01 海口房子外地人能買嗎(外地人在海口買房條件)

海口外地人買房政策

根據海口市商品房限購政策規定，非海口戶籍的居民在海口市購買商品住房須符合以下規定：

1、提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

2、在海南有公司，且能提供完稅證明即可在海南購房，但都需要一次性付款。

3、滿足人才新政條件，無需落戶即可購房。

4、本來是外地戶籍，通過在海南工作后，達到積分與社保要求，取得海南戶籍。戶籍遷入后的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

買房要注意什么事項

1、看房屋產權：在買房時首先都希望自己買的房子可以擁有大產權，并且可以順利的拿下房本省略很多不必要的麻煩發生，所以我們一定不要盲目的去選擇，在購買房子前一定要謹慎的去對待，市場上房價比較低的房子我們盡量不要去涉足，因為天上不會掉餡餅，里邊一定會很多貓膩，不要在購買后才后悔。

2、看房子質量：在買房時我們最主要的一定要看房子的質量與結構，目前市場上房地產蓬勃發展，建設的樓盤種類也非常多，這時就給我們帶來了選擇困難，所以我們一定不要輕易相信宣傳與銷售，一定要去親自看下房子的結構以及質量，這樣日后居住我們也會放心不少。

3、看房屋戶型：我們在買房時還有一點是大家比較在乎的，就是看房子的戶型、樓層、布局和結構等，一般朝向好的房子買的都比較快而且非常棘手，這些因素其實對于房子來說都會有重要的影響，所以我們在購買時一定要了解清楚不要盲目去挑選。

4、看地段：其實很多人在買房時主要在乎的是地段其次考慮到別的方面，由此可見地段的重要性，而且現在很多人買房不單單只是為了居住，而是去做投資使用，如果地段選的好那我們以后轉手時一定會賣一個好價錢，而且周邊設施配套也一定非常完全，這樣可以給我們的生活帶來便利。

5、看小區周邊環境：環境因素對我們買房來說非常重要，大家都希望園區內或者是周邊可以環境優美沒有污染，所以我們在選擇時就需要選擇周邊環境好的小區，不要買周邊有大型廠礦、臭水溝的位置，這樣居住時間長也會導致我們身體不適。

6、看合同：我們在與開發商簽合同時，不要一味的遷就，我們有不懂的問題一定要及時詢問，合同中的內容我們一定要仔細閱讀，這樣以免后期帶來麻煩。

海口買房外地人買房政策

海口買房外地人買房政策至少有一位家屬在海南省繳納過社保或納稅年度累計超過60個月。在海南擁有一家公司，并且能夠出具納稅證明，可以在海南買房，但是必須一次付清。符合人才新政的規定，不需要在本地定居就能買到房子。

原本是外地人，但在海南工作后，獲得了海南居民的身份。戶口遷入后，其家庭僅可在海南省購置一套住宅，且必須提交其本人或其本人連續24個月或以上的社保繳納證明。

買房的注意事項1、房產的所有權：購房者第一個愿望就是買一套大產權的房子，這樣可以避免不必要的麻煩，不要盲目的去做，在買之前要慎重，不要輕易的去做，不要在市場上買到便宜的房子。

2、看房子的品質：房子的質量和結構是最重要的，現在的房地產行業很發達，建筑的種類也很多，這讓我們很難做出正確的判斷，所以我們不能盲目的相信廣告和推銷，必須要自己去看一看房子的結構和質量，這樣才能更好的生活。

3、看房子的戶型：房子的戶型、樓層、布局、結構都是我們最在意的，一般來說，越好的房子越容易買，越難，這些都會對房子造成很大的影響。

4、看地段：大多數人買房子的時候都會先看地段，然后再考慮其他因素，所以地段對我們來說很重要，現在很多人買房子，不僅僅是為了住，更是為了投資，如果地段選的好，將來我們的房子肯定能賣出一個好價錢。

以上就是海口買房外地人買房政策以及買房的注意事項的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。

外地人在海口買房條件

根據海口市住房貸款政策規定，外地人在海口買房應滿足以下條件：

1、外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明(個稅證明)且必須以家庭為單位。

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時購房者社保處于停繳狀態，也審核無法通過的。

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金。不接受補繳。

外地買房注意事項

1、那對于一個購房者來說，當他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因為只有當他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、現在房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。

3、有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買了一個8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。因為便宜，你省下了10塊錢，可是未來的5年到10年你住的得多不舒心，這不是10萬塊就能補償回來的。

外地人買房貸款需要什么手續

1、借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，并在規定的工作日內向申請人作出答復（各行答復的工作日數有差別）。

2、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據貸款的擔保方式，同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。簽訂借款合同后，根據國家的法律法規及銀行的有關規定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。

3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業性貸款的額度較高不超過所購住房價值的70％，貸款期限長不超過30年。銀行審批后，發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房協議生效，借款人開始按期還本付息。

外地人能在海南買房子嗎

外地人在海南買房子需要擁有在海南地區連續繳納一年以上的社保或者是個稅記錄，除此之外也要根據所購買房屋的付款方式決定貸款的年限，男性購房者需要在65歲之前還清全部的貸款，而對于女性來說要在60周歲以前還清全部貸款

目前外地人在海南能夠購買的房屋僅限一套，對于已經取得海南市戶口的購房者，可以擁有兩套房屋

當然也有不少購房者是通過貸款的方式購房，目前在海口，三亞以及瓊海市以家庭為單位的非戶籍購房者，只能購買一套房屋，并且**款比例不得低于70%，同時海南地區有相關的規定，在取得不動產權證之后，5年之內是禁止房屋買賣的

如果在以上三個城市當中所限購的區域購房，需要提供累計60個月以上的納稅記錄，并且不能通過補繳的方式來獲得購房資格

外地人在海口買房需要什么條件

一、外地人在海口買房需要什么條件

1、外地人在海口買房需要下列條件：

（1）外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明且必須以家庭為單位；

（2）社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時購房者社保處于停繳狀態，也審核無法通過的；

（3）公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金。不接受補繳。

2、法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第四條

國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；

省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；

市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門負責本行政區域內城市商品房預售管理。

第五條

商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

二、外地戶口海口買房落戶所需資料有哪些

外地戶口海口買房落戶所需資料 ：

1、《入戶申請表》；

2、戶口本原件、戶口本第一頁及遷戶人員頁復印件；

3、身份證原件及復印件；

4、社保局打印的1年或以上“個人養老保險實繳信息單”加蓋鮮章；

5、房產證、購房合同、房管局1月內打印的房屋信息摘要；

6、房產所在小區物管、居住管轄社區或派出所，其中一者開具的入住居住證明加蓋公章。

外地人在海口買房條件

海口是海南的省會，是國家實施“一帶一路”戰略的支點城市。海口的經濟發達，旅游資源豐富，房價也比較高昂的。海口有很多外來務工者，那么外地人在海口的買房條件有哪些呢？海口又有哪些新的樓盤呢？下面，我們一起來了解相關內容吧。

外地人在海口買房條件

1、外地的單身未婚人士不具備買房資格，以家庭為單位，必須連續繳納一年以上的社保或者提供一年以上的納稅證明。

2、購房的時候必須保障社保還在繳納，不能斷繳，如果買房的時候社保是停繳，那么審核無法通過，因此社保要繳到取得房產證為止。

海口有哪些樓盤

1、 廣粵錦泰首座

平均單價：24500元/㎡

規劃戶數：946戶

綠化率：30%

開盤時間：2018年3月31日

交房時間：2020年11月

戶型：二房戶型 、三房戶型

裝修情況：精裝

樓盤類型：住宅 、養生社區 、花園洋房 、公寓 、社區

售樓地址：海口市長濱東四街10號

2、 觀瀾湖觀園

平均單價：23000元/㎡

規劃戶數：371戶

綠化率：15%

開盤時間：2017-03-25

交房時間：2018-10-31

戶型：二房戶型 、三房戶型 、四房戶型

裝修情況：精裝

樓盤類型：住宅 、別墅

售樓地址：海口市龍華區羊山大道觀瀾湖新城華僑中學對面

3、 碧桂園·劍橋郡

價格：均價約17300元/平方米

物業類別：普通住宅

建筑類別：板樓，高層

裝修狀況：非毛坯

產權年限：普通住宅70年

開發商：海南綠建投資有限公司

樓盤地址：椰海大道400號

開盤時間：2018年10月17日20點1#、3#、4#

售樓地址：海口市椰海大道400號碧桂園劍橋郡銷售中心

主力戶型：三居(2)，四居(2)

文章總結：以上就是小編為大家介紹的外地人在海口的買房條件以及一些海口的樓盤信息，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

很赞哦!（1）