01 海口買房外地人買房政策2022(外地人三亞購房政策2022)

三亞買房外地人買房政策2022

買房政策如下：

1、首先，海南本地戶口購房是限購2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。

2、省外戶口在海南連續繳納2年（其他市縣）至5年（海口、三亞、瓊海）的社保或個稅可以家庭為單位購買一套，可以貸款，首付不低于70%。

3、通過海南人才引進落戶的海南戶口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，購房可夠2套，首付最低30%。

4、居住證+海南社保落戶的海南戶口購房仍需繳納2年至5年的個稅或社保，只能以家庭為單位購買一套，首付不低于70%。

三亞買房的優勢

1、面朝大海，春暖花開：這里四季如春，沒有寒冷和霧霾的侵襲，無論何時，隨處都可見各種盛開的鮮花。漫步海邊，在斜陽和椰影婆娑中，度過一天的慵懶時光。慢節奏的生活，少了些許大城市的喧囂、焦慮，反倒是多了一份悠然和愜意。

2、景點眾多，輕松開啟度假生活：三亞是一座融合現代與傳統的旅游城市，既擁有現代生活的時尚和靈動，也秉承著傳統漁村的古樸與風情。在這里，一年四季，都可以乘坐游艇，馳騁大海；或是踏入亞龍灣森林公園，探尋熱帶雨林秘境。在美麗的海濱，聆聽來自南山寺的梵聲；或是來到崖州古越，尋找漁村歷史的印記。

3、品質灣區，生活精彩紛呈：三亞作為一座濱海旅游城市，以擁有多個品質灣區而聞名。靠近主城區的三亞灣，發展成熟完善，是三亞市開發*早的灣區，也是外地游客來三亞的打卡之地。亞龍灣，被譽為“天下*灣” ，海水透澈，景色秀麗迷人，多家世界級超五星酒店在此林立。

外地人三亞購房政策2022

三亞是海南的度假天堂,具有獨特的氣候和豐富的海景資源。因此,越來越多的外國人涌向三亞買房,享受三亞浪漫的度假勝地。然而,隨著購買限制政策的出臺,讓許多買家停止在三亞買房,2022年三亞買房仍然是購買限制嗎?根據對三亞最新的購買限制政策的分析,接下來,我們將向您解釋三亞最新的購買限制政策。

      一.三亞2022買房還限購嗎?

      自2018年4月22日海南市出臺限購政策以來,各市縣實施了嚴格的限購政策。三亞也不例外,而三亞和海口。瓊海屬于一種限制性購買對象,全球限制性購買將繼續實施。2021年,三亞將繼續實施限制性購買。計劃在三亞買房的外國人可以通過定居和購買無限的D房子擁有自己的三亞房子。

      再說說限購政策:

      (1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限購1套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。主城區購房,需提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。非主城區購房,提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

      (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。外國人買不了。

      (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購1套,首付款比例不低于70%,提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。目前海口人才落戶辦理條件:

      一、有學歷人員(大專及以上學歷人員)

      周歲以下,全日制普通大專學歷,在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

      周歲以下,全日制普通本科學歷(含脫產全日制本科學歷),在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

      周歲以下,具有碩士以上學位人員

      周歲以下,“985工程”、“211工程”、“雙一流”高校、本科及以上留學生

      二、沒有學歷,但是有專業技術職稱或職業資格證書人員

      周歲以下,具有中級以上專業技術職稱或者執業資格的人員,在本省創辦企業或簽訂三年以上勞動合同

      海南人才引進的幾種落戶要求和年齡限制:

      第一,是全日制大專學歷

      海口市40周歲以下,包含40周歲;三亞市40周歲以下,包含40周歲。大家需要注意一下,大專全日制學歷,三亞不包含脫產學歷,海口包含脫產學歷,這也是海口,三亞最大的不同之處。

      第二,全日制本科以上學歷,含海外留學本科或者是脫產本科

      海口市40周歲以下,包含40周歲;三亞市40周歲以下,包含40周歲。

      第三,中級以上的專業技術職稱級落戶

      即12級以上的職業資格,或者執業資格的人才落戶,年齡限制:海口55周歲以下,包含55周歲,三亞40周歲以下包含40周歲。

      在市縣領辦、創辦科技型企業,創新創業人才落戶

      戶口在省外,在我市領辦、創辦科技型企業,對本地產業發展起到一定引領作用的創新創業人才可辦理落戶。

      第四,離校三年內全日制本科以上學歷人才落戶

      全日制本科以上學歷,畢業時間至申請落戶當日不超過3年。

      第五,市縣緊缺急需、特殊才能的人才落戶

      在我市同一用人單位工作滿1年,且繼續與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同,符合引進市縣經濟發展需要的急需緊缺、特殊才能的人才。

海口購房資格最新政策2022

1、對于本地人而言，以家庭為單位首次購房，首次貸款，首付三成。二套貸款首付四成，對已經擁有2套住房且相應購房貸款均未結清的居民家庭，暫停發放個人住房貸款，也就是說三套以上就不能貸款。對不能提供1年以上海南納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；

2、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十九條

按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。

按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

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