01 海外資產如何轉入國內(外籍人士在國內售賣房產以后如何把賣房資金匯出境外呢？)

如何將一筆境外大額資金轉入中國境內？

根據最新修訂的《國際收支統計申報辦法》，自2014年1月1日起，擁有對外金融資產、負債的中國居民個人，應當按照國家外匯管理局的規定申報其對外金融資產、負債的有關情況。業內人士普遍認為，這一規定不僅僅是依據國際通用標準對外匯統計制度進行完善，也從一個側面表明，中國居民個人在海外投資已經具有相當的規模。 但是，人民幣目前還不能自由兌換，中國對資本項目的管制還很嚴格，個人每年購匯的額度只有5萬美元；

那么，怎么將一大筆境外資金轉入中國境內，方法如下：

1、5萬美金以內的正常資金，直接電匯撤款到國內銀行。每人每年有5萬美金的外匯限額。

2、開香港銀行賬戶。 撤款到香港，然后國內取款機上取人民幣，每天可以取2萬人民幣，不納入計算5萬美金的外匯限額。但是其中手續費高，銀行和paypal都要賺，這是目前絕大多數Ebay賣家的使用方法。

3、如果有能力的話，開美國銀行賬號，跟paypal申請將賬戶升級為美國paypal賬號。撤款到美國銀行，然后開支票到香港賬戶。在香港直接取美金現鈔，找錢莊直接將美金換成人民幣。這樣最省而且不會納入5萬美金限額。一般來說，每個月paypal賬號交易額沒有個幾十萬美金paypal不會幫你將賬戶轉為美國賬號。這個是對大賣家的特殊優待。

外籍人士在國內售賣房產以后如何把賣房資金匯出境外呢？

目前根據中國大陸政策規定，符合條件的港澳臺人士、外籍人士提供相應的證明材料，經審核通過后，是可以將境內商品房售出所得購匯匯出的。臺籍個人出售房產所得房款匯回臺灣，主要流程如下：

1.   憑售房合同、交易稅單向房產所在地稅務機關辦理對外支付稅務備案；

2.   完成稅務備案手續后，再憑稅務機關蓋章的《服務貿易等項目對外支付稅務備案表》、售房合同、身份證件等材料，向大陸銀行辦理境外同名賬戶匯款業務。

（和其他外匯管理政策不同，臺籍個人將出售房所得資金匯往境外個人賬戶時，并不會追問當初購房資金來源；如委托其他人辦理，應提供經公證的授權委托書及受托人的有效身份證明）

要特別注意的是，目前僅允許以外幣形式匯往境外，且匯出金額不得超出稅單中房產轉讓金額扣減相關稅費后的余額，若房產實際成交金額低于稅務機關核定出售金額，僅部分大陸銀行會允許用稅務機關核定金額進行購匯，具體要看相關銀行的規定。

加拿大移民海外資產如何申報及轉入

近幾年來，加拿大政府出臺了打擊國際逃稅的一系列新舉措，增加本國稅收。在這種環境下，移民加拿大正確申報海外資產和規劃今后資產的轉入就顯得更為重要了。和我一起來看看加拿大移民海外資產如何申報及轉入。

什么樣的資產是可以安全轉入的：稅務局要求加拿大的稅務居民申報海外資產的目的是為了避免你隱瞞收入而逃稅，因為作為加拿大的稅務居民，從長登那天起你就有義務為你的全球收入向加拿大政府納稅。加拿大是不對資產征稅的，只對收入征稅。所以，如果你能證明你轉過來的這筆錢是出自以下3個來源，這筆資產就是安全的：

1. 這筆錢是你移民加拿大前就有的

2. 這筆錢是你移民以后掙得的，但是你已經向加拿大稅務局申報過，并且納過稅了

3. 這筆錢是你的父母等人贈予給你的，或是你繼承的遺產

什么時候將資產轉入最好：

我們強烈建議客人將要轉入的錢盡快轉入，這是因為：一般來說，在新移民登陸的前一兩年，稅務局知道你需要轉入資金安家置業，他們對你資金的轉入監察相對來說會比較寬松。不過，如果你正確地申報了海外資產和海外收入，并且做好了充分的準備，任何時候你都可以將資產安全地轉移到加拿大來。

收入報多少比較合適：

當然是如實申報最沒有風險了。一般來說，我們建議，你所報的年收入在交稅以后，至少要能夠支付你的家庭日常生活開銷。“坐吃山空”的做法是不合邏輯的。稅務局對房產和車輛登記處的資料是隨時可以查到的。長期的收入和支出嚴重倒掛，容易引起稅務局查稅。同時，你申報的家庭收入最好能夠跟你所在社區的家庭平均水平相接近，明顯偏低也容易引起稅務局的稽核。

收入應該怎樣報：

我們建議你優先申報你的海外資產產生的收入，尤其是銀行存款，股票基金投資，債權等產生的收入。因為你如果將你的海外資產的收入先申報了，你就可以如實申報這些海外資產，從而為今后海外資產的合法轉入做好準備。打工和租金收入如果不報，稅務局目前的情況下可能不會查到，不過你今后如果要將這部分錢轉過來是會有問題的。

稅務局的查稅方法：

就目前來說，加拿大稅務局一般不會主動去中國查稅，或是要求中國方面提供某人名下的資產情況。如果他們對某個科目有疑問，他們會要求納稅人提供證據。所以，在目前環境下，如果你隱瞞中國的資產或是收入不報，只要你永遠不把這些資產轉過來，加拿大稅務局一般是不會查到的。但是，如果有一天你將這筆資產轉過來了，稅務局發現了，你無法說清資產的來源，你將面臨補交稅款，罰款和利息，這個數額很可能是巨大的。值得特別指出的是，加拿大和中國大陸，香港，澳門都已經同意采用自動交換信息新標準（AUTOMATIC EXCHANGE OF INFORMATION，AEOI），承諾從2018年開始與其他締約國進行信息交換。所以，到時侯，也許加拿大稅務局可以像美國一樣實現全球查稅。

移民時申報的資產和報稅時申報的資產不一樣可以嗎：

申請移民時向移民局申報的資產與你登陸后向稅務局申報的資產有較大的差距是正常的。因為：1. 這中間有好幾年的時間，你的資產發生變化是正常的；2. 稅務局和移民局一般是各司其職，只要你給稅務局申報的資產是當時的真實情況，即使比申請移民時多，稅務局也不會追究你。不過，一般來說，你在移民時申報過的資產，最好在向稅務局申報海外資產時也申報。

自住房怎么申報：

用于自己或是父母親友居住的房子是不用在T1135表上申報的。但是不申報，不等于不用納稅。加拿大稅務局規定，每一對夫妻在全球范圍內只有一套自住房的增值稅是可以免交的，這套房叫做你的“主要住宅”。所以如果你除了這套主要住宅以外，還擁有其他房產，今后在出售那些房產時，增值部分的一半，要納入當年的收入里面納稅。如果你沒有納稅，等賣房子所得的錢轉過來時，稅務局發現你漏稅，你將面臨罰款和利息。

資產的成本怎么確定：

對于新移民來說，你的資產的成本是你登陸那天的市場價值。房產，非上市公司股份等要找第三方的評估公司評估。這個評估也可以等你出售資產的時候再進行。將登陸時的市場價值評高一點是有好處的，因為這個評估價值越高，今后資產的增值部分就越小，你要交的增值稅就越少，但是最好在合理的范圍內。虛構不存在的資產是沒有意義的，因為當稅務局要求提供那筆資產的來源時，你沒有辦法提供你虛構的證據。

債權怎么申報：

你擁有債權的證據絕不是一紙借條那么簡單。稅務局會要求有正式的借款合同，錢轉到你的債務人名下時的轉帳記錄，債務人向你支付利息的記錄，還款計劃等等。而且，借債不付利息，在加拿大人看來是不合常規的。

關于父母贈予：

如果你的父母不是加拿大的稅務局民，他們將他們名下的資產贈予你，或是作為遺產留給你，是不會有任何稅務上的后果的。但是，你在登陸前或剛登陸的時候就將你的大筆資產送給你的父母，然后當你需要錢的時候由他們用贈予的方式將錢轉給你是有可能受到稅務局的質疑的 – 因為你還是這個資產的實際受益人，你的父母實際上只是為你“代持”該資產。根據“事實重于形式”的原則，你還是需要為該資產所帶來的收入在加拿大納稅。

關于未申報的資產今后的轉入問題：

加拿大沒有遺產稅，但是每個人離世時，稅務局視同該納稅人以離世前一天的市場價值，將其名下的所有資產都處置掉了，增值部分要交完稅以后，余下的所有資產才能轉給繼承人。如果你有一大筆海外資產從來就沒有向加拿大稅務局申報過，而且這筆資產在你孩子的名下也沒有申報，今后我們百年后，這筆資產怎么轉給孩子？這是一個值得考慮的問題。

關于海外隸屬公司的申報問題：

你在中國的海外隸屬公司是中國的納稅實體，只要你進行的是積極的生意，無論公司有多少盈利，一般都不用向加拿大稅務局交稅。只有作為股東的你從公司拿到分紅，或是作為雇員的你從公司領到工資時，你才需要向加拿大稅務局申報收入并納稅。所以說，申報海外隸屬公司本身并沒有稅務上的直接后果。申報的好處是：你出售公司股份或是資產的錢今后就可以名正言順的轉過來，而且，你作為股東給公司的借款可以免稅的轉過來。如果以前沒有申報，可以通過參加稅務局的“主動坦白計劃”來補報。主動坦白的好處是：晚報的罰款可能會被免除

移民后如何合法將資產移民到海外？

根據《關于規范房地產市場外匯管理有關問題的通知》匯發(2006)47號的規定》和《國家外匯管理局關于進一步改進和調整資本項目外匯管理政策的通知》（匯發﹝2014﹞2號），如果要移民轉移的財產在等值50萬美元以下，那么在提交材料的時候只需說明收入來源即可。

如果要移民轉移的財產超過了等值50萬美元，那就需要提交收入來源證明以及財產權利證明文件。如果要移民轉移的財產主要是賣房所得收入的話，他們還需要提交房屋買賣合同等文件。



03 哪些無法申請“移民財產轉移”

需要強調的是，只能申請將自己所有的合法財產進行跨境轉移，即申請人申請對外轉移的財產應是本人所有的合法財產，但不包括與他人有權益爭議的資產，例如：

司法、紀檢監察等部門依法限制對外轉移的財產，其對外轉移申請外匯局不予受理；

涉及國內形勢、民事訴訟案件的財產對外轉移申請，在案件審結前，外匯局不予受理；

涉及國內形勢、民事案件人員的近親屬申請對外轉移財產，應提供案件管轄機關出具的該財產與案件無關的證明；

法律規定不得對外轉移的財產、不能證明合法來源的財產等的對外轉移申請，外匯局不予受理。



04 “移民財產轉移”可否分次申請辦理

無法多次申請進行中國財產轉移至海外：

移民財產轉移必須一次性申請擬轉移出境的全部財產金額；

從同一被繼承人繼承的全部財產變現后擬轉移出境的，必須一次性申請。

從上可知，該政策允許獲得海外永久居留權的華人（即使未獲得他國國籍）進行一次性大額的財產合規轉移，規避“個人每年5萬美金的跨境匯款”限制。

加拿大移民的海外資產報稅指南

【 #加拿大移民# 導語】新移民初抵加拿大后，海外資產如何申報與轉入呢?這一直是加拿大新移民最關心的焦點話題。移民加拿大后，正確及時的處理好報稅事宜是順利開啟海外安居樂業新篇章的前提。以下是 無 整理的加拿大移民的海外資產報稅指南，歡迎閱讀！

【篇一】加拿大移民的海外資產報稅指南

1、什么樣的資產可以安全轉入?

加拿大的稅務居民從登陸那天

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