01 海口主城區房子外地人購買(外地人在三亞買房條件)

外地人在三亞買房條件

根據三亞市住房政策規定：非三亞戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在三亞累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。

外地人在海南買房方法

一、落戶海南買房

外地人在海南買房最直接的辦法是落戶，成為本地戶口后再買房，海南落戶的方法分為人才落戶和普通落戶。

1、人才落戶：人才落戶可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需3成。

人才落戶門檻：(1)全日制本科以上學歷或中級以上專業技術職稱或技師以上資格人才55周歲及以下;(2)全日制專科學歷或高級工職業資格或執業資格人才45周歲以下。

2、普通落戶：10月24日，海南省宣布：基本取消本省(除三沙外)落戶限制，產權落戶、配偶隨遷、子女父母隨遷租房等都能在海南落戶，只需要有居住證和社保。

普通落戶購房需要繳納24個月的及以上的社保或個稅，購買時以家庭為單位限購1套，首付不低于七成。

二、不落戶海南

有很多外地人想要在海南買房，但又不想落戶，那么不落戶海南買房又有什么方法買房呢?

1、在海南有2年及以上的社保或個稅，海口、三亞、瓊海的部分區域需要5年，限購1套，無房貸的情況下，可首付30%，有房貸未還清的首付70%。

2、以公司名義：在海南有公司，且能提供完稅證明可在海南購房，公司名義購房不限購。(海口1月5日暫停向企事業單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅(經批準的企業人才周轉房除外))

3、商業性質公寓

40年產權的商業性質公寓，不限購，貸款首付50%，有部分需要一次性。(不推薦買公寓，只建議買住宅)

4、以下幾種條件滿足，也無需落戶就能買房：

(1)海南公務員：在海南考取公招且在政府工作的，例如公立學校教師，以及公立醫院醫生等等，可在海南買一套(限一套)房子。

(2)由省外總部或者是區域總部遷移到海南的員工，例如阿里巴巴之類的大公司，需要通過政府審核的，無需落戶即可享受本地居民同等的購房待遇。

(3)綜合型總部企業的員工(公司無需遷移到海南)，來海南工作，且符合人才引進標準(55歲以下的本科學歷人才，55歲以下中級職稱的人才)，在無住房與5月13日后無購房記錄下，可在海南購買一套房子。

外地人三亞購房政策2022

三亞是海南的度假天堂,具有獨特的氣候和豐富的海景資源。因此,越來越多的外國人涌向三亞買房,享受三亞浪漫的度假勝地。然而,隨著購買限制政策的出臺,讓許多買家停止在三亞買房,2022年三亞買房仍然是購買限制嗎?根據對三亞最新的購買限制政策的分析,接下來,我們將向您解釋三亞最新的購買限制政策。

      一.三亞2022買房還限購嗎?

      自2018年4月22日海南市出臺限購政策以來,各市縣實施了嚴格的限購政策。三亞也不例外,而三亞和海口。瓊海屬于一種限制性購買對象,全球限制性購買將繼續實施。2021年,三亞將繼續實施限制性購買。計劃在三亞買房的外國人可以通過定居和購買無限的D房子擁有自己的三亞房子。

      再說說限購政策:

      (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購1套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。主城區購房,需提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。非主城區購房,提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

      (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。外國人買不了。

      (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購1套,首付款比例不低于70%,提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。目前海口人才落戶辦理條件:

      一、有學歷人員(大專及以上學歷人員)

      周歲以下,全日制普通大專學歷,在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

      周歲以下,全日制普通本科學歷(含脫產全日制本科學歷),在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

      周歲以下,具有碩士以上學位人員

      周歲以下,“985工程”、“211工程”、“雙一流”高校、本科及以上留學生

      二、沒有學歷,但是有專業技術職稱或職業資格證書人員

      周歲以下,具有中級以上專業技術職稱或者執業資格的人員,在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

      海南人才引進的幾種落戶要求和年齡限制:

      第一,是全日制大專學歷

      海口市40周歲以下,包含40周歲;三亞市40周歲以下,包含40周歲。大家需要注意一下,大專全日制學歷,三亞不包含脫產學歷,海口包含脫產學歷,這也是海口,三亞最大的不同之處。

      第二,全日制本科以上學歷,含海外留學本科或者是脫產本科

      海口市40周歲以下,包含40周歲;三亞市40周歲以下,包含40周歲。

      第三,中級以上的專業技術職稱級落戶

      即12級以上的職業資格,或者執業資格的人才落戶,年齡限制:海口55周歲以下,包含55周歲,三亞40周歲以下包含40周歲。

      在市縣領辦、創辦科技型企業,創新創業人才落戶

      戶口在省外,在我市領辦、創辦科技型企業,對本地產業發展起到一定引領作用的創新創業人才可辦理落戶。

      第四,離校三年內全日制本科以上學歷人才落戶

      全日制本科以上學歷,畢業時間至申請落戶當日不超過3年。

      第五,市縣緊缺急需、特殊才能的人才落戶

      在我市同一用人單位工作滿1年,且繼續與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同,符合引進市縣經濟發展需要的急需緊缺、特殊才能的人才。

2018年海口買房政策是什么

很多人都喜歡跑到外地去打工，當時間長久了以后，就會想要在工作地長久定居，那么購買房子就是一個非常現實的問題了，那么2018年海口買房政策是什么呢？下面和小編一起來學習一下吧。

2018年海口買房政策是什么

1、進一步明確了限購范圍，并且將產權式酒店和二手住房納入了限購范圍。

2、在海口城區設置了限購區域，具體包括：

(1)主城區：濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區域。

(2)南部生態保護區：椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍。

3、不屬于海口市戶口的居民家庭想要在海口買房的話，必須要提供在海口市連續繳納滿1年以上的個人所得稅或者是社會保險的納稅證明，并且只可以購買一套自住住房。另外單身人士是無法在海口購買住房的。

4、社保必須在買房的同時還在繳納，假如在買房的時候你的社保處于停繳狀態，那么審核就無法通過，因此在買好房子之前一定要保持社會保險的正常繳納，直到自己取得房產證為止。

5、屬于海口市戶口的居民家庭，是不限制購買多套房產的，但是限貸。首套房的貸款沒有結清的居民家庭，購買第二套房的時候，需要支付的首付款比例是70%以上。購買第三套住房的時候，不可以申請商業貸款買房。

6、企事業單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住房必須在取得不動產權登記滿五年以后才可以上市進行轉讓。

以上就是小編為大家介紹的關于2018年海口買房政策是什么的相關內容，對于這些問題相信大家應該有了一些了解了吧。外地人想要在海口買房的話，必然要符合海口的買房政策和買房條件，因此買房之前一定要了解清楚這些知識。

海南文昌房子限購嗎

根據海南市商品房限購政策規定，在海南文昌買房是有限購要求的，因為海南執行的是全域限購政策，在海南買房不管是文昌還是海口等，全省都是限購的。但是海南限購政策也分檔，不同檔的限購政策有一點差異，文昌與海口規定基本一致。

海南限購政策具體規定

1、第一檔：非本市縣戶口不得購買。

執行這一檔，主要是為了保護海南中部生態資源，避免房地產建設破壞生態環境.這一檔的執行范圍是以下四個中部生態核心區市縣，分別是：五指山、保亭、瓊中、白沙。

這四個市縣的房子，就算你是海南戶口，但不是他們本市縣的戶口，都不具有購房資格，所以這四個市縣，也沒法通過繳納社保或者個稅的方式獲得購房資格。

2、第二檔：在海南繳滿60個月的個稅或社保，或者海南戶口。

第二檔主要針對的區域為海口主城區(海口觀瀾湖區域為第三檔限購區域)和瓊海、三亞城部分區域。

第二檔的需要繳納5年的個稅或者社保，但這是省外購房者很難達成的，且再過幾年，海南將執行全島封關，這種方式購房所需時間太長，不建議;所以想快速在第二檔限購區域買房最好的方法，就是通過人才引進政策完成落戶。

3、第三檔：在海南繳滿24個月的個稅或社保，或者海南戶口。

第三檔限購的執行區域是除前兩檔限購區域外海南其他市縣區域

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