01 深圳國際貿易大廈寫字樓出售價格(廣州的商業地產發展如何)

深圳，250米以上摩天大樓一覽

深圳250米以上摩天大樓總體預覽表：

深圳天際線

深圳250米以上建筑完成時間分布（包括在建項目）

平安金融中心（600米，118層）

平安金融中心 （初名平安國際金融中心）是中華人民共和國廣東省深圳市福田區的一個大型商業項目，地處深圳市CBD中心區，是深圳市又一標志性建筑，由深圳各地，以至香港大嶼山、馬鞍山和新界西多處均可望見。項目占地1.9萬平方米，分為塔樓、裙樓和整體地下室三部分；主塔樓118層（592.5m），裙樓11層、高55米；地下室5層，深29.8米，于2017年3月獲確認完工。建成后成為中國平安的總部以及配合廣深港高鐵的連接內地和香港的金融中心，同時為中國第三高樓及世界第五高樓，以及取代臺北101及世界貿易中心一號大樓，成為世界可用樓層及總高度第一高辦公大樓。

2017年2月，香港電臺與香港藝術發展局聯合制作電視節目《好想藝術》第六季第6集介紹此廈64樓示范樓層（即平安證券占用的其中一層）的光影藝術裝置（及后，該裝置遷往115樓“云際觀光”作永久展示），并訪問設計者吳子昆，成為第一個在完工后到此進行拍攝的電視節目。而在興建期間，央視亦曾在工地專訪施工隊伍。此外，在2018年推出的改革開放40周年紀念幣當中，其中一款30克紀念銀幣以平安金融中心及蛇口港為背景。

京基100（KK100，前稱Kingkey 100； 441.8米，100層）

原名京基金融中心（Kingkey Finance Tower），樓高441.8米，共100層，超越了原深圳第一高樓383.95米的地王大廈，是平安金融中心建成前深圳第一高樓、中國內地第四高樓、全球第十一高高樓。位于中國廣東省深圳市羅湖區，由來自英國的國際著名建筑設計公司奧雅納以及英國知名建筑師特里·法拉爾聯合設計。

項目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬平方米（由17.5萬平方米的寫字樓與4.6萬平方米的酒店組成），塔樓共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為甲級寫字樓（內含7層專為證券行業設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，屆時將通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部，構建世界級的企業總部所在地，標準層面積為2400-2700平方米，標準層高4.2米。第75-100層為世界頂級酒店管理公司——喜達屋集團旗下的超五星級瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的京基·百納空間購物中心（KK MALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。

中國華潤大廈（英文：China Resources Tower； 393米，66層 ）

又因其外形被稱為春筍，是一棟位于中華人民共和國廣東省深圳市南山區后海的超高層摩天大樓，鄰近深圳灣體育中心及深圳灣口岸。本大廈高度為392米（1286.1英尺）。

工程起始于2012年，2016年7月1日結構性封頂，并于2018年6月建造完成，2018年12月17日華潤80周年前夕揭幕啟用。春筍在建造完成之后，已取代地王大廈成為深圳市第三高樓。大樓的49-66樓樓面用作華潤在中國內地的總部，以取代原先設于羅湖區的總部，而其余37層寫字樓（包括設于20樓的示范樓層）向外招租（并主要面向原總部大樓華潤大廈的租戶優先招租）。大廈基座為深圳灣萬象城購物中心及停車場，并與華潤深圳灣項目的華潤金融大廈相鄰。

大廈采用由日立生產的升降機，并裝有全球第三套FIBEE智能分配系統（第一套安裝于廣州周大福金融中心）。

特別一提由于幕墻外形獨特，對各種結構安全的考慮。這大樓所建的外墻都以德國V形槽作緊固以推進項目安全達至國際水平。

深業上城辦公樓高塔 （388米，62層）

深業上城 UpperHills，是集產業研發、公寓、酒店、商業于一體大型城市綜合體，建成后將成為深圳CBD北區地標性建筑群。項目位于深圳市福田中心區，北眺塘朗山景，南臨筍崗西路和中心公園，東臨皇崗路和筆架山公園，西臨彩田路和蓮花山公園。兩座大型生態連接綠道，如紐帶般將蓮花山、筆架山和項目相連接，使業主步行十分鐘即可到達公園。深業上城項目占地12.1371萬平米，總建筑面積約120萬平米，其中產業研發大廈約33.27萬平米，LOFT約10萬平米，豪華酒店約5萬平米，公寓約17萬平米，商業約16.7萬平米，公寓建筑高度約224.5米，兩座辦公樓，低塔約300米，高塔約388米。

信興廣場（Shun Hing Square；384米，69層）

信興廣場是一座位于深圳市羅湖區深南東路的摩天大樓，是深圳市的重要標志。自2017年9月，信興廣場已被列入首批深圳市歷史建筑，并于2018年2月正式列入。

大廈的建筑師是K.Y. Cheung Design Associates。大樓建筑體形的設計靈感，來源于中世紀西方的教堂和中國古代文化中通、透、瘦的神髓，它的寬與高之比例為1：9，創造了世界超高層建筑“扁”最“瘦”的記錄；33層高的商務公寓最引人注目的設計是空中游泳池，空間跨距約25米，高20米，上下延伸由9層至16層。

大廈的建筑師是K.Y. Cheung Design Associates。大樓建筑體形的設計靈感，來源于中世紀西方的教堂和中國古

因信興廣場所占土地當年拍賣拍得深圳市土地交易最高價格，被稱為“地王”，因此公眾稱之為 地王大廈 。大廈高69層，總高度383.95米，實高324.8米，竣工時為亞洲第一高樓，目前是深圳第3高樓，也是世界第20高的高樓。大廈從1993年開始興建，于1996年完工。在完工前，香港信興集團購入本項目服務式住宅及命名權，因而命名為信興廣場。本廈保持深圳第一高樓15年之久，于2011年被441.8米的京基100超越。

大廈的主要用途是辦公室，而大廈頂層（69層）是名為“地王觀光”的觀景臺，可以俯瞰深圳市景，亦介紹深港兩地歷史。

深圳中心大百匯廣場 （375.5米）

深圳中心總建筑面積超過140萬㎡，業態涵蓋高端商業、5500套豪宅+公寓、4棟超甲級寫字樓，配有7500多個停車位。其中，福田區第二高寫字樓——大百匯廣場已盛大封頂，不久后即將入市。總建筑規模約158390平方米，占地面積4133平方米，地下四層，地上77層（包括屋面層），高度375.5米，是一棟集商務中心、公寓住宅及其配套為一體的超高層建筑。

深灣匯云中心 （357米）

深灣匯云中心項目是深圳灣超級總部基地第一個綜合體開發項目,也是地鐵萬科第一個深度合作項目,同時為中國第一個毗鄰三條地鐵線的項目,基坑邊線距地鐵最近處僅3m。總建筑面積約為60平方米,用途為集合商務辦公、商業、酒店、公寓于一體的大規模地鐵上蓋城市綜合體。其中,主塔樓79層，建筑高度347.2米，總高度357米,為目前地鐵上蓋第一高度。

賽格廣場（英語：SEG Plaza）

位于深圳福田區華強北的一座摩天大樓，由深圳市賽格集團有限公司直接投資興建。大樓高71層，總高度355.8米，實高292米，建筑面積16.43萬平方米，現為深圳第五高樓，亦是目前世界最高的鋼管混凝土架構大廈。

大廈地庫1-4層為停車場，地面以上首9層為賽格電子市場，13-49樓為辦公室，50-68樓為酒店（已改為辦公室），71及72樓是旅游觀光層（已關閉，轉為辦公用途），73及74樓是設備層，而75樓頂層則為直升機停機坪。

塔樓采用43.2米×43.2米的正方形切角的八邊形平面，建筑與架構緊密結合，使用鋼管混凝土架構，是中國首例鋼管混凝土結構的超高層建筑。大樓更榮獲1996年中建總公司優秀工程設計一等獎；1999年“深圳十大明星樓盤”之一；2000年國家科技進步二等獎。

漢京中心（英文：Hanking Center；350米，65層）

是一棟位于中華人民共和國廣東省深圳市南山區的在建超高層摩天大樓。該項工程于2013年動工，預計于2018年完工。樓高 350米（1,148.3英尺）。

2012年“漢京中心”舉辦了建筑設計國際競賽，邀請全球知名的國際大師對此項目進行設計，最終評選出由 Morphosis Architects（莫非西斯建筑師事務所）設計方案，主創設計師為法國巴黎拉德芳斯“燈之塔”設計師，2005年普利茲克建筑獎獲得者湯姆·梅恩先生。

深圳灣1號T7樓 342米

深圳灣1號位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的第一個項目。是集辦公、居住、酒店、商業于一體的高端城市綜合體，將建成后海地區標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，最高建筑為T7棟，總高度342米。

深圳中國儲能大廈（333米，58層）

深圳市重大項目、南山科技園地標建筑——中國儲能大廈建筑高度達到333米。工程造價逾10億元，建成后將成為一座功能齊全、技術領先、風格獨特、綠色低碳的“智慧大廈”和中國儲能行業的服務樞紐。

作為先進儲能材料國家工程研究中心、國家輕工業電池及儲能材料質量監督檢測中心、科力遠新能源系統集成運營中心等重要能源創新企業的總部和研發中心，中國儲能大廈的建設備受矚目。

中國儲能大廈項目由深圳科能先進儲能材料國家工程研究中心有限公司投資承建。該項目位于深圳市南山區高新技術園區內，深圳市主景觀大道深南道大道與科苑南路交匯處，交通便利。中國儲能大廈將于2016年5月正式投入使用，該大廈是深圳高新技術園區內興起的一座新型的集寫字樓辦公、企業研發及商務服務為一體的綜合性科技大廈。為科技園南區最高建筑，并已成為深圳市南山區新的地標性建筑。

深圳漢國城市商業中心（329米，80層）

漢國城市商業中心擬建于深圳市福田區福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田人民醫院，南側為嘉匯新城，項目用地現狀為停車場，有停車位約200余個。項目共有商業建筑面積17293.6m2，商業功能設置于1-6層的裙樓，主要經營零售商業。項目投資總額6.8億元，其中環保投資621萬元。項目于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。占地面積：7844.9m2；總建筑面積：171179.6m2

寶能大廈 327米

寶能中心 ，前身為深業物流大廈地塊的一部分，位于深圳市羅湖區筍崗，高319米，是羅湖區內目前第三高建筑物。此大廈以深業物流（原先屬深業集團，于2006年連同本項目的一半權益售予寶能）名義發展，并由美國著名建筑師西薩·佩里及筑博設計合作設計[2]，總樓面面積為22.7萬平方米。

此廈概念方案造型大致與香港國際金融中心二期相同（除比例以外）；后來，在經修正方案中，設計被簡化，不采退臺式設計，而頂冠設計則改為與高盛大廈更相似的造型。

此廈寫字樓將主要成為寶能集團的總部，而其余部分寫字樓將出租或出售（其中11至30樓寫字樓可予拆售），而最高層區將用作其自家五星級酒店-萊華酒店[4]；而基座商場將命名為“寶能健康城”，以醫藥相關行業為主。

東海國際中心E座（309米，82層）

東海國際中心整個項目由辦公樓、酒店、商務公寓、商業四大部分組成

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