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消防隊有權處罰物業嗎?

有權處罰 

消防監督檢查規定（公安部令第120號） 第三十一條 公安派出所對單位進行日常消防監督檢查，應當檢查下列內容：

     （一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收或者進行竣工驗收消防備案，公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業前的消防安全檢查；

     （二）是否制定消防安全制度；

     （三）是否組織防火檢查、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練；

     （四）消防車通道、疏散通道、安全出口是否暢通，室內消火栓、疏散指示標志、應急照明、滅火器是否完好有效；

     （五）生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建筑物內。

       對設有建筑消防設施的單位，公安派出所還應當檢查單位是否對建筑消防設施定期組織維修保養。

       對居民住宅區的物業服務企業進行日常消防監督檢查，公安派出所除檢查本條第一款第（二）至（四）項內容外，還應當檢查物業服務企業對管理區域內共用消防設施是否進行維護管理。

雖然是屬于派出所的監督范圍，但消防部門也可以進行監督檢查，發現火災隱患可以根據消防法責令整改或者進行行政處罰。

物業消防安全管理

消防安全管理

第一條消防安全檢查的內容及標準

(一)消防許可及驗收備案

1.建筑物:管轄區域內各公司在裝修時必須通過消防驗收。

標準:各物業服務中心經理建立檔案。

2.公眾聚集場所:經消防安全檢查合格。

標準:有公眾聚集場所經消防安全檢查合格。

3.建筑物或場所使用情況與消防驗收或者進行消防竣工驗收備案時確定的使用性質相符情況。

標準:管轄區域內各公司建筑物或場所使用情況與消防竣工驗收備案時確定的使用性質必須相符。

第二條消防安全管理

1.消防安全制度

標準:各物業服務中心建立健全消防各項安全管理制度并上墻。

2.滅火和應急疏散預案

標準:各物業服務中心必須建立健全滅火和應急疏散預案,強調各自的分工與職責,一旦有情況能按部就班的進行。

3.防火檢查、巡檢

標準:各物業服務中心對每次防火檢查、巡檢須有記錄,對檢查發現的不合格項要及時糾正,直至閉環。

4.消防設施、器材、消防安全標志定期檢驗、維修

標準:各物業服務中心對消防設施、器材、消防安全標志定期檢驗、維修并有記錄。

5.建筑消防設施每年檢測

標準:各物業服務中心對建筑消防設施每年檢測要有檢測報告,其主管部門留有備檔。

6.消防演練

標準:各物業服務中心消防演練須有記錄,記錄每次演練時間、地點、參與人員、各自分工職責、任務,評價此次演練的效果。

7.員工消防安全培訓

標準:各物業服務中心對員工消防安全培訓須做好記錄,記錄培訓時間、地點、參加人數、培訓結果是否達到預期效果。

8.消防安全重點單位消防安全管理人情況

標準:強調各物業服務中心消防安全管理人員的職責、分工及管轄區域和消防安全情況。

9.消防檔案建設

標準:強調各物業服務中心建立健全檔案制度,規定重點部位、重點配置,消防器材臺帳建立、使用情況、應急措施、救援物資、擺放位置、人員上崗證、制度、責任人管情況等。

10. 消防安全重點單位消防重點部位

標準:確定各機房、消防通道、施工現場、地下車場、天臺、檔案室、庫房、財務部等為重點部位,都應建立安全消防制度和安全措施。

第三條建筑防火

1.消防車通道

標準:室外消防車通道必須暢通無阻,遇有緊急情況消防車能停靠在室外消火栓較近的地方取水。

2.防火間距

標準:嚴格履行防火間距不能占用的規定,樓內消防通道保持暢通無障礙物資堆放。違者按照相關制度處罰并追究責任。

3.防火分區

標準:(1)未改變保持原有審核的防火分區標準。

(2)變更改變后必須報消防局審批合格后再使用。

4.人員密集場所裝修裝飾材料

標準:人員密集場所裝修裝飾材料必須符合消防部門級別防火標準。

5.生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所與居住場所設置在同一建筑物內

標準:生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所與居住場所設置不在同一建筑物內。

6.生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內

標準:生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建筑物內不符合標準。

第四條電氣防火

1.電器產品的線路定期維護、檢測

標準:電器產品的線路定期維護、檢測必須有記錄,記錄必須詳細、清楚,對檢查發現的問題,及時整改。

2.燃氣用具的管路定期維護、檢測

標準:燃氣用具的管路定期維護、檢測有記錄,記錄必須詳細、清楚,對檢查發現的問題,及時整改。

第五條安全疏散

1.疏散通道

標準: 疏散通道必須暢通,不影響在緊急情況的人員疏散。

2.安全出口

標準:管轄區域內安全出口保證暢通無阻,不影響人員逃身和救治。

3.應急照明

標準:配置應急照明應符合標準保證完好有效。

4.疏散指示標志

標準:疏散指示標志符合標準保證完好有效。

5.應急廣播

標準:在緊急情況下使用應急廣播確保證完好有效。

第六條消防控制室

1.標準:保證設備衛生清潔干凈,制度上墻。

2.值班操作人員

標準:值班操作人員應持證上崗,會操作消防主機,能準確找

到報警的地點,會處理火災報警。

3.自動消防設備運行情況

標準:自動消防設備運行保證正常使用。

4.消防聯動控制設施運行情況

標準:消防聯動控制設施運行保證正常使用。

5.消防電話

標準:消防電話通話能正常使用。

第七條消防設施器材

1.火災自動報警系統

標準:保證正常使用。

2.探測器

標準:完好有效,能準確探測到周圍的有無火災情況。每年進行一次年檢要有檢測報告。

3.手動報警器

標準:完好有效,在按下手動報警器后信號迅速反饋到消防主機進行報警。

4.控制設備

標準:信號反饋正常

5.自動滅火系統

(1)自動噴水滅火系統

標準:各物業服務中心消防系統保證有足夠的水壓。

(2)濕式報警閥

標準:保證主件完整閥門開啟正常。

(3)末端試水系統

標準:水壓、流量正常,信號反饋正常。

(4)氣瓶

標準:不論什么氣瓶不能在樓里存放,如果存放要有專人看護并配置相應的滅火器材。同時上報公司領導。

(5)開關裝置

標準:保證開啟正常。

6.消防給水設施

(1)消防水池

標準:符合要求儲水正常應注滿水池2∕3。

(2)消防水箱

標準:設置符合規定。

(3)消防水泵

標準:運行正常能隨時啟動。

(4)室內消火栓

標準:要有足夠的水壓、備件齊全、完好有效。

(5)室外消火栓

標準:要有足夠的水壓、備件齊全、完好有效。

(6)水泵接合器

標準:標識類型清晰供水范圍正常。

7.其他設備

防排煙設施:

(1)風機

標準:運行正常。

(2)送風口、排煙口

標準:開啟正常控制室信號反饋正常。

(3)防火卷簾

標準:起降正常控制室信號反饋正常。

(4)防火門

標準:啟閉正常控制室信號反饋正常。

(5)滅火器

標準:配置符合標準壓力正常。

冬季物業防凍應急演練工作預案分享7篇

減災知識進課堂，安全意識傳萬家。在面對各種突發災害、事故之前，我們最好預先將應對突發情況的方案做好。您有沒有比較好的應急預案模板呢？以下是我精心收集整理的冬季物業防凍應急演練工作預案,帶給大家。強烈建議你能收藏本頁以方便閱讀！

冬季物業防凍應急演練工作預案【篇1】

一、提高思想認識，強化組織領導

各單位要進一步增強責任意識、憂患意識，吸取20xx年寒潮給我區供水設施造成大面積凍損的教訓，組織動員轄區內的力量，搶抓極寒天氣來臨前的有限時間進行拉網式排查。做到組織有效，行動有序。對有存在消防、供水和其他相關設施設備安全隱患的住宅小區，及時做好防范措施。做到思想上一絲不茍，責任上一環不漏，措施上一著不讓。

二、組織動員宣傳，全力排查隱患

各單位要加大突發事件的`應急宣傳，迅速落實在極寒天氣中轄區內住宅小區的各項防寒防凍工作，全力排查隱患。一是密切關注天氣變化，及時提醒業主做好室內防寒防凍措施。如通知小區內使用太陽能熱水器的住戶，嚴寒天氣來臨前放空太陽能及其管道的余水，氣溫回暖后再上水，并檢查太陽能及管道完好后再使用；提醒家中無人居住以及節假日春節期間外出的用戶，自行關閉自家的表后閥門，并打開水籠頭排空表內管道中的余水，防止水表和管道被凍壞等。落實24小時值班制度，并根據各服務小區的特點，完善防凍保暖預案，確保通訊設備暢通，搶修力量落實到位；二是對小區公用部位的檢查防護工作。檢查房屋公用部位門窗、上下水管、外露水箱、供電、消防等關鍵設備設施，對破損、遺漏部位及時補做和修復。重點做好水泵房、屋頂的進水管、閥門、三通和接點彎頭部位水管的保溫防護，遇有水管爆裂要全力以赴，及時搶修。對小區污水管道、窨井和明溝做好疏通，盡量減少或避免冬季污水冒溢現象的發生；三是對檢查中發現“險、漏、堵、水、電、消防”及其他安全隱患，要及時采取措施，落實整改，確保不留死角。

三、完善管理機制，加強監督檢查

各街道物業服務中心、各鎮村建服務中心、環科城規建辦、大洋灣景管辦房屋征收部要加強對轄區內物業服務企業開展小區防寒防凍工作的監督檢查。提高物業服務企業的責任意識，強化物業服務企業、托管社區和相關單位安全主體責任，建立健全冬季防寒防凍工作機制。同時也要督促落實物業服務企業做好小區內日常防盜、防火宣傳，加大消防安全知識、治安防范知識和防范技能的宣傳力度，不斷提高業主的安全防范意識。嚴格落實安全管理責任制，嚴格執行領導干部到崗帶班制度、關鍵崗位24小時安全值班制

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