01 深圳2016年貨展銷會(2016年7月16日晚陳奕迅演唱會深圳站，深圳灣“春蠶”體育場A2區6排91座位置在哪？是否會被前面柱子擋住？)

深圳2016年會展中心年貨展什么時候開始

第七屆深圳迎春年貨博覽會將于2016年1月23日－2月3日在會展中心舉辦。

第13屆深圳嘉年華年貨展覽會暨中華美食節將于2016年1月19日－2月4日在體育館舉辦。

2016深圳樓市猜想 供不應求還會延續？

2015年深圳房價暴漲，除了有政策利好的原因，還源于商品房供不應求。2016年這種狀況還會延續？

“二孩”放開，緊湊四房走俏？

“全面二孩”放開，家庭人口增加，買房需求也會由此轉變，業內人士認為剛需將由三房變成四房甚至五房。戶型的擴大將直接增加購房成本，據研究中心統計，若深圳人生二胎，因為家庭人口增加，剛需由“兩房變三房”，買房的增加成本達130萬。

為了迎合市場，對空間極致利用，許多開發商醞釀打造小面積多房戶型，使得在面積不多增、總價不至太高的情況下滿足了置業者對戶型的要求。

據研究中心監測，2015年以來，新房供應中3房住宅占比下降，個別月份甚至跌至3成，與2014年高峰期的8成相比相差甚遠，與之形成鮮明對比的是4房住宅供應占比攀升，新房成交戶型也表現出類似的趨勢，90平方米以下的4房戶型在市場上迅速升溫。

據美聯物業（深圳）全國研究中心數據統計，在2016年一季度預計入市的項目中大多數項目戶型都具有高拓展性，而90平方米左右四房項目約占3成。

房價上漲幅度多大？

2015年，深圳作為今年全國房價上漲的領頭羊，全年一手住宅均價同比漲幅逾40%，個別熱點地區房價甚至翻倍。2016年即將到來，深圳房價的上漲態勢能否延續？

有業內人士表示，受“全面二孩”政策、降息降準等諸多政策利好影響，2016年全國房地產市場形勢將繼續向好，而作為今年領漲全國的深圳，在持續的大幅上漲后，增速有望放緩。

業內人士表示，短期內深圳房價不會再有今年這樣大幅上漲的勢頭了，深圳合理房價應該在3.6-3.8萬／平方米之間。但對于2016年深圳房價的走勢，他坦言將繼續上漲，但漲幅有限。由于深圳長期住房供應結構失衡（商品住房供應少、存量小），而未來市場需求仍比較大，故房價仍會保持一定幅度的上漲趨勢，預計2016年全年深圳新建商品住房價格仍會保持10%左右的上漲幅度。

新房成交能否延續火熱？

供應方面，據統計，預計2016年深圳有136個新盤入市，可供應面積1493萬平方米。

而截止到2015年12月18日，深圳住宅及公寓供應共計121個項目，面積為706萬平方米。其中，舊改繼續發力，2016年即將入市的項目中，城市更新項目近50個，占到了全市新房供應面積近4成；2016年即將入市的項目中，綜合體項目高達37個，主要集中在南山、龍崗和龍華；此外，區域規劃差異導致熱點輪換，各區占比將出現一定變化：龍崗依舊保持供應首位、寶安未來供應占比與2015年基本持平、龍華2016供應占比為13.3%、羅湖2016年供應上升，占全市供應的5.1%、福田與南山較之前變化不大、鹽田的新入市住宅項目則明顯減少。

據中國指數研究院數據統計，截止到2015年12月20日，深圳今年全市一手住宅共成交63511套，而近幾年，深圳新房的年成交量一般都控制在4萬套左右，數據顯示，今年新房成交量同比上漲52%。

有業內人士分析，此輪成交高潮表示市場在提前透支需求，預測明年全市新房成交量將迎來一個相對低位。

投資熱度能否持續？

深圳樓市短期暴漲，給投資客帶來可觀的受益。而今年，“3•30新政”更是點燃了投資客的熱情，占比急劇上升。

數據顯示，2015年6月，投資占比上升至今年最高值23%。據研究中心監測，截止2015年11月，2015年投資客占所有置業者比例約為26%，甚至個別高占達到30%左右。在投資客中，有些人選擇“立竿見影”，買來即賣。數據顯示，“短炒”一族比例占到全部置業者的10%左右，一些熱點區域甚至接近30%，而去年才占到3%-5%左右。

明年“地王”還來嗎？

12月以前，今年的地王猜想頻頻落空，2月中海以底價拿下鹿丹村舊改地塊，9月龍光以底價拿下龍華紅山地塊。深圳土地市場在沉寂接近一年后，終于在12月底迎來了爆發。

12月底，信達與坤潤以30.3億元聯合競得坪山新區G11337-0101宗地，成為2015年坪山地王。爾后，福建中維以57億拿下尖崗山片區兩塊宗地，其中一塊宗地以近8萬/平的樓面地價榮膺2015年全國單價地王。

展望2016年，我們忍不住問，明年“地王”還來深圳嗎？

眾所周知，深圳住宅用地一向緊缺，目前大多數新建商品住房用地主要來源于城市更新。數據顯示，2013年深圳全年出讓3宗住宅用地，2014年深圳全年僅出讓1宗住宅用地。有專家指出，未來5年，深圳預計每年只有0.33平方公里的新增住宅用地供應，新地幾乎無地可供，而存量土地則存在盤活難度大、城市更新周期長，難以緩解供應緊張局面，因此未來樓市供應緊張的預期會長期存在。

此外，有分析指出，“開發商對于深圳土地普遍看好”，今年以來，大型房企回歸一二線城市的趨勢明顯，北上廣深土地市場不斷升溫，地王頻出。據了解，日前寶安尖崗山片區宗地的拍賣，出現眾多外地企業同場競爭的局面，除了一舉拿下兩塊宗地的福建中維，還有港系的九龍倉、華潤，湖北系的葛洲壩，京系的首創，東北系的國瑞（遼寧）等房企參與競爭，顯示不少外地開發商躍躍欲試地準備進入深圳市場。但由于一線城市土地供應量減少，土地成交量創下九年來新低。“不排除明年會有地王出現，但數量也不會很高。”

“僵尸盤”能否重見天日？

6月初，有報道曾指出，深圳存在某些“僵尸盤”，開發近10年仍未售出。半年過去了，龍華的卓能OPUS、寶安的天福華府、后海的吉祥龍花園已經開賣。布吉某新盤在開放營銷中心后，也沒有了下文。

筆者調查發現，目前市場上依然存在部分開盤時間待定的項目，它們很多都已經接近完工，甚至轉為現房。其中，羅湖的德弘天下尚未開放營銷中心；布吉的瑞澤佳園二期于2013年開盤，目前已售罄，剩余5棟現房加推時間待定；廣興源圣拿威于2013年開盤后，剩余樓王單位加推時間待定。

“僵尸盤”的出現絕大多數都不是因為捂盤，只是因為各種不同的原因導致項目無法開賣。至于那些多年不買的樓盤能否在明年面世，他表示，“這是絕對有可能的，但是可能性有多大就不好說了。”

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2016年7月16日晚陳奕迅演唱會深圳站，深圳灣“春蠶”體育場A2區6排91座位置在哪？是否會被前面柱子擋住？

根據您提供的信息，A2區6排91座位于深圳灣“春蠶”體育場的外部看臺區，相對較遠，不會被前面的柱子擋住。然而，由于座位位于角落處，視野可能會受到一定的影響。如果想要更好的觀演體驗，可以考慮選擇更中央的座位。

此外，由于時間較久遠，有可能體育場的布局和座位分布發生了變化，因此建議您在演唱會前再次確認最新的座位分布和布局情況。

問2016年有哪些明星在深圳開演唱會？

根據趣票網顯示2016年在深圳開演唱會的有陳奕迅、周杰倫、蔡依林、梁靜茹、逃跑計劃、蔡健雅、梁靜茹、twins組合、林宥嘉、張杰、譚詠麟、黃致列、劉若英等等太多了

2016年陳奕迅深圳演唱會晚上八點開始要幾點入場

晚上八點開始，至少要提前一個小時入場的，太晚了是趕不上的，我之前在趣票網是訂的7月17號加場的，不知道你是買的17號的還是16號的演唱會呢？

2016歲月如歌深圳演唱會有哪些明星到場 誰知道

星光璀璨的強大陣容：鄧紫棋、陳慧嫻、王杰、游鴻明、李幸倪、R&K等等

“歲月如歌”群星演唱會

時 間：2016.12.08 20:00

場 館：深圳保利劇院

票 價：￥680~1880

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