01 海南自由貿易港江東新區規劃(海南自貿區是怎么規劃的！)

海南決定設立海口江東新區的作用是什么？

6月3日下午，中國(海南)自貿區海口江東新區新聞發布會在海口召開。經海南省委、省政府深入調研、統籌規劃，決定設立海口江東新區，將其作為建設中國(海南)自由貿易試驗區的重點先行區域。

海口江東新區位于海口市東海岸區域，東起東寨港(海口行政邊界)，西至南渡江，北臨東海岸線，南至繞城高速二期和212省道，總面積約298平方公里，分為東部生態功能區和西部產城融合區。其中東部生態功能區約106平方公里，包含33平方公里的國際重要濕地東寨港國家級自然保護區;西部產城融合區約192平方公里，包含臨空產業園片區、桂林洋國家熱帶農業公園片區、桂林洋高校片區及沿江生活片區等。選擇江東打造新區，主要基于區位優勢獨特、生態環境一流、后發優勢明顯三方面的突出優勢。 設立江東新區是建設中國(海南)自由貿易試驗區，逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設的重大舉措。

江東新區的戰略定位緊緊圍繞全面深化改革開放試驗區、國家生態文明試驗區、國際旅游消費中心、國家重大戰略服務保障區(“三區一中心”)的戰略定位，在加快質量變革、效率變革、動力變革，提高全要素生產率，建立開放型生態型服務型產業體系等方面做表率，努力建設成為中國(海南)自由貿易試驗區的集中展示區。根據戰略定位，江東新區將建設全面深化改革開放試驗區的創新區、建設國家生態文明試驗區的展示區、建設國際旅游消費中心的體驗區以及建設國家重大戰略服務保障區的示范區。 

江東新區堅持高起點規劃、高標準建設，遵循“世界眼光、國際標準、海南特色、高點定位”，堅持“大視野、大思路、大手筆、大開合”工作思路，在省委省政府的堅強領導下，按照“兩年出形象、三年出功能、七年基本成型”的時間表，全力加快推進規劃建設。重點做好“四個打造”：打造世界一流的零碳新城;打造彰顯中國文化海南特色的靚麗名片;打造城鄉一體和諧共生的中國示范;打造全球領先的生態CBD。 

來源：鳳凰網

海南自貿區是怎么規劃的！

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海南自由貿易港海口江東新區屬于哪個區

企知道數據顯示，海南自由貿易港海口江東新區位于海南省海口市美蘭區（江東大道與興洋大道交叉口東240米），占地面積約92畝，截止目前園區內共有企業167家，包括海口江東新區開發建設有限責任公司、海口江發投資有限公司、海口江東新區城市投資有限公司等。

海南自由貿易港海口江東新區內企業有21%分布在商務服務業，10.8%分布在批發業。其中，注冊資本超千萬的企業有海口江東新區開發建設有限責任公司、海口江發投資有限公司、海口江東新區城市投資有限公司、海南星空文化傳媒有限公司、海口江東新區基礎建設有限公司等。

海南國際自由貿易港建設內容包括瓊州海峽跨海通道嗎？

海南國際自由貿易港建設內容不包括瓊州海峽跨海通道。

海南自由貿易港實施范圍為海南島全島，建有海南自由貿易港洋浦經濟開發區、海南自由貿易港博鰲樂城國際醫療旅游先行區、海南自由貿易港海口江東新區、海南自由貿易港海口國家高新技術產業開發區、海南自由貿易港陵水黎安國際教育創新試驗區、海南自由貿易港文昌國際航天城、海南自由貿易港三亞中央商務區、海南自由貿易港海口復興城互聯網信息產業園、海南自由貿易港海口綜合保稅區、海南自由貿易港三亞崖州灣科技城、海南自由貿易港生態軟件園等11個重點園區。

海南自由貿易港洋浦經濟開發區

洋浦經濟開發區位于海南西北部洋浦半島，是國務院與1992年批準設立的中國第一個由外商成片開發、享受保稅區政策的國家級開發區，是國家首批新型工業化產業示范基地、國家循環化改造示范試點園區和國家首批綠色園區。

海南自由貿易港博鰲樂城國際醫療旅游先行區

海南博鰲樂城國際醫療旅游先行區于2013年2月28日經國務院批準設立，位于瓊海市嘉積鎮城區和博鰲亞洲論壇核心區之間的萬泉河兩岸。園區采取“法定機構+平臺公司”管理體制，試點發展特許醫療、健康管理、照護康復、醫美抗衰等國際醫療旅游相關產業，聚集國際國內高端醫療旅游服務和國際前沿醫藥科技成果，創建國際化醫療技術服務產業聚集區。樂城先行區被定位為是海南自貿區（港）建設的先行區，是中國內地唯一真實世界數據應用的先行區。 

海南自由貿易港海口江東新區

江東新區位于海口東海岸區域，毗鄰瓊州海峽，總用地面積約298平方千米，分為東部生態功能區和西部產城融合區。其中東部生態功能區包含國際重要濕地東寨港國家級自然保護區；西部產城融合區包含臨空經濟區、濱海生態總部聚集中心、濱江國際活力中心、國際文化交往組團、國際綜合服務組團、國際離岸創新創業組團、國際高教科研組團。園區采取“領導小組+法定機構+平臺公司”管理體制。 

海南自由貿易港海口國家高新技術產業開發區

海口國家高新技術產業開發區成立于1991年，是海南省唯一的國家級高新技術產業開發區，重點發展醫藥與醫療器械、高端低碳制造業、智能傳感器及信息技術等高新技術產業，是海南省、海口市高新技術產業發展的主體承載區。

海南自由貿易港陵水黎安國際教育創新試驗區

海南陵水黎安國際教育試驗區采取“法定機構+平臺公司”管理體制，支撐以旅游業為龍頭的現代服務業和高新技術產業發展，突出國際化和開放型特色，引進中國境內外一流教育資源，舉辦一批高水平中外合作辦學機構（項目），并引進中國境外一流工科大學獨立辦學，發展教育服務貿易，打造國家級教育創新發展示范區。

海南自由貿易港文昌國際航天城

文昌國際航天城位于海南省文昌市，是中國首個濱海發射基地，園區采取“法定機構+平臺公司”管理體制，起步區分八門灣西片區和航天超算產業片區，明確了“將航天城起步區建設成國際一流、對外開放、融合創新的航天城先行發展示范區”的綜合定位，“四基地一中心”的產業定位，即航天領域重大科技創新產業基地、空間科技創新戰略產業基地、融合創新示范產業基地、航天國際合作產業基地和航天超算中心。

海南自由貿易港三亞中央商務區

三亞中央商務區采取“法定機構+平臺公司”管理機制。包括東岸單元、月川單元、鳳凰海岸單元及海羅四個單元，旨在更好地統籌和推動三亞總部經濟和中央商務區及三亞郵輪游艇產業園的建設管理工作。

海南自由貿易港海口復興城互聯網信息產業園

海口復興城互聯網信息產業園是在2015年國家提出“互聯網+”和“大眾創業、萬眾創新”國家戰略的大背景下，由“省、市、區三級政府+民營企業”模式啟動共建的產業園區，是海南自由貿易港11個重點園區之一，是自由貿易港政策的主要承接地和先行先試的“孵化器”，是以數字貿易、智能物聯、金融科技和國際創新四大產業鏈為主導的數字經濟產業專業園區。

海南自由貿易港海口綜合保稅區

海口綜合保稅區是經國務院批準設立，責權利全部歸屬海口市，具有口岸、物流、加工等功能的海關特殊監管區域，是海南唯一的綜合保稅區及2個海關特殊監管區域之一，是截至2022年9月海南開放層次最高、外向經濟集聚度較強的園區。

海南自由貿易港三亞崖州灣科技城

三亞崖州灣科技城位于三亞市西部，毗鄰南山文化旅游區和大小洞天風景區，規劃面積為26.1平方千米，主要由南繁科技城、深海科技城、大學城、南山港和全球動植物種質資源中轉基地（即“一港、三城、一基地”）五部分共同構成。

海南自由貿易港生態軟件園

海南生態軟件園位于海口西側、盈濱半島、美侖河畔，是海南互聯網信息產業主要載體和平臺，現已依法設立法定機構海南生態軟件園管理局。截至2019年12月，有企業總數4833家，先后被認定為國家級科技企業孵化器、國家新型工業化產業示范基地等。

想換新房，海口西海岸和江東新區哪個區域的新房比較好？

可以說就海口目前來說，這兩個區域都是海口未來值得期待的區域。海口西海岸北片區是海口的行政中心，海口市政府所在地。而南片區的定位是：集商務高端辦公、科教研發集聚、 旅游 娛樂 體驗、生態宜居生活于一體的活力新城。整個西海岸有政府、有商務、有醫療、有優質教育資源、有 旅游 娛樂 等。這樣的區域未來的發展是沒有天花板的。

江東片區更不用說，是建設自由貿易港的絕對中心區域，分4個組團（海口江東離岸創新創業組團、國際綜合服務組團、國家文化交往組團、國際高教科研組團），江東新區起步區 以及臨空產業南區開發。一切都與國際接軌，將打造一張海南自貿港的名片。江東新區是公認的海南未來最耀眼的區域之一。

因此兩個片區無論選擇在哪里買房我認為都是可以的，江東的未來是海南最耀眼的明星，而西海岸也將是海口不可替代的區域。只是江東新區剛起步，發展需要的周期更長些，而西海岸已經初具規模，配套已經基本完善。從房源的角度出發，江東片區因是新成立的，并且不以房地產為主，相對住宅項目比較少，房源選擇性不多，并且好的項目都還未上市，預計年底江東會有好的項目陸續上市，可以多關注下。

而西海岸片區已經相對成熟，地產開發也經歷了多年時間，一直都是海口市地產的熱鬧區域，無論是房源數量還是成交數量一直都是海口名列前茅的，房源可供選擇性比較多。其中也不缺名房企開發的項目。

海南海口的西海岸和江東新區可以說是非常熱門的兩大區域了，從剛開始規劃到建后，熱度一直未減，兩地也經常被拿來比較，但究竟哪里更好？置業更合適呢？

一、區域定位對比

西海岸位于海口市西北部，有全長22公里熱帶景觀濱海岸線，是目前海口生態 旅游 資源保存完好的區域之一，具備極大的發展潛能。隨著市政府的遷入和海秀快速路的開通，西海岸新區迎來發展加速期，未來這里將建設成為集行政服務、總部經濟、文化會展、 旅游 度假、 健康 養生 、休閑 娛樂 、理想居住七大功能元素為一體的海口新核心區。

江東新區位于海口市東海岸區域，于2018年公布成為海南自由貿易港先行試驗區；承載全面深化改革開放試驗區的創新區、國家生態文明試驗區的展示區、國際 旅游 消費中心的體驗區、國家重大戰略服務保障區的核心區四大定位，是國家對自貿區（港）的 探索 和建設。海南自貿區（港）是國家領導人謀劃部署并推動的國家戰略，其重要地位毋庸置疑，作為建設中國（海南）自由貿易試驗區的重點先行區域，將打造成為“北有雄安、南有江東”的未來之城。

對比結果： 西海岸發展建設較快，各種配套醇熟；而江東新區才剛起步不久，對自貿區（港）的建設還屬于摸索狀態。但是從區域定位來看，西海岸是由海口市打造的新區域，而江東新區是由國家 探索 和建設的，所以總的來說在定位上江東新區更勝一籌。

二、區位對比

西海岸被定位為城市副中心。距離海口主城區有點遠，最近的起步區到市內也有20公里左右，但是，對于度假和頤養人群來說，這里是離塵而居的良好之地。

江東新區，起步較晚，但勝在高起點。盡管江東新區也很大，但是它與市中心國興大道不過是一江之隔，也就幾公里左右，江東新區的沿江生活區更是緊貼市中心，過了瓊州大橋就是國興CBD區域。

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