01 海口新高貿買粉絲房(海口安居房是個坑嗎貴不)

海口安居房是個坑嗎貴不

是個坑

很貴

根據查詢相關資料顯示：不值得購買，他是共有產權房，現在海口市的房價已經到頂，所以他也是按照位置市場的市場價來的

海口安居房什么時候申請？

海口安居房申請時間

5月7日起開始申請。

安居型商品住房服務窗口實施啟動試運行，暫定試運行時間至2021年5月31日，試運行期間，各區行政審批不受辦理時限限制。在安居型商品住房審批系統上線前，各區服務窗口以受理申請材料為主，受理標準為要件齊全。

其他事項

1、根據國家統計局海口調查隊反饋，本市2020年城鎮居民家庭人均住房面積為31.4平方米。

2、當前我局正在加緊制定《海口市安居型商品住房輪候與配售管理辦法》，將根據安居型商品住房申請對象家庭落戶時間、繳納個稅和社保時間等多重因素合理確定輪候規則和輪候順序。廣大市民可合理安排時間，有序遞交申請材料，請勿擁擠申請。

3、鑒于服務窗口剛設立，還存在著一些不足，請廣大市民在試運行階段，及時關注我局網站通知。對在安居型商品住房申請中如有疑問、意見或建議，請將問題反饋至海口市住房保障管理中心（聯系電話：68722375，郵箱：hkszbzx@126.買粉絲）。試運行結束后，我們將根據服務窗口試運行情況和您的意見，對服務窗口及安居型商品住房申請業務辦理事項作進一步調整和完善，另行公布正式運行時間等信息。

海口安居房多久能排到

8個工作日

海口安居房申請后8個工作日進入輪候

區行政審批服務部門收到申請后，應當在30個工作日內完成工作

海口文庭居安居房評價怎么樣

海口文庭居安居房評價相當不錯。小區環境優美，配套設施齊全，交通便捷，讓業主居家生活十分方便。而且，海口文庭居的設計理念以人為本，使得它成為一個非常適宜居住的好樓盤。

另外，從價格上看，海口文庭居性價比合理，是一個很不錯的選擇。

總之，海口文庭居安居房是一個值得考慮的優質選擇。

海口安居房申請條件2022

取得本市戶籍，家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的，或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市城鎮居民家庭人均住房面積的，本省戶籍居民家庭成員至少一人已在海南連續兩年繳納城鎮職工基本養老保險或者個人所得稅，且每年在海南實際居住時間不少于一百八十三天。

需提交以下申請材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請表》;

(2)申請人、共同申請人身份證件;

(3)申請人、共同申請人戶口本;

(4)結婚證書

(5)申請人、共同申請人個稅和社保繳費記錄;

(6)申請人、共同申請人在海南省住房情況證明;

(7)居住證明;

備注：安居型商品住房申請試行以誠信承諾替代申請人要提交的部分證明材料，個人住房情況證明、個人居住情況證明、人才認定證明無需個人提供。

人均住房面積

2020年海口市城鎮常住居民人均現住房建筑面積 31.4 平方米。

現住房建筑面積是指調查期內經常居住的住宅中用于生活居住的空間的建筑面積，應扣除住宅中非生活居住(出租或商用)的建筑面積。該建筑面積僅針對居住空間的面積，包括與居住相關的廚房、衛生間等設施或空間的建筑面積。該建筑面積不包含屬于自有但未居住或偶爾居住的住宅建筑面積。

對于合住在同一住房里的住戶，其建筑面積為各戶所獨立使用的房間面積加上公共使用面積(包括廚房、廁所、門廳、陽臺等)的一部分：兩戶合住的，各按二分之一計算;三戶合用的，各按三分之一計算;四戶及以上合用的依此類推。

安居房是指：“為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房”。“現階段（2008年）安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”。“安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費（包括50%小區級非經營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成”。

根據年規定“購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協商承擔”。中低收入家庭的標準、住房困難的標準，由市房改辦規定。安居房設計標準，國家是有所要求的，即不得搞高標準。

法律依據：

《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定》

第二條本規定所稱安居房，是指由政府提供政策優惠，按照有關標準建設，限定銷售對象、銷售價格、套型面積和轉讓年限，實行政府與購房人按份共有產權，面向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應的共有產權住房，納入保障性住房統一管理。

第三條本省戶籍居民家庭或者引進人才同時符合以下條件的，可以申請購買一套安居房：

（一）在本省城鎮無住房和無購房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市、縣、自治縣上一年度城鎮居民家庭人均住房建筑面積；

（二）本省戶籍居民家庭成員至少一人或者引進人才已在海南連續兩年繳納城鎮職工基本養老保險或者個人所得稅，且每年在海南實際居住時間不少于一百八十三天；

（三）省和市、縣、自治縣人民政府規定的其他條件。

省人民政府和市、縣、自治縣人民政府可以對安居房保障對象的范圍作適當調整，并向社會公布。

本條第一款所稱家庭成員包括居民本人、配偶及未成年子女。

2023海口安居房可以買賣嗎？

海口安居房買賣

可以交易，但是需要滿足相關條件！

上市交易條件

1、申請人自購房合同網簽備案之日起，累計在本省繳納個稅或社保滿15年，或達到法定退休年齡且購房合同網簽備案時間滿10年的，可以上市交易。

2、安居型商品住房不符合上市交易條件，但確需轉讓的，應當向符合安居型商品住房申請購買條件的購買人轉讓。購買人不符合條件的，不動產登記機構不予辦理安居型商品住房的產權登記。

3、安居型商品住房購房人產權所有人死亡的，其繼承人可以依法繼承房屋，繼承人將所繼承房屋上市交易的，參照本辦法對購房人的相關規定執行。

注意：海口市安居房準購資格不能買賣！

海口市住建局發布相關提醒，房產中介機構不得發布安居房銷售、誘導居民可以買賣安居房準購資格、更改排序入圍選房等虛假廣告信息；不得為私下轉讓購房指標、買賣安居房等違法行為提供居間服務。違反上述規定的，將按照《海口市房地產中介服務管理辦法》等有關法規嚴肅查處；構成犯罪的，將移交公安部門依法追究刑事責任。

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