介紹產品，是客戶對產品有印象。并且在售樓處作完基本介紹，并參觀樣板間后，應帶領客戶參觀項目現場。

3、談判

樣板間及現場參觀完畢后，可引導客戶到談判區進行初步洽談。將銷售海報等資料備齊一份給客戶，讓其仔細考慮

4、簽約

當客戶決定購買并下定金時，利用銷控對答來告訴現場經理。感謝客戶選擇我們開發的房屋。驗對客戶的身份證原件，審核其購房資格。與客戶商討并確定所有內容，在職權范圍內作適當讓步。簽約成交，并按合同規定收取首期房款，確認客戶是否有足夠資金購買房屋，如果客戶有按揭需要，我們將幫助客戶向合作銀行申請房屋貸款。在繳納定金后的21天之內，買方需繳納房屋總價款的10％作為房屋首付款支付給買方律師，登記備案且辦好銀行貸款后，合同的一份應交給客戶。

5、產權過戶：合同完成之后，賣方將向買方律師移交產權證書。在繳納印花稅之后，為客戶申請土地所有權登記。這一過程需要幾個月的時間，完成登記之后，土地登記部門出局土地證書，確認買方現為房產所有人。

6、退戶

分析退戶原因，明確是否可以退戶，確認退戶之后結清相關款項

7、入住

客戶辦理入住需要提交相關的有效資料，進行審核，審核通過之后客戶便可以成功入住。

以上就是我為大家主要講述的海外房地產中介公司有哪些，以及海外房地產如何辦理的相關內容，現在我們知道了海外房地產中介還是有很多的，只是我們自己在選擇上，一定要選擇大型可靠的海外房地產中介，要不到時候出現糾紛，遠在海外真的很麻煩。

有哪些好的房產中介公司

貝殼直營的鏈家。

鏈家成立于2001年，致力于用大數據引領互聯網+的新經紀模式，為消費者提供全流程品質服務體驗，打造房地產服務行業的國民品牌。鏈家業務涵蓋二手房、新房和租房、海外房產、旅游地產等房產交易服務。目前，鏈家已進駐青島、上海、北京、廣州、深圳、天津、成都、南京、大連等29個城市，門店數量超過8000家，經紀人超過11萬名。

鏈家是真正具備大數據處理能力的房產服務品牌。目前上海鏈家的線上成交占比已超過40%，這就是互聯網+的力量，也是鏈家不斷技術革新、進行大數據管理的結果。通過線上大數據，經紀人能夠及時掌握樓盤成交動態、判斷客戶交易傾向，客戶也能享有1.94億海量樓盤字典的真實房源，線上信息轉化為線下體驗；通過獨有的VR技術，經紀人可以為客戶提供在線講房服務，客戶也可以足不出戶360度全景看房，目前鏈家網用戶平均每日使用VR看房超過2.54萬小時。

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