01 海口聯合展發貿易有限公司圖片(海口聯合展發實百貨在海南算大嗎)

海口聯合展發實百貨在海南算大嗎?

算

海口聯合展發貿易有限公司是一家有近30年經營歷史的日用百貨代理商，代理產品已涵蓋廳室廚衛家居用品150多個品類近10000個單品，現有員工400多人，經營范圍廣，在海南是算大的

海口聯合展發貿易有限公司有著25年的經營歷史，是一家主營家居日用百貨的代理商和銷售服務商

10家企業違規被曝光 海南長租公寓有市場嗎？

“高收低出、長收短付”，是住房租賃市場的毒瘤，不僅侵犯租戶和房東的利益，還把住房租賃市場攪得烏煙瘴氣，要想還住房租賃市場一片清凈，摘除毒瘤刻不容緩。

近日，海口市住建局在海口市住宅與房地產網站公開曝光了10家違規住房租賃中介機構和住房租賃企業的違規行為，其中4家已被公安部門立案偵查，8名涉嫌犯罪的嫌疑人已被逮捕或刑事拘留。

圖片來源：海口市住建局

據天眼查結果顯示，在曝光的名單中，除了海口市良哲房地產營銷策劃有限公司成立于2018年12月，其他9家均成立于2020年，其中海南輕居和海南品冠兩家成立于10月份，壽命不過才3個月。

違規詳情中，10家中介和企業無一例外，均采取了“高收低出、長收短付”的模式，涉嫌合同欺詐。

01

政府強化監管，環境凈化

事實上，自2020年12月開始， 海口市住建局便啟動了房屋租賃市場專項整頓工作，分類排查全市7520家房屋租賃企業。且此次整治行動將持續一個月，對轄區內的房屋租賃企業進行全面排查，包括分支機構和個體工商戶，并分類進行整頓。

整頓工作中，將對未依法備案經營、超范圍經營等的房屋租賃企業進行處罰直至吊銷營業執照，對不符合設立條件且在期限內不整改規范的房屋租賃企業，責令其變更經營范圍后辦理注銷登記，對未辦理房屋租賃合同備案的房屋租賃企業依法依規予以處罰。

若出現“高進低出、長收短付”、發布虛假信息、加價亂收費等行為將列入企業經營異常登記信息，不良行為將被列入行業信用管理。

為此，海口將在“智慧房產系統”的基礎上加快完善房屋租賃信息系統平臺，運營網絡信息手段加強企業信用管理、確保房源信息真實，并實現租賃合同即時網簽備案，建立健全符合實際的長效管理工作機制，促進房屋租賃市場平穩健康發展。

2020年的12月26日，海口市住建局又發布了《關于進一步加強全市住房租賃市場監管規范市場秩序的通知》，明確承租人向房屋租賃企業支付周期超過3個月的，房屋租賃企業應將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入監管賬戶，中介機構不得賺取租金差價。

《通知》還特別強調，凡是在海口市從事住房租賃活動的，以及轉租住房10套以上的單位或個人，須依法辦理市場主體登記，從事房屋租賃中介服務的機構經營范圍應當含有“房地產中介”；從事住房租賃經營的企業經營范圍應當含有“房屋租賃”。

此次海口市住建局公布違規中介和企業的行動，是一次范例，可以看到，政府部門對整治住房租賃市場的高度重視，也在一步步真正地將監管措施落實到位。

海口市住建局的相關負責人也表示，之后還將進一步深入貫徹落實加強房地產市場調控，構建租售并舉的房地產市場體系的工作部署，嚴厲打擊租賃市場的各類違法違規行為，公開曝光侵害群眾利益的企業，將存在違法違規行為列入企業或個人信用記錄，繼續強化市場整治、完善長效機制，切實優化住房租賃市場環境。

02

品牌長租公寓，如何發展？

隨著踩著紅線茍且偷生的劣質企業被淘汰，海口市的住房租賃市場少了些陰霾，多了些光亮。然而，長租公寓品牌在這片土地上，似乎處于缺位狀態。

據58同城上的信息顯示，海口市的租房板塊，并未單獨顯示“品牌公寓”分類，所展示房源均來自于當地的一些房產或中介機構。貝殼租房上的數據則顯示，海口共有3358套租賃房源，但其中合租僅有一套，其余均為整租。

圖片來源：貝殼租房

其實在2018年6月底的時候，海南本地龍頭房地產企業——海航地產，曾推出首個長租公寓品牌“海尚絲寓·耘所”，旨在為城市白領提供全新的租房選擇。

然而，該項目在正式開業后兩個月，入住率不到30%，目前在網上也暫時無法搜索到海尚絲寓·耘所的房源信息。

于是，海口的長租公寓市場目前近乎空白，大多數本地中介甚至對“長租公寓”的概念表示陌生。傳統的租房模式，依然占據海口九成以上的市場。

這讓人禁不住想問，品牌長租公寓在海南有市場嗎？

2018年，海南省提出了“百萬人才進海南”的計劃；2020年6月，中央和國務院正式對外公布了海南自由貿易港建設的總體方案。

自由貿易港的建設，將為海南的經濟發展帶來強大的發展機遇，這意味著，海南勢必將加大人才引入的力度，與此同時，必先解決好安居問題，而在購房政策趨嚴的形勢下，這個缺口需要租賃住房來補充。

海南省政協委員胡祥提到，目前海南的租房市場主要由房產中介和無組織的個體戶經營，其優勢是經營靈活，但同樣存在缺陷，如經營規模過小，隨意性很強，房客缺乏安全保障等等。

此次海口的整治工作，雖取得了些成效，但要健全整個住房租賃市場，或許還需要有實力有信譽有影響力的品牌長租公寓來當領頭人，通過市場競爭來規范租賃行為。

另一方面，政府也在政策上鼓勵和發展住房租賃市場。2019年4月，海南省住建、自然資源和規劃、財政、公安、稅務、金融等9個部門聯合印發《關于支持和規范住房租賃市場發展的通知》，從稅收、金融、用地等方面多渠道支持住房租賃經營。

同年，海口還被列入集體建設用地建設租賃住房試點城市。2020年8月，海南省唯一一個集體建設用地建設租賃房項目——海口瓊山區上丹村，已正式開工，預計將于2022年9月份完工。

但是，長租公寓存在前期投入大，回報周期長，短期盈利難等痛點，如何與海南市場有機融合，將是一個充滿挑戰的課題。

海南的住房租賃市場在逐步凈化，也等待著品牌長租公寓入場布局。當然，不只是海口市，2020年，全國已有多個城市，陸續開展了對住房租賃市場的專項整治工作。

在中央提出的“解決好大城市住房突出問題”的大背景下，全國各地都在行動。之后國家和政府對住房租賃市場的監管只會更加嚴苛，提高市場準入門檻，甚至親自下場，掌控市場發展節奏，還社會和公眾一個健康可持續發展的住房租賃市場。

點擊下方圖片查看完整邁點「2020年終策劃」專題——

中國阿拉伯交流協會的相關報道

山東省-阿拉伯國家經貿合作研討會

為了加強山東省與阿拉伯國家之間的友好關系，促進雙方經貿投資領域的廣泛合作，在山東省人民政府的支持和省外辦、省商務廳等有關部門的配合下，山東省國際交流合作協會與中國阿拉伯交流協會于2010年6月29日-7月1日在山東省濟南市山東大廈聯合舉辦“山東省-阿拉伯國家經貿合作研討會暨中阿友好圖片展”。

中阿石油裝備與技術合作論壇暨采購洽談會

為順應石油裝備產業的快速發展，進一步整合資源，發揮整體優勢，由中國國際貿易促進委員會和山東省人民政府主辦，東營市人民政府、山東省貿易促進委員會、勝利石油管理局承辦的“第三屆中國(東營)國際石油石化裝備與技術展覽會”及中國阿拉伯交流協會、中國國際商會山東石油裝備商會承辦的“首屆中阿石油裝備與技術合作論壇暨采購洽談會”定于2010年10月18－20日在山東東營國際會展中心舉行。

東營市被國家發改委命名為中國石油裝備產業基地，成為中國唯一獲此殊榮的石油裝備產業聚集地。該展覽會是國際性的石油石化裝備與技術專業博覽會，以推進國內石油裝備業與國際接軌，促進業內投資、貿易和技術合作為宗旨，通過產品與技術的展示和交流，實現國內外石油裝備企業在產品研發、制造技術、服務水平等方面的優勢互補，共贏共榮，同時為石油裝備及零部件國內外買家提供一個全新的市場平臺。

作為該展覽會框架內的“首屆中阿石油裝備與技術合作論壇暨采購洽談會”，將就行業的現狀及發展前景、新技術和新設備等方面展開全面的探討和深入的交流。重點探討阿拉伯國家石油石化裝備的廣泛需求，海灣國家石油化工工程建設承包市場狀況及國內企業如何進入海灣國家市場等有關內容。

中阿交流協會赴天津濱海新區參觀考察

2010年7月26日，中阿交流協會副會長、中國前駐也門、敘利亞大使時延春，中阿交流協會副會長、國務院新聞辦國際局原局長王國泰，中阿交流協會副會長兼秘書長、中阿網總裁秦勇等中阿交流協會考察團一行5人在天津市外辦副巡視員陳衛明等有關領導陪同下，赴天津濱海新區參觀考察。

當天中午，天津市濱海新區副區長鄭偉銘在瑞灣酒店接待宴請了考察團一行，并就中阿兩灣論壇項目選址情況進行了深入的會談。

考察團先后考察了濱海新區旅游區、中新生態城、于家堡金融區、中心商務區等地，并與有關負責領導進行座談，聽取了相關的介紹和說明。

2009年11月，經國務院批準，天津市調整部分行政區劃，撤銷塘沽區、漢沽區、大港區，設立濱海新區，以原3個區的行政區域為濱海新區的行政區域。原塘沽區位于天津市東部，是天津濱海新區的中心區。區境東瀕渤海，西鄰東麗、津南二區，南接大港區，北抵漢沽區與寧河縣。區域面積790.2平方公里，南北長50公里，東西寬25公里，擁有92.16公里長海岸線。

中外知名企業通州行暨國際新城建設研討會

2010年8月5日，中外知名企業通州行暨大項目引進與通州國際新城建設研討會在北京亞太花園酒店會議中心隆重舉行。此次活動由北京市投資促進局、通州區人民政府主辦。北京市副市長茍仲文，北京市投資促進局黨委書記郭松，局長周衛民，副局長周旭，副巡視員于燕，通州區區委書記王云峰，區委副書記、區長岳鵬，區政協主席王春元，區委副書記李玉君，副區長崔志成出席研討會。

中阿交流協會副會長、國務院新聞辦國際局前局長王國泰，中阿交流協會副會長兼秘書長、中阿網總裁秦勇應邀出席會議，并就兩灣明珠項目進行了推介宣傳。會前，北京市投資促進局副局長周旭向通州區區長岳鵬、副區長崔志成等重點介紹了中阿兩灣論壇及兩灣明珠項目，受到了區領導的高度重視。

研討會由通州區副區長崔志成主持。區委副書記、區長岳鵬發表致辭，代表區委、區政府歡迎企業到通州置業和發展。通州區投資促進局局長李霞就通州新城整體經濟形象、產業發展思路和大項目的引進情況進行了介紹。隨后，來自中國電子信息產業發展研究院、首都社會經濟發展研究所等機構的四位專家從大項目引進與區域經濟發展、戰略性新興產業項目的選擇和引進、大項目投資選址的關鍵因素以及綠色城市與綠色產業等方面進行了主題演講。

北京市投資促進局局長周衛民在講話中指出，北京市投資促進局將以項目為中心，大力支持通州區的工作，為通州國際新城的發展建設做出應有的貢獻。

通州區區委書記王云峰在講話中表示，將不遺余力的做好新城的軟硬件的環境建設，精心的呵護和培育，不斷的為大項目的發展創造最優的條件，也希望與大家共同見證和分享這座新城的崛起。

最后，北京市副市長茍仲文在講話中表示，通州國際新城正在蓬勃發展，希望國內外的朋友把握機遇投資通州，相信在大家的共同努力下，通州國際新城的建設將迎來更美好的未來。

此次活動邀請到了北京外商投資企業協會、中國美國商會、普華永道會計師事務所、安永（中國）企業買粉絲有限公司、阿爾斯通（中

很赞哦!（45）