01 澳洲對海外收入征稅嗎(澳大利亞 買房后每年還要交稅嗎)

澳洲移民后，在內地的收入需要在澳洲交稅嗎

世界上多數國家都實行”全球征稅“政策，包括中國也是這樣。當然澳大利亞、美國、加拿大等國也是如此。

所謂”全球征稅“，是指當地稅務部門會要求你就你在全球范圍內的收入申報并交納個人所得稅。這里的”個人收入“，包括你的工資收入、利息、投資回報、租金收入等等。

簡單說，如果你移民澳大利亞后，你就是澳大利亞的稅務居民了，那么你在全世界的收入，都要在澳大利亞報稅和交稅。如果你在中國的收入已經在中國納過稅了，那么你在澳大利亞納稅時，如果澳大利亞的稅率更高，他們在征稅時會減去你已經在中國交納過的稅款。

至于說到個人所得稅稅率，這個很難講，收入越高稅率越高。總的來說澳洲的個稅稅率肯定比國內高。網上總有人羨慕國外的高福利，其實稍稍有腦子就知道，高福利是建立在高稅收基礎之上的，不然政府哪來的錢發福利？

但是，國際間為了避免雙重征稅，一些國家與國家之間簽有”稅務互免協議“，這個屬于國際法范疇。比如A國與B國簽有這類協議，如果某人既在A國納稅又在B國納稅，那么根據這個協議就要判斷他到底屬于哪國的“稅務居民”，判斷清楚后他就只需在一個國家報稅了。中國與澳大利亞之間即簽有這個協議。但是判斷你是中國稅務居民還是澳大利亞稅務居民，這是一個復雜的法律問題，你得在澳大利亞找當地的稅務律師幫助你做判斷，并為你出具法律文件，澳洲的稅務局才會認可。

持有綠卡的澳大利亞人在中國工作需向澳大利亞繳稅嗎？

澳洲稅法角度澳洲公民或是永久居民的海外收入是必須年度申報同時納稅的，但是由于監管比較困難，而在澳洲境內的收入如果又沒達到6000澳幣的起點納稅額度，所以沒有直接的收入證據，稅務局不會采取處罰措施

一般會在公民居民回國后，郵寄一封信，要求你解釋前幾年未報稅的原因

如果你在表格上聲明自己在海外的年收入沒滿6000澳幣所以合法不需報稅，那么稅務局會把你的聲明存檔，以備以后抽查或是要求進一步驗證

根據1998年<中國和澳大利亞政府關于對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協定>，澳洲公民在中國收入中以繳納的個人所得稅可以用來抵扣澳洲個人應納稅額，只需要繳納澳洲個人稅率的差額部分~ 但是一句話，綠卡或是公民海外收入還是得正常繳稅，其他簽證就不用這么嚴格了

澳洲房產包含哪些稅收，什么是負扣稅

對于考慮在澳洲買房的中國居民，你是否知道你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費，在整個購買流程中，很多地方會涉及稅費，至于都有哪些，如果你還不了解，下面我們就來告訴你買一套澳洲房產需要交納哪些稅費。

買一套澳洲房產需要交納哪些稅費

在澳洲買房產交稅也是必不可少的事情，從買房、養房到賣房，每一個過程中都會與交稅有關，具體每個環節會有哪些稅費是需要繳納的，下面我們一個個為大家講解。

首先是購房時需要繳納的稅費

買房子的時候需要一次性繳納的稅費包括印花稅、律師費、FIRB申請費、貸款申請費等。費用方面大致如下：印花稅不同地區會不同，例如悉尼4%、維州3.5%、布里斯班3.2%。律師費方面也不是完全一樣的，大約是1350-1650澳幣左右，FIRB申請費，房價≤100萬澳幣時，申請費5000澳幣；100萬澳幣＜房價≤200萬澳幣時，申請費10000澳幣；房價＞200萬澳幣時，每上升一個百萬價格區間，申請費上升1萬。貸款申請費600-900澳幣。

其次是養房過程中需要繳納的稅費

在養房過程中涉及到的稅費包括：市政稅、物業費、排污費、租管費、房屋保險費，這些稅費基本也年為單位，每年進行繳費。具體費用大致如下：市政稅1000澳幣每年、物業費1000-2000澳幣、排污費900澳幣每年、租管費房租的5%-6%每年、房屋保險300-700澳幣每年。

最后是賣房時需要繳納的稅費

如果你是賣家，那么你在賣房子的時候也需要繳納一些稅費，其中主要是增值稅，所謂房產增值稅是指對房產賣出價和成本價的差額計收的稅收。一年內，增值部分的50%，一年之后，增值部分的30%，但是會有各種抵稅政策，所以增值稅就會降到增值部分的10%-15%，增值額2.5萬澳幣以下不用交納。

買一套澳洲房產需要繳納哪些稅費，現在大家應該了解了，如果大家還有什么疑問，可以通過在線買粉絲進行了解，對于澳洲買房交稅問題以及購房過程中涉及的一系列問題都將有專業的顧問為你解答。

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在澳大利亞買房有房產稅嗎

澳大利亞房產稅如何征收。澳大利亞的房產(土地及地上建筑物)是永久產權(堪培拉地區除外，99年產權)，國家不對房產征收房產稅，而僅對土地征收土地稅。

由于各個州的征收稅率不同，我以3個州舉例說明。(1)新南威爾士州(悉尼)：土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%，超過部分征收2%。(2)維多利亞州(墨爾本)：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。(3)昆士蘭州(布里斯本)：對于土地價值低于60萬澳元的不征稅;對于超過部分，按累計稅率征稅。

由于澳洲持續的房屋短缺，而移民人口高速增長，經濟持續繁榮，所以造就了澳洲過去50年平均每年8%的資本增長的發展奇跡。

入澳洲國籍之后，在中國的收入也要在澳洲報稅么

外國國籍勞動者在中國的收入是需要繳納個人所得稅。

根據個人所得稅法及其相關法規的規定，在中國境內無住所的個人取得的工資薪金所得，應當根據其在中國境內連續或累計居住工作的期限（以下簡稱：居住工作期限）長短，決定其工資薪金是否交納個人所得稅：

1、在一個納稅年度內，居住工作期限不超過90日或者在稅收協定規定的期限中不超過183日的個人，

對于中國境外雇主支付并且不是由該雇主的中國境內機構負擔的來源于中國境內的工資薪金，免于申報交納個人所得稅。

對于由中國境內企業或者個人雇主支付或者由中國境內機構負擔的來源于中國境內的工資薪金，應當申報交納個人所得稅。

對于來源于中國境外的工資薪金，不征收個人所得稅。

2、在一個納稅年度內，居住工作期限超過90日或者在稅收協定規定的期限中超過183日，但不超過1年的個人，

對于來源于中國境內的工資薪金，不論是由中國境外雇主支付還是由中國境外機構支付，均應當申報交納個人所得稅。

對于來源于中國境外的工資薪金，不征收個人所得稅。

3、居住工作期限滿1年，但不滿5年的個人，

對于來源于中國境內的工資薪金，不論是由中國境外雇主支付還是由中國境外機構支付，均應當申報交納個人所得稅。

對于由中國境內企業或個人雇主支付的來源于中國境外的工資薪金，應當申報交納個人所得稅。

對于不是由中國境內企業或個人雇主支付的來源于中國境外的工資薪金，免于申報交納個人所得稅。

4、居住工作期限滿5年的個人，

對于來源于中國境內的工資薪金，應當申報交納個人所得稅。

對于來源于中國境外的工資薪金，應當申報交納個人所得稅。

在上述規定中：

1、來源于中國境內的工資薪金所得是指，個人實際在中國境內工作期間取得的工資薪金，而不論由中國境內還是境外企業或個人雇主支付的，均屬來源于中國境內的工資薪金所得。

2、來源于中國境外的工資薪金所得是指，個人實際在中國境外工作期間取得的工資薪金，而不論由中國境內還是境外企業或個人雇主支付的，均屬來源于中國境外的工資薪金所得。

3、居住期限滿1年是指，在一個納稅年度（公歷年度，下同）內，在中國境內居住滿365日，對于臨時離境的，不扣除臨時離境天數。臨時離境是指在一個納稅年度內，一次不超過30日或者多次累計不超過90日的離境。

4、居住期限滿1年以上的是指，在該期限內的每個納稅年度內均居住滿1年。

因此，目前個人獲得的境外母公司支付的工資薪金所得，如果是由中國境內機構負擔的話，那么就應當交納個人所得稅，否則，可以免征個人所得稅。

個人所得稅的交納，與一般的中國公民的工資薪金所得交納個人所得稅一樣，由扣繳義務人在次月7日內申報納稅。

澳大利亞 買房后每年還要交稅嗎

澳洲房產之所以成為香餑餑，這與很多因素有關，對于投資者來說，看中的肯定是價值，購買房產很多人擔心交稅的問題，除了購房時需要交稅，在澳洲買房后每年還要交稅嗎，對于這筆開支需要多少，在很多人看來還是比較關心的。

在澳洲買房時需要交哪些稅費

在購買澳洲房產的過程中就會涉及到需要交錢的地方，包括律師費、FIRB申請費、貸款費，除了這些費用以外，在交稅環節，還需要繳納澳洲購房稅中關鍵的印花稅在所有附加費用中，印花稅占的比例最大。各個州印花稅的計算方法不同，一般都在房價的4%–5%之間。

在澳洲買房后每年還要交稅嗎

除了購房時需要繳納的費用和稅以外，在澳洲買房后每年也需要繳納一些稅，它門分別是市政稅、土地稅、資產增值稅。此外還有物業管理費、排污費、房屋保險費等各項開支需要每年進行繳納，這些費用都是購房者需要知曉的，而費用不同地區費用都不同。

對于投資者來說，還有一個稅種務必知曉，那就是空置稅，在澳洲購買的房產來說，在12個月內空置了半年以上，如果一直放置沒人居住的話，那么就需要繳納空置稅，每年繳納的空置稅大約5500澳幣。詳情見《澳洲房產空置稅什么情況需要繳納》

對于投資者來說，這筆錢一定是不想繳納的，所以如何規避繳納空置稅需要了解，其實說起來也很簡單，因為空置稅是為了避免房屋空置而造成的浪費，所以在澳洲，只需要將房屋出租出去就不需要繳納空置稅了，相信很多投資者買房后也不會白白的空置著，比較租金也是一筆不小的收入，對于投資者來說除了看中房產增值空間，房屋租金本身就是投資回報的一種。

雖然我們現在知道了在澳洲買房后每年都需要繳納一定的稅費，有一些是可以規避的，而有的則不能，但這些稅費與澳洲房產投資前景相比，當然還是不值一提的，相信對于大部分的投資者來說，并不會很在意，畢竟費用并不算多。

以上就是有關在澳洲買房后每年還要交稅嗎的介紹，在購房交稅問題上，如果大家想要了解如何避稅，或者降低稅費，可以直接買粉絲我們，我們將有專業的澳洲購房顧問為你服務。

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