01 海外資產配置騙局(華設資產是騙子嗎)

ptah DAO信托資產配置是騙局嗎？有風險嗎？

ptah DAO是一個去中心化的信托平臺。背靠高盛公司(500強)➕LMR一家100億美金的資產管理公司，資源背景雄厚。

所以合法合規，且風險較低。

去中心化代表什么呢？主要是指通證化，自主性，自治理性，公開與透明性這5大要素，只有這樣，才能在真正意義上成為可以取代中心化的經濟體制。

高盛集團是第一家獲得上海證券交易所B股交易許可的外資投資銀行

是首批獲得QFII資格的外資機構之一

在中國證券經紀公司高盛高華中持有股份，

它還為三家中國企業經辦了首次公開募股事宜，

這三家公司是中國石油、平安保險和中國銀行，它們的募股規模在中國股市均排在前幾位。

不久前進行的中國銀行上市中，高盛也是三家承銷商之一。

LMR Partners 是一家總部位于英國倫敦的多策略投資管理公司，于2009年成立，采用系統化和全權委托的模式，在廣泛的資產和范圍內結合全球性、流動性、交易和投資策略。

在這樣強大的資金技術支持下，ptah DAO信托資產配置應運而生，在區塊鏈科技和信托資產配置下做了突破性的結合，不僅高收益、低風險，而且以去中心化治理方式為所有生態參與者提供了更加公開透明、門檻更低、更易操作的金融服務，和公平的去中心化交易生態。據可靠估計，PtahDAO為客戶帶來翻倍收益。

亞太地區項目對接↓↓↓扣199/199/131

PtanDAO資產信托配置計劃是2022年3月進入的亞大地區市場，LMR Partners 在經過多重考核之下開啟DAO的核心理念應用實驗，以DAO為治理模型構造了一個金融資產配置方案，全球首個DAO治理資產信托計劃---PtahDAO正式啟動。

并有英國金融行為監管局（FCA），美國證劵會最高級別（SECRIA），中國證監會合格境外投資者資格批復，圣文森特金融管理局（FSA），英屬維爾京群島金融股務委員會BVIFSC，英國BESS0保險集團，多家金融機構監管并持有國際金融牌照。

華設資產是騙子嗎

不是

華設資產管理（上海）有限公司是一家具有國有上市公司股東背景的獨立第三方財富管理機構，專注于為高凈值客戶提供財富管理、海外資產配置、高端保險、高端教育等全方位的綜合金融服務

華設資產是一家具有實力和背景的財富管理機構，專注于為高凈值客戶提供全方位的綜合金融服務，并且在業內具有一定的知名度和口碑

因此華設資產不是騙子

希臘移民希臘移民騙局大揭秘這些都是真的嗎

近年來，希臘購房移民項目在國內大肆宣傳，在國內堪稱火爆的投資項目，加上最近希臘房產受巴菲特投資的利好消息助推，更是讓很多投資者趨之若鶩，也讓很多不靠譜的移民中介想要從中分一杯羹，造成了行業亂象。

“別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪”，想要投資希臘房產，不要盲目跟風，更重要的是在投資之前，要認清希臘移民項目的一些坑。

價格虛高，被忽悠

希臘經歷債務危機之后，房價處于比較低的價格水平，和國內動輒幾百萬上千萬的買房金額來看，25萬歐元，換算成人民幣100多萬的價格就能在希臘購買一套房產，簡直就是“白菜價”。

但是由于在希臘當地存在信息差，中介加價買房的情況比比皆是，會被中介忽悠以高于市場價的價格成交希臘當地的房產，另外中介會不斷鼓吹25萬歐元即可購房移民，讓客戶產生錯覺，認為只需要25萬歐元就可以包括房屋買賣的所有項目，實際上的情況是，25萬歐元只是購買房產的凈值，如果再加上服務費和其他費用，就遠不止25萬歐元，因此在投資過程中要充分了解清楚其中的各種費用，做到價格透明化，才能避免被坑。

低價誘惑，一房多賣

在大家都蜂擁而至的希臘房產市場上，投資者要警惕過低的價格房產，因為趨利性使得很多不專業的中介進入，希臘當地政府的寬松監管和缺乏相關部門隊樓市的監控和把關，這些不專業的中介可以隨意獲得當地房產，利用低價策略吸引投資者，甚至存在一房多賣的現象。

曾經有一個投資希臘房產的客戶，被不靠譜的中介忽悠購買了雅典的一個商鋪，希望是通過商鋪購置獲得希臘身份，可以有助于孩子的教育。但是當他拿到商鋪地契的時候，就發現自己和其余4個買家都在同一張地契上，未來就算要賣掉商鋪，都需要其余四人的同意。遇上這樣的糟心事，就是落入了低房價陷阱。

移民項目被擱置，中介推脫責任

2019年1818黃金眼節目就曾曝光了兩則希臘移民買房追討的事件，一則是杭州的徐先生，交付了四百七十多萬元在希臘買房，通過中介機構去了希臘，購買了一套87平的房子。

付清全款后，房子并未按規定時間過戶，之后徐先生去跟希臘當地的房產公司進行協商，對方退還了三百八十七萬多房款，還剩余將近八十五萬沒有退還，但是希臘當地的公司聲稱，這八十五萬作為傭金轉到了國內的中介公司賬戶上。

但是中介公司堅稱與徐先生之間沒有任何法律協議，只是簽署了中介服務合同，買房這件事與他們沒有關系。

躲避外匯管制

幾年前，希臘房產市場曾開放pos機刷卡買房，某房產公司看到了政策漏洞，為了讓中國的投資者更加便利地購買希臘房產，該公司從希臘國家銀行和歐洲銀行申請了具備漫游功能的POS終端，并把終端放在了北京，讓中國投資者不去希臘也能刷上卡買上房。這種瘋狂的行為引起了希臘央行的懷疑，因為這種行為意識涉嫌違反簽發黃金簽證的法律，二是涉嫌違反中國的資本管制規定。最終，希臘央行徹底叫停了刷POS機支付房款。

阿杜在這里提醒大家，購房移民有風險，尋找中介需謹慎。移民海外都是涉及大額資產，而且時間跨度較長，當市場魚龍混雜的時候，不靠譜的中介往往容易出現問題，所以需要睜大眼睛選擇靠譜負責的機構進行移民申請。

500余人日本購房踩雷！海外置業常見的“坑”有哪些？

在現實生活中，很多條件不錯的家庭會有配置海外資產的需求，這其中購買海外房產也是重要的選擇之一。可是在實際操作中，海外置業也時常伴隨著投資風險，最近就有新聞曝出500余人日本購房踩雷，數億投資款或打水漂。那么海外置業常見的“坑”有哪些？

在現實生活中，很多條件不錯的家庭會有配置海外資產的需求，這其中購買 海外房產 也是重要的選擇之一。可是在實際操作中，海外置業也時常伴隨著投資風險，最近就有新聞曝出500余人日本購房踩雷，數億投資款或打水漂。那么海外置業常見的“坑”有哪些？今天，我就為大家梳理了相關知識點，我們一起來看下吧。

 

500余人日本購房踩雷！

據報道，1年多前，在中介機構的介紹下，劉某購買了3套位于日本的房產，可是至今產權無法過戶，當初承諾的投資收益也未完全兌現。經調查，與劉剛一樣購買這家日本房產公司房屋的投資者達到數百人，涉及的房款數以億計。近年來，不少國內投資者將目光轉向海外，包括海外購置房產在內的多種投資項目不斷涌現，有人大有斬獲，也有不少人“踩雷”“掉坑”。目前，劉某等投資者準備向公安經偵部門報案，希望警方可以介入調查。

海外置業常見的“坑”有哪些？

隨著國內 樓市調控 不斷收緊，以及對人民幣貶值的擔心，越來越多的國人將目光投向海外房產市場。據胡潤研究院與萬國置地聯合發布的《2017中國高凈值客戶海外置業展望》指出，有接近一半的中國高凈值人群將海外 房地產投資 作為最主要的目標。

不過，海外置業真的像多數廣告中宣傳的那樣輕松簡單、安全可靠嗎？如果你是首次去海外 買房 的小白客戶，那下面這四個在海外買房時常見的“陷阱”，你一定要注意了！

陷阱1：買房送移民？

在海外置業的人群中，不少購房者是受到移民需求所驅動，他們希望購買房產以后則能獲得外國居留的資格，也就是所謂的綠卡。

在國內的個別城市有買房以后可以申請當地戶口的政策，這對于購房者來說是一個比較具有吸引力的重要信息。在大量房產及移民中介的渲染下，很多購房者認為這一政策在國外同樣適用。但事實上，基本上所有西方的發達國家，如美國、澳洲、加拿大、英國等都不存在買房移民的政策。

南歐部分國家如希臘、西班牙、葡萄牙等，為緩解經濟低迷狀況，推出了吸引海外投資的移民政策。但此類項目移民也有一定的門檻要求，并不只是簡單的買了房子就能馬上移民，因此買家在買房前一定要先了解清楚當地的移民政策。

陷阱2：買了 學區房 就能上名校？

在國內買房時，父母考慮到孩子的教育問題，往往會考慮去名校周邊買學區房，但學區房在國外卻并不適用。

海外不少國家的學校都有公私之分，一般只有公立的中小學才跟“學區”有關，私立學校的入學與學區無關。

在美國,公立學校雖然也是實行"就近入學"的方式,但是入學條件并不與購房 落戶 掛鉤 ，即使家長在學區內沒有房產也不要緊,租住學區的房子也能辦理入學。一條街，這一邊的房子在學區之內、另一邊在學區之外，兩邊的價格能夠差出一倍，如果對當地情況不了解，也很容易上當受騙。

陷阱3： 購房合同 到底該怎么簽？

購房合同作為在海外購房的一種合理性的 產權證明 ，任何投資者在海外購置房產，都需簽訂相關的購房合同。不過由于對海外房產市場、法律的不了解、語言溝通方面的障礙等，不少的投資者在海外購房的過程中，還是遭遇了不少的購房合同騙局，傷害了自身的利益。

如果你是一個海外購房的初級投資者，則最好先買粉絲房產律師，記下重點要注意的事項，或者聘請房產律師輔導簽訂合同，這樣買房才保險。

海外房產的購房合同基本都是全英版本，所以買房前一定要求律師將合同中所有的要點和注意事項作以詳細說明，同時交代好買家和賣家的權利和義務，讓買家對整個交易過程都了如指掌。

律師在審核購房合同的同時會調查交易房屋的產權狀況，看看房屋是否有抵押、債務等產權問題。如果有產權問題會詢問買家是否知曉，有任何問題買家是不知情的，買家有權利終止合同。因此，調查房屋和物業的產權狀況需要一段時間，而且是必不可少的環節。

陷阱4：額外費用真不少買房預算到底要多少？

在海外買房涉及很多雜費，不過，有的 房產中介 會刻意向客戶隱去這些費用不說，給客戶造成房子很便宜的印象。比如在美國買房，除了請中介,還必須請律師,光律師的各項收費加起來就有好幾千美元。另外,美國當地政府征收的稅務服務費、貸款稅等加起來又是兩三千美元。有統計稱，在美國買房，購房者需繳納一次性的 房產交易稅 、律師費、產權保險費、 房屋估價 費、房屋檢查費和登記費等,一般累計占房價的3%至5%。

以上就是我為您梳理的海外置業常見的“坑”，希望能幫助有海外資產配置需求的朋友規避掉。對于有海外置業意向的朋友，最好在投資之前多做準備，多做比較，謹慎選擇。

中涌控股是國企嗎是否騙子

是國企，不是騙子。

中涌卓盛控股有限

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